愛着あるリノベマンションを売ると決めて住み替え。再度実感した家づくりへの思い（沙東すず） - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

2024/06/24 137 users ホームズ かたわら 沙東すず 再度 メレ山メレ子

こんにちは、沙東すずと申します。会社勤めのかたわら、旅や生きものに関する本や文章を書いたり、「昆虫大学」というクリエーターイベントを主催したりすることもある会社員です（「メレ山メレ子」名義で長年活動していましたが、2023年に改名しました）。 趣味の一つは「家づくり」です。現在は自身にとって2軒目とな... 続きを読む

「価格よりもスピード優先」「まさかの戸籍消失」…からし蓮根・伊織さんの「タワマン売却記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

2024/01/09 120 users からし蓮根 蓮根 ホームズ 離婚 売却

2019年M-1グランプリファイナリストであるお笑いコンビ・からし蓮根の伊織さんは、2020年に結婚するも2022年に離婚。それに伴い、自宅マンションを売却するという経験をしています。 そんな伊織さんに、マンション売却時の注意点や苦労話をお聞きしました。 売却を想定し、駅直結の資産性の高いマンションを購入するも‥ ... 続きを読む

不動産売却に必要な書類とは？ 不動産・土地売却の必要書類一覧、必要なタイミング、取得方法などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/11/29 13 users 期日 買主 売買契約 SUUMO 仲介会社

不動産を売却するには、さまざまな書類が必要になります。書類を要するタイミングは、販売活動を任せる仲介会社との「媒介契約時」、仲介会社の「販売活動中」、買主と結ぶ「売買契約時」、売買契約に記載した期日に実施する「引き渡し時」の4つに大別できます。 この記事では、どのタイミングでどのような書類が必要に... 続きを読む

不動産売却マニュアル - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/10/24 9 users SUUMO ダンドリ 売却ガイド 売却 うえ

不動産売却マニュアル 1不動産売却のダンドリ・流れを知ろう 不動産売却はどんなふうに進めたらいいのか。売却を始める前に、基本の流れと、売却価格の考え方を知ろう。 2売却依頼をする会社の選び方 売却を進めるうえで欠かせない、仲介会社の存在。どうやって依頼する会社を選び、どんな契約を結ぶのか。チェックして... 続きを読む

タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

2023/06/09 276 users ホームズ グラビアアイドル タワマン 倉持由香さん 中古

ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？ そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さん... 続きを読む

不動産売却後の確定申告は必要？手続きの流れ・申告方法・特例を解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/01/31 10 users ペナルティ 控除 SUUMO 売却益 譲渡所得

不動産を売却するときに気になるのが、確定申告が必要なのかどうかということでしょう。確定申告が必要なのにもかかわらず、申告をしていないと思わぬペナルティがあるため確認しておくのが大事です。また、不動産売却で売却益（譲渡所得）や売却損（譲渡損失）が出た場合はいろいろな控除や特例がありますが、それらを... 続きを読む

大阪府堺市Aさん（30代）／″職住近接″のマンション暮らしに突然の転勤辞令。1カ月で赴任先へ引越し、元のマンションを売却 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2022/11/23 18 users 職場 転勤 間取り 大阪府堺市 ローン残高

大阪府堺市に暮していたAさんは転勤が決まり、職場に近いという理由で選んだ35m2・2Ｋの自宅マンションを売却することに。はじめての不動産売却は分からないことばかりでしたが、半年後に無事売却できました。 不動産区分 マンション 所在地 大阪府堺市 築年数 約48年 間取り・面積 2K（35m2） ローン残高 350万円 査定... 続きを読む

不動産ファンド、日本で1兆円投資　企業売却受け皿に　　:日本経済新聞

2020/10/12 8 users 不動産ファンド 日本経済新聞 １兆円投資 日本 コロナ禍

外資系の大手不動産ファンドが日本で大型投資に踏み切る。ベントール・グリーンオーク（BGO、本社カナダ）は今後2～3年で最大1兆円を投じる。企業の不動産売却が増え、受け皿となる投資を拡大する。日本の不動産市場は欧米に比べコロナ禍の打撃が小さく、相対的に高いリターンが見込める。すでにアジア系PAGも最大8000億... 続きを読む

離婚時の不動産売却で注意するのはこれだけ！ | 不動産売却Supporters

2019/08/23 7 users 不動産売却Supporters 実例 関西 不動産 離婚時

離婚時に問題になることが多い財産分与。中でも不動産はお金と違ってキレイに割ることができませんので、後々揉める原因になる可能性が高いです。今回は、そんな離婚時の不動産売却で注意することを、関西の不動産会社1,000名以上と面談した僕が実例を交えてご紹介します。 注意することは1つだけ！ ズバリ、注意する点... 続きを読む

【土地売却】初めてでも失敗しないために押さえるべきポイントと流れを紹介 | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2019/08/21 71 users 土地売却 測量 ポイント 境界 紹介

土地売却の前に知っておくべき注意点2つ 土地を売却する前に知っておくべき2つの注意点について確認していきましょう。 ①売りたい土地の境界が不確かな場合「土地の測量」はやったほうが良い 「土地を売りたい」と思っても、自分の土地がどこからどこまでか、正確には知らない場合もあると思います。その場合に行うのが... 続きを読む

【全国対応】訳アリ物件（事故物件）を高く売りたい人におすすめの不動産買取業者15選 | 早わかり不動産売却

2019/08/09 7 users 訳あり物件 事故物件 自殺 孤独死 定義

土地でもマンションでも戸建でも、誰かが住み続けている限り、何かしらの問題が起きるものです。一般的にそういった物件を訳アリ物件と言います。 訳アリ物件の定義は明確には決まっていませんが、当記事では以下のようなものを訳アリ物件と定義して進めていきます。 事故物件 当該物件内、もしくは周辺で自殺や孤独死、... 続きを読む

共有持分って何？共有名義で不動産を購入する時に注意すべきポイントとは | 早わかり不動産売却

2019/08/08 8 users 父親 不動産 審査 土地 住宅ローン

「夫婦で住宅ローンの審査を通過する為に共有名義でマンションを購入した。」 「父親が亡くなった為、妻、その子供達と共有名義で土地を相続した。」 不動産を複数人でお金を出し合って購入した場合、資金割合に応じて所有権が付与されますが、その所有権を「共有持分」と言います。 このように、複数人で不動産を共有す... 続きを読む

不動産の売却は「仲介業者」と「買取業者」どちらが良い？それぞれのメリット・デメリットを解説 | 早わかり不動産売却

2019/08/07 14 users 不動産仲介業者 売却 仲介業者 トラブル 不動産業者

不動産を売却する方法は、大きく分けて以下の通りです。 個人間で売買する（買う人：個人／売る人：個人） 不動産仲介業者に委託する（買う人：個人／売る人：個人） 不動産業者に買い取ってもらう（買う人：不動産業者／売る人：個人） 一つ目は契約や手続き関連でトラブルが起きやすいのでここでは一旦置いておきまし... 続きを読む

不動産売却の重要場面～内見時に注意する唯一のこと～ | 不動産売却Supporters

2019/07/19 8 users 不動産売却Supporters 唯一 内見時

家の売却をする上で、契約前に買主(になるかもしれない人)と顔を合わす機会が「内見」時です。 一応説明しておくと「内見」とは、広告などで販売中の物件に興味を持った方が実際にその物件を見学することを言います。「案内」や「内覧」などとも言います。もちろん空き家であれば不動産会社にお任せして立ち会う必要さえ... 続きを読む

不動産売却の新たな一手！~ホームステージングとは？~ | 不動産売却Supporters

2019/07/11 5 users 不動産売却Supporters ステージング ご存知 舞台

いきなりですが、皆さんは“ホームステージング”という言葉をご存知でしょうか？ホームステージング・・・？ホーム・・・家に関する事なのはなんとなく想像できますね。ステージング・・・舞台のなにか？不動産売却をしようとお考えの方には是非知ってもらいたい言葉です。 ホームステージングとは？ 「ホームステージン... 続きを読む

不動産売却で騙されない！〜囲い込みという危険な罠〜 | 不動産売却Supporters

2019/07/04 11 users 不動産売却Supporters

「家を売る時に気を付けること…」 「不動産会社選びで気を付けること…」 いったい何に気を付けたら良いのでしょうか？関西の不動産会社1,000名以上と面談した僕が、皆さんが被害に遭う確率が1番高いと思われる、気を付けるべきことを書いて行きたいと思います。 1番気を付けることは「囲い込み」です！ 不動産の売買は大... 続きを読む

レインズって何？～不動産売却に役立つ知識～ | 不動産売却Supporters

2019/06/27 12 users レインズ 不動産売却Supporters 時々耳 うえ 不動産

家を売ろうと色々調べたり、不動産会社に話を聞くと時々耳にする「レインズ」。 「レインズって何なの？」「なんとなくは分かるけど詳しく知りたい」という方へ、不動産を売却するうえで有意義だと思える情報と合わせてご紹介します。 レインズ(指定流通機構)って何？ レインズは分かり易く言うと不動産会社だけが見られ... 続きを読む

業者から見た空き家問題～仲介業者と解体業者のブルース～｜フェルトン村

2019/06/26 354 users ブルーズ イェイ 解体業者 イエウール 仲介業者

フェルトン村では老後や空き家に対する悩みを解消する為に様々な特集記事を掲載しております。 不動産売却はイエウール、イエイ、すまいValue、ソニー不動産、HOME4Uで見積もりがおすすめです。 当サイトではこのような問題に対して分かりやすく解説しております。 是非、当サイトをご覧いただき老後や空き家の参考にな... 続きを読む

不動産売却にかかる費用はいくら？分かり易く整理しました。 | 不動産売却Supporters

2019/06/20 11 users 税金 譲渡所得税 不動産売却Supporters 名義変更

家を売ると、どんな費用がいくら掛かるのか？ いったい手元にはいくら残るのか？を分かり易く見て行きましょう。 不動産売却にかかる費用一覧 まずはどんな費用がひつようなのか一覧で見てみましょう。 1.仲介手数料 2.税金 2-1.印紙税 2-2.登録免許税　～名義変更に必要な税金～ 2-3.住民税・譲渡所得税・復興特別所得... 続きを読む

不動産査定を完全解説！査定方法や知っておくべき注意点など情報満載！ | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2019/02/13 190 users 不動産査定 査定方法 既婚 注意点 情報満載

不動産売却のことなら【すまいうる】 > 不動産査定 不動産査定を完全解説！査定方法や知っておくべき注意点など情報満載！ 2019.02.05更新2018.12.28投稿 突然ですが、この記事を読んでいるあなたは、不動産を売却したことはありますか？ すまいうる編集部員の私（30代・既婚）は売却はおろか、そもそも不動産という高級... 続きを読む

マンション売却時に確定申告は必要？ケースごとに徹底解説！ | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2019/01/16 29 users 確定申告 徹底解説 マンション売却時 ケースごと

※参考サイト： No.3208　長期譲渡所得の税額の計算（国税庁） No.3211　短期譲渡所得の税額の計算（国税庁） 税金がいくらになるか計算してみよう では、実際に以下のマンション売却における譲渡所得税の計算をしてみましょう。 売却価格：3,700万円（諸費用135万円） 購入価格：3,500万円（諸費用130万円） 減価償却費... 続きを読む

不動産売却の費用ってどれくらい？4つのパターンでわかりやすく解説 | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2018/12/14 34 users パターン 売却 資産 費用 解説

不動産売却のことなら【すまいうる】 > 不動産売却 > 不動産売却の費用ってどれくらい？4つのパターンでわかりやすく解説 不動産売却の費用ってどれくらい？4つのパターンでわかりやすく解説 2018.12.10更新2018.08.24投稿 大切な資産である不動産は、売却するにも費用がかかります。 ではみなさん、売却にどれくらいお... 続きを読む

マンガで分かる！マンション売却講座（全7話）複雑に見える不動産売却も信頼できるパートナーを見つければ心配いりません。

2018/11/22 8 users マンガ パートナー 心配 全7話

＞＞　第1話の続きを読む 「マンション売却したい！　でも調べる時間がないよ！」という人のために、これだけ知っていればOK！というポイントを読みやすいボリュームでまとめました。 7回シリーズに分かれてます。一つひとつを短めにしているので、まずは第1回から読んでみてくださいね。 なんとなく不動産会社に依頼し... 続きを読む

【マンション売却の成功ポイント】押さえておきたいコツから税金対策まで詳細解説！ | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2018/11/09 51 users マンション売却 売却 税金対策 コツ 解説

不動産売却のことなら【すまいうる】 > マンション売却 【マンション売却の成功ポイント】押さえておきたいコツから税金対策まで詳細解説！ 2018.11.05更新2018.10.29投稿 マンションの売却は人生にそう何度もあるものではありません。 そのためマンションの売却を検討している多くの人は、「本当にこのやり方でいいのか... 続きを読む

2019年消費税が10％に増税！不動産売却に及ぼす5つの影響

2018/10/25 8 users 増税 影響 10% 5つ

消費税が課税される取引とは？ まず初めに、消費税の課税対象について確認しましょう。 消費税が課税される取引とは、消費税法第4条により下記の通り規定され、かつ非課税取引・免税取引・不課税取引に該当しない取引をいいます。 ※出典元：e-Gov（電子政府の総合窓口）　消費税法 つまり、日本国内において事業者（法人... 続きを読む