親が認知症！その時、親の不動産を売却できるのか？ | 不動産売却Supporters

2019/08/29 9 users 成年後見人制度 他人 親子 答え 認知症

認知症になった親の不動産を子供が売却できるのか？ 答えは「子供だから」という理由だけではできません。 ただ、成年後見人制度を利用すれば売却できる可能性があります。 当たり前ですが人の不動産を勝手に売却することはできません。それは他人であっても親子であっても同じです。不動産を売却する場合は所有者本人の... 続きを読む

離婚時の不動産売却で注意するのはこれだけ！ | 不動産売却Supporters

2019/08/23 7 users 実例 不動産売却 関西 不動産 離婚時

離婚時に問題になることが多い財産分与。中でも不動産はお金と違ってキレイに割ることができませんので、後々揉める原因になる可能性が高いです。今回は、そんな離婚時の不動産売却で注意することを、関西の不動産会社1,000名以上と面談した僕が実例を交えてご紹介します。 注意することは1つだけ！ ズバリ、注意する点... 続きを読む

住宅ローン返済不可能時の任意売却を任せるべき会社とは？ | 不動産売却Supporters

2019/08/01 5 users 任意売却 減給 競売 マイホーム 業績

将来を見据えて購入したはずのマイホーム。しかし、離婚や病気、務めていた会社の業績不振による減給など、思いもよらぬ事態に住宅ローンが払えなくなってしまうこともあります。そんな時、ずるずると現状を引きずっていると競売にかかってしまいます。そうなる前に取れる手段の1つが任意売却です。 任意売却とは？ 通常... 続きを読む

不動産売却の重要場面～内見時に注意する唯一のこと～ | 不動産売却Supporters

2019/07/19 8 users 唯一 不動産売却 内見時

家の売却をする上で、契約前に買主(になるかもしれない人)と顔を合わす機会が「内見」時です。 一応説明しておくと「内見」とは、広告などで販売中の物件に興味を持った方が実際にその物件を見学することを言います。「案内」や「内覧」などとも言います。もちろん空き家であれば不動産会社にお任せして立ち会う必要さえ... 続きを読む

不動産売却の新たな一手！~ホームステージングとは？~ | 不動産売却Supporters

2019/07/11 5 users 不動産売却 ステージング ご存知 舞台 一手

いきなりですが、皆さんは“ホームステージング”という言葉をご存知でしょうか？ホームステージング・・・？ホーム・・・家に関する事なのはなんとなく想像できますね。ステージング・・・舞台のなにか？不動産売却をしようとお考えの方には是非知ってもらいたい言葉です。 ホームステージングとは？ 「ホームステージン... 続きを読む

不動産売却で騙されない！〜囲い込みという危険な罠〜 | 不動産売却Supporters

2019/07/04 11 users 不動産売却

「家を売る時に気を付けること…」 「不動産会社選びで気を付けること…」 いったい何に気を付けたら良いのでしょうか？関西の不動産会社1,000名以上と面談した僕が、皆さんが被害に遭う確率が1番高いと思われる、気を付けるべきことを書いて行きたいと思います。 1番気を付けることは「囲い込み」です！ 不動産の売買は大... 続きを読む

レインズって何？～不動産売却に役立つ知識～ | 不動産売却Supporters

2019/06/27 12 users レインズ 時々耳 不動産売却 うえ 不動産

家を売ろうと色々調べたり、不動産会社に話を聞くと時々耳にする「レインズ」。 「レインズって何なの？」「なんとなくは分かるけど詳しく知りたい」という方へ、不動産を売却するうえで有意義だと思える情報と合わせてご紹介します。 レインズ(指定流通機構)って何？ レインズは分かり易く言うと不動産会社だけが見られ... 続きを読む

不動産売却にかかる費用はいくら？分かり易く整理しました。 | 不動産売却Supporters

2019/06/20 11 users 税金 譲渡所得税 名義変更 仲介手数料 不動産売却

家を売ると、どんな費用がいくら掛かるのか？ いったい手元にはいくら残るのか？を分かり易く見て行きましょう。 不動産売却にかかる費用一覧 まずはどんな費用がひつようなのか一覧で見てみましょう。 1.仲介手数料 2.税金 2-1.印紙税 2-2.登録免許税　～名義変更に必要な税金～ 2-3.住民税・譲渡所得税・復興特別所得... 続きを読む

【本音で公開】納得売却を実現する不動産会社の選び方 | 不動産売却Supporters

2019/06/13 6 users 大部分 本音 売却 パートナー 関西

家を売る時、依頼する側の私たちが出来ることは限られています。納得した売却が出来るかどうかの大部分は売却を依頼する不動産会社によって決まります。では、その大事なパートナーとなるべく不動産会社をどう選べば良いか？を、関西の不動産会社1,000名以上と面談した僕ができる限りのアドバイスをさせて頂きたいと思い... 続きを読む

不動産の売却にかかる税金について、必要な知識だけをカンタンに知ろう！ | 不動産売却Supporters

2019/06/06 10 users 税率 かんたん 税金 印紙税 売却

家を売る時には様々な税金が発生します。免除されたり、時期やタイミングで税率が変わったりと、僕ら一般人にはかなり複雑です。ただ、ほとんどの人が全てを理解する必要なないと思いますので、自分に必要な情報だけを理解してシンプルに知識を身に付けましょう。 印紙税　～売買契約書に必要な収入印紙代～ まずは超シ... 続きを読む