実務未経験のエンジニアがユーザ思考を身につけるためのhow to - Speee DEVELOPER BLOG

2024/12/17 25 users 実務未経験 エンジニア How To Speee 高専プロコン

※この記事は、2024 Speee Advent Calendar17日目の記事です。 昨日の記事はこちら tech.speee.jp はじめに こんにちは。24卒エンジニアの木下です。 学生時代は個人開発や友達と高専プロコンなどのハッカソンに参加しており、実務経験などは特にない状態でSpeeeに入社しました。 現在はイエウールという不動産売却の一括... 続きを読む

愛着あるリノベマンションを売ると決めて住み替え。再度実感した家づくりへの思い（沙東すず） - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

2024/06/24 137 users ホームズ かたわら 沙東すず 再度 メレ山メレ子

こんにちは、沙東すずと申します。会社勤めのかたわら、旅や生きものに関する本や文章を書いたり、「昆虫大学」というクリエーターイベントを主催したりすることもある会社員です（「メレ山メレ子」名義で長年活動していましたが、2023年に改名しました）。 趣味の一つは「家づくり」です。現在は自身にとって2軒目とな... 続きを読む

「価格よりもスピード優先」「まさかの戸籍消失」…からし蓮根・伊織さんの「タワマン売却記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

2024/01/09 120 users からし蓮根 蓮根 ホームズ 離婚 売却

2019年M-1グランプリファイナリストであるお笑いコンビ・からし蓮根の伊織さんは、2020年に結婚するも2022年に離婚。それに伴い、自宅マンションを売却するという経験をしています。 そんな伊織さんに、マンション売却時の注意点や苦労話をお聞きしました。 売却を想定し、駅直結の資産性の高いマンションを購入するも‥ ... 続きを読む

不動産売却に必要な書類とは？ 不動産・土地売却の必要書類一覧、必要なタイミング、取得方法などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/11/29 13 users 期日 買主 売買契約 SUUMO 仲介会社

不動産を売却するには、さまざまな書類が必要になります。書類を要するタイミングは、販売活動を任せる仲介会社との「媒介契約時」、仲介会社の「販売活動中」、買主と結ぶ「売買契約時」、売買契約に記載した期日に実施する「引き渡し時」の4つに大別できます。 この記事では、どのタイミングでどのような書類が必要に... 続きを読む

タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

2023/06/09 276 users ホームズ グラビアアイドル タワマン 倉持由香さん 中古

ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？ そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さん... 続きを読む

不動産売却後の確定申告は必要？手続きの流れ・申告方法・特例を解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/01/31 10 users ペナルティ 控除 SUUMO 売却益 譲渡所得

不動産を売却するときに気になるのが、確定申告が必要なのかどうかということでしょう。確定申告が必要なのにもかかわらず、申告をしていないと思わぬペナルティがあるため確認しておくのが大事です。また、不動産売却で売却益（譲渡所得）や売却損（譲渡損失）が出た場合はいろいろな控除や特例がありますが、それらを... 続きを読む

大阪府堺市Aさん（30代）／″職住近接″のマンション暮らしに突然の転勤辞令。1カ月で赴任先へ引越し、元のマンションを売却 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2022/11/23 18 users 職場 転勤 間取り 大阪府堺市 ローン残高

大阪府堺市に暮していたAさんは転勤が決まり、職場に近いという理由で選んだ35m2・2Ｋの自宅マンションを売却することに。はじめての不動産売却は分からないことばかりでしたが、半年後に無事売却できました。 不動産区分 マンション 所在地 大阪府堺市 築年数 約48年 間取り・面積 2K（35m2） ローン残高 350万円 査定... 続きを読む

【土地売却】初めてでも失敗しないために押さえるべきポイントと流れを紹介 | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2019/08/21 71 users 土地売却 測量 ポイント 境界 紹介

土地売却の前に知っておくべき注意点2つ 土地を売却する前に知っておくべき2つの注意点について確認していきましょう。 ①売りたい土地の境界が不確かな場合「土地の測量」はやったほうが良い 「土地を売りたい」と思っても、自分の土地がどこからどこまでか、正確には知らない場合もあると思います。その場合に行うのが... 続きを読む

不動産の売却は「仲介業者」と「買取業者」どちらが良い？それぞれのメリット・デメリットを解説 | 早わかり不動産売却

2019/08/07 14 users 不動産仲介業者 売却 仲介業者 トラブル 不動産業者

不動産を売却する方法は、大きく分けて以下の通りです。 個人間で売買する（買う人：個人／売る人：個人） 不動産仲介業者に委託する（買う人：個人／売る人：個人） 不動産業者に買い取ってもらう（買う人：不動産業者／売る人：個人） 一つ目は契約や手続き関連でトラブルが起きやすいのでここでは一旦置いておきまし... 続きを読む

不動産売却で騙されない！〜囲い込みという危険な罠〜 | 不動産売却Supporters

2019/07/04 11 users 不動産売却Supporters

「家を売る時に気を付けること…」 「不動産会社選びで気を付けること…」 いったい何に気を付けたら良いのでしょうか？関西の不動産会社1,000名以上と面談した僕が、皆さんが被害に遭う確率が1番高いと思われる、気を付けるべきことを書いて行きたいと思います。 1番気を付けることは「囲い込み」です！ 不動産の売買は大... 続きを読む

レインズって何？～不動産売却に役立つ知識～ | 不動産売却Supporters

2019/06/27 12 users レインズ 不動産売却Supporters 時々耳 うえ 不動産

家を売ろうと色々調べたり、不動産会社に話を聞くと時々耳にする「レインズ」。 「レインズって何なの？」「なんとなくは分かるけど詳しく知りたい」という方へ、不動産を売却するうえで有意義だと思える情報と合わせてご紹介します。 レインズ(指定流通機構)って何？ レインズは分かり易く言うと不動産会社だけが見られ... 続きを読む

業者から見た空き家問題～仲介業者と解体業者のブルース～｜フェルトン村

2019/06/26 354 users ブルーズ イェイ 解体業者 イエウール 仲介業者

フェルトン村では老後や空き家に対する悩みを解消する為に様々な特集記事を掲載しております。 不動産売却はイエウール、イエイ、すまいValue、ソニー不動産、HOME4Uで見積もりがおすすめです。 当サイトではこのような問題に対して分かりやすく解説しております。 是非、当サイトをご覧いただき老後や空き家の参考にな... 続きを読む

不動産売却にかかる費用はいくら？分かり易く整理しました。 | 不動産売却Supporters

2019/06/20 11 users 税金 譲渡所得税 不動産売却Supporters 名義変更

家を売ると、どんな費用がいくら掛かるのか？ いったい手元にはいくら残るのか？を分かり易く見て行きましょう。 不動産売却にかかる費用一覧 まずはどんな費用がひつようなのか一覧で見てみましょう。 1.仲介手数料 2.税金 2-1.印紙税 2-2.登録免許税　～名義変更に必要な税金～ 2-3.住民税・譲渡所得税・復興特別所得... 続きを読む

不動産査定を完全解説！査定方法や知っておくべき注意点など情報満載！ | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2019/02/13 190 users 不動産査定 査定方法 既婚 注意点 情報満載

不動産売却のことなら【すまいうる】 > 不動産査定 不動産査定を完全解説！査定方法や知っておくべき注意点など情報満載！ 2019.02.05更新2018.12.28投稿 突然ですが、この記事を読んでいるあなたは、不動産を売却したことはありますか？ すまいうる編集部員の私（30代・既婚）は売却はおろか、そもそも不動産という高級... 続きを読む

マンション売却時に確定申告は必要？ケースごとに徹底解説！ | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2019/01/16 29 users 確定申告 徹底解説 マンション売却時 ケースごと

※参考サイト： No.3208　長期譲渡所得の税額の計算（国税庁） No.3211　短期譲渡所得の税額の計算（国税庁） 税金がいくらになるか計算してみよう では、実際に以下のマンション売却における譲渡所得税の計算をしてみましょう。 売却価格：3,700万円（諸費用135万円） 購入価格：3,500万円（諸費用130万円） 減価償却費... 続きを読む

不動産売却の費用ってどれくらい？4つのパターンでわかりやすく解説 | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2018/12/14 34 users パターン 売却 資産 費用 解説

不動産売却のことなら【すまいうる】 > 不動産売却 > 不動産売却の費用ってどれくらい？4つのパターンでわかりやすく解説 不動産売却の費用ってどれくらい？4つのパターンでわかりやすく解説 2018.12.10更新2018.08.24投稿 大切な資産である不動産は、売却するにも費用がかかります。 ではみなさん、売却にどれくらいお... 続きを読む

【マンション売却の成功ポイント】押さえておきたいコツから税金対策まで詳細解説！ | 不動産売却のことなら【すまいうる】

2018/11/09 51 users マンション売却 売却 税金対策 コツ 解説

不動産売却のことなら【すまいうる】 > マンション売却 【マンション売却の成功ポイント】押さえておきたいコツから税金対策まで詳細解説！ 2018.11.05更新2018.10.29投稿 マンションの売却は人生にそう何度もあるものではありません。 そのためマンションの売却を検討している多くの人は、「本当にこのやり方でいいのか... 続きを読む

マンション売却は3ヶ月が勝負！売れない原因と対策を徹底解説 - 不動産売却の教科書

2018/03/29 11 users 勝負 マンション売却 教科書 筆者 徹底解説

マンションを売却するなら、できるだけ高く、しかも早く売りたいですね。 今回は、マンションを3ヶ月で売却するための方法をお教えします。 長年にわたり、不動産コンサルティングをしている筆者は、「一番いい売却方法を知りたい」という相談をよく受けます。 でも、マンション売却で「売るスピード」を優先したいのか、「価格」を優先したいのか、人によって違いますね。 あなたの希望は、どれに近いですか？ この記事では... 続きを読む

家を売る 1分査定流行　家売るなら簡単に高額査定が狙える1分査定！

2018/03/13 17 users 高額査定 常識 細かい 去年 必見

去年から１分査定で不動産売却が流行ってきています。今回は不動産を売却する際に絶対使っておきたい１分査定について詳しくご紹介していきたいと思います！今後家を売る予定のある方、使わない家を相続する予定のある方は必見です。家を売るなら机上査定をしてからが2017年からの常識！１分査定を利用するサイトによっては”査定方法”を選べるところがあります。査定方法には担当者が売却予定の不動産まで足を運んで細かいと... 続きを読む

親の預金、解約できない！　介護費不安、家族信託に注目：朝日新聞デジタル

2018/01/25 15 users 権限 預金 財産 定期預金 朝日新聞デジタル

認知症などで判断能力が衰えると、財産が凍結されることがあると知っていますか？　定期預金を解約できなくなったり、不動産を売却できなかったり。こうした困りごとを避けるため、元気なうちに家族に財産管理を任せる「家族信託」が注目されています。 不動産売却「認知症進めば手続き不可能」 「家族信託」とは、財産管理の方法の一つ。信頼できる家族に、財産を管理したり処分したりする権限を託す契約だ。一般社団法人「家族... 続きを読む

最大600万円も差がでる!? 2018年に売却しないと税金控除が受けられない不動産の特徴

2017/12/27 55 users 税金 売主 ご存知 利益 税金控除

あなたは、所有している不動産を売却するのであれば、出来るだけ高く売却したいとお考えなのではないでしょうか？私もお客様の不動産売却をお手伝いするときは少しでも高く売却することに注力しているため、その思いは一緒です。 しかし、不動産を『金額上、高く売ること』と『売主の利益が最大化すること』は、売却時に課税される税金を考えると必ずしもイコールにならないことをご存知でしょうか？ 実は、お手元に残る不動産売... 続きを読む

マンションの見積もりで騙されずに最高額で売るためのすべて

2017/11/19 23 users 見積もり 相場 マンション 最高額 売却価格

元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた経験から、「マンションの売却価格の判断や高く売るために大切なポイント」について、初心者にもわかりやすく全て詳細にご紹介。マンションの見積もりについて、 「相場や妥当な見積もりってどうやって判断すればよいの？」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの？」 などと気になっていませんか？ 不動産価格が高騰していて、中に... 続きを読む

土地の売却／売却相場をカンタンに調べる方法と成功する3つの秘訣 - 不動産売却の教科書

2017/09/16 19 users かんたん 秘訣 売却 土地 教科書

土地を売却する場合、一体いくらで売れるのかが最も気になるところだと思います。 価格の変動は少ないものの、市況によって値段が上下します。 初めて土地を売却する人の中には、下記ひよこ生徒のような悩みをお持ちではないでしょうか。 続きを読む

神社本庁で内紛　内部告発の部長を懲戒解雇 | 文春オンライン

2017/09/13 43 users 内紛 内規 懲戒解雇 神社本庁 内部告発

全国8万社の神社を包括する宗教法人・神社本庁で、不動産売却を巡る問題を指摘していた部長が9月4日付で懲戒解雇されたことが週刊文春の取材でわかった。 神社本庁では、青山、中野、百合ヶ丘の職員宿舎が同じ不動産会社に売却されたが、いずれも即日に転売されていたことが発覚し、問題となっていた。 「2015年11月の百合ヶ丘の職員宿舎売却では、内規で競争入札と定められているが、『市場価格が変動するので緊急性が... 続きを読む

プロもお手上げ。義祖母の家の売却が苦戦した5つの理由 | 福岡（大野城市・春日市）の不動産売却・不動産査定・不動産売買｜家を売るなら未来テラス

2017/07/27 11 users 空き家 山下 転勤 相続 離婚

未来テラス社長の家族が経験した相続した不動産売却で失敗した経験談です。不動産売買で未来をテラスブログ 相続、空き家、離婚、転勤、ローンなど、不動産の問題解決で、 明るい未来を創造する未来テラス社長のブログ みなさん、こんにちは。 未来テラスの山下です。 今回は、わたしの家族が相続、不動産売却で苦戦したおはなしをしたいと思います。 少し概略をおはなしすると、わたしが代表をしている未来テラスは、福岡県... 続きを読む