ワンルーム投資は地獄への片道切符…不動産Gメンが｢素人は絶対に手を出すな｣と警告する理由 空室でも家賃が入ってくる｣サブリース契約の落とし穴

2023/08/02 177 users 片道切符 落とし穴 サブリース契約 満室 家賃

不動産投資は誰でも儲かるわけではない 不動産会社の一日は、日々更新される物件の情報をチェックし、星の数ほどの物件から投資価値のある物件を見つけ出すことから始まります。 満室を維持でき、家賃を確実に得ることができ、オーナーの手元に収益が残る物件。築年数を重ねてもむしろ家賃が値上がりするような物件。そ... 続きを読む

お客さん来るまで空室にしといた方がマシ。 なぜか賃貸派はこれが理解でき..

2023/07/05 20 users マジ 大家 賃貸派 賃借人

お客さん来るまで空室にしといた方がマシ。 なぜか賃貸派はこれが理解できないらしく「賃借人いなくなったら大家どうするんだろうねー（ニヤニヤ）」ってしてるから謎すぎる 続きを読む

空室対策の第0歩｜管理マン

2023/05/22 8 users 空室対策 管理マン ステージング 文章 みなさん

アパート・マンションをお持ちで、空室にお悩みの大家さん。そして管理・元付の不動産会社のみなさん。 ここからの文章は何一つ画期的なことはなく、空室対策としての、ADやフリーレント、ネット無料、ステージングなどを実施する前に確認して欲しいことです。 だいたい当たり前のことなのですが、その当たり前って大切... 続きを読む

失業者らに郊外の空室紹介　「新たな貧困ビジネス」か、相談相次ぐ：朝日新聞デジタル

2023/02/12 19 users 転売 訴訟 郊外 都心 損害賠償

生活困窮者の支援を掲げる一般社団法人に賃貸物件を紹介された首都圏の失業者らが「都心から離れた場所で、約束した就労支援も受けられなかった」などとして、支援団体に相談する事例が相次いでいる。元入居者が近く、社団法人などに損害賠償を求める訴訟を起こす。支援する弁護士らは、困窮者で空室を埋めて物件を転売... 続きを読む

【空室対策】不動産投資で満室経営を実現するための7つの対策方法

2021/02/24 14 users 満室経営 空室対策 Tweet 不動産投資 賃料

Tweet 空室を埋めたいと思っていても、何が最善の策なのか分からず、結局、具体的な行動をとることができていない・・・、そんな風に悩んでいませんか？ ・空室対策は色々あるけど、どの方法をとったらいいのか分からない ・物件価値を下落させたくないので、賃料は下げたくない ・管理会社に相談しても、賃料を下げるか... 続きを読む

「10年前から母の遺体を冷凍庫に…」逮捕された48歳娘がそれでも「アパートに住み続けたかった」本当の理由 | 文春オンライン

2021/02/06 5 users 遺体 文春オンライン 押し入れ アパート 冷凍庫

冷凍庫の中に体育座りの遺体が 「押し入れの中から人の頭のようなものが見えた」 葛飾区新宿の都営アパートから110番通報が入ったのは1月27日午後2時すぎ。清掃業者が、住民の転居で空室となった部屋の片付けをしていた時のことだった。駆けつけた警察官が6畳の和室の押し入れを覗くと、縦70㎝、横70㎝、奥行き50㎝の冷... 続きを読む

SNSユーザーなら宿泊無料!!「宿泊体験を写真付きでSNS投稿してくれれば誰でも無料」「空室に困っているので三密でないのは保障できる」四ツ谷のホテルがコロナ禍限定の破天荒なキャンペ

2020/09/03 14 users キャンペ 四ッ谷 新型コロナウイルス感染拡大 真ん中 従来

■  新型コロナウイルス感染拡大による宿泊客減の影響を受けています 「ホテルニューショーヘイ」は中央・総武線「四ツ谷」駅から徒歩3分。大きく円を描く山手線圏内のほぼ真ん中、都内各地へのアクセスも良好な東京の中心に位置するホテルとして、従来よりビジネスや東京環境の拠点として多くのお客様に愛されて参りまし... 続きを読む

「インバウンドが止まって半年…」銀座のテナントビルに異変が？閉店&空室が続出している模様 - Togetter

2020/08/12 22 users Togetter inzai 路面 異変 リーマンショック

inzai إنزاي @inzayield16 インバウンドが止まって半年。銀座がやばい。路面も空中階も閉店&空室が増えてる。写真に撮りきれない。リーマンショックの時は「これが銀座？空室ばっかりやんけ！」と呆然としたものだがそれに近くなってきた。 pic.twitter.com/ULg73Hjv3D 2020-08-10 15:12:18 続きを読む

中国の日本向け旅行予約サイト 約400件の架空受付 | NHKニュース

2018/12/08 77 users NHKニュース 満室 中国 観光庁 実態調査

年末年始に旅行を計画している人は注意が必要です。中国の大手旅行会社が運営する日本向けの予約サイトで、満室のはずの宿泊施設が「空室」と表示され、およそ400件に上る架空の予約受付が行われていたことが分かり、観光庁が実態調査に乗り出すことになりました。 会社側の説明によりますと、この会社と契約する旅行業... 続きを読む

宿泊サイトTrip.com、「満室なのに『空室ある』と空販売」の報道受けコメント　「一部の悪質業者によるもの」 - ねとらぼ

2018/12/06 46 users 満室 trip とらぼ 一室 悪質業者

海外の大手宿泊サイト「Trip.com（トリップドットコム）」が「存在しない空室」を販売していると報じられた件で、同社は「一部の悪質な販売業者が行っていた」とするコメントを発表しました。 Trip.com 発端となったのは旅行関連メディア「トライシー」の記事。Trip.comが既に満室のホテルを「一室のみ在庫がある」と偽... 続きを読む

水産卸「さらば豊洲」　大田市場への入居急増　　:日本経済新聞

2018/10/16 171 users 豊洲 大田 水産卸 大田市場 混乱

築地市場（東京・中央）の豊洲市場（同・江東）への移転をめぐる混乱が他の卸売市場に広がっている。日本最大の青果物市場、大田市場（同・大田）の水産仲卸売り場に入る業者は、空室が目立った約5年前と比べて5割増え、入居が急増。移転時期の不透明感が高まる中、今後の議論にも影響を及ぼす可能性がある。 大田市場の... 続きを読む

日本初！空室がお金を生む！不動産業界の常識を覆す、空室×仮想通貨マイニングサービスを開始｜株式会社ゼロフィールドのプレスリリース

2018/09/08 30 users プレスリリース マイニング 常識 マイニングマシン 仮想通貨

株式会社ゼロフィールド（所在地：東京都港区、代表取締役：村田敦 ）は、日本で初めて仮想通貨のマイニングマシンをマンションやアパート等、空室に設置するサービスを開始し、9月より販売を開始しましたことをお知らせいたします。 マイニング ■日本の不動産の現状 これまで、不動産物件を保有するオーナーは、保有物... 続きを読む

中国怒らせた南洋の小国パラオの苦悩　チャイナマネー捨て台湾と国交続けられるか

2018/08/29 34 users 南洋 板挟み 小国パラオ 島国パラオ 苦悩

空室ばかりのホテルや、停泊したままの観光船、そしてシャッターが下ろされた旅行代理店──。小さな太平洋の島国パラオに広がるこうした光景に、熾烈さを増す中国と台湾の外交闘争の板挟みになった同国の苦悩を見て取ることができる。 中国は昨年、この「南洋の楽園」への観光ツアーを事実上禁止した。外交関係のない同国... 続きを読む

「空室ばかり」と言われる賃貸住宅の家賃が上がり続ける理由 | ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 | ダイヤモンド・オンライン

2018/07/05 54 users 解明 ダイヤモンド 家賃 賃貸住宅 ビッグデータ

1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は17万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取... 続きを読む

「空室ばかり」と言われる賃貸住宅の家賃が上がり続ける理由 | ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 | ダイヤモンド・オンライン

2018/07/04 54 users 解明 ダイヤモンド 家賃 賃貸住宅 ビッグデータ

1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は17万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取... 続きを読む

さらば殺風景キッチン（前編） - サラリーマン共働き夫婦の 　　　　築古アパート再生奮闘記

2018/06/14 12 users 押入れ 小田急 シー ターゲット 改造

2018 - 06 - 14 さらば殺風景キッチン（前編） 小田急 線・ 鶴川駅 から 徒歩8分の木造アパート、 ホワイトヴィラ。 長く空室のままの3室を なんとか埋めようと まずは102号室の改造に奮闘中の 私たちサラリーマン夫婦が、 シー リングライト 、押入れに続いて、 着目した次なるターゲット、 それは、 キッチンです。 見た目的に やっぱり辛気臭さが感じられる このキッチン。 その原因の... 続きを読む

押入れ改造計画（後編） - サラリーマン共働き夫婦の 　　　　築古アパート再生奮闘記

2018/06/10 14 users 後編 サラリーマン共働き夫婦 築古アパート再生奮闘記 変哲

2018 - 06 - 10 押入れ改造計画（後編） 空室が続くアパート「ホワイトヴィラ」の1F、 昭和臭ただよう102号室を リノベーションしてなんとかしようと、 私たち夫婦は立ち上がりました。 改造するにあたっての 最初の大仕事となったのが、 何の変哲もない押入れを、 ちょっとオシャレなクローゼットに フルモデルチェンジすること！ 前回の記事でご紹介したように、 まず取り掛かったのは、 「押入... 続きを読む

押入れ改造計画（中編） - サラリーマン共働き夫婦の 　　　　築古アパート再生奮闘記

2018/06/07 11 users サラリーマン共働き夫婦 築古アパート再生奮闘記 中編 ドドン

2018 - 06 - 07 押入れ改造計画（中編） 共働きのサラリーマン夫婦が、 空室が続くアパートを 自らのア イデア で、 リノベーションしていく計画。 1F102号室の、 シー リングライト に続く、 改造計画、第二弾！ それは、 「昔ながらの上下段で仕切られている押入れを、 おしゃれなクローゼットへ大変身させる！」 です。 広々とした空間の クローゼットにするためにはまず、 このドドン！... 続きを読む

管理人の人手不足が「限界マンション」を生む！　法律の影響も…〈週刊朝日〉（AERA dot.） - Yahoo!ニュース

2018/04/20 30 users AERA dot. 人手不足 週刊朝日 Yahoo 転居

都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。住人の死去や転居で空室が増え、管理費徴収もままならず、最近の人手不足で管理員のなり手がいない。あなたの自宅が、そんな“限界マンション”になれば、ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている。 【調査結果】給与、勤務時間…現場従業員の雇用の実態は？ 「マンションは施設の老朽化と住民の高齢化という二つの『老い』に直面していますが... 続きを読む

学生さん市営団地に住みませんか　高齢化で札幌市が特例：朝日新聞デジタル

2017/11/30 218 users 特例 朝日新聞デジタル 札幌市 高齢化 コミュニティー

札幌市は、学生の住まいとして市営住宅の空き室を提供する事業を来年４月から始める。学生に団地の自治会活動にも参加してもらい、高齢化で空室が増えている団地のコミュニティーの活性化につなげる狙い。市によると、こうした取り組みは道内初という。 提携する同市厚別区の北星学園大学と２７日に協定書に調印した。事業の対象となるのは、同区のもみじ台団地。札幌冬季五輪が開かれた１９７２年前後に入居が始まり、当時、約５... 続きを読む

歌声が聞こえる

2017/10/27 16 users 歌声 サツキ 真ん中 向かい サラリーマン

世帯数が少ないアパート。どこからか歌声が聞こえる。微かにだ。表の通りに人はいない。どうやらアパートの中から聞こえているようだ。両隣には男子学生とサラリーマンが住んでいる。歌声は女性の声。向かいに3部屋ある。右は確か空室だ。こっそり内廊下に出る。左に寄る。左の部屋からは何も聞こえない。真ん中の部屋でもない。歌声はさっきより小さい。ぼそぼそとつぶやくような声が。右の部屋の奥の方から聞こえる。ここは空室... 続きを読む

貸し会議室「スペイシー」が席単位のスペースシェア--電源Wi-Fi完備で30分50円から - CNET Japan

2017/10/12 31 users スペイシー 遊休スペース 電源完備 ビジネスミーティング ビル

貸し会議室サイト「 スペイシー 」を運営するスペイシーは10月12日、席単位で利用できるスペースのシェアを10月13日から開始すると発表した。全席Wi-Fiや電源完備で、30分50円から利用できる。 ビルの空室やオフィスの一部、店舗の営業時間外など、使われていない時間と場所の遊休スペースを活かした時間貸しかつ、席単位での利用可能なスペースを提供するというもの。同社では、ビジネスミーティングや研修な... 続きを読む

【UR賃貸住宅】あえてデメリットを10個挙げてみた - 団地ナビ

2017/08/24 13 users UR賃貸住宅 団地ナビ メリット 敷金 ひとつひとつ

2017 - 08 - 24 【UR賃貸住宅】あえてデメリットを10個挙げてみた URとは？ 「敷金・手数料・保証人いらず」で人気なUR賃貸住宅であるが、デメリットはあるのでしょうか？ 入居を検討しているあなたもネガティブチェックのつもりで、ひとつひとつ確認してみてください。 デメリット10個 空室がなかなか出ない どこもかしこも人気なUR物件。空きが出たら営業センターで仮予約をしますが、こちらは... 続きを読む

安い宿の旅 ！ 秩父・長瀞や信州旅行の前泊に ハナホテル花園インター【空室あり】 - じゃーな！

2017/08/05 22 users 前泊 安い宿 Valu 長瀞 秩父

2017 - 08 - 05 安い宿の旅 ！ 秩父・長瀞や信州旅行の前泊に ハナホテル花園インター【空室あり】 旅行と食 広告 現在の人気記事　 VALUで100万円の利益　恥ずかしながら帰って参りました！ 安い宿の旅シリーズです。今回は、穴場として、埼玉の深谷・小前田にある、ハナホテル花園インターをご紹介します。秩父・長瀞への旅行や、信州旅行の前泊に便利です。天然温泉つき。 ※安い宿の旅シリーズ... 続きを読む

住みたい街、住みやすい街から考える不動産投資 | 不動産投資を考えるメディア

2017/06/18 9 users 不動産投資 満室 家賃 収益 立地

不動産投資では物件を購入する立地・周辺環境がとても重要になります。購入する立地を間違えると、入居者がなかなか決まらなかったり、競合他社が多すぎて家賃の価格競争になってしまったり、取り返しの付かないことにもなりかねません。立地が悪ければ、どんなに内装をキレイにしても設備を充実させても満室にならない場合があります。家賃を下げても空室が埋まらないというケースもあります。それでは、一体どのような場所で収益... 続きを読む