中国 不動産最大手の「碧桂園」 経営難で債務不履行の可能性 | NHK

2023/10/19 5 users 碧桂園 債務不履行 経営難 NHK 中国

経営難に陥っている中国の不動産最大手の「碧桂園」をめぐり、海外メディアは一部の外貨建ての債券の利払いについて、最終的な期限を迎えたものの、履行が確認できていないと伝えました。デフォルト＝債務不履行に陥ったとみなされる可能性があります。 中国の不動産最大手「碧桂園」は、国内の不動産市場の低迷による販... 続きを読む

中国不動産最大手 9800億円の赤字 ことし6月までの半年の決算 | NHK

2023/08/30 12 users 赤字 決算 低迷 半年 NHK

中国の不動産最大手、「碧桂園」はことし6月までの半年間の決算を発表し、最終損益が489億人民元、日本円でおよそ9800億円の赤字に転落したことを明らかにしました。 不動産市場の低迷による販売不振や、開発中の物件の評価額を引き下げたことなどが主な要因です。 中国の不動産大手では、恒大グループが2年半で12兆円を... 続きを読む

期待外れの中国経済、習指導部も打つ手なし－米中逆転はない可能性も

2023/06/30 122 users 逆転 低迷 期待外れ 習指導部 輸出

2023年は、世界一厳しい新型コロナウイルス規制から解き放たれた中国経済が、世界の成長エンジンとしてその力を発揮する一年になるはずだった。 だが、23年も半ばを過ぎようとしている今、中国経済は多くの問題に見舞われている。個人消費の低迷や危機的な不動産市場、輸出不振に加え、若年層の失業率は20％を突破し過去... 続きを読む

米NY 日本の不動産会社が開発に携わったビル 開業相次ぐ | NHK

2022/10/27 7 users 開業 NHK ビル 開発 不動産会社

アメリカ ニューヨークのマンハッタンでは、日本の不動産会社が開発に携わったオフィスビルの開業が相次いでいて、日本の不動産会社の間で不動産市場の拡大を見込んでアメリカでの事業に力を入れる動きが広がっています。 このうち、東急不動産が開発に携わったのはマンハッタンの中心部にしゅんこう（竣工）した45階建... 続きを読む

｢正直不動産｣原案者がぶっちゃける業者の選び方

2022/07/31 6 users 原案者 業者 原案 選び方 裏話

不動産コンサルタントの長嶋修さん（左）と『正直不動産』の原案を担当した夏原武さん（右）がマンガの裏話から日本の不動産市場までさまざまなことについて語りました（写真：さくら事務所） 2022年の春ドラマで大変反響の大きかったNHKドラマ『正直不動産』。口八丁手八丁で成績を上げてきた不動産営業マン・永瀬財地... 続きを読む

焦点：韓国不動産ブームが利上げで暗転、借金抱えた消費者に重圧

2022/07/31 16 users 暗転 ロイター 利上げ 引き金 重圧

［ソウル　２９日　ロイター］ - 最近まで沸騰していた韓国の不動産市場が突如として暗転し、世界有数の規模の借金を背負っている消費者に重圧がのしかかっている。引き金を引いたのは、記録的なペースの利上げだ。 首都ソウルのマンション価格は先週、過去２年２カ月間で最も大幅な下落に見舞われた。６月の売買件数は... 続きを読む

2022年、住宅市場どう動く？ 　コロナ禍で「売りも買いも高い」から変化か

2022/02/14 22 users コロナ禍 ホームインスペクション コロナ以前 売り 長嶋修さん

2020年4月の緊急事態宣言下において一時は半減した取引が2021年の緊急事態宣言明けに回復。コロナ以前をしのぐ勢いをみせましたが、2022年の不動産市場はどうなっていくのでしょうか。個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクションを行うさくら事務所会長の長嶋修さんに、今後の展開を伺いました。 不動産市... 続きを読む

中国で広がる不動産「投げ売り」 だぶつく在庫、値下げ反対デモも（東方新報） - Yahoo!ニュース

2021/12/25 19 users リポート 供給過剰 大幅値下げ 住民 投げ売り

【東方新報】不動産市場が急激に低迷している中国の各都市で、不動産物件が供給過剰となっている。大幅値下げをして販売する業者が増えているが、値引き前に購入した住民とのトラブルも起きている。 中国の不動産専門シンクタンク「易居房地産研究院」が12月10日に発表したリポートによると、国内主要100都市の新築住宅... 続きを読む

中国の不動産市場の低迷が日本のバブル崩壊と違う理由 | GDP比、1人当たり国民所得から見えてくる先行き

2021/11/11 11 users 低迷 ＧＤＰ GDP比 バブル崩壊 割合

同メディアのエコノミスト増島雄樹によれば、日本で1980年代に起こった不動産価格の上昇は、国内総生産（GDP）の伸びをはるかに上回るものだったが、中国ではこの10年で逆のことが起こっているという。 日本の不動産価格は1980年から最高に達する90年で、GDP比で2倍以上も上がった。一方、中国ではその割合がこの10年で... 続きを読む

ビジネス特集 地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ | NHKニュース

2021/06/22 226 users 地方 NHKニュース ビジネス特集 コロナ禍 理由

コロナ禍にもかかわらず、いまタワーマンションの売れ行きが好調です。都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。民間の不動産調査会社によりますと、去年、3大都市圏を除く地方で完成したタワーマンションの部屋数は、この10年で2番目に多くなりました。地方の不動産市場で何が起きているのか、その実態に... 続きを読む

不動産ファンド、日本で1兆円投資　企業売却受け皿に　　:日本経済新聞

2020/10/12 8 users 不動産ファンド 日本経済新聞 １兆円投資 日本 コロナ禍

外資系の大手不動産ファンドが日本で大型投資に踏み切る。ベントール・グリーンオーク（BGO、本社カナダ）は今後2～3年で最大1兆円を投じる。企業の不動産売却が増え、受け皿となる投資を拡大する。日本の不動産市場は欧米に比べコロナ禍の打撃が小さく、相対的に高いリターンが見込める。すでにアジア系PAGも最大8000億... 続きを読む

マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ（沖 有人） | マネー現代 | 講談社（1/4）

2020/08/19 21 users 有人 マネー現代 講談社 マンション 大崩壊

リモートワークで「もう１部屋需要」が急増中…！ 「コロナ禍を受けた『 住宅購入・建築検討者 』 調査（首都圏）」をリクルートが行った。 緊急事態宣言後に行われたこの調査によると、アフターコロナで働き方が変わったことで家に対するニーズが変わってきていることがわかる。 たとえば、通勤回数が減ることで駅から離... 続きを読む

「コロナ疎開」、首都圏近郊の中古住宅に問い合わせ急増：日経ビジネス電子版

2020/05/01 5 users 先行き コロナ疎開 新型コロナ 太平洋 人口

新型コロナウイルス感染拡大の影響で不動産市場の先行きにも不透明感が漂っている。そんな中、首都圏近郊の沿岸部に建つ中古住宅に目を向ける動きが表れている。業界関係者は、都市部を中心に新型コロナの感染者が増加したことから、人口の少ない地域の物件が見直されているとみている。在宅勤務の広がりで、太平洋を望... 続きを読む

京都・民泊バブル「はしご外し」の顛末（村山 祥栄） | マネー現代 | 講談社（1/4）

2019/06/29 170 users ババ抜き 顛末 村山 売り はしご外し

ゲストハウスの「ババ抜き」が始まった！ 今、京都の不動産市場では令和2年3月に向けて、 ゲストハウスのババ抜きが始まっている。 投資家向け不動産情報「楽待」を見ると、 京都市内のゲストハウスが山のように売りに出ている。 京都市内でのゲストハウスは以前から大量に市場に出回っていた。 それもそのはず、この観... 続きを読む

不動産の“時間貸し”当たり前にーースペースマーケットが東京建物とタッグ、VCらからの調達も | TechCrunch Japan

2018/11/16 16 users チャ タック 根本 調達 TechCrunch JAPAN

写真左から、東京建物代表取締役社長執行役員の野村均氏、スペースマーケット代表取締役社長の重松大輔氏、XTech Ventures共同創業者の西條晋一氏 「今までは“売買”と“賃貸”しかなかった不動産市場で、新しい選択肢として“タイムシェア（時間貸し）”の文化を作っていく。不動産の運用のあり方を根本から変えるようなチャ... 続きを読む

“甘い汁”に大きなツケ　不動産市場を「スルガ・ショック」が直撃 (1/2) 〈AERA〉｜AERA dot. (アエラドット)

2018/08/28 37 users AERA ツケ 閑古鳥 アエラドット 直撃

地方銀行でおびただしい数の不正が発覚した「スルガ・ショック」。融資急減の荒波が不動産市場を直撃している――。 ＊　　＊　　＊ 都内のある不動産会社ではこの夏、閑古鳥が鳴いていた。昨年までは契約手続きで大忙しだったが、今は売る物件が山ほどあるのに、銀行のローンが出なくなり、客が寄りつかなくなっている。 ... 続きを読む

【永久保存版】家賃交渉テクニック〜あなたは家賃を払い過ぎていませんか？〜 | マネラボ

2017/11/01 98 users 家賃 永久保存版 需給 事柄 あなた

毎月、毎月、支払っている家賃がもう少し安ければ生活が豊かになるのに……って思ったことはありませんか？不動産市場は需給によって価格が変わるものの、家賃はなかなか変わりませんよね。 しかし、これから列挙する事柄を知り、家賃も交渉によって下げることが可能である事実を知っていただきたいと思います。 家賃交渉したことありますか？ まず、みなさんは家賃交渉はしたことがありますか？ 家賃交渉を当たり前のことだと... 続きを読む

放置するほど処分難しく　土地制度、曲がり角に：朝日新聞デジタル

2017/08/14 23 users 曲がり角 活況 相続 五輪 朝日新聞デジタル

日本の土地制度は「土地神話」に支えられ、資産価値を失わない前提でつくられている。「捨てる」ことは想定されておらず、相続放棄しても、そのまま国や自治体が引き取ってくれるわけではない。処分に困る土地が増えていることは、土地制度自体が曲がり角にきていることを意味する。 国土交通省によると、地価指数は１１年を１００とした場合、１６年は９３・４に低下。不動産市場が活況なのは五輪を控えた東京の都心部など一部で... 続きを読む

【のらえもんインタビュー】これからのマンション購入に求められるもの

2017/04/29 14 users 高騰 マンション購入 新築マンション 中古マンション イン

新築マンションの高騰や中古マンションの人気上昇、東京オリンピックに向けての再開発や史上最低金利など、めまぐるしい動きを見せる不動産市場。このような市況感の中で、どのようにすればマンション購入を成功させることが出来るのでしょうか？ 今回はなんと、人気ブログ「マンション購入を真剣に考えるブログ」を運営し、消費者目線から優良な情報を発信し続けている超人気ブロガー・のらえもんさんに カウルスタッフ がイン... 続きを読む

コラム：楽観論を捏造する中国、不動産市場の過熱ぶり隠ぺい | ロイター

2017/02/16 15 users ロイター 山東省 ロイター　BREAKINGVIEWS 香港

２月１６日、中国では１日また１日と、信頼できる経済指標が姿を消している。過熱する中国不動産価格の動向を示す独立経済指標２つが最近、静かに公表を停止した。写真は山東省で１１月撮影（２０１６年　ロイター） Pete　Sweeney ［香港　１６日　ロイター　BREAKINGVIEWS］ - 中国では１日また１日と、信頼できる経済指標が姿を消している。過熱する中国不動産価格の動向を示す独立経済指標２つが... 続きを読む

中古マンション価格頭打ちか　不動産市場の変調　：日本経済新聞

2015/12/02 2368 users 変調 日本経済新聞

都心の中古マンション市場に一服感が出はじめた。東日本不動産流通機構によれば、東京都心３区（中央、千代田、港区）における10月の中古マンション成約平米単価は103万9800円と過去最高水準になった。成… 続きを読む

News ＆ Trend - ヤフーもグリーも不動産テック参入　40兆円市場で情報活用合戦：ITpro

2015/11/10 23 users かけ算 trend グリー 表明 不動産テック

不動産業界が今、ITとのかけ算で今までに無い斬新なサービスを生み出そうとする「不動産テック」に沸いている。ベンチャー企業に続き、大手ネット企業が相次ぎ活用を表明。ヤフーなどが不動産会社を介さずマンションを売買できるサービスを開始。グリーも、住宅探しやリフォームの情報をマッチングするサイトを開設した。40兆円規模とされる不動産市場は情報格差が大きいとされてきた。不動産テックで情報の流れがスムーズにな... 続きを読む

日銀 「金融システム安定も不動産市場は注視」　NHKニュース

2015/04/26 35 users 日銀 国債 注視 残高 動向

日銀は国内の金融システムは安定しているとする一方で、金融機関が不動産を運用に組み込んだ投資信託の保有を増やしていることなどから、不動産市場の動向を注視していく必要があるとする報告をまとめました。 それによりますと、金融機関が保有している国債の残高は１３３兆円で、日銀が大規模な金融緩和を始める前の３年前の１２月末時点と比べて３４兆円減少しました。 これは、日銀が金融機関から大量の国債を買い入れて市場... 続きを読む

８ヶ月間売れなかった家。フォトグラファーが写真を変えたら"たった８日"で売れた！？｜写真関係全般 デジタル＠備忘録

2015/03/15 859 users デジタル＠備忘録 フォトグラファー オーランド テリトリー

アメリカのフロリダ州オーランドの建築関係専門のフォトグラファー"Harry Lim"氏が非常に興味深い記事を書いています。 世界中のカメラマンから共感を得る話かと思ったら、彼の記事に対する評価は二分するようです。 あなたはこの話を聞いてどう考えますか？ 彼のテリトリーであるオーランドの不動産市場で224日間まったく売れる気配が無かった家があったそうです。 それが以下の家。 なぜ売れないのか？その理... 続きを読む

ピケティ氏：欧州は日本に学べ－緩和だけでデフレ阻止不可能 - Bloomberg

2015/02/02 46 users ブルームバーグ デフレ 紙幣 Bloomberg 教訓

（ブルームバーグ）：格差拡大を批判した世界的なベストセラー「21世紀の資本」の著者、トマ・ピケティ氏は金融緩和だけではデフレは止められないという日本の事例を欧州は教訓にすべきだとの見解を示した。 ピケティ氏は１月31日、ブルームバーグ・ニュースとのインタビューで「紙幣を印刷するだけでは十分ではないというのが一つの教訓だろう。紙幣を増刷すれば、株式市場や不動産市場ではバブルを起こすことができる。しか... 続きを読む