ワンルーム投資は地獄への片道切符…不動産Gメンが｢素人は絶対に手を出すな｣と警告する理由 空室でも家賃が入ってくる｣サブリース契約の落とし穴

2023/08/02 177 users 片道切符 落とし穴 サブリース契約 満室 空室

不動産投資は誰でも儲かるわけではない 不動産会社の一日は、日々更新される物件の情報をチェックし、星の数ほどの物件から投資価値のある物件を見つけ出すことから始まります。 満室を維持でき、家賃を確実に得ることができ、オーナーの手元に収益が残る物件。築年数を重ねてもむしろ家賃が値上がりするような物件。そ... 続きを読む

ある不動産屋の社長が関わっている物件の床下から井戸が出てきてとても凹んでいる「これは本当に困る」

2023/07/30 156 users 床下 井戸 イベンター 物件 社長

あっちゃん社長🌈福岡の不動産屋◎ @_atsuchan_ 【イベンター→ゼネコン→不動産屋→2020年10月独立開業しました！】 裏歴史：夫さんと死別後、子育てする為不動産投資を始める→不動産屋のカモになる→キラキラ大家のカモになる→もう騙されたくない！→宅建士の資格取得→売買不動産で安月給→ギャラに不満を持ち独立◎子育て完了... 続きを読む

ホステス「私も不動産投資したい。」→「これ買いなよ。築40年の1R。800万円」この話、なかなかオモロいけど、真理？

2023/07/11 360 users おもろ ふどうさん ホステス yellowsheep 真理

あくのふどうさん @yellowsheep ホステス「あくのさん。私も不動産投資したい。何買えばいいかな」 あくの「これ買いなよ。高井戸駅3分、築40年の1R。800万」 ホステス「ボロボロじゃん」 あくの「ボロボロだよ」 ホステス「やだよ、ボロいの」 あくの「たしかに。でもお前が住むわけじゃないじゃん」 2023-07-10 12:53:... 続きを読む

キーエンスが三菱自動車工業から高槻市の広大な土地を取得。周辺では新駅設置や市街地形成も－不動産投資の都市計画・再開発（地域情報）大阪記事/2023年3月25日掲載【健美家】

2023/03/26 108 users キーエンス 買収 東海道新幹線 名神高速道路 健美家

キーエンスが三菱自動車工業から購入した土地の近くにはJR線、阪急線、東海道新幹線と名神高速道路が通るキーエンスが2024年の開発に向け 三菱自動車工業の一部土地を取得 2022年12月、株式会社キーエンスは三菱自動車工業株式会社から、大阪府高槻市の52,373.79㎡もの土地を買収。2024年3月までは三菱自動車工業がキー... 続きを読む

#インベスターZ 「3500万円の家を買ったら6000万？！」持ち家と賃貸、どっちが得？

2022/11/25 608 users 持ち家 インベスターZ twitter.com 賃貸 理系

霞の理系 @KG8hMk6v4F8t9yv いやあこれなんですよ。ほんと。 職場で家買ってる人、家買おうとしてる人の話聞くとマジで！？この給与で！？人生縛るの！？となる。 不動産投資ならまだしもただの自分が住む家の為に平気で35年ローン組むとかスゴすぎる、、自分は100賃貸派で浮いた金を投資に回す。 twitter.com/investorz... 続きを読む

賃借人が屋根の上に6mの巨大アンテナを設置！その時大家は？【太田垣章子のトラブル解決！】－不動産投資の賃貸経営トラブル記事/2022年6月16日掲載【健美家】

2022/06/17 171 users 大家 健美家 屋根 賃借人 アンテナ

賃貸トラブルの現場に20年もいると、ひしひしと感じることはたくさんある。そのひとつが、『家主の財産（物件）は、家主でしか守れない』ということだ。 物件は我が子と一緒で、目を離せばグレるし、問題を起こす。しっかりと愛情もって見守り続けることは、健全な賃貸経営の上で必要不可欠であると考えている。 家主か... 続きを読む

「則武地所施工物件を現場で検証」不動産コンサル猪俣淳 : 「猪俣淳の不動産投資にまつわる１００の話」プラス

2021/05/03 112 users 検証 現場 プラス

なにかと話題の則武地所。 シャッターは締まっているのに民放各社の報道陣が大挙してざわついているなぁと思っていたら、段ボール箱を抱えた屈強な刑事の皆さんが・・・まさに、家宅捜査の真っ最中でした。 ⇧投票箱をポチッで応援お願いします！ブログランキング参加中 ⇧お客様の声。 ⇧ニューズウィークの取材記事 ⇧アセ... 続きを読む

庵野監督「不動産はアニメを作っていなくてもお金が入ってくる予備の収入源。おかげでアニメの生産に余裕ができる」 - Togetter

2021/03/10 869 users BRUTUS Togetter 言説 paddy_joy 予備

田中 @paddy_joy 庵野監督の言説は何百と読んできたけれども、今月のBRUTUSに載ったインタビューは異色でとても面白い。なんと不動産投資について語っている。 「経営者として、不動産はアニメを作っていなくてもお金が入ってくる予備の収入源なのですごくありがたい。おかげでアニメの生産に余裕ができる」（続） pic.t... 続きを読む

「最強節税法」著者が脱税　8億円超 所得隠し

2020/05/21 234 users 所得隠し 著者 節税 手口 税理士

「最強節税法」と自らの著書で紹介していた税理士などが、2億円余りを脱税した疑いで東京国税局から告発された。 税理士の志賀公斗氏(38)と自らが実質的に経営する2つのコンサルティング会社は、不動産投資をめぐる消費税還付や、節税のコンサルタント業などで得た報酬について、架空の支払手数料を計上するといった手口... 続きを読む

MobileHackerz再起動日記: 「株式会社ウィルレイズ」について書いた記事がDMCA違反で取り下げられた

2019/06/15 418 users DMCA違反 MobileHackerz再起動日記 規制

2019/06/15 ■ 「株式会社ウィルレイズ」について書いた記事がDMCA違反で取り下げられた 「株式会社ウィルレイズから不動産の営業電話があった」というタイトルの、 不動産投資の無差別営業電話があった とても迷惑だと感じた 個人情報保護法の問題があるのではないか 宅建業法でも規制があるのでこちらから対応する方法... 続きを読む

プロは「危ない土地」を「公図」で見極める ｜楽待不動産投資新聞

2019/03/12 102 users 公図 楽待不動産投資新聞 行政書士 境界 プロ

不動産投資に必要な物件資料の読み解き方を学ぶ連載。第3回は、土地の形状や隣地との位置関係、境界などが記された「公図」について学ぶ。土地の価値や将来的なリスク、出口戦略の考え方などにも関係する資料だが、どのような見方をすればいいのか明確に分かっていない投資家もいるかもしれない。 前半では、行政書士で... 続きを読む

賃貸マンの本当は言いたくない入居率上昇技 | 不動産投資の森

2018/09/04 540 users わか 不定期連載 借金玉 不動産 単独記事

[不定期連載] 不動産で“食べたい”人バイブル#04 今回は、不動産投資家でもあり事業家の借金玉さんに、単独記事を書いて頂きました。テーマは「入居率上昇技」で。 こんにちは、借金玉です。 不動産投資について書いて、と言われたので書こうと思います。 さて、どうやって投資したら儲かるかについてですが、1ミリもわか... 続きを読む

スルガ銀、融資先に暴力団員か　ずさん審査改めて鮮明に - 共同通信

2018/08/15 175 users 欠陥 スルガ銀 暴力団員 スルガ銀行 融資

スルガ銀行が住宅取得費として融資を実行した先に、指定暴力団組員が含まれていた疑いがあることが15日、分かった。シェアハウスなど不動産投資を巡るずさん融資で露呈した企業統治の欠陥に加え、反社会的勢力との関係も表面化した。貸し出し拡大を優先して、審査をおろそかにしてきた事業モデルの弊害が改めて鮮明にな... 続きを読む

なぜ私は不動産投資に失敗したのか。手堅い物件だと思ったのに - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

2018/07/20 129 users ミドルリスク・ミドルリターン リスク 投資 マンション経営

不動産投資は、価格の流動性が株式やFXよりも低いので、ミドルリスク・ミドルリターンの比較的手堅い投資と言われています。しかし不動産も賃貸の需要がなければ賃料収入を得ることはできません、また、物件の問題点を見逃していたせいで、大損をすることもあります。物件をよく見なかった、需要を見誤ったなど、不動産... 続きを読む

お金を増やす！初めて投資する前に知っておきたい【投資10選】メリット、デメリットで比較

2017/08/29 213 users メリット 比較 辞書 債券投資 絵画

投資とは？なぜ投資をする必要があるの？ 代表的な投資10選～メリット、デメリット～ 銀行預金 生命保険 債券投資 株式投資 投資信託 FX（為替証拠金取引） 仮想通貨 不動産投資 商品先物取引 現物投資（美術品、絵画、ワイン） 投資を始める前に、知っておきたいこと 儲かると言われたり、危険と言われたりする投資ですが、その本質は一体何でしょうか？辞書によると、以下のように定義されています。 【利益を... 続きを読む

貯金50万円から不動産投資をスタートして月収50万円にするための具体的手順

2017/06/13 126 users 手順 貯金 利益 オーナー パターン

50万円 程度の貯金（自己資金）でも不動産投資で利益を出すこと、しかも月収50万円もの不労所得を得ることは可能なのでしょうか？ もちろん簡単ではありません。 しかし、この記事で最初に取り上げている「貯金（自己資金）50万円から不動産投資をスタートして月収50万円になったオーナーの事例」にある通り、不動産投資として成功するパターンがあることも事実です。 このような事例のように不動産投資を成功させる方... 続きを読む

【2017年版】100万円を安全に運用して収入を増やす方法5選と運用の始め方

2017/05/16 400 users 運用 収入 利回り 始め方 運用利回り

100万円 を運用するなら、どんな投資が最も安全かつ魅力的なのか気になりませんか？ 100 万円という現実味のある金額だからこそ、運用を検討している人にとっては「安全であること」と「利回りが良いこと」への目線はシビアになると思います。 そこでこの記事では、安全であることを最優先して、その中でも利回りが魅力的な運用方法を『 不動産投資の教科書 』が厳選、以下の選択肢に絞りました。いわゆる運用利回りの... 続きを読む

給与所得と不動産投資とインデックス投資を組み合わせる - 神経内科医ちゅり男のブログ

2017/05/13 173 users 給与所得 インデックス投資 神経内科医 大半 最適解

2017 - 05 - 14 給与所得と不動産投資とインデックス投資を組み合わせる 資産形成・投資 不動産 こんにちは。 世の中には様々な投資手法があり、個々人の置かれている経済的、社会的状況は様々ですので、万人にとって絶対に正解と言える投資手法はないと思います。 しかし、世の中の大半の人にとって最適解に近い投資手法はありうると考えており、私個人としては 「給与所得の最大化＋不動産投資＋インデック... 続きを読む

120年ぶり民法改正「敷金は原則返還」不動産投資や管理業務に相当影響あり｜ESTATE BOOKS

2017/04/19 387 users 敷金 民法 約款 全額返還 賃貸借契約

民法が1896年以来120年ぶりの改正に向けてカウントダウンとなりました。これまで年間1万件以上の相談があると言われる敷金に関する定義が明記され、原則的に賃貸借契約が終了すれば、敷金は全額返還が基本になりそうです。マンション・アパート等賃貸住宅への投資家や管理会社は相当影響を受けそうです。 民法の改正要綱原案が最終決定されました。 敷金、約款など盛り込み、消費者トラブル回避…法制審民法部会が改正要... 続きを読む

今から鴨ネギになる前に知っておきたい不動産投資の話 : 市況かぶ全力２階建

2017/03/21 347 users 鴨ねぎ 市況かぶ全力２階建

俺たちの内藤忍ｱﾆｷが中古ﾏﾝｿﾝ投資セミナーの講師やるぞ。お前ら急げ。 pic.twitter.com/KMFbU1Vmky — ﾎﾞｳﾞ (@cornwallcapital) 2017年3月11日 バ ブってると不動産市場に素人達が大挙して来るんだけど、ネギしょった鴨だって事にいい加減気づかないのかな？お前らがバブル時だけ来たって良い物件が買え るわけないでしょ？4%以下の区分や前にしこって冷... 続きを読む

超低金利だけど不動産投資に手を出さない理由（初心者・素人）【リスクと利回り】 - 社会のルールを知ったトキ

2017/01/09 117 users トキ レバレッジ 利回り 金利 マネー

2017 - 01 - 10 超低金利だけど不動産投資に手を出さない理由（初心者・素人）【リスクと利回り】 マネー ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ 金利が低いウラ側は？ 先ほども書きましたが、今は金利がとにかく安いです。 となると、少ない負担でローンを組んで、資金にレバレッジをかけることが可能。 マンションオーナーになって、大家生活！？ と思う人が多いでしょう。私も一時期そう考えました。 ただ、そんなに美味し... 続きを読む

当社技術顧問に日本人唯一のRailsコミッター松田明氏が就任しました（就任インタビュー） by 石田 雄一 | GA technologies 不動産テック開発ブログ

2016/12/05 211 users 雄一 GA technologies 石田 就任 不動産テック

１２月１日より、日本人で唯一のRailsコミッター兼Rubyコミッターの松田明氏が当社技術顧問に就任しました。 就任にあたり当社若手エンジニアとともにインタビューをしたので、その模様をアップします！（もう少し短くまとめたかったのですが、お話が面白かったのでほぼ丸々載せちゃいます） ── ご自身でも不動産投資をやられているとのことですが、不動産テックに対して興味や、当社顧問として取り組みたいことはあ... 続きを読む

アパート経営って猛烈に大変ですよね - しんまは今日も損切りいいぃｗｗｗ

2016/09/08 201 users 損切りいいぃｗｗｗ しんま アパート経営 bookmark

2016 - 09 - 08 アパート経営って猛烈に大変ですよね 不動産投資 スポンサーリンク シェアする Bookmark! Facebook Twitter Google+ Pocket 最近気になってるブログがあります。 blog.gatsby.site 不動産投資をしている方のブログ。 「アパートしくじり異生活」というキャッチャーな記事タイトルから、残酷なまでの不動産投資の厳しさをつづって... 続きを読む

DMM亀山会長が株式投資の実態を明かす - ログミー

2016/06/20 413 users DMM亀山会長 ログミー 実態 財テク 株式投資

DMMの社員向けに定期開催される勉強会"亀山塾"。今回は会長・亀山敬司氏が、素人が知らない 株式投資の実態を紹介しました。 「オススメ株」は実際儲かるのか？ 亀山敬司氏（以下、亀山） 　「財テク」ってあるよね。株とか不動産投資とか、いろいろあるじゃない。 さっきみたいなものじゃなくて、これはもっと巷にあふれてる話だよ。有名な証券会社や大手の不動産屋が勧める投資。 財テクなら、けっこう考えている人も... 続きを読む

DMM亀山会長が株式投資の実態を明かす - ログミー

2016/06/20 413 users DMM亀山会長 ログミー 実態 財テク 株式投資

DMMの社員向けに定期開催される勉強会"亀山塾"。今回は会長・亀山敬司氏が、素人が知らない 株式投資の実態を紹介しました。 「オススメ株」は実際儲かるのか？ 亀山敬司氏（以下、亀山） 　「財テク」ってあるよね。株とか不動産投資とか、いろいろあるじゃない。 さっきみたいなものじゃなくて、これはもっと巷にあふれてる話だよ。有名な証券会社や大手の不動産屋が勧める投資。 財テクなら、けっこう考えている人も... 続きを読む