キーエンスが三菱自動車工業から高槻市の広大な土地を取得。周辺では新駅設置や市街地形成も－不動産投資の都市計画・再開発（地域情報）大阪記事/2023年3月25日掲載【健美家】

2023/03/26 108 users キーエンス 買収 東海道新幹線 名神高速道路 三菱自動車工業

キーエンスが三菱自動車工業から購入した土地の近くにはJR線、阪急線、東海道新幹線と名神高速道路が通るキーエンスが2024年の開発に向け 三菱自動車工業の一部土地を取得 2022年12月、株式会社キーエンスは三菱自動車工業株式会社から、大阪府高槻市の52,373.79㎡もの土地を買収。2024年3月までは三菱自動車工業がキー... 続きを読む

賃借人が屋根の上に6mの巨大アンテナを設置！その時大家は？【太田垣章子のトラブル解決！】－不動産投資の賃貸経営トラブル記事/2022年6月16日掲載【健美家】

2022/06/17 171 users 大家 屋根 賃借人 アンテナ 不動産投資

賃貸トラブルの現場に20年もいると、ひしひしと感じることはたくさんある。そのひとつが、『家主の財産（物件）は、家主でしか守れない』ということだ。 物件は我が子と一緒で、目を離せばグレるし、問題を起こす。しっかりと愛情もって見守り続けることは、健全な賃貸経営の上で必要不可欠であると考えている。 家主か... 続きを読む

浸水・停電被害の「武蔵小杉」に見るマンション価格の変化。地震や台風被害を受けたあと、価格はどうなった？－不動産投資の調査（不動産投資）その他記事/2021年10月16日掲載【健美家】

2021/10/16 91 users 浸水 カウル 武蔵小杉 一目 停電被害

340アクセス 浸水・停電被害の「武蔵小杉」に見るマンション価格の変化。地震や台風被害を受けたあと、価格はどうなった？New 調査（不動産投資）／その他 ニュース マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartは、2019年に台風被害を受けた武蔵小杉エリアの中古マンションの売り出... 続きを読む

本が人間関係の媒介に。住宅でも使われ出した「ブックマンション」という仕組み|不動産投資の健美家

2020/11/20 13 users 媒介 兆候 地下 最初 武蔵野市

本を媒介にした関係作りが広がっている。以前から本を置いて図書室として住み開きをする、本をキーワードに人を集めるなど兆候はあったが、2019年7月に武蔵野市で中西功氏が始めたブックマンションの仕組みが広く注目を集め、同様のやり方をする場所がじわじわ増えてきているのである。 小さなビルの地下を利用、最初に... 続きを読む

フルローン・低金利時代は終焉へ。「頭金3割」が求められる近未来に起こること。|不動産投資の健美家(けんびや)

2018/05/03 18 users 対談 昨今 内側 初回 交流

今回の対談のテーマは、投資家なら誰もが気になる融資動向。登場いただくのは、元金融機関勤務で現在は不動産投資家である岡元公夫さんと川村龍平さんのお二人です。 過去には金融機関の内側から不動産投資業界を見続け、現在も銀行マンたちとの交流から最新の情報を得ているというお二人は、昨今の状況の変化をどう見るのか？ 全4回の初回です。 岡元公夫さん このところ、不動産投資をとりまく環境に変化が見られます。昨年... 続きを読む

投資用マンション最高値　17年、「老後の備え」需要　　：日本経済新聞

2018/01/13 13 users 老後 根強い需要 賃料収入 東京都区部 区分所有

ワンルームマンションなど投資用マンションの価格高騰が続いている。情報サイト大手の健美家（東京・港）が集計した2017年の平均価格は、記録がある06年以降の最高を東京と大阪で２年ぶりに更新した。老後への不安から賃料収入を得ようとする30～40代サラリーマンら投資家の根強い需要が背景にある。 　同社サイトに登録された物件価格を集計した。マンション１室（区分所有で購入）の東京都区部の平均価格は1961万... 続きを読む

大家とプロパンガス会社の「密約」にメス、６月１日より入居者に説明要請|不動産投資の健美家(けんびや)

2017/03/20 43 users やりとり エアコン 窓口 書面 給湯器

今年６月１日から、プロパンガスを利用する賃貸物件については、その価格や不動産オーナーとの契約内容を、書面にて入居希望者に伝えるというやりとりが、不動産会社の窓口で見られることになりそうだ。 例えば、プロパンガスを利用することでエアコンや給湯器等の設備がタダになっているといった物件では、その事実を入居者に告知するよう、経済産業省が不動産業界へ要請しているのだ。 国内で４割を占めるプロパンガスは、都市... 続きを読む

金の切れ目がデザインの切れ目～最近取り組んだ大学図書館の事例～ 原田ミカオさんの不動産投資コラム52話【健美家】

2015/05/19 27 users 切れ目 事例 大学図書館 デザイン

勤めている大学の図書館を、一部のインテリアだけ改装する仕事をしました。どうやって図書館に来てもらうか、本を手に取ってもらうか、本を読む気になってもらうか、自分から進んで学習してもらうかがテーマです。文科省が進めるアクティブラーニングの一環です。 下がビフォーで、中央部の階段部分だけ吹き抜けがありました。ここを中心に空間を構成する案を考えました。 ボクが描いた絵が下です。情報発信する中心、ウォールス... 続きを読む