｢マイホームが高すぎて買えない｣という報道が増えたら要注意…不動産価格が急落する直前に起きる"変化" 売りにくいマンションはタイミングを逃すと手遅れになる

2023/05/16 124 users マイホーム 要注意 売れ行き 報道 タイミング

首都圏の新築分譲マンション平均価格が1億円を突破した。一方で、中古マンションの売れ行きは悪化している。売却を急ぐべきなのか。スタイルアクト代表の沖有人さんは「不動産価格が下がるきっかけは『令和版総量規制』になる可能性が高い。見極めるにはメディア報道に注目するといい」という――。 中古マンションの売れ... 続きを読む

人口減少社会の日本で、不動産価格が上がり続けるのはなぜか 世帯数の増加と築古物件の解体を考えれば、年100万戸の新築着工でも不足 | JBpress (ジェイビープレス)

2023/02/17 85 users 横ばい 有人 JBpress 家賃 戸建て

（沖 有人：スタイルアクト代表取締役） 日本は10年以上前から人口減少が始まり、空き家問題が取りざたされるようになった。しかし、新規住宅着工戸数は10年以上80万～100万戸の間でほぼ横ばいで減る傾向を見せていない。 その中にあって、都市部の家賃は上昇し、マンションや戸建ての分譲価格は高騰している。一般的に... 続きを読む

東京23区の新築マンション、世帯年収1500万円以上でないとまず買えない世界に突入 : 市況かぶ全力２階建

2021/03/13 554 users 市況かぶ全力２階建 新築マンション 市況 始末 パク

JOJO@不動産投資家@jojo_felicity東京23区の不動産価格はもはやバグだな。世帯年収1500万円以上ないと新築マンション買えないし、頭金30%以上入れてもキャッシュフローが出ない収益物件しかない。不動産屋に飛び込み営業しても「安い物件あったらこっちが欲しいわ」と追い返される始末。この市況は誰得なの？ 2021/03/10... 続きを読む

大阪・西成を買い占める謎の中国人：日経ビジネス電子版

2019/08/07 275 users 西成 活況 一途 日銀 金融緩和

“異次元”とも形容された日銀の金融緩和とインバウンドブームが相まって、一部の都市の不動産価格は上昇の一途をたどっている。外国人観光客の増加に沸く大阪もそんな活況を呈するエリアの1つ。とりわけ労働者の町として知られる西成は外国人観光客の増加で注目を集めている場所だ。 日経ビジネスでは、9月2日号（予定）... 続きを読む

TensorFlowとは？不動産の価格をTensorFlowを使って予測してみよう（入門編）

2019/02/09 67 users TensorFlow 機械学習フレームワーク 入門 機械学習

機械学習をやってみたいけど何から初めて良いか解らないと思ったことはありますか？もしそうでしたら、この記事はそんな方に向けて書かれています！ 本記事では「TensorFlow 入門」として、Googleが提供する機械学習フレームワークである「TensorFlow」を使って、不動産価格を予測する流れをまとめました。概要は下記の... 続きを読む

シリコンバレーの不況は、もうそこまで来ている - Market Hack

2015/12/21 191 users シリコンバレー 不況 キャピタルゲイン 物価 イノベーション

僕は2016年の米国経済に関しては楽観的ですが、シリコンバレーに関しては憂慮しています。 なぜ悲観的か？ その理由は、シリコンバレーの物価、とりわけ不動産価格はバカ高くなっているにもかかわらず、そこで働く人たちの所得や、株式公開で得られるキャピタルゲインは伸びが低いからです。 またイノベーションの速度は鈍っており、IPO予備軍の企業の質は著しく低下しています。 なお「シリコンバレー」と書きましたが... 続きを読む

不動産投資｜安定した不労所得を得るために知っておきたい全知識

2015/05/20 63 users 所得 不動産投資 全知識 インカムゲイン 私的年金

株式、FXなど数多い投資商品がある中で、不動産投資をする方が増えています。リターンはそこまで大きくはないものの、安定したインカムゲインが得られることと、2013年の後半から不動産価格が上昇していることに加え、インフレ対策として有効であったり、私的年金になるなどのメリットがあります。今回は不動産投資をする際に知っておきたい情報をまとめましたので、ご参考下さい。 続きを読む

クルーグマン「中国のバブルははじけるか？」（NYT，2011年12月18日） – 道草

2011/12/19 136 users 徴候 December Times Paul Krugman

(Paul Krugman, “Will China Break?” New York Times, December 18, 2011) こんな状況を考えてみよう：経済成長が続いているものの，それは実際の不動産価格が急騰することで過熱した建築ブームに頼っている．そして，あらゆる古典的な徴候からみて，バブルが生じている．信用の急速な成長が起きていて，そのかなりの部分は伝統的な銀行の融資からじゃなく... 続きを読む

らばQ:700億円かけた中国の都市、入居者がいなくて早くもゴーストタウンに

2010/10/22 303 users ゴーストタウン 都市 中国 らばQ カシミア

700億円かけた中国の都市、入居者がいなくて早くもゴーストタウンに カシミアや石炭の生産などの産業で発展著しい内モンゴル自治区オルドス市では、旧市街から30kmほど離れた場所に700億円を投じ、総面積32平方キロメートルの高級住宅地が建設されています。 ところが高額な不動産価格も影響してか入居者がほとんどいないと言う状況で、まるでゴーストタウンのようになっていると言います。 整然と建ち並ぶ高級住宅... 続きを読む