東京都目黒区Wさん（40代）／子ども部屋が必要になってマンションを売却し、義母と二世帯で暮らせる一戸建てに住み替え - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/08/24 10 users 売却 やりとり 不動産区分 土地 所在地

東京都目黒区のマンションが手狭になったWさんは、義母と同居できる一戸建てに住み替えることに。6980万円で購入したマンションを8500万円で売却することに成功。売却と住み替え先の土地の購入を同じ不動産会社にしたので、やりとりはとてもスムーズでした。 不動産区分 マンション 所在地 東京都目黒区 築年数 約5年 間... 続きを読む

ワンルーム投資は地獄への片道切符…不動産Gメンが｢素人は絶対に手を出すな｣と警告する理由 空室でも家賃が入ってくる｣サブリース契約の落とし穴

2023/08/02 177 users 片道切符 落とし穴 サブリース契約 満室 空室

不動産投資は誰でも儲かるわけではない 不動産会社の一日は、日々更新される物件の情報をチェックし、星の数ほどの物件から投資価値のある物件を見つけ出すことから始まります。 満室を維持でき、家賃を確実に得ることができ、オーナーの手元に収益が残る物件。築年数を重ねてもむしろ家賃が値上がりするような物件。そ... 続きを読む

東京都新宿区Aさん（40代）／一人暮らしの伯母（おば）から自宅マンションを遺贈された甥（おい）。相続物件の売却の大変さとは？ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/04/26 11 users SUUMO 伯母 母方 おば 親族

母方の伯母が死去し、自宅だったマンションを遺贈されたAさん。築年数が古く、維持管理の手間などを考えて売却することに。親族からの相続物件の売却ということで、相続手続き自体の大変さだけでなく、家族・親族とのコミュニケーションなど心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現在、相続物件を売... 続きを読む

木造の古い家でリフォームしたいのはどこ？ リフォームの費用相場や築30年以上の家の施工実例も紹介 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-

2022/12/20 13 users SUUMO Yuu 尾間紫 リノベ 木造

築年数が30年を超えるような木造の古い家でも、リフォームやリノベーションで快適にすることが可能です。では、どこをリフォームすればいいのでしょうか？また、費用はいくらくらいかかるのでしょうか？　一級建築士のYuu(尾間紫)さんに話を聞きました。 （画像提供／リフォーム工房） 記事の目次 1. リフォーム、リノベ... 続きを読む

マンション住民の高齢化で防災どう変わる？ 孤立を防ぐ「つつじが丘ハイム」の取り組みが話題　東京都調布市

2022/12/22 13 users 担い手 孤立 衰退 防災 コミュニティ

マンション住民の高齢化で防災どう変わる？ 孤立を防ぐ「つつじが丘ハイム」の取り組みが話題　東京都調布市 全国で、マンションの築年数の経過とともに、居住者の高齢化が進んでいます。管理組合役員の担い手が不足し、運営がままならなかったり、管理が消極的になったりするほか、コミュニティの衰退による高齢者の孤... 続きを読む

駅遠＆崩壊寸前の空き家6棟を兄妹3人の力で「セレクト横丁」にリノベ！ 地元のいいものそろえ、絆も再生 「Rocco」埼玉県宮代町

2022/12/06 20 users リノベ 一戸建て 都市郊外 埼玉県宮代町 うえ

駅遠＆崩壊寸前の空き家6棟を兄妹3人の力で「セレクト横丁」にリノベ！ 地元のいいものそろえ、絆も再生 「Rocco」埼玉県宮代町 地方都市や都市郊外で、古い平屋の一戸建てが並んでいるのを見かけたことはありませんか。築年数が経過しているうえに空き家だったりすると、なんとなく不気味な存在、なんて感じたことがあ... 続きを読む

マンションを買うまでの記録　後編 - 日毎に敵と懶惰に戦う

2021/11/08 427 users 懶惰 頭金 zaikabou.hatenablog 後編 金利

先日書いた前編の続きです zaikabou.hatenablog.com こういう声をいただきまして マンションを買うまでの記録　前編 - 日毎に敵と懶惰に戦う 価格は？世帯年収いくらで金利は変動か固定か？金利は？何年ローン？頭金は？最寄り駅は？徒歩何分？何平米？築年数は？間取りは？設備は？重要な情報が何一つとしてない。参考... 続きを読む

とあるプロモツイートのイラストで描かれている『バランス釜』に突っ込みどころが多すぎる「背中火傷しますよ」「シャワーも蛇口もないね...」 - Togetter

2021/08/11 27 users カス 家賃 給湯器 反応 com

リンク myhome.nifty.com バランス釜の使い方や注意点～家賃を抑えたい人必見～｜ニフティ不動産 バランス釜を見た反応は、「使い方がわからない」と「懐かしい」の二者に分かれるでしょう。 バランス釜はガスを使った給湯器で、シャワーや追い焚きの機能もあります。 最近ではあまり見かけなくなりましたが、築年数が古... 続きを読む

引越し先の築年数について質問なんだが

2021/05/15 234 users 引越し先

1990年に建築されて2020年時点で築30年の物件と、 1970年に建築されて2000年時点で築30年の物件と、 2010年に建築されて2040年時点で築30年の物件。 タイムマシーンで移動してそれぞれ築30年段階の住心地を絶対値で計測するとして、 築30年っていうと結構古い印象なんだが、同じ築30年でも1970年に建築されたものはそら... 続きを読む

祖母の思い出の家を“住み開き”！ 地域で子育て・防災できる住まいに | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト

2021/03/02 25 users 祖母 スーモジャーナル 下町 空き家 昨今

長らく住宅不足が続いてきた日本ですが、2010年代に入って住宅が余りはじめ、昨今は空き家が問題となっています。築年数の経過した祖父母・父母の思い出がつまった住まいをどうするのか、今から考えておきたい人も多いことでしょう。今回は東京・下町で思い出の場所を現代の暮らしにあわせて、コワーキングスペース＆シ... 続きを読む

ぐにゃぐにゃ【香港あるある】 - 香港住んでみたら、意外と良かったんですけど・・・

2020/06/29 10 users 香港 配管 高層ビル タワーマンション 外部

香港と言えば、そびえ立つ無数の高層ビルですよね。 高層ビルの中には、オフィスビルもあれば 日本で言うところのいわゆるタワーマンションもあります。 そんな香港のマンションですが、 日本とかなり違う点があります。 それは、配管が外部にむき出しなところです。 香港では築年数の古いマンションも多いですが、 （築... 続きを読む

＜西日本豪雨＞みなし仮設で雨漏り　修繕に補助なし（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

2018/11/05 16 users 雨漏り 仮設 みなし仮設 毎日新聞 修繕

西日本豪雨の被災者が住む民間住宅の「みなし仮設」の中には、物件に雨漏りなどの不備が見つかるケースがある。物件には賃料条件があるため十分な数が確保できず、築年数が長い建物も含まれるからだ。だが、リフォーム代を補助する制度はなく、専門家からは被災者を支援する制度の新設を求める声が上がる。【高橋祐貴】 ... 続きを読む

限界マンションとは？築年数と空き家率の上昇がもたらすスラム化への7つの対策

2018/11/01 9 users スラム化 空き家率 上昇 限界マンション 対策

コンクリートだけなら100年の寿命があるといわれていますが、寿命の短い設備などもあり、計画的に維持管理をしていかなければ劣化を早めることになり、限界マンション化が進んでしまいます。 また、1981年以前に建築されたマンションは旧耐震基準で建築されているため、現行の新耐震基準と比較すると構造的に弱い可能性... 続きを読む

築30年・3LDKのマンションを最初の査定額より300万円高く売却したN君の話 | 不動産査定の達人

2018/05/14 25 users 達人 Ｎ君 申し分 不動産査定 査定額

築年数が少々古いのと、1階というのが気にはなりましたが、広さも立地も申し分ないですし、何より田園都市線まで徒歩10分というアクセスの良さが魅力的です。 十分に魅力はあるのに売れない現状…。私はここで 「もしかしたら仲介している不動産会社のほうにも問題があるのでは？」 と考えるようになりました。 最大の原因は「受動的に仲介先を選んだこと」だった それから、N君に不動産会社が作ったマンションのチラシを... 続きを読む

我が家に毎晩鳴り響く怪音を放置してみた結果・・・ - 私の名前はジロギン。

2017/11/14 14 users ジロギン Tweet 家賃 我が家 スポンサーリンク

2017 - 11 - 14 我が家に毎晩鳴り響く怪音を放置してみた結果・・・ 日記 スポンサーリンク Tweet 私の名前はジロギン。 私は一人暮らしをしてまして、現在の家には約1年2ヶ月ほど住んでいます。 アパート1階の角部屋で、家賃は6万円弱、都内にあり駅からも近く、風呂トイレ別で、個人的には望ましい条件が揃っている物件です。 家賃も安い方なんじゃないかなと思っています。 ただ築年数は30年... 続きを読む

子育て・家族世帯の賃貸住宅に必須！東京23区の家賃助成制度とは

2017/09/04 63 users ネック 家賃 賃貸住宅 居住費 必須

東京都内に住む1番のネックは高い家賃ですね。特に、これから23区内に賃貸住宅を借りて住みたい方は、居住費をいくらにするかで頭を悩ませていることでしょう。 当然、狭くて築年数も古く、利便性の悪い場所など、ひとつひとつ条件を下げていけば希望の家賃まで抑えられるかもしれませんが、住みにくい物件を選ぶと生活まで不便になってしまいます。 そこで、物件の条件を下げる前に、それぞれの区が定めている「家賃助成制度... 続きを読む

鏡の水垢を掃除するのに最強の物とは？ビフォー・アフター画像あり。 - そこにいるだけでいい

2017/05/25 22 users 水垢 愛子 ウロコ 浴室 うろこ状

2017 - 05 - 25 鏡の水垢を掃除するのに最強の物とは？ビフォー・アフター画像あり。 住 愛子の日記 浴室の鏡、曇っていませんか？鏡のウロコ状の水垢、なかなかきれいになりませんよね。 鏡の鱗取りに挑戦してみました。 クリック応援お願いします！ 愛子の家は築13年。築年数と鏡のウロコは関係ないかもしれません。でも家にあるすべての物がなんだか古びてきています。13年間毎日鏡を磨いていればこん... 続きを読む

あおぞら銀、本店を上智大キャンパス内に移転 - ITmedia ビジネスオンライン

2017/05/08 14 users あおぞら銀 本店 移転 九段下 賃料

従来、あおぞら銀行は九段下（東京都千代田区）に本店を構えていたが、築年数の経過により、設備の利便性や耐震性に問題が生じていたという。上智大のキャンパス内への移転は、設備の良さ、賃料の適正さ、アクセスの良さなどを総合的に判断して決定したとしている。 あおぞら銀行は「現在の個人顧客はシニア層が中心だが、本店の移転によって、学生など若年層の獲得につなげたい。今後は上智大学と連携し、共同研究や学生インター... 続きを読む

ひとりの部屋に帰るとホッと落ちつく - 散るろぐ

2016/11/30 16 users 部屋 ひとり ひとり暮らし まえ エレベーター

2016 - 11 - 30 ひとりの部屋に帰るとホッと落ちつく Twitter Google+ Pocket タイトルの通りなのだけど、家に帰るとなんだか落ちつく。 ひとり暮らしのまえは、部屋に帰ったら寂しい思いをするのかな、なんて思っていたけど、ぜんぜんそんなことはなかった。 エレベーターのないマンションだから、階段の昇り降りしなきゃならない。業者さんのおかげで掃除は行き届いているけど、築年数... 続きを読む

古い団地、200～300万円台で再販　ユニホー　　：日本経済新聞

2016/08/29 491 users 社宅 再販 落札 団地 古い団地

マンション分譲などを手がけるユニホー（名古屋市）は、首都圏で団地の再生事業に乗り出した。築年数の古い集合住宅を仕入れ、割安な価格で再販売する。販売中の千葉市内の団地は200万～300万円台が中心だ。経済的に苦しい若年層などに住まいを提供するとともに、高齢化に悩む団地に新しい住民を呼び込み活性化する。 　ユニホーは2014年末に、ＮＴＴ東日本が社宅として使っていた集合住宅を落札。東京と神奈川、千葉の... 続きを読む

競売物件の怖い話　～宗教団体～ | 家を売る方法と相場・マンション売却ブログ

2016/01/28 98 users 近隣 宗教団体 相場 静岡 物件

私は静岡で不動産業を営む50代男性です。 今回は私がある競売物件を落札した時の体験をお話しします。 まだ私が静・・・私は静岡で不動産業を営む50代男性です。 今回は私がある競売物件を落札した時の体験をお話しします。 まだ私が静岡で不動産をはじめたばかりの頃に 落札した物件の話です。 この物件は３LDの物件で、某駅徒歩5分圏内で築年数も10年未満でした。 近隣の相場は1800万円ほどですが600万円... 続きを読む

「HOME'S」の賃貸物件データセット、研究者に無償提供　間取り図や賃料など - ITmedia ニュース

2015/11/19 14 users 賃料 HOME'S 間取り図 無償提供 NII

国立情報学研究所（NII）は、住宅情報サイト「HOME'S」に掲載された賃貸物件データを、「HOME'Sデータセット」として11月24日から研究者向けに無償提供する。 HOME'Sに今年9月時点で掲載された533万件の賃貸物件データが対象。賃料や部屋面積、築年数、立地、物件の特徴（フリーテキスト）などに加え、間取り図、外観、内観の画像など8300万件の画像データが含まれている。 データは同サイトを... 続きを読む

そこくらの湯 つたや - じゃじゃ嫁日記

2015/10/16 40 users くら こじんまり 日帰り 湯本駅 箱根登山鉄道

2015-10-17 そこくらの湯 つたや 過去に何度か記事にした様な気がしているのですが、こちらの温泉は日帰りで定期的に通っています。 バスの場合は、湯本駅から約20分程。電車の場合は、箱根登山鉄道・宮ノ下駅から徒歩10分程度です。宿泊部屋もありますが、全体的にそれほど大きな旅館ではありません。こじんまりとしていて清潔感のある施設だと思います。（築年数は結構経ってそうですが） 日帰りは入浴のみ1... 続きを読む

首都圏で1千万円以下の戸建住宅が続出、新築も投げ売りで1千万円台の価格破壊 | ビジネスジャーナル

2015/04/08 177 users 投げ売り 市価 半値 続出 スーモ

千葉県491件、埼玉県334件、神奈川県154件、東京都49件……リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、1000万円未満の中古一戸建住宅を検索すると、首都圏で1000件を超える物件が売りに出されていることがわかる。1000万円前後の物件の大半は築30年超だが、実際の成約例をみると、驚くほど築年数の低い掘り出し物もある。 市価の半値で買える訳アリ物件 埼玉県に住むHさんも、そんな掘り出し... 続きを読む

恐るべき重さ！本で床は抜けるのか | 今週のHONZ | 東洋経済オンライン | 新世代リーダーのためのビジネスサイト

2015/03/20 180 users HONZ 蔵書 押し入れ 仕事場 下見

“木造二階建てアパートの2階にある4畳半の部屋に仕事場を移したところ、畳がすべて本で埋まってしまった。” この一文から本書（『本で床は抜けるのか』西牟田 靖･著）は始まる。移した蔵書の数は「少なくとも1000冊以上、2000冊以下」とのこと。ちなみに築年数は50年で、下見の段階で押し入れの床からはメリメリと板が裂ける音が。引っ越し終了後、自宅へ帰るバンの中で「もっと慎重に物件を選べばよかった」と後... 続きを読む