家を建てて知ったこと

2021/11/22 642 users 土地 固定資産税 土地取得 住宅 判断

年またぎで家を建てると固定資産税が高い土地にかかる固定資産税は住宅（宅地）だと安い 宅地じゃ無くて駐車場みたいな扱いだと高い、というか安くならない その判断は1月1日の状態で判断されるんだが、建築中の土地は宅地扱いされないので安くならず、高くなる つまり8月に土地取得、整地して9月から建築開始、1月に建... 続きを読む

【実家の相続】節税の要「小規模宅地の特例」が4月から厳格化

2018/02/24 131 users 節税 特例 厳格化 相続 実家

最近、「ニュースで税制改正による増税」などのニュースを耳にしますが、今年はついに相続税の考え方にも改正がありました。 節税対策にはとても有効的な不動産の考え方についての改正ですので、ご実家の取り扱いについてしっかり知識を蓄えておきましょう。 お父さまが亡くなって財産を確認したら「5,000万円の価値のご実家と1,000万円の現金」だった場合、 ①　相続税を支払う　（場合により貯蓄の切り崩し、借金も... 続きを読む

農地にマイホームを建てるには？必要な許可手続き、担保、住宅ローン審査への影響 l なるナビ

2017/09/01 84 users 農地 登記簿謄本 担保 マイホーム 立地

農地を二分すると周辺にも農地が広がる農地と、周辺は住宅が建っていて宅地として利用しても問題ないような農地があります。周辺が住宅の農地は登記簿謄本の地目だけが農地となっています。 周辺が住宅の農地の場合は住宅を建てても問題なさそうですが、実は 登記簿謄本に記されている地目が農地のままでは、住宅の建設ができません 。さらにその立地によっては許可のための手続きが複雑になっています。農地に住宅を建てる時の... 続きを読む

【登記の乱れは国の乱れ】土地売却以前の問題！？2割の土地が所有者不明 | 不動産査定比較フィールド

2017/06/21 78 users 登記 不動産査定比較フィールド 土地 割合 高知県大豊町

神戸市、高知県大豊町など大都市から中山間地まで全国10地域を選びサンプル調査を行った結果が上記の表になります。 最後の登記から50年以上経過した割合は、大都市部が平均6.6％で、中小都市・中山間地域では26.6%となりました。 用途別では、宅地が8％、田・畑22.8％、山林31.2％でした。 最後の登記から70年以上たった割合は9.7％、90年以上は5.6％でした。これらの土地は所有者がすでに死亡... 続きを読む

消滅可能性:原発誘致した１７自治体　１２が人口維持困難 - 毎日新聞

2014/05/08 74 users 毎日新聞 更地 原発 誘致 人口維持

津波被害で更地と化した町中心部。復興を目指すが、現状では宅地の確保もままならない＝宮城県女川町女川浜で２０１４年５月８日午後６時３３分、近藤綾加撮影 原発を誘致した自治体の多くが「消滅可能性」の危機にある、と指摘された。日本創成会議・人口減少問題検討分科会が８日発表した「２０４０年人口推計結果」。原発が立地する１７自治体（福島県内を除く）のうち約７割の１２自治体は、人口維持が困難になるという。誘致... 続きを読む

奥州藤原氏めぐり新説？　被災地高台移転…掘り起こされた歴史＋（1/3ページ） - MSN産経ニュース

2014/01/04 107 users MSN産経ニュース 奥州藤原氏 通説 津波 遺跡

東日本大震災の被災地で高台移転事業が本格化する中、宅地などの造成工事で出てきた遺跡の発掘調査が進んでいる。多様な年代の遺跡が見つかり、資料の乏しい中近世の空白を埋めるほか、奥州藤原氏との新たな関係性を示す出土品もあり、歴史の通説を覆す可能性も指摘されている。津波で大きな被害を受けたふるさとの歴史を掘り起こす思わぬ副産物に被災者らの期待も高まる。（高木克聡）　岩手県大船渡市三陸町で昨年１２月中旬、発... 続きを読む