物価高、家賃も動かす　指数25年ぶりに上昇 - 日本経済新聞

2024/04/09 16 users 物価高 CPI 賃上げ 家主 家賃

物価上昇の波がついに国内の家賃にも波及し始めた。消費者物価指数（CPI）で賃貸住宅の家賃を示す指数は2023年に前年比0.1%上昇し、25年ぶりのプラスとなった。都市部などで賃上げや資材高騰で住宅の維持費用が増加していることが背景だ。新規賃貸契約だけでなく、契約更新時に家主が値上げを要請し、借り主も受け入れる... 続きを読む

「永代地上権」多い富山・滑川市、土地所有者への固定資産税が裁判で認められず徴収難航

2023/09/03 200 users 富山 滑川市 裁判 固定資産税 土地所有者

【読売新聞】　全国的にもほとんど例がないとされる「永代地上権」が設定された土地が富山県 滑川 （ なめりかわ ） 市に多数存在し、市が固定資産税の課税に苦慮している。これまでは土地の所有者から徴収してきたが、「地上権者（土地の借り主 続きを読む

「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも（読売新聞オンライン） - Yahoo!ニュース

2023/01/22 31 users 急増 Yahoo 読売新聞オンライン トラブル 家賃保証会社

滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費... 続きを読む

家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 ｜ 共同通信

2022/12/12 14 users 最高裁 契約条項 家賃滞納者 JST 共同通信

Published 2022/12/12 15:09 (JST) Updated 2022/12/12 15:27 (JST) 賃貸住宅の家賃を借り主が2カ月滞納するなどして連絡も取れない場合、物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の契約条項の有効性が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷は12日、消費者契約法に基づいて条項を無効とする初判断を示した。 続きを読む

家賃滞納者追い出す契約条項無効　保証会社に使用禁止命令、最高裁 ｜ 共同通信

2022/12/12 36 users 最高裁 契約条項 家賃滞納者 JST 共同通信

Published 2022/12/12 15:11 (JST) Updated 2022/12/12 15:27 (JST) 賃貸住宅の家賃を借り主が2カ月滞納するなどして連絡も取れない場合、物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の契約条項の有効性が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷（堺徹裁判長）は12日、消費者契約法に基づいて条項を無効とする初判断を... 続きを読む

賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定　東京高裁：朝日新聞デジタル

2020/01/14 12 users 敗訴確定 東京高裁 朝日新聞デジタル 不動産業者 上告

賃貸住宅を借りた際、家賃1カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は14日、東急側の上告を棄却した。国が定める0・5カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二審・東... 続きを読む

賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定　東京高裁（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース

2020/01/14 20 users 敗訴確定 東京高裁 朝日新聞デジタル Yahoo 不動産業者

賃貸住宅を借りた際、家賃１カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は１４日、東急側の上告を棄却した。国が定める０・５カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二... 続きを読む

１カ月分は取りすぎ　賃貸の仲介手数料、業者に返還命令：朝日新聞デジタル

2019/11/13 440 users 返還命令 朝日新聞デジタル 賃貸 仲介手数料 業者

賃貸住宅を借りる際、業者に支払う仲介手数料。１カ月分を支払うケースが多いが、実は０・５カ月分が原則だ。この支払いが争われた訴訟で東京地裁が８月、「借り主の承諾がなかった」として仲介業者に取りすぎた０・５カ月分の返還を命じる判決を出した。不動産業界からは戸惑いの声も上がっている。 提訴した借り主は都... 続きを読む

１カ月分は取りすぎ　賃貸の仲介手数料、業者に返還命令：朝日新聞デジタル

2019/11/13 38 users 返還命令 朝日新聞デジタル 賃貸 仲介手数料 業者

賃貸住宅を借りる際、業者に支払う仲介手数料。１カ月分を支払うケースが多いが、実は０・５カ月分が原則だ。この支払いが争われた訴訟で東京地裁が８月、「借り主の承諾がなかった」として仲介業者に取りすぎた０・５カ月分の返還を命じる判決を出した。不動産業界からは戸惑いの声も上がっている。 提訴した借り主は都... 続きを読む

賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分　手数料の一部返還認める　東京地裁（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

2019/08/08 257 users 毎日新聞 原則 東京地裁 一部返還 Yahoo

賃貸住宅を借りた際に、家賃1カ月分の仲介手数料を支払った借り主の男性が「原則は賃料0・5カ月分だ」として、仲介業者の東急リバブル（本社・東京都渋谷区）に手数料の一部返還を求めた訴訟で、東京地裁（大嶋洋志裁判長）は「業者が男性から承諾を得ていなかった」として男性の請求を認めた。 住宅の賃貸物件の手数料... 続きを読む

寺がヤミ金、５億収益か…宗教法人を課税通報へ : 社会 : 読売新聞（YOMIURI ONLINE）

2018/02/13 61 users YOMIURI ONLINE 読売新聞 ヤミ金 宗教法人 社会

佐賀県の宗教法人がヤミ金融を営み、約５億円の収益を上げていたとして、兵庫県警は、法人と代表らを国税当局に課税通報する方針を固めた。 代表らは資金の貸し付けと同時に、借り主に陶器などを高値で買わせるなどし、その代金で実質的に利息を得ていたという。県警は、宗教活動を装っていたと判断した。 法人は、佐賀県伊万里市の寺院を所在地とする「 至誠光魂寺 （ しせいこんごうじ ） 」。代表の立石 扇山 （ せん... 続きを読む

「無理心中で事故物件」自腹でお祓いも　家主が賠償請求：朝日新聞デジタル

2017/11/27 21 users 家主 自腹 お祓い 無理心中 朝日新聞デジタル

もし、所有するアパートが入居者の自殺や殺人事件などの発生で「事故物件」になったら、家主は借り主に賠償を求めることはできるのか――。実際に入居者ら２人が亡くなったアパートで、オーナーが借り主の会社側に損害賠償を求めた民事訴訟の判決が２８日、山口地裁で開かれる。 訴えたのは山口市内のアパートを所有する家主の男性だ。訴状などによると、２０１２年、男性のアパートの一室に会社員の女性が入居した。部屋は借り上... 続きを読む

ネコ５３匹、市営住宅に放置　「ふん尿で悪臭」強制退去 （神戸新聞NEXT） - Yahoo!ニュース

2017/10/29 18 users ふん尿 異臭 悪臭 退去 消毒

今年４月、異臭などの迷惑行為で神戸市東灘区の市営住宅を強制退去処分となった４０代女性の部屋に、ネコ５３匹が放置されていたことが、神戸市への取材で分かった。繁殖し過ぎて飼育できなくなり、女性は子ども３人とともに別宅で生活していたとみられる。退去や消毒、修繕などに約１千万円かかる見通しで、同市は悪質性が高いとして一部を女性に請求することも検討している。（小川　晶） 同市によると、女性が借り主となってい... 続きを読む

【点検商法】J:COMとの闘いの日々

2017/09/19 45 users com 点検商法 日々 anond 点検

このJ:COMに騙された件に関係する話 anond:20170917183554 某都市の賃貸管理を営む不動産会社に勤務している。 J:COMからは頻繁に営業を受ける。 何を要求されるかと言えば「代理店契約」を結べという話だ。 賃貸物件を管理する不動産屋がJ:COMと代理店契約を結ぶと何が起きるのか？ 管理会社は入居者が決まると借り主の個人情報をJ:COMに流す。 J:COMは入居者に点検が必要と... 続きを読む

「おもてなし」サイトの信頼を支えるエンジニアとは？--Airbnbの担当者に聞く - CNET Japan

2017/02/05 15 users Airbnb SRE エンジニア 筆者 CNET Japan

筆者は先頃、Airbnbのサイトリライアビリティエンジニア（SRE）を務める Cameron Tuckerman-Lee氏 にインタビューした。 Airbnbのような大規模なサイトが信頼性やユーザー体験についてどう考えているのかを学ぶのは、有意義なことだと思ったからだ。 Airbnb のサイトがダウンしたり、障害が発生したりしたら、同社が利益を上げられなくなるだけでなく、ゲスト（借り主）やホスト（... 続きを読む

無人の部屋に70年間家賃を払い続けた女性。彼女の死後、部屋を訪れると…

2016/01/23 91 users 死後 無人 彼女 部屋 女性

・「時が止まった部屋」 出典 http://www.gettyimages.co.jp フランスのパリの古いアパート。誰も住んでいないけれど家賃が払われ続けている部屋がありました。借り主はかつて女優として活躍した美しい女性、マルト・デ・フロリアンさん。彼女は部屋を離れててから70年間、一度も部屋を訪れることはなかったといいます。 91歳で亡くなられるまで、家賃を払い続けた彼女。どうして彼女は無人の... 続きを読む

アパートのサブリースは「家賃保証契約」ではなく「賃貸借契約」、よって法的に保護されるの上場企業だろうが「借り主」側という現代の怪談 - この世の果てブログ

2015/07/26 131 users サブリース 怪談 この世 賃貸借契約 アパート

2015-07-26 アパートのサブリースは「家賃保証契約」ではなく「賃貸借契約」、よって法的に保護されるの上場企業だろうが「借り主」側という現代の怪談 住 全国賃貸住宅新聞 Tweet 仕事上の付き合いで全国賃貸住宅新聞を購読しているのだが、ここ8週にわたって「サブリース大研究」という大型連載があり、これが滅法面白い。「大研究」と銘打ってはいるが、早い話が「サブリースってやばいよね」という恐怖体... 続きを読む

ＮＨＫやらせ指摘問題　「ブローカーの活動拠点ではない」　国谷キャスターが謝罪 （産経新聞） - Yahoo!ニュース

2015/04/09 8 users ブローカー 謝罪 Yahoo NHK 国谷キャスター

ＮＨＫの報道番組「クローズアップ現代」で記者の指示によるやらせがあったと指摘されている問題で、国谷裕子キャスターは９日の番組内で、「昨年５月の放送で『（詐欺の）ブローカーの活動拠点』と紹介した部屋は活動拠点ではありませんでした。取材が不十分で、部屋の借り主と視聴者におわびします」と述べ、謝罪した。 同時に、ＮＨＫの調査委員会がさらに調査を進め、できるだけ早く報告をまとめることも伝えた。 続きを読む

Airbnbのコールセンターの「働きたくなる」仕掛け « WIRED.jp

2014/12/29 19 users Airbnb ヴァー Airbnb社 WIRED.jp ホスト

「Airbnb」を使おうとして、不具合があったとする。例えば、部屋の提供者（ホスト）が鍵交換の手配をせずに街を離れてしまうとか、部屋の借り主（ゲスト）が入れ替わる際に清掃サーヴィスが現れない、とかいった具合だ。普通のホテルなら、フロントに電話をすればいい。だが、Airbnb社の場合は、同社の顧客体験（Customer Experience：CX）チームに電話することになる。 Airbnb社のヴァー... 続きを読む

「民法改正」生活どう変わる　アパートの敷金、借金の時効… （産経新聞） - Yahoo!ニュース

2014/08/27 16 users 時効 敷金 民法改正 借金 アパート

法相の諮問機関「法制審議会・民法（債権関係）部会」は２６日、「国民に分かりやすい民法」を目指す民法改正の骨格を固めた。アパートの「敷金」返還や借金の時効など、国民にとって身近でありながら分かりにくかった契約ルールをシンプルで明快なものにしようとしている。１２０年ぶりの民法改正で、国民生活はどのように変わるのか。 ■≪敷金≫返還義務が発生 アパートの賃貸契約が終了した際に借り主に戻ってくる「敷金」に... 続きを読む

VIPPERな俺 : 借り主の連帯保証人に無制限に債務を負わせる契約を禁止へ--法制審、民法改正検討

2014/03/09 10 users VIPPER 法制審 連帯保証人 債務 部会

2014年03月09日12:00■ 借り主の連帯保証人に無制限に債務を負わせる契約を禁止へ--法制審、民法改正検討 1 名前：ライトスタッフ◎φ ★[] 投稿日：2014/03/08(土) 16:23:38.75 ID:??? アパートに入居する親戚の連帯保証人になったばかりに、高額の損害賠償を 請求されてしまった??。こんなトラブルを防ぐため、法制審議会（法相の 諮問機関）の部会が、部屋の借り主... 続きを読む

【不動産】借り主の連帯保証人に無制限に債務を負わせる契約を禁止へ--法制審、民法改正検討

2014/03/08 15 users 法制審 連帯保証人 債務 民法改正検討 不動産

アパートに入居する親戚の連帯保証人になったばかりに、高額の損害賠償を請求されてしまった??。こんなトラブルを防ぐため、法制審議会（法相の諮問機関）の部会が、部屋の借り主の保証人に債務を無制限に負わせる契約（包括根保証契約）の締結を禁止する方向で検討していることが分かった。 部会が７月にまとめる民法改正要綱案の原案に盛り込まれる見通しで、改正が実現すれば不動産実務に大きな影響を与えそうだ。 保証人が... 続きを読む

自殺マンション告知せず「賃貸は不法」　家主に約１０４万円賠償命令　地裁尼崎支部 - MSN産経west

2013/10/30 13 users 家主 MSN産経west 地裁尼崎支部 賠償命令 賃貸

自殺があった兵庫県尼崎市のマンションの部屋であることを告げずに賃貸したのは説明義務違反として、借り主の男性が家主の男性弁護士に約１４４万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が神戸地裁尼崎支部であり、杉浦一輝裁判官が弁護士に賃料や慰謝料など計約１０４万円の支払いを命じていたことが２９日、わかった。判決は２８日付。　判決によると、弁護士は平成２３年５月２日、尼崎市内のマンション一室を競売で取得。直後に住んで... 続きを読む

無法地帯「ニューハーフヘルス」　取り締まれない風営法の「無力」 : 魔王ブログ。-beelzeboul-

2013/02/02 6 users ニューハーフヘルス beelzeboul 無法地帯 退去 雑談

2月2 無法地帯「ニューハーフヘルス」　取り締まれない風営法の「無力」 カテゴリ:雑談 同性の客を相手にした性風俗店には、風俗営業法は適用できない－。性風俗での部屋の使用を禁じているにもかかわらず、マンション内でニューハーフヘルス店を営業しているのは管理規約違反として、大阪市内のマンション管理組合が性風俗の使用を禁じる仮処分を大阪地裁に申し立て、昨年１０月に借り主の退去が実現した。 大阪府警が立ち... 続きを読む

これ無効になったら取り戻せるの？　賃貸マンションの更新料訴訟　あす最高裁判決

2011/07/14 30 users 賃貸マンション PLT 最高裁判決 チベット自治区 賃貸借契約

■編集元：ニュース速報板より「これ無効になったら取り戻せるの？　賃貸マンションの更新料訴訟　あす最高裁判決」 1 名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) :2011/07/14(木) 07:11:53.76 ID:8FRfXEQW0 ?PLT(12000) ポイント特典 賃貸マンション：更新料訴訟　「無効」なら影響大　あす最高裁判決 マンションの借り主が賃貸借契約の更新時に貸主に支払う「更新料」... 続きを読む