不動産売却に必要な書類とは？ 不動産・土地売却の必要書類一覧、必要なタイミング、取得方法などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/11/29 13 users 期日 売買契約 SUUMO 仲介会社 販売活動

不動産を売却するには、さまざまな書類が必要になります。書類を要するタイミングは、販売活動を任せる仲介会社との「媒介契約時」、仲介会社の「販売活動中」、買主と結ぶ「売買契約時」、売買契約に記載した期日に実施する「引き渡し時」の4つに大別できます。 この記事では、どのタイミングでどのような書類が必要に... 続きを読む

千葉県市川市Yさん（40代）／ご近所トラブルからのマンション売却。買主のローン審査が通らず契約白紙にも見舞われる - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/07/26 60 users 白紙 間取り SUUMO 決意 不動産区分

千葉県市川市の築42年のマンションに住むYさんは、近隣トラブルがきっかけで売却を決意。5年前の購入価格と同額で売り出すものの、購入希望者のローン審査が通らず契約は白紙に。その後100万円の値下げを経て、ようやく売却を実現させました。 不動産区分 マンション 所在地 千葉県市川市 築年数 42年 間取り・面積 3LDK... 続きを読む

不動産売買における契約不適合責任の教科書【弁護士監修の保存版】

2023/01/26 8 users 弁護士監修 不動産売買 教科書 契約不適合責任 保存版

契約不適合責任の要点を簡単解説 契約不適合責任とは、売買取引の場面で、｢契約の内容と目的物の数量や品質が適合しない時、売主に課せられる責任｣を指します。 平たく言えば、引き渡したものが契約内容と異なる(契約不適合)と買主が困るから、売主は相応の責任を負うべきということです。 契約不適合があると売主は、損... 続きを読む

GIGAZINEの借地の件は、誰が得をするのか？ - 不動産屋のラノベ読み

2019/04/03 262 users 地主 anond.hatelabo.jp GIGAZINE

gigazine.net www.power1.co.jp これの件。 casmさんが詳しい解説を書かれているので、ご参照いただくといいかと思います。 anond.hatelabo.jp で。 既に地主は第三者と売買契約をしている様子ですが、不動産屋的には、これ、表に出ている地主側業者じゃなくて、買主は今ごろ何を考えているのかな、と思うわけです。 以... 続きを読む

旭化成建材の底に届かない杭問題、底なし沼の様相 : 市況かぶ全力２階建

2015/10/16 81 users 様相 旭化成建材 底なし沼 市況かぶ全力２階建 emoyino

三 井不動産が06年に販売を始めた横浜市のマンションで、三井住友建設が地盤調査を一部で実施せずに工事をしていた疲れからか、不幸にも別の杭のデータを転 用してしまう。 三井不動産をかばい全ての責任を負った旭化成建材に対し、マンションの買主、パークシティ住民に言渡された示談の条件とは…。— セラ義オーナー (@emoyino) 2015, 10月 16 パークシティLaLa横浜を斜マンションに仕上げた... 続きを読む

不動産業界「囲い込み」を暴露され激震…不正手口の実態とは - ライブドアニュース

2015/04/30 67 users 激震 囲い込み 手口 実名 腐敗

> > > > 2015年4月30日 6時0分 ざっくり言うと業界で横行する「囲い込み」と呼ばれる不正行為が、13日掲載の記事で暴露売主や買主が受け取るはずの利益をかすめ取るやり方で、実に悪質だという大手の企業名も実名で明かされ、不動産業界に激震を与えている腐敗を暴露され業界激震、不動産売買で横行する“囲い込み”とは？ 2015年4月30日 6時0分 『週刊ダイヤモンド』のウェブ版、『ダイヤモンド... 続きを読む

村上春樹の小説に不動産界隈のリアリティを加えることで生み出される共感 : 市況かぶ全力２階建

2014/11/05 114 users リアリティ 村上春樹 市況かぶ全力２階建 共感 受話器

村上春樹の小説あんま読んだことないけど、村上春樹の描く小説はどの作品も普通に労働基準法が守られてそうな世界だからリアリティに欠ける— 鈴木ザ第二新卒 (@suzuki_buffalo) 2014, 5月 5 「どうせ指値の話だろう」とためしに僕は言ってみた。 言うべきではなかったのだ。受話器が氷河のように冷たくなった。 「なぜ知ってるんだ？」と買主が言った。 とにかく、そのようにしてクソ物件をめぐ... 続きを読む