相続税がゼロ！それでも相続税の申告をしなければならない状況とはどんな時？｜相続大辞典｜【相続税】専門の税理士60名以上｜税理士法人チェスター

2024/11/01 13 users 税理士法人チェスター 申告 相続大辞典 相続税 正味

１．相続税がゼロでも申告しないといけない方相続税を計算した結果、税額がゼロになりました。そういった方でも「小規模宅地等の特例」や「相続税の配偶者控除」を利用した結果、相続税がゼロとなった場合には申告が必要となります。 そもそも、申告しなくてもよい場合は上記の2つの特例を使わない状態で正味の遺産額が... 続きを読む

相続とはいったいなに？みんなに知ってほしい20のこと

2023/11/15 9 users 相続 みんな YouTube 節税 特例

「ねぇ、ママ、相続ってなに？」 と、小学生のわが子に聞かれたとしたら、伝えたいことを記事にまとめました。 ネットやYoutubeで「相続」と調べると 相続対策には生命保険の活用しよう 小規模宅地の特例は使った方が節税になります 相続登記が義務化されました などなど、難しい制度やテクニックのことばかりが載ってい... 続きを読む

地下鉄大江戸線　「新座へ延伸」遠い数キロ：朝日新聞デジタル

2023/08/04 18 users 終点 農地 延伸 新座 横断幕

埼玉県新座市の市役所南側には宅地や農地などが広がっている。歩いていると、色あせた横断幕があった。「みんなの力で大江戸線を新座市へ」と書かれていた。 いまの地下鉄大江戸線の終点は、数キロ先にある東京都練馬区の光が丘駅。新座市は、同線が延伸されてこのエリアに新駅ができれば、市内の住民がさらに増えると期... 続きを読む

4000万円で享受できる幸せの限界値を超えている街、越谷レイクタウン

2023/07/04 10 users 越谷レイクタウン 限界値 にんげん ハピネス ジョブ

Ctft @ANI3 越谷レイクタウン、綺麗で巨大で物凄い情報量で、ばばばばっと宅地造成してこいつをドーンドーンドーン！と配置しときゃ半径30kmくらいのニンゲンのハピネスはでえじょぶだろ、みたいな強烈な力技感があった。 2022-05-04 13:00:18 続きを読む

熱海土石流 発生から2年 今も生活再建の見通し立てられず 静岡 | NHK

2023/07/02 22 users 熱海土石流 盛り土 土石流 起点 NHK

静岡県熱海市で大規模な土石流が発生して3日で2年です。 土石流の起点に不安定な盛り土が残ったため、川沿いは警戒区域に指定され、立ち入りが禁止されてきた影響で被災地では宅地などの復旧工事が進んでおらず、多くの被災者が今も生活再建の見通しを立てられずにいます。 おととし7月3日、熱海市伊豆山地区で発生した... 続きを読む

だから175平米26万円でも売れない…東京から1時間でも「擁壁のある住宅地」が放置される理由（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース

2022/12/11 9 users 買い手 郊外 立地 吉川祐介さん プレジデントオンライン

現在、175平米26万円で販売されている擁壁上の宅地。東京から高速道路で1時間程度の立地だが、この価格でも買い手を探すのが困難になっている。(千葉県富里市十倉) - 筆者撮影 日本の郊外には放棄された分譲地が大量にある。どんな共通点があるのか。「限界分譲地」を取材するブロガーの吉川祐介さんは「千葉県北東部の... 続きを読む

相続土地放棄、原則20万円　都市部宅地は面積で算定 ｜ 共同通信

2022/09/26 13 users 算定 新法 面積 農地 閣議

政府は26日、所有者不明土地問題の解消を図るため、相続した土地の所有権を手放し、国に帰属させることができる新法の詳細を定めた施行令を閣議決定した。放棄に当たっての負担金を原則1筆20万円とする。ただし、都市部の宅地や一部の農地は面積に応じて金額を算定する。 新法は2023年4月27日に施行。一定の要件を満たす... 続きを読む

空き家に増税策　自治体、危険な物件減らす切り札

2022/02/11 5 users 空き家 設け 増税策 条例案 例外

日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 宅地の税優遇を見直す自治体が相次いでいる。兵庫県の神戸市や尼崎市が固定資産税の軽減措置に例外を設け、京都市はさらに新税を設ける条例案をまとめた。税を重くする... 続きを読む

家を建てて知ったこと

2021/11/22 642 users 土地 固定資産税 土地取得 住宅 判断

年またぎで家を建てると固定資産税が高い土地にかかる固定資産税は住宅（宅地）だと安い 宅地じゃ無くて駐車場みたいな扱いだと高い、というか安くならない その判断は1月1日の状態で判断されるんだが、建築中の土地は宅地扱いされないので安くならず、高くなる つまり8月に土地取得、整地して9月から建築開始、1月に建... 続きを読む

「原発・基地周辺の土地」を、中国人らが購入している問題の「深い闇」（山本 一郎） | 現代ビジネス | 講談社（1/5）

2021/06/30 36 users 原発 一郎 山本 基地周辺 講談社

原子力発電所の近くで暮らしたいですか かつて忌野清志郎が『軽薄なジャーナリスト』を揶揄する歌の歌詞で「あの発電所の中で　眠りたい」と歌い上げたのと似た問題が、北海道の北海道電力・泊原子力発電所で発生したのは2007年のことです。 原子力発電所からわずか600mほどの先にある茶津漁港。その周辺に忽然と「宅地... 続きを読む

【独自】かさ上げ地区の人口４４％減、宅地の３４％は空き地のまま…読売調査（読売新聞オンライン） - Yahoo!ニュース

2021/03/07 19 users 空き地 かさ上げ 読売調査 Yahoo 読売新聞オンライン

東日本大震災で被災した岩手、宮城、福島３県で、津波から街を守るため、土を盛って地盤を高くする「かさ上げ」を行った地区の人口は、震災前より４４％減ったことが読売新聞の調査でわかった。事業が長期化するなどし、ほかの地区に移転する住民が相次いだためだ。再生された宅地の３４％は活用されず、空き地となった... 続きを読む

憧れより現実！妻の母と暮らす共働き夫婦の二世帯住宅 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

2019/08/13 39 users 床暖房 story 祖父 スーモカウンター 幼い子ども

名古屋のIT企業に勤めるWさんは、通勤圏内の岐阜市南部にある祖父の田んぼを宅地にして妻の母と一緒に暮らす二世帯住宅を建てました。共働き夫婦と幼い子ども、そして仕事をもつ姑が生活しやすい家づくりのこだわりについてWさんご家族にお話を伺いました　床暖房に強い建築会社を求め、スーモカウンターへ 共働きのWさ... 続きを読む

相続税評価額を最大80％も下げられる「小規模宅地の特例」を日本一分かりやすく解説！？

2019/07/16 35 users 特例 極限 観音 漢字 取材

こんにちは。 相続税評論家の観音（かんのん）です。 今回、今までの相続税の取材とは比べものにならないぐらい脳みそを使うと編集部に言われて、極限までやる気を失っています。 テーマは「小規模宅地の特例」。……なにそれ？ 言葉の意味も分からないし、想像もできません。なんなら漢字で書けるかどうかも怪しい。不安... 続きを読む

防犯カメラが捉えた崖崩れの瞬間 鹿児島 | NHKニュース

2019/07/05 15 users 崖崩れ 土砂 ケガ 大雨 鹿児島

今回の記録的な大雨で鹿児島市の斜面沿いの宅地では３日、崖崩れが起き、家の中まで土砂が入りました。この瞬間を住宅に設置された防犯カメラが捉えていました。 当時、この家には松林さんと妻の２人がいましたが２階にいたためけがはありませんでした。 住宅に設置してあった防犯カメラには土砂が流れ込む瞬間が映って... 続きを読む

【実家の相続】節税の要「小規模宅地の特例」が4月から厳格化

2018/02/24 131 users 節税 特例 厳格化 相続 実家

最近、「ニュースで税制改正による増税」などのニュースを耳にしますが、今年はついに相続税の考え方にも改正がありました。 節税対策にはとても有効的な不動産の考え方についての改正ですので、ご実家の取り扱いについてしっかり知識を蓄えておきましょう。 お父さまが亡くなって財産を確認したら「5,000万円の価値のご実家と1,000万円の現金」だった場合、 ①　相続税を支払う　（場合により貯蓄の切り崩し、借金も... 続きを読む

生産緑地の2022年問題という時限爆弾 - 銀行員のための教科書

2017/11/23 39 users 時限爆弾 下落 生産緑地 マーケット アパートローン

2017 - 11 - 24 生産緑地の2022年問題という時限爆弾 不動産 銀行の営業 資産運用 アパートローン 皆さんは生産緑地という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか。 実は、2022年に生産緑地が宅地として大量にマーケットに供給されることにより、不動産価格の下落が懸念されています。 今回はこの問題について考察していきます。 生産緑地とは 生産緑地の2022年問題 生産緑地の現状 今後... 続きを読む

小規模宅地の特例を使えば、相続税は大幅に減らすことが可能 - 神経内科医ちゅり男のブログ

2017/09/01 17 users 控除 特例 資産形成 神経内科医 法定相続人

2017 - 09 - 02 小規模宅地の特例を使えば、相続税は大幅に減らすことが可能 不動産 資産形成・投資 おはようございます。 2015年の相続税改正によって、相続税の控除は基礎が3000万円、法定相続人一人あたり600万円と大幅に減りました（それ以前は基礎が5000万円、法定相続人一人あたり1000万円）。 妻と子供1人が法定相続人の場合、控除が7000万→4200万となり、今までは相続税... 続きを読む

農地にマイホームを建てるには？必要な許可手続き、担保、住宅ローン審査への影響 l なるナビ

2017/09/01 84 users 農地 登記簿謄本 担保 マイホーム 立地

農地を二分すると周辺にも農地が広がる農地と、周辺は住宅が建っていて宅地として利用しても問題ないような農地があります。周辺が住宅の農地は登記簿謄本の地目だけが農地となっています。 周辺が住宅の農地の場合は住宅を建てても問題なさそうですが、実は 登記簿謄本に記されている地目が農地のままでは、住宅の建設ができません 。さらにその立地によっては許可のための手続きが複雑になっています。農地に住宅を建てる時の... 続きを読む

【登記の乱れは国の乱れ】土地売却以前の問題！？2割の土地が所有者不明 | 不動産査定比較フィールド

2017/06/21 78 users 登記 不動産査定比較フィールド 土地 割合 高知県大豊町

神戸市、高知県大豊町など大都市から中山間地まで全国10地域を選びサンプル調査を行った結果が上記の表になります。 最後の登記から50年以上経過した割合は、大都市部が平均6.6％で、中小都市・中山間地域では26.6%となりました。 用途別では、宅地が8％、田・畑22.8％、山林31.2％でした。 最後の登記から70年以上たった割合は9.7％、90年以上は5.6％でした。これらの土地は所有者がすでに死亡... 続きを読む

「2項道路」って何？ セットバックには要注意！

2017/05/26 14 users 要注意 セットバック 規定 道路 建築制限

住宅を建てる際は、道幅に注意が必要です。道幅が４m未満の場合は2項道路として判断され、セットバックする必要があります。 ここでは、「2項道路」の規定や建築制限についてご紹介します。 道幅が4m未満の道路に面している宅地では、将来その道の道幅を4mに拡幅するために、宅地を後退させることをセットバックと言います。 先にご紹介したように中心線から2mを確保するため、セットバックしたからといってすぐにその... 続きを読む

植物工場の成長　芽を摘む農地法　コンクリ床なら宅地、税重く　65年前制定、採算阻む　：日本経済新聞

2017/05/21 20 users 採算 収量 論点 真価 農作物

環境を緻密にコントロールする栽培施設や植物工場が十分に真価を発揮できないのはなぜか。要因の一つは半世紀以上前にできた農地制度だ。どんなに農作物を生産しても「耕せる土地」でなければ固定資産税が割安な農地には認められない。農地のあり方が農業を成長産業にするための新たな論点に浮上してきた。 　山梨県北杜市に面積が３ヘクタールのトマトの大型の栽培ハウスがある。温度や湿度などをコントロールして品質と収量を高... 続きを読む

津波被害の宅地 今も買い取られずが１７％に　NHKニュース

2016/01/11 8 users 沿岸 津波 市町村 津波被害 岩手

東日本大震災の発生から１１日で４年１０か月です。被災地では、津波の被害を受けた宅地を自治体が買い取る事業が進められていますが、宅地の相続人と連絡が取れないなどの理由で、今も買い取られていない宅地が宮城・岩手の２県で全体の１７％、およそ７６００か所に上ることが分かりました。 ＮＨＫが、この事業を進めている宮城・岩手両県の沿岸の１９の市町村に買い取り状況を聞いたところ、買い取りの希望があった登記上の土... 続きを読む

台風で自宅浸水、福知山市を提訴　「リスク伝えず販売」：朝日新聞デジタル

2015/10/30 43 users 提訴 慰謝料 浸水リスク 石原 浸水被害

京都府福知山市が宅地を造成して販売する際、浸水リスクを知りながら購入希望者に伝えなかったのは不当だとして、２年前の台風で浸水被害を受けた住民３人が３０日、家の修繕費や慰謝料など計約２千万円の損害賠償を市に求め、京都地裁に提訴した。住民の弁護団によると、自治体が開発した宅地の浸水リスクをめぐって行政の説明責任を問う訴訟は初めてという。　住民３人は２００９～１０年、市が石原（いさ）地区に造成した土地を... 続きを読む

宅地100坪980円　北海道・深川市、格安販売で移住促進 （北海道新聞） - Yahoo!ニュース

2015/10/13 7 users 深川市 移住促進 Yahoo 北海道新聞 北海道

【深川】北海道深川市は市有地の宅地を、1区画980円で販売し始めた。契約後1年半以内に住宅を建て、住民登録することが条件。移住、定住を進め、過疎化防止を図るのが狙いだ。 深川市が販売するのは、道央道深川インターチェンジに近い同市音江町「緑が丘団地」の2区画と、JR納内駅そばで旭川への通勤圏内の納内町北「ビオス四季の里」の7区画。1区画100坪（330平方メートル）前後で、固定資産評価額は82万〜1... 続きを読む

東京新聞:山菜高濃度セシウム　飯舘村の山除染手つかず:社会(TOKYO Web)

2015/06/07 19 users 飯舘村 村民 本紙 TOKYO Web 農地

東京電力福島第一原発事故で汚染された福島の山は今、どうなっているのか。本紙が飯舘村の山で採取した山菜の放射性セシウム濃度を測ると、種類によってばらつきはあるものの、ほとんどが食品基準の濃度を超え、安心して食べるには程遠い現実があった。国は、宅地や農地を除染して住民の帰還を促そうとしているが、調査に同行した地元の男性は「村民にとって山は大切な生活圏。宅地や田畑を除染しただけでは暮らせない」と訴えてい... 続きを読む