家賃高騰で追い出され…カナダで路上生活者が急増

2023/10/28 11 users 家賃高騰 カナダ Quebec 路上生活者 モントリオール

カナダ・ケベック州グランビーの公園で路上生活を送る人々のキャンプサイト（2023年9月18日撮影）。(c)ANDREJ IVANOV / AFP 【10月28日 AFP】カナダで、家賃や不動産価格の高騰から路上生活者が急増している。 東部ケベック（Quebec）州では、路上生活者は大都市であるモントリオールが中心だったが、9月に公表された報... 続きを読む

日本の株と不動産はなぜこんなに値上がりするのか。それは｢半世紀ぶりの実質円安｣だから…

2023/05/24 8 users 半世紀ぶり 不動産 Reuters Issei Kato 高騰

日本の株式や不動産価格の高騰が続いている。その背景には｢割安な日本｣の現実があるようだ。 REUTERS/Issei Kato 日本の株式や不動産の価格上昇が注目を浴びている。とりわけ首都圏の新築マンションの値上がりについては、新聞・テレビなど多くのメディアが集中的に報じており、いま一番ホットな話題の一つと言っていい... 続きを読む

｢マイホームが高すぎて買えない｣という報道が増えたら要注意…不動産価格が急落する直前に起きる"変化" 売りにくいマンションはタイミングを逃すと手遅れになる

2023/05/16 124 users マイホーム 要注意 売れ行き 報道 タイミング

首都圏の新築分譲マンション平均価格が1億円を突破した。一方で、中古マンションの売れ行きは悪化している。売却を急ぐべきなのか。スタイルアクト代表の沖有人さんは「不動産価格が下がるきっかけは『令和版総量規制』になる可能性が高い。見極めるにはメディア報道に注目するといい」という――。 中古マンションの売れ... 続きを読む

人口減少社会の日本で、不動産価格が上がり続けるのはなぜか 世帯数の増加と築古物件の解体を考えれば、年100万戸の新築着工でも不足 | JBpress (ジェイビープレス)

2023/02/17 85 users 横ばい 有人 JBpress 家賃 戸建て

（沖 有人：スタイルアクト代表取締役） 日本は10年以上前から人口減少が始まり、空き家問題が取りざたされるようになった。しかし、新規住宅着工戸数は10年以上80万～100万戸の間でほぼ横ばいで減る傾向を見せていない。 その中にあって、都市部の家賃は上昇し、マンションや戸建ての分譲価格は高騰している。一般的に... 続きを読む

不動産価格は3月に暴落する？…「投資用不動産は今すぐ売ったほうがいい」と言えるワケ（週刊現代） @moneygendai

2023/01/14 18 users moneygendai わけ 週刊現代 投資用不動産

不動産の価格上昇を紹介した前編の続きである。 アパートや小規模ビル、ワンルームマンションといった投資用物件は、不動産用投資ローンを組んで購入される場合が多く、金利上昇が収益を大幅に悪化させる。 「今は新築物件価格に対して年4％程度の利回りが要求されます。3億円のビルだと、年間1200万円の賃料収入が見込... 続きを読む

中国の不動産市場の低迷が日本のバブル崩壊と違う理由 | GDP比、1人当たり国民所得から見えてくる先行き

2021/11/11 11 users 低迷 ＧＤＰ GDP比 バブル崩壊 割合

同メディアのエコノミスト増島雄樹によれば、日本で1980年代に起こった不動産価格の上昇は、国内総生産（GDP）の伸びをはるかに上回るものだったが、中国ではこの10年で逆のことが起こっているという。 日本の不動産価格は1980年から最高に達する90年で、GDP比で2倍以上も上がった。一方、中国ではその割合がこの10年で... 続きを読む

中国「不動産バブル」の現在地　恒大の経営危機はなぜ起きた：朝日新聞デジタル

2021/09/30 13 users 恒大 朝日新聞デジタル 不動産バブル 経営危機 様相

中国の不動産大手・中国恒大集団が巨額の負債を抱え、経営危機に陥っています。北京や上海など一部の大都市で住宅価格が異常に高騰する「不動産バブル」の様相を呈する中国。そもそも「社会主義市場経済」を掲げて個人には土地の所有権がない中国で、不動産価格の高騰とはどういう現象なのでしょうか。急成長を遂げてき... 続きを読む

「郊外の割安戸建て」を買った人に待っていた、まさかの「落とし穴」（針山 昌幸） | マネー現代 | 講談社（1/4）

2021/07/29 37 users 落とし穴 郊外 不動産テックHousmart 針山昌幸氏 駅遠

都市部の不動産価格の値上がりが激しい昨今、郊外にある物件を検討する人は多いだろう。駅遠などの悪条件を我慢すれば、相場よりも格安の物件が手に入る。一見、賢い買い物に見えるが、まさかの「落とし穴」が潜んでいる場合もある。不動産テックHousmartの針山昌幸氏が解説する。 「数年以内に新駅ができる」と… 不動産... 続きを読む

東京23区の新築マンション、世帯年収1500万円以上でないとまず買えない世界に突入 : 市況かぶ全力２階建

2021/03/13 554 users 市況かぶ全力２階建 新築マンション 市況 始末 パク

JOJO@不動産投資家@jojo_felicity東京23区の不動産価格はもはやバグだな。世帯年収1500万円以上ないと新築マンション買えないし、頭金30%以上入れてもキャッシュフローが出ない収益物件しかない。不動産屋に飛び込み営業しても「安い物件あったらこっちが欲しいわ」と追い返される始末。この市況は誰得なの？ 2021/03/10... 続きを読む

社畜だが、だけどやっぱりタワマンに住みたい - ウミノマトリクス

2020/06/11 27 users 買い時 ウミノマトリクス 弱点 考察 批判

最終更新日時：   2020年6月12日 アラサー30代の男が弱点や批判はあると思うけどタワマンに住みたいなと思う理由とタワマンに憧れる理由をお伝えします。 また今後のタワマンの買い時や、不動産価格の流れのの考察も行います。 これを読めばあなたもタワマンに「やっぱり住んでみたいなぁ」という思いに駆られるかもしれ... 続きを読む

これから不動産価格はどうなるのか～リーマンショックの事例から学ぶ～ - 銀行員のための教科書

2020/04/09 19 users リーマンショック 事例 教科書 銀行員

非常事態宣言が出され、日本の経済活動はかなり停滞しています。 外食、小売等の業種は営業自粛を余儀なくされているところが多数あります。 業績の悪化が続けば、不動産を賃借して事業を行っている事業者は、不動産所有者に対して家賃の減額を要求したり、場合によっては賃借物件から退去していくことも考えられるでし... 続きを読む

相鉄線とJRの相互直通運転で、激混みの埼京線が減便。さいたま市民に広がる怒り | ハーバー・ビジネス・オンライン

2019/10/05 19 users 相鉄線 埼京線 相模鉄道 都心 相互直通運転

11月30日、神奈川県を走る相模鉄道線（相鉄線）とJR東日本の相互直通運転が始まる（参照：相模鉄道）。これまで首都圏の鉄道会社の中では都心へ乗り入れていなかった相鉄線が、いよいよ新宿駅（一部時間帯では大宮駅まで）まで乗り入れることになるのだ。相鉄線沿線では地域の発展や不動産価格の上昇などを期待する声も... 続きを読む

大阪・西成を買い占める謎の中国人：日経ビジネス電子版

2019/08/07 275 users 西成 活況 一途 日銀 金融緩和

“異次元”とも形容された日銀の金融緩和とインバウンドブームが相まって、一部の都市の不動産価格は上昇の一途をたどっている。外国人観光客の増加に沸く大阪もそんな活況を呈するエリアの1つ。とりわけ労働者の町として知られる西成は外国人観光客の増加で注目を集めている場所だ。 日経ビジネスでは、9月2日号（予定）... 続きを読む

TensorFlowとは？不動産の価格をTensorFlowを使って予測してみよう（入門編）

2019/02/09 67 users TensorFlow 機械学習フレームワーク 入門 機械学習

機械学習をやってみたいけど何から初めて良いか解らないと思ったことはありますか？もしそうでしたら、この記事はそんな方に向けて書かれています！ 本記事では「TensorFlow 入門」として、Googleが提供する機械学習フレームワークである「TensorFlow」を使って、不動産価格を予測する流れをまとめました。概要は下記の... 続きを読む

選手村、五輪後巨大タワマン群に　不動産価格に影響は？：朝日新聞デジタル

2018/09/12 27 users 朝日新聞デジタル 選手村 影響 ぶどう レインボーブリッジ

２０２０年東京五輪・パラリンピックまで２年を切り、選手村の建設が東京湾岸の晴海埠頭（ふとう、東京都中央区）近くで進んでいる。大会後は住宅になり、１万人規模の街に変身する予定だ。都内有数の巨大マンション群となるだけに、学校や交通などのインフラ整備が追いつくのか、課題ものぞく。 レインボーブリッジを望... 続きを読む

家を買う絶好のタイミングは2020年以降3度来る！その理由とは？ | マンション売却&戸建に住み替えたい人の売却・買い替え成功術

2018/03/28 31 users 絶好 売却 タイミング 成功術 観点

いつかは家を買いたいけれど、できればおトクに購入したい。買うのにベストな時期ってあるの？という疑問を解決すべく、いろいろ調べてみましたよ。こんにちは、スミ・カエコです。マンション売却＆戸建て買い替え大成功！！のために、さまざまな情報を集めています。今回は家の買い替えに備えて、これから家を買うなら、いつがベストかを不動産価格の観点からご紹介しますね。[speech_bubble type=いつかは家... 続きを読む

生産緑地の2022年問題という時限爆弾 - 銀行員のための教科書

2017/11/23 39 users 時限爆弾 宅地 下落 生産緑地 マーケット

2017 - 11 - 24 生産緑地の2022年問題という時限爆弾 不動産 銀行の営業 資産運用 アパートローン 皆さんは生産緑地という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか。 実は、2022年に生産緑地が宅地として大量にマーケットに供給されることにより、不動産価格の下落が懸念されています。 今回はこの問題について考察していきます。 生産緑地とは 生産緑地の2022年問題 生産緑地の現状 今後... 続きを読む

マンションの見積もりで騙されずに最高額で売るためのすべて

2017/11/19 23 users 見積もり 不動産売却 相場 マンション 最高額

元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた経験から、「マンションの売却価格の判断や高く売るために大切なポイント」について、初心者にもわかりやすく全て詳細にご紹介。マンションの見積もりについて、 「相場や妥当な見積もりってどうやって判断すればよいの？」「損をしないための注意点や高く売るためのポイントはあるの？」 などと気になっていませんか？ 不動産価格が高騰していて、中に... 続きを読む

CNN.co.jp : ＮＺ、外国人の住宅購入が原則禁止に　来年初頭にも

2017/11/01 28 users CNN.co.jp CNNMoney JST ＮＺ 来年初頭

ＮＺ、外国人の住宅購入が原則禁止に　来年初頭にも 2017.11.01 Wed posted at 17:29 JST 香港（ＣＮＮＭｏｎｅｙ）  ニュージーランドのアーダーン首相は１０月３１日、既存の不動産について外国人の購入を禁止する考えを明らかにした。ニュージーランドでは不動産価格が高騰し、多くの人々にとって購入が難しくなっているが、アーダーン首相は、外国人による不動産購入がその原因だとみて... 続きを読む

騙されるな！マンションの売り時の正しい判断とプロが使う3つの基準

2017/10/16 7 users マンション 基準 正しい判断 売り時 不動産売却

元大手不動産会社に勤務し、延べ2,000件以上の不動産売却に携ってきた経験から、「プロが使っているマンションの売り時判断の基準や必要知識」について、初心者にもわかりやすく全て詳細にご紹介。マンションの売り時について、 「今は本当に売り時なの？」「いったいいつがベストな売り時なの？」 と気になっていませんか？ 不動産価格が高騰していて、中には購入価格よりも値上がりしている物件も多い昨今、自宅や投資用... 続きを読む

マンション売却の値下げのポイント。値崩れが起こるタイミング

2017/07/28 9 users 値下げ マンション売却 タイミング マンシ ポイント

マンション売却の値下げのポイント。値崩れが起こるタイミング 公開日 : 2017年2月5日 / 更新日 : 2017年7月28日 マンションを含めて、不動産価格は常に上下を繰り返しています。 不動産は一千万円単位の高額な商品なので、5％価格が違うだけで百万円単位で価格が変わってくるのです。そのため、マンションを売却するときには、特にマンションの「値崩れ」が起こる前に売らなければいけません。 マンシ... 続きを読む

シリコンバレーの不況は、もうそこまで来ている - Market Hack

2015/12/21 191 users シリコンバレー 不況 キャピタルゲイン 物価 イノベーション

僕は2016年の米国経済に関しては楽観的ですが、シリコンバレーに関しては憂慮しています。 なぜ悲観的か？ その理由は、シリコンバレーの物価、とりわけ不動産価格はバカ高くなっているにもかかわらず、そこで働く人たちの所得や、株式公開で得られるキャピタルゲインは伸びが低いからです。 またイノベーションの速度は鈍っており、IPO予備軍の企業の質は著しく低下しています。 なお「シリコンバレー」と書きましたが... 続きを読む

不動産投資｜安定した不労所得を得るために知っておきたい全知識

2015/05/20 63 users 所得 不動産投資 全知識 インカムゲイン 私的年金

株式、FXなど数多い投資商品がある中で、不動産投資をする方が増えています。リターンはそこまで大きくはないものの、安定したインカムゲインが得られることと、2013年の後半から不動産価格が上昇していることに加え、インフレ対策として有効であったり、私的年金になるなどのメリットがあります。今回は不動産投資をする際に知っておきたい情報をまとめましたので、ご参考下さい。 続きを読む

賃貸よりも自宅を購入したほうが得? まずは現在家賃の見直しを - ライブドアニュース

2014/11/03 22 users 家賃 賃貸 ライブドアニュース ワナ 自宅

> > > > 賃貸よりも自宅を購入したほうが得? まずは現在家賃の見直しを 2014年11月4日 6時0分 ざっくり言うと「賃貸よりも、ローンで自宅を購入したほうがお得」のワナについて解説まずは、現在住んでいる賃貸住宅の家賃の見直しをすべきだという絶好の買いどきと決断しても、購入後に不動産価格が下がり後悔することも「同額の家賃を払い続けるなら、ローンで購入のほうがオトク」のワナ 2014年11月... 続きを読む

今は買い時？東京オリンピック開催の不動産価格への影響について

2014/08/29 26 users 東京オリンピック開催 影響 歓喜 高騰 株価

2020年東京オリンピック・パラリンピック開催決定して日本中が歓喜に湧きました。 個人投資家たちも非常に盛り上がり、株価の高騰ばかりが注目されがちですが、オリンピック・パラリンピックの選手村や競技会場が集中する東京湾岸エリアのタワーマンションの価格が上昇したという話を聞いた方も多くいらっしゃるではないでしょうか。 今回は、東京オリンピック・パラリンピックの開催にて不動産にどのような影響があるかにつ... 続きを読む