REITが陥った負のスパイラル　尾を引く減配ショック　大久保希美 - 日本経済新聞

2024/12/19 16 users スパイラル 大久保希美 減配 新型コロナウイルス禍 安値

不動産投資信託（REIT）相場が下げ止まらない。東証REIT指数は19日まで4日続落し、新型コロナウイルス禍の2020年5月につけた安値を下回った。国内REITを組み入れた投資信託が減配を決めたことが尾を引き、個人マネーの流出が続いている。「下がるから売る、売るから下がる」の悪循環に陥り、相場反転のきっかけをつかめ... 続きを読む

NTTデータ、データセンターのREIT参入　1000億円規模 - 日本経済新聞

2024/06/23 17 users NTTデータ 生成AI 人工知能 需要 不動産投資信託

NTTデータグループはデータセンターを投資先とする不動産投資信託（REIT）事業に参入する。2026年3月期に最大約1000億円の資産規模で運用を始める。データセンター専門のREITは国内企業で初めて。資金を調達しやすくし、生成AI（人工知能）向けなどで需要が伸びるデータセンターの建設を加速する。投資家から集めた資金... 続きを読む

日銀、長短金利操作の撤廃も決定　ETFの買い入れも終了 - 日本経済新聞

2024/03/19 20 users 撤廃 日銀 ＥＴＦ 長短金利操作 YCC

日銀は19日の金融政策決定会合で長期金利を低く抑え込むための長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）の撤廃を決めた。上場投資信託（ETF）と不動産投資信託（REIT）などリスク資産の買い入れ終了も決めた。マイナス金利政策の解除とともに日銀の大規模緩和は 続きを読む

日銀が大規模緩和解除へ、19日決定　長短金利操作も撤廃 - 日本経済新聞

2024/03/18 88 users 撤廃 日銀 長短金利操作 YCC 日本経済新聞

【この記事のポイント】・政策金利はマイナスから0〜0.1%へ転換・長期金利の誘導目標撤廃、YCCは終了・日本株ETFやREITの買い入れも廃止日銀は19日の金融政策決定会合で大規模緩和の解除を決める方針だ。マイナス金利政策のほか、長期金利を抑え込むための長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）や上場投資... 続きを読む

米ＲＥＩＴが連邦破産法11条の適用申請－商業用不動産の不振浮き彫り

2023/12/30 66 users 連邦破産法 適用申請 商業用不動産 浮き彫り 連邦破産裁判所

商業用不動産担保証券（ＣＭＢＳ）などを手掛ける米不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のＪＥＲインベスターズ・トラストは29日、連邦破産法11条に基づく会社更生手続きの適用を申請した。商業用不動産の不振があらためて浮き彫りとなった。 デラウェア州ウィルミントンの連邦破産裁判所に提出された申請書によれば、ＪＥＲイン... 続きを読む

REITに「PBR1倍割れ」問題　東京オフィスに迫る人口減 - 日本経済新聞

2023/07/09 17 users 人口減 東京オフィス 日本経済新聞 問題

NIKKEI Primeについて 朝夕刊や電子版ではお伝えしきれない情報をお届けします。今後も様々な切り口でサービスを開始予定です。 続きを読む

中部電力系REIT運用会社に業務停止命令　金融庁方針

2022/07/14 14 users 業務停止命令 金融庁方針 日経 複製 不動産投資信託

日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 金融庁は中部電力系の不動産投資信託（REIT）運用会社、エスコンアセットマネジメント（東京・港）に3カ月間の業務停止命令を出す方針を固めた。本来なら不動産を割安... 続きを読む

安定配当の200銘柄に投資　売買ルール守り資産1億円超　　:日本経済新聞

2020/09/06 11 users 投資 日本経済新聞 フリーランス 税引き後 銘柄

投資歴30年以上の小林さんが受け取る配当金は年間で約300万円（税引き後）。高利回りの配当株やREIT（不動産投資信託）、インフラファンドなど200銘柄超に投資している。銘柄を選ぶ基準は「減配していない配当利回り4%以上の銘柄」と明確だ。 フリーランスの仕事をしながら投資を実践する小林さんにとって、配当株投資は... 続きを読む

日銀のREIT購入、近づく「天井」　3割が上限に接近　　:日本経済新聞

2020/08/12 11 users 日銀 天井 上限 一環 銘柄

日銀が金融緩和策の一環として手掛ける不動産投資信託（REIT）購入の「天井」が近づいている。上限は発行済み投資口数の10%だが、7月末時点で購入対象の約3割の銘柄が9%台となったもよう。2021年度中に全銘柄が上限に達する可能性もある。日銀は国際的にみても珍しい緩和策を再拡充するかどうか判断を迫られそうだ。 日... 続きを読む

コロナ後に投資家が選択すべき不動産（REIT)はどのようなタイプか？ - 銀行員のための教科書

2020/04/06 14 users 猛威 局面 新型コロナウイルス 各国 コロナ後

新型コロナウィルスが猛威をふるっています。 各国は人の移動を制限し、在宅動務が拡大しています。 日本においても、海外からの出張者、旅行者は著しく減少し、ホテルは軒並み稼働率が低下しています。 3月中旬には東証のREIT指数が急落した局面もありましたが、特にホテルを投資対象とするREITの投資口価格(いわゆる株... 続きを読む

REIT(不動産投資信託)ぶん投げ祭り、1ヶ月でREIT指数ほぼ半値に : 市況かぶ全力２階建

2020/03/19 32 users 市況かぶ全力２階建 不動産投資信託 1ヶ月

誰だよ節分天井彼岸底とか言ったやつ 節分天井彼岸底抜けになってっぞ — エレフォロ(3/17㉕44.65⑩49.24) (@elefolo2) 2020年3月17日 新型コロナショック前半戦まとめました pic.twitter.com/HE4gMl3TE3 — ぷりん (@10hdo14) 2020年3月18日 コロナで旅行いけなくて相場観光してたら旅行行く金もなくなるやつ — 昆布【祈】... 続きを読む

世界のREIT、資金流出　金利上昇で利益確定　　:日本経済新聞

2019/12/19 9 users 年初 当面 香港 見方 貿易交渉

世界の不動産投資信託（REIT）から資金が流出している。貿易交渉を巡る米中の歩み寄りや長期金利の上昇を受け、株式など他の資産に資金を移す動きが広がる。株などに比べ年初からの上昇率が大きかっただけに、当面は利益確定売りに押されやすいとの見方が出ている。国・地域別では大規模なデモが続く香港などの下げがき... 続きを読む

#クソ物件オブザイヤー2018　全エントリー作品【随時更新】

2018/11/14 377 users 随時更新 IPO 日本エスコン 大不作

【REIT不作とみずほアノマリー】 2018年はREITのIPOが5戦5敗(4件は日興主幹事)の大不作。 一方、みずほ主幹事の不動産関連IPOは4戦4勝(+追加で2勝見込)。みずほアノマリー待った無し！ みずほバンカーよ、シノケンと日本エスコンに走り、クソRIETの救世主メシアとなれ！ #クソ物件オブザイヤー2018 pic.twitter.com/Ldvm... 続きを読む

不動産投資の違いを比較！5種類の不動産投資手法と17種類の不動産 | アークリッチ株式会社

2018/11/10 19 users 不動産 不動産投資 比較 5種類 17種類

不動産投資が気になって調べてみたら様々な投資手法と不動産の種類があり、どのように手をつけて良いのか、と困っていませんか？ 確かに不動産投資と一言でいっても、その手法は一棟投資から区分投資、はては証券化されたREIT（リート）等のように収益配当を受ける権利に投資するものまであり、不動産も住居系の他に店舗... 続きを読む

女性専用シェアハウスかぼちゃの馬車が倒産、脱輪炎上して灰に : 市況かぶ全力２階建

2018/04/09 40 users 脱輪 mikumo_hk 馬車 日本エスリード スマートデイズ

男性の年収別投資不動産序列（独自調べ） 5000万〜 ボルテックス ーーー 2000万〜 フェイスネットワーク ーーー 1000万〜 日本家主クラブ ーーー 700万〜 日本エスリード ーーー センス的に微妙〜 ハウスポート ー25歳までー J- REIT ー超えられない壁ー スマートデイズ — どエンド君 (@mikumo_hk) 2018年4月8日 女性専用シェアハウスかぼちゃの馬車、オーナー... 続きを読む

初心者が不動産投資を始めるならリスクが低い不動産投資信託（REIT）がおすすめ - 副業で始めるFX自動売買（システムトレード）

2017/10/30 5 users リート Ｊ－ＲＥＩＴ Real Estate 一種 副業

2017 - 10 - 30 初心者が不動産投資を始めるならリスクが低い不動産投資信託（REIT）がおすすめ 投資の基礎知識 不動産投資信託は投資家から調達した資金を不動産に投資する金融商品の一種で、特に日本の国内法に則った「日本版REIT」（または「J-REIT」）のことを単にREIT（英: real estate investment trust、リート）という場合がある。 不動産投資信託（R... 続きを読む

リート【REIT】選びのマクロ的視点 - たぱぞうの米国株投資

2017/09/23 33 users リート キャピタル ETF-各国ETF 出資 リターン

2017 - 09 - 24 リート【REIT】選びのマクロ的視点 ETF ETF-各国ETF スポンサーリンク リート【REIT】とは リートとは、商業施設やオフィスビル、マンションなど様々な建造物に対しての出資を証券化したものです。資金の乏しい個人投資家にとって不動産は概して集中投資になりがちです。しかし、証券化という手法により分散投資を可能にしています。 リターンは比較的高めです。キャピタル... 続きを読む

株式とREITの相関係数から不動産の買い場について考えてみる - 神経内科医ちゅり男のブログ

2017/08/18 13 users 買値 相関係数 神経内科医 資金 不動産

2017 - 08 - 19 株式とREITの相関係数から不動産の買い場について考えてみる 不動産 おはようございます。 一回の取引額が大きく、多くの場合で資金の借入が必要になる不動産投資においては、株式投資以上に「買値にこだわる」必要があります。 しかし、どれだけ買値にこだわってもそれに該当する物件がほとんど出現しない時期と、比較的お宝物件が出現しやすい時期というものがあります。 立地の良い不動... 続きを読む

日本取引所、インフラファンド市場の創設発表　４月メド　　：日本経済新聞

2015/02/24 14 users 日本経済新聞 手本 日本取引所 ファンド 収益

日本取引所グループ（8697）は24日、４月をめどにインフラ施設へ投資するファンドが上場する市場を開設すると発表した。「インフラファンド市場」の上場対象は、インフラ施設を投資対象とする投資法人または投資信託とする。対象資産となる施設は、再生可能エネルギーの発電設備や公共施設の運営権など。　不動産投資信託（ＲＥＩＴ）市場の制度を手本に、収益の安定性を確保するための対応など、インフラ商品の特性を踏まえ... 続きを読む

日銀、追加緩和を決定　資金供給10兆～20兆円拡大　：主要金融ニュース ：マーケット ：日本経済新聞

2014/10/31 190 users 日銀 マネタリーベース マーケット 主要金融ニュース 追加緩和

日銀は31日に開いた金融政策決定会合で、追加金融緩和を賛成多数で決めた。年60兆～70兆円のペースで増やすとしていたマネタリーベース（資金供給量）を、約80兆円まで拡大する。中長期国債の買い入れペースを年約80兆円と、現状の約50兆円から約30兆円増やし、平均残存期間もこれまでの７年程度から、今回７～10年程度に最大３年程度延長することを決めた。　上場投資信託（ＥＴＦ）と不動産投資信託（ＲＥＩＴ）... 続きを読む

不動産投資とREIT投資の比較と根本的な違い | Money Magazine

2014/02/13 38 users Money Magazine 不動産投資 短所 別物 比較

不動産投資と引き合いに出されることが多い投資商品がREIT。不動産そのものに投資をする不動産投資と、不動産に投資をするファンドに対して投資をするREIT、それぞれの長所・短所を比較しつつ、それぞれの根本的な違いについてまとめます。 結論から申し上げると不動産への実物投資というのは会社経営と同じで「経営する」という感覚を持つ必要があります。 不動産投資とREIT投資は別物 REITと不動産投資を比較... 続きを読む

NISA（ニーサ）比較大全 - The Goal

2013/10/14 344 users NISA ニーサ The Goal 無税 キャピタルゲイン

NISA（ニーサ）とは NISAとは、NISA口座での上場株式・投資信託・上場投資信託（ETF）・上場不動産投資信託（REIT）等の取引によるキャピタルゲインや配当金に5年間税金がかからなくなる制度です。NISA口座の非課税枠は、年間100万円まで（総枠500万円）です。普通の場合は20.315％（2013年は10.147％）の税金が、無税となるのが大きなメリットです。 20歳以上がNISA口座を... 続きを読む

2014年1月からスタートするNISA（少額投資非課税制度）とは – ガジェット通信

2013/09/15 10 users NISA ガジェット通信 少額投資非課税制度 ＥＴＦ 恩恵

2014年1月から始まるNISA（少額投資非課税制度）は、本来なら約20％課税される株式や株式投資信託の売買益が非課税となる制度。対象となるのは年間100万円までで、非課税期間は5年間。日本に住む20歳以上の人ならだれでもNISA口座を開設して非課税の恩恵を受けられる。 対象となる金融商品は上場株式のほか、ETF（上場投資信託）、REIT（不動産投資信託）、株式投資信託など。対応する金融機関は限ら... 続きを読む

日銀、景気判断に「回復」復活　 ２年半ぶり　　：日本経済新聞

2013/07/11 17 users 日銀 マネタリーベース 景気判断 復活 回復

日銀は10～11日に開いた金融政策決定会合で、金融政策の現状維持を全員一致で決めた。マネタリーベース（資金供給量）を年間60兆～70兆円に相当するペースで増加する方針を維持。長期国債や株価指数連動型上場投資信託（ＥＴＦ）、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などの買い入れを通じて、資金供給を増やす方針を改めて示した。 景気については「緩やかに回復しつつある」との判断を示し、前月の「持ち直している」から前進さ... 続きを読む

私募ＲＥＩＴが続々と登場、人気上昇の理由とは(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

2012/07/23 22 users 産業 東洋経済オンライン 投資 経済 業界

公募型の上場Ｊ−ＲＥＩＴ（不動産投資信託）、私募型の不動産ファンドに次ぐ「第３の不動産金融商品」として、私募型のＲＥＩＴがじわりと人気を集めている。 　私募ＲＥＩＴは、２０１０年１１月に野村不動産が運用を始めたのを皮切りに、三菱地所と三井不動産の大手デベロッパーが相次いで参入。今年８月にはゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント（ＧＳＡＭ）が資産運用会社系として初めて私募ＲＥＩＴを立ち上げる... 続きを読む