中古マンション価格頭打ちか　不動産市場の変調　：日本経済新聞

2015/12/02 2368 users 変調 日本経済新聞

都心の中古マンション市場に一服感が出はじめた。東日本不動産流通機構によれば、東京都心３区（中央、千代田、港区）における10月の中古マンション成約平米単価は103万9800円と過去最高水準になった。成… 続きを読む

８ヶ月間売れなかった家。フォトグラファーが写真を変えたら"たった８日"で売れた！？｜写真関係全般 デジタル＠備忘録

2015/03/15 859 users デジタル＠備忘録 フォトグラファー オーランド テリトリー

アメリカのフロリダ州オーランドの建築関係専門のフォトグラファー"Harry Lim"氏が非常に興味深い記事を書いています。 世界中のカメラマンから共感を得る話かと思ったら、彼の記事に対する評価は二分するようです。 あなたはこの話を聞いてどう考えますか？ 彼のテリトリーであるオーランドの不動産市場で224日間まったく売れる気配が無かった家があったそうです。 それが以下の家。 なぜ売れないのか？その理... 続きを読む

小額から始められる、東京のワンルーム投資で、着実に稼ぐ方法

2011/04/29 346 users 小額 TrackBack comment 行方 不動産投資

小額から始められる、東京のワンルーム投資で、着実に稼ぐ方法 11/04/29 Comment(0) Trackback(0) 小額から始められる、東京のワンルーム投資で、着実に稼ぐ方法 不動産投資を始めるために、色々情報を集めています。ところが、情報を集めれば集めるほど「本当に不動産投資って大丈夫？」って思うようになってきました。 東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい 今後の日本の不動産市場の行方... 続きを読む

ビジネス特集 地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ | NHKニュース

2021/06/22 226 users 地方 NHKニュース ビジネス特集 コロナ禍 理由

コロナ禍にもかかわらず、いまタワーマンションの売れ行きが好調です。都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。民間の不動産調査会社によりますと、去年、3大都市圏を除く地方で完成したタワーマンションの部屋数は、この10年で2番目に多くなりました。地方の不動産市場で何が起きているのか、その実態に... 続きを読む

京都・民泊バブル「はしご外し」の顛末（村山 祥栄） | マネー現代 | 講談社（1/4）

2019/06/29 170 users ババ抜き 顛末 村山 売り はしご外し

ゲストハウスの「ババ抜き」が始まった！ 今、京都の不動産市場では令和2年3月に向けて、 ゲストハウスのババ抜きが始まっている。 投資家向け不動産情報「楽待」を見ると、 京都市内のゲストハウスが山のように売りに出ている。 京都市内でのゲストハウスは以前から大量に市場に出回っていた。 それもそのはず、この観... 続きを読む

期待外れの中国経済、習指導部も打つ手なし－米中逆転はない可能性も

2023/06/30 122 users 逆転 低迷 期待外れ 習指導部 輸出

2023年は、世界一厳しい新型コロナウイルス規制から解き放たれた中国経済が、世界の成長エンジンとしてその力を発揮する一年になるはずだった。 だが、23年も半ばを過ぎようとしている今、中国経済は多くの問題に見舞われている。個人消費の低迷や危機的な不動産市場、輸出不振に加え、若年層の失業率は20％を突破し過去... 続きを読む

【永久保存版】家賃交渉テクニック〜あなたは家賃を払い過ぎていませんか？〜 | マネラボ

2017/11/01 98 users 家賃 永久保存版 需給 事柄 あなた

毎月、毎月、支払っている家賃がもう少し安ければ生活が豊かになるのに……って思ったことはありませんか？不動産市場は需給によって価格が変わるものの、家賃はなかなか変わりませんよね。 しかし、これから列挙する事柄を知り、家賃も交渉によって下げることが可能である事実を知っていただきたいと思います。 家賃交渉したことありますか？ まず、みなさんは家賃交渉はしたことがありますか？ 家賃交渉を当たり前のことだと... 続きを読む

無縁社会で増える「誰も住みたがらない」マンション　　：日本経済新聞

2014/04/13 86 users 無縁社会 マンション 当惑 日本経済新聞 借り手

ワケあり住宅が増えている。高齢者の孤独死や自殺が起きた家、マンション、アパートのことだ。売りたくても、思うようには売れない。賃貸物件なら次の借り手がなかなか現れない。不動産市場で流通が滞り、関係者には当惑が広がる。目をそらしたいが、そらせない無縁・ストレス社会のゆがみが浮かび上がる。■ドアを開けると…　東京都心から地下鉄と私鉄を乗り継いで約１時間。神奈川県にある２階建て賃貸アパートのその部屋は、…... 続きを読む

ジム・ロジャーズ　インタビュー by 大野和基

2011/10/11 77 users ジム・ロジャーズ インタビュー ロジャーズ ランディング 崩壊

ジム・ロジャーズ/Jim Rogers 軋む中国 “伝説の投資家”が中国経済の未来を徹底予測！ バブル経済のソフト・ランディングはありえない （月刊VOICE　2011年10月号） けっして信用バブルではない －　去年4月、中国政府が不動産投機抑制策を打ち出して以来、中国の不動産市場は急速に冷え込んでいます。不動産バブルの崩壊は近いとの指摘もありますが。 ロジャーズ　沿岸部の都市で起きている不動産... 続きを読む

世界の不動産市場に流入するチャイナマネー 「シャドーバンキング」破綻を警戒する欧米諸国：JBpress(日本ビジネスプレス)

2014/08/18 72 users JBpress 巨万 ミリオネア シャドーバンキング 破綻

クレディ・スイス銀行の調査「グローバル・ウェルス・レポート（2013年）」によれば、中国で純資産額5000万ドル以上の個人は5831人いるという。これはアメリカの4万5650人に次ぐ世界第2位の人数である。また純資産額100万ドル超のミリオネアの数は112万人で、こちらは世界第6位につけている。たった数年で巨万の富を得た中国の富裕層が目を向けるのが、地球規模の不動産投資だ。 中国ではほとんどの都市... 続きを読む

中国の不動産バブルは既に破裂＝野村リポート - WSJ.com

2014/05/07 47 users ＧＤＰ アナリスト WSJ.com 野村 供給過剰

野村証券はこのほど、中国の不動産バブルが既に破裂し始めているとの調査リポートを発表した。 これによると、住宅の供給過剰と不動産業者向け融資資金の不足が相まって、住宅市場の崩れを引き起こし、中国の国内総生産（GDP）の伸びが6％を下回ることもあり得るという。 野村の3人のアナリストは、既に不動産市場の下方修正は「もし起きたら」ではなく「どれだけ厳しくなるか」の問題になっているとした。そして政府がこの... 続きを読む

ピケティ氏：欧州は日本に学べ－緩和だけでデフレ阻止不可能 - Bloomberg

2015/02/02 46 users ブルームバーグ デフレ 紙幣 Bloomberg 教訓

（ブルームバーグ）：格差拡大を批判した世界的なベストセラー「21世紀の資本」の著者、トマ・ピケティ氏は金融緩和だけではデフレは止められないという日本の事例を欧州は教訓にすべきだとの見解を示した。 ピケティ氏は１月31日、ブルームバーグ・ニュースとのインタビューで「紙幣を印刷するだけでは十分ではないというのが一つの教訓だろう。紙幣を増刷すれば、株式市場や不動産市場ではバブルを起こすことができる。しか... 続きを読む

アジアで魅力を増す日本の不動産市場

2012/09/17 42 users アジア 魅力 兆候 英フィナンシャル 直感

（2012年9月14日付 英フィナンシャル・タイムズ紙） 近隣諸国に対する中国の攻撃的な姿勢に関し、アジアで不安心理が広がっている兆候は多々ある。 そうした心理がどこよりも強いのが台湾だ。多くの台湾人は中国が、反抗的な一地方と見なす台湾を力ずくで正式に併合するのは時間の問題だと考えている。 不安定さを嫌う逃避資金が日本に流入 直感に反するかもしれないが、日本はアジア地域におけるこうした緊張の高まり... 続きを読む

所得税の最高税率75%とフランスの不動産市場: ニュースの社会科学的な裏側

2012/11/01 39 users 所得税 フランス 裏側 社会科学的 ニュース

2012年11月2日金曜日 所得税の最高税率75%とフランスの不動産市場 Check Tweet 何かポジションを取ると、例えば新自由主義者を名乗ると、だんだんと事象を直視するのが難しくなっていくようだ。 フランスの所得税の最高税率75%への引き上げで、富豪向けの不動産の売り物件が増えていると言う話をしているブログのエントリーがあった。富裕層が国外へ逃避していると言いたいらしいが、少なくとも四つは... 続きを読む

“甘い汁”に大きなツケ　不動産市場を「スルガ・ショック」が直撃 (1/2) 〈AERA〉｜AERA dot. (アエラドット)

2018/08/28 37 users AERA ツケ 閑古鳥 アエラドット 直撃

地方銀行でおびただしい数の不正が発覚した「スルガ・ショック」。融資急減の荒波が不動産市場を直撃している――。 ＊　　＊　　＊ 都内のある不動産会社ではこの夏、閑古鳥が鳴いていた。昨年までは契約手続きで大忙しだったが、今は売る物件が山ほどあるのに、銀行のローンが出なくなり、客が寄りつかなくなっている。 ... 続きを読む

日銀 「金融システム安定も不動産市場は注視」　NHKニュース

2015/04/26 35 users 日銀 国債 注視 残高 動向

日銀は国内の金融システムは安定しているとする一方で、金融機関が不動産を運用に組み込んだ投資信託の保有を増やしていることなどから、不動産市場の動向を注視していく必要があるとする報告をまとめました。 それによりますと、金融機関が保有している国債の残高は１３３兆円で、日銀が大規模な金融緩和を始める前の３年前の１２月末時点と比べて３４兆円減少しました。 これは、日銀が金融機関から大量の国債を買い入れて市場... 続きを読む

五輪開催で東京はプチバブル　変わる不動産市場　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2013/09/27 29 users プチバブル 貯蓄 ツボ マネー ローン

2020年のオリンピック・パラリンピックの開催地が東京に決まり、住宅市場の空気は文字通り一変した。開催地点である東京湾岸地区のマンションモデルルームは連日大盛況。まだデータは出ていないが、９月は新築マンションモデルルームの来場者数・申込数・契約数・契約率共に、リーマン・ショック以降最高となるものと思われる。■都市エリアの地価上昇は必至 2020年東京夏季五輪開会式のイメージ(日本スポーツ振興センタ... 続きを読む

アベノミクスの成長戦略を試す円安

2013/04/23 28 users アベノミクス 節目 英フィナンシャル タイムズ紙 金融緩和

（2013年4月23日付 英フィナンシャル・タイムズ紙） 円相場は1ドル＝100円をにらんだ動きが続いている〔AFPBB News〕 「アベノミクス」にとって、今のところ首尾は上々だ。日本の株式市場は急騰しており、不動産市場も沸いている。消費者心理は6年ぶりの高水準をつけた。 そして、数カ月にわたり積極的な金融緩和への期待が高まった後、円相場は1ドル＝100円の重要な節目に迫っている。円が最後に1... 続きを読む

（インタビュー）中国バブルの虚実　神戸大学教授・梶谷懐さん：朝日新聞デジタル

2014/07/12 27 users 虚実 朝日新聞デジタル 中国バブル インタビュー 神戸大学教授

バブルに沸く中国で住宅の販売が鈍り始めた。不動産市場の変調を受け、近く発表される今年上半期の国内総生産（ＧＤＰ）に世界が注目する。国家が潤沢な資金を駆使し、投資でひっぱる経済成長は続くのか。「脅威論」と「崩壊論」が交錯する経済の実態をどうみるか。中国の財政・金融に詳しい神戸大学教授の梶谷懐さんにき… 続きを読む

【ハゲタカは１年前に上昇を予測？〜不動産市場を支える主要プレイヤー達の実態〜】 | 不動産online

2014/01/05 25 users ハゲタカ 不動産online 予測 実態 上昇

週間アクセスランキング J-REIT（Jリート・不動産投資信託）全４３銘柄徹底解析 不動産バブル時に見られる４つの局面とは！？〜バブルの兆しが見えるアベノミクスで知っておくべき４つの局面〜 マンション、買うならどの部屋がお得？「新築・最上階・角部屋の落とし穴」 【完全版】J-REIT（リート）の税制〜税制を理解して賢く節税投資をしよう〜 東京オリンピックはバブルを招くのか？～都市部と郊外の地価格差... 続きを読む

放置するほど処分難しく　土地制度、曲がり角に：朝日新聞デジタル

2017/08/14 23 users 曲がり角 活況 相続 五輪 朝日新聞デジタル

日本の土地制度は「土地神話」に支えられ、資産価値を失わない前提でつくられている。「捨てる」ことは想定されておらず、相続放棄しても、そのまま国や自治体が引き取ってくれるわけではない。処分に困る土地が増えていることは、土地制度自体が曲がり角にきていることを意味する。 国土交通省によると、地価指数は１１年を１００とした場合、１６年は９３・４に低下。不動産市場が活況なのは五輪を控えた東京の都心部など一部で... 続きを読む

News ＆ Trend - ヤフーもグリーも不動産テック参入　40兆円市場で情報活用合戦：ITpro

2015/11/10 23 users かけ算 trend グリー 表明 不動産テック

不動産業界が今、ITとのかけ算で今までに無い斬新なサービスを生み出そうとする「不動産テック」に沸いている。ベンチャー企業に続き、大手ネット企業が相次ぎ活用を表明。ヤフーなどが不動産会社を介さずマンションを売買できるサービスを開始。グリーも、住宅探しやリフォームの情報をマッチングするサイトを開設した。40兆円規模とされる不動産市場は情報格差が大きいとされてきた。不動産テックで情報の流れがスムーズにな... 続きを読む

中国の景気の急速な冷え込みは不動産市場にも影響を与える？ - Market Hack

2014/03/17 23 users 景気 Market Hack 中国 影響 つるべ落とし

中国の成長の鈍化はこれまで不動産市場に余り影響を与えてきませんでした。下は住宅の供給です。 次のグラフはアフォーダビリティ（買いやすさ）です。 これらを見る限り、大きな異変が中国の不動産市場に起きる前兆はありません。 ただ、中国経済は今年に入ってからつるべ落としの如く減速しています。 最初に不調が実感されたのは製造業購買担当者指数が全ての調査項目において暗転（＝非常に稀です）したことです。 続いて... 続きを読む

2022年、住宅市場どう動く？ 　コロナ禍で「売りも買いも高い」から変化か

2022/02/14 22 users コロナ禍 ホームインスペクション コロナ以前 売り 長嶋修さん

2020年4月の緊急事態宣言下において一時は半減した取引が2021年の緊急事態宣言明けに回復。コロナ以前をしのぐ勢いをみせましたが、2022年の不動産市場はどうなっていくのでしょうか。個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクションを行うさくら事務所会長の長嶋修さんに、今後の展開を伺いました。 不動産市... 続きを読む

マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ（沖 有人） | マネー現代 | 講談社（1/4）

2020/08/19 21 users 有人 マネー現代 講談社 マンション 大崩壊

リモートワークで「もう１部屋需要」が急増中…！ 「コロナ禍を受けた『 住宅購入・建築検討者 』 調査（首都圏）」をリクルートが行った。 緊急事態宣言後に行われたこの調査によると、アフターコロナで働き方が変わったことで家に対するニーズが変わってきていることがわかる。 たとえば、通勤回数が減ることで駅から離... 続きを読む