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大阪府池田市Sさん（60代）／両親が老人ホームに入居し実家が不要に。資産整理のため父の代理になって売却活動 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/07/27 9 users 売却解体土地後日委任状

両親が老人ホームに入居したあと、実家の管理をしてきたSさん。父に売却を勧め、委任状をもらって代理で売却活動を行いました。解体を依頼した不動産会社から「買い取りたい」と打診され、「仲介手数料込みで5500万円なら」と条件を出しました。希望通りの買取額でしたが、後日、不動産会社がSさんが売った土地を、6700... 続きを読む

今の若者はジモティーで賃貸物件探すらしい？直接オーナーと契約、仲介手数料なしなど一見メリットが多いように見えるが…「ヤバいリスクを背負いそう」

2022/12/29 212 users ジモティーおじさん若者オーナー Z世代

山本博之（やまひろ）｜hacomono FS @mtbook1017 おじさんは知りませんでした。今の若い子はジモティーで賃貸物件を探すんですね。直接オーナーと繋がって、仲介手数料なし、家賃交渉OK、フリーレント期間ありですって。Z世代と話すと本当勉強になる。 2022-12-27 08:22:12 続きを読む

賃貸への引っ越しの仲介手数料を無料・安くする方法とは？相場やその他の節約方法｜引越し見積もり･比較【SUUMO】

2022/09/11 7 users 対価 SUUMO 交渉賃貸物件物件

新生活のスタートを機に引越しをする場合、引越し先が賃貸物件であるケースも多いと思います。賃貸物件の契約をする際には、仲介手数料がかかるのが一般的です。仲介手数料とは？引越し時に発生する仲介手数料とは、賃貸物件の契約者が不動産会社に対して支払う対価のこと。物件の案内や契約条件の交渉、重要事項の説... 続きを読む

賃貸｢仲介手数料は半額｣に現場騒然となった訳 | 漫画 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準

2020/12/29 8 users 半額賃貸東洋経済オンライン漫画現場

不動産会社・登坂不動産のエース営業マンである永瀬財地（ながせ・さいち）、35歳。「売るためだけ」の情報を顧客に伝え、時には嘘も厭わない口八丁ぶりで、圧倒的な売り上げをたたき出してきた。だが、ある地鎮祭で祠と石碑を壊して以来、事態は一変。何かの祟りなのか、「うまく嘘がつけない」体に変貌してしまったの... 続きを読む

賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定　東京高裁：朝日新聞デジタル

2020/01/14 12 users 敗訴確定東京高裁朝日新聞デジタル不動産業者借り主

賃貸住宅を借りた際、家賃1カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は14日、東急側の上告を棄却した。国が定める0・5カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二審・東... 続きを読む

賃貸仲介手数料訴訟、不動産業者の敗訴確定　東京高裁（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース

2020/01/14 20 users 敗訴確定東京高裁朝日新聞デジタル Yahoo 不動産業者

賃貸住宅を借りた際、家賃１カ月分の仲介手数料を支払わされたとして、借り主の男性が仲介業者「東急リバブル」（東京）に一部返還を求めた訴訟の上告審判決で、東京高裁（大段亨裁判長）は１４日、東急側の上告を棄却した。国が定める０・５カ月分を超える手数料を「承諾なく受け取ったのは違法」として返還を命じた二... 続きを読む

１カ月分は取りすぎ　賃貸の仲介手数料、業者に返還命令：朝日新聞デジタル

2019/11/13 440 users 返還命令朝日新聞デジタル賃貸業者借り主

賃貸住宅を借りる際、業者に支払う仲介手数料。１カ月分を支払うケースが多いが、実は０・５カ月分が原則だ。この支払いが争われた訴訟で東京地裁が８月、「借り主の承諾がなかった」として仲介業者に取りすぎた０・５カ月分の返還を命じる判決を出した。不動産業界からは戸惑いの声も上がっている。提訴した借り主は都... 続きを読む

１カ月分は取りすぎ　賃貸の仲介手数料、業者に返還命令：朝日新聞デジタル

2019/11/13 38 users 返還命令朝日新聞デジタル賃貸業者借り主

OYO LIFEで部屋借りてみた（体験談） | NYダウに賭けた弁理士

2019/08/09 15 users OYO LIFE NYダウ弁理士体験談およ

OYO LIFE(オヨ　ライフ)という賃貸物件サイトで実際に部屋を借りたクチコミです。 OYO LIFEのホームページはこちら↓ https://www.oyolife.co.jp/ メリット OYO LIFEを知らない方のために、簡単にメリットを説明すると、敷金礼金、仲介手数料不要スマホ一つで契約可能家具家電付き費用が分かりやすいというマンスリ... 続きを読む

賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分　手数料の一部返還認める　東京地裁（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

2019/08/08 257 users 毎日新聞原則東京地裁一部返還 Yahoo

賃貸住宅を借りた際に、家賃1カ月分の仲介手数料を支払った借り主の男性が「原則は賃料0・5カ月分だ」として、仲介業者の東急リバブル（本社・東京都渋谷区）に手数料の一部返還を求めた訴訟で、東京地裁（大嶋洋志裁判長）は「業者が男性から承諾を得ていなかった」として男性の請求を認めた。住宅の賃貸物件の手数料... 続きを読む

不動産売却にかかる費用はいくら？分かり易く整理しました。 | 不動産売却Supporters

2019/06/20 11 users 税金譲渡所得税不動産売却Supporters 名義変更

家を売ると、どんな費用がいくら掛かるのか？いったい手元にはいくら残るのか？を分かり易く見て行きましょう。不動産売却にかかる費用一覧まずはどんな費用がひつようなのか一覧で見てみましょう。 1.仲介手数料 2.税金 2-1.印紙税 2-2.登録免許税　～名義変更に必要な税金～ 2-3.住民税・譲渡所得税・復興特別所得... 続きを読む

スマホ1つで入居できる賃貸住宅「OYO LIFE」始動--家具家電付きで手数料も不要 - CNET Japan

2019/03/28 21 users OYO LIFE 始動 CNET Japan 賃貸住宅およ

ヤフーとインドのホテル運営会社OYO（オヨ）との合弁会社であるOYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPANは3月28日、スマートフォン1つで物件探しから入居ができる、賃貸サービス「OYO LIFE（オヨライフ）」を開始した。家具家電付きで、敷金・礼金・仲介手数料はかからない。左から、ヤフー代表取締役社長CEOの川邊健太郎氏... 続きを読む

インド発のホテルベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入　敷金・礼金・仲介手数料ゼロの衝撃 | 民泊・ホテル専門メディア Airstair

2019/02/18 308 users OYO およ礼金 OYO LIFE 敷金

ソフトバンクビジョンファンドが投資するインド発のホテルベンチャー「OYO（オヨ）」が日本の不動産業界に近日参入することがわかった。OYOは、敷金・礼金・仲介手数料なしで即入居が可能な賃貸サービス「OYO LIFE」を開始する。インド最大級のホテルチェーンに急成長した「OYO」は、インド国内350都市で10万以上の客室... 続きを読む

マンションマーケット、不動産のフリマサイト「FLIE」開始--仲介手数料なしで購入 - CNET Japan

2018/07/26 8 users フリマサイト CNET Japan 不動産開始購入

マンションマーケットは7月26日、仲介手数料なしで不動産を購入できる、不動産のフリマサイト「FLIE（フリエ）」を開始したと発表した。売主である不動産会社が直接販売する。不動産仲介会社経由で購入する一般的な不動産の中古取引は、物件価格×3％＋6万円の仲介手数料（3000万円の物件の場合「3000万円×3％＋6万円」... 続きを読む

不動産の仲介手数料って詐欺じゃね？

2018/06/20 314 users 詐欺不動産

はてブで話題になってるけど意味わかんないよね。最近家を買ったんだけど、大した家でもないのに140万も手数料取られた。 140万の仕事、どう見てもしてないのに。 140万あればすげー優秀なエンジニア1ヶ月雇えそうじゃん？普通に20日は働いてくれる仕事量お願いできるよね？？でもあいつらテンプレコピペの書類を作っ... 続きを読む

元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた経験から、「土地買取査定の裏側や仲介売却との違い、おすすめしない全理由」についてわかりやすく詳細にご紹介。「買取」は、「手間なく早く売れ、仲介手数料が掛からない」と一見良いこと尽くしのように見えますが、肝心の売却価格（買取価格）は実勢価格の6~7割程度と激安になってしまいます。この場合、車等の下取りと同じような原理で、買取っ... 続きを読む

全国の不動産屋さん！カシコク稼ぎませんか？ "LEDビジョン"で"新たな売り上げ"を！ | LED TOKYO - LED事業

2017/10/13 10 users 一等地 LEDビジョン全国不動産屋さん広告収入

LEDビジョン全国の不動産屋さん！カシコク稼ぎませんか？ “LEDビジョン”で“新たな売り上げ”を！一等地にある店舗を、“無駄にしている”と考えたことはありませんか？仲介手数料だけでなく、“広告収入”で稼ぎませんか？古い不動産仲介店舗から、進化した「不動産屋さん」へ。 LED TOKYOでは、全国の「不動産屋さん」を対象に、“LEDビジョン”を利用した“新たな売り上げ方法”をご提案してい... 続きを読む

なぜ仲介手数料は安くならないのか | 仲介手数料無料、半額の不動産売買、マンション売却・購入のREDS（レッズ）

2017/09/04 6 users ご存知アパート割合上限一戸建て

アパート、中古マンション、一戸建て、中古にせよ、新築にせよ、これらの住宅物件を不動産会社の紹介で探して購入すると、その価格に応じて法律で定められた割合を上限とする仲介手数料が発生し（計算方法は当ページに記載）、不動産会社に支払いを求められます。ところが、不動産会社に支払う仲介手数料については、仲介手数料が無料になることはおろか、そもそも仲介手数料とはなにかをご存知でない方もまだ多数いらっしゃるよ... 続きを読む

都市の空き家・空き地取り引き活発化の対策検討へ | NHKニュース

2017/07/16 20 users 空き地取り引き空き家スポンジ人口減少

人口減少などの影響により空き家や空き地が増え、都市がいわば「スポンジ」のように空洞化しているとして、国土交通省は空いた建物や土地の取り引きを活発化させる対策などを検討することになりました。このため、国土交通省は専門家の委員会を設けて今後の対策の方向性をまとめました。この中で、価格が安い空き家や空き地は仲介手数料も安く、不動産会社が敬遠しがちで取り引きが進まない現状があるとして、自治体が所有者と購... 続きを読む

家を売却した時にかかる手数料と税金

2017/06/30 36 users 税金もろもろ手数料仲介接客

家を売却するときには、さまざまな費用がかかります。その中でも、もろもろの「手数料」と「税金」については家を売却する前に理解しておくのがベストです。そこで今回は、諸費用の中の「手数料」と、家の売却に伴う「税金」について解説します。 1家を売る時にかかる仲介手数料家を売るときには、大抵不動産会社に仲介を依頼します。不動産会社が広告活動などで「購入検討者」を集客して、その購入検討者に対して接客なども行... 続きを読む

『レインズ』って知ってます⁈ なぜ一般公開されないのか？不動産業界のカラクリ - yokoyumyumのリノベブログ

2017/05/21 18 users yokoyumyum レインズ両手仲介からくりマンション

2017 - 05 - 22 『レインズ』って知ってます⁈ なぜ一般公開されないのか？不動産業界のカラクリマンションスポンサーリンク Twitter Google Pocket 読者になるレインズとは⁈ 片手・両手と言われる仲介手数料両手仲介が生む「囲い込み」レインズとは⁈ 簡単に説明すると「不動産情報が登録され、不動産業者のみが利用できるWEBサイト」でしょうか。（正確には「指定流通... 続きを読む

知らないと損する中古マンション仲介手数料の裏話～相場や計算方法、不動産屋の儲けの仕組みまで～ | マイホームブック(byスターフォレスト)

2017/03/29 11 users byスターフォレスト儲け裏話仲介マイホームブック

中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト) > 不動産売買お役立ち > 知らないと損する中古マンション仲介手数料の裏話～相場や計算方法、不動産屋の儲けの仕組みまで～不動産会社を介して中古マンションを購入する際は、多くの場合仲介手数料が発生します。仲介手数料とはこの物件を紹介、また、売主との仲介をしてくれてありがとう、という紹介料のようなものです。ただ、この... 続きを読む

サカイ引越センターの16年4～12月期、純利益12.9%減29億円　　：日本経済新聞

2017/01/25 637 users サカイ引越センター売上高経常利益子会社連結決算

サカイ引越センターが25日に発表した2016年4～12月期の連結決算は、純利益が前年同期比12.9%減の29億円となった。売上高は前年同期比7%増の558億円、経常利益は前年同期比2.5%増の50億円、営業利益は前年同期比1%増の47億円だった。　株式会社SDホールディングスの子会社化に伴う仲介手数料の支払い1億4700万円や、第2四半期連結会計期間より株式会社SDホールディングス及び子会社3... 続きを読む

【マンション】中古マンション購入にかかる仲介手数料は値引けるのか？問題 - yokoyumyumのリノベブログ

2017/01/17 16 users 読者タイミング仲介業者交渉支払

2017 - 01 - 17 【マンション】中古マンション購入にかかる仲介手数料は値引けるのか？問題マンションスポンサーリンク Twitter Google Pocket 読者になる仲介手数料とは？仲介手数料の交渉と支払のタイミング仲介手数料の値引き交渉は可能⁉ 仲介手数料無料の仲介業者を選べば楽⁉ 仲介手数料の値引き交渉をするなら・・値引きできるかどうかよりも大切なこと仲介手数料... 続きを読む

少しでも節約しよう！中古マンションの仲介手数料と値引き交渉について | マイホームブック(byスターフォレスト)

2016/12/31 14 users byスターフォレストマイホームブック中古マンション少し

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