ワンルーム投資は地獄への片道切符…不動産Gメンが｢素人は絶対に手を出すな｣と警告する理由 空室でも家賃が入ってくる｣サブリース契約の落とし穴

2023/08/02 177 users 片道切符 落とし穴 サブリース契約 満室 空室

不動産投資は誰でも儲かるわけではない 不動産会社の一日は、日々更新される物件の情報をチェックし、星の数ほどの物件から投資価値のある物件を見つけ出すことから始まります。 満室を維持でき、家賃を確実に得ることができ、オーナーの手元に収益が残る物件。築年数を重ねてもむしろ家賃が値上がりするような物件。そ... 続きを読む

マンションを買うまでの記録　後編 - 日毎に敵と懶惰に戦う

2021/11/08 427 users 懶惰 頭金 zaikabou.hatenablog 後編 金利

先日書いた前編の続きです zaikabou.hatenablog.com こういう声をいただきまして マンションを買うまでの記録　前編 - 日毎に敵と懶惰に戦う 価格は？世帯年収いくらで金利は変動か固定か？金利は？何年ローン？頭金は？最寄り駅は？徒歩何分？何平米？築年数は？間取りは？設備は？重要な情報が何一つとしてない。参考... 続きを読む

引越し先の築年数について質問なんだが

2021/05/15 234 users 引越し先

1990年に建築されて2020年時点で築30年の物件と、 1970年に建築されて2000年時点で築30年の物件と、 2010年に建築されて2040年時点で築30年の物件。 タイムマシーンで移動してそれぞれ築30年段階の住心地を絶対値で計測するとして、 築30年っていうと結構古い印象なんだが、同じ築30年でも1970年に建築されたものはそら... 続きを読む

子育て・家族世帯の賃貸住宅に必須！東京23区の家賃助成制度とは

2017/09/04 63 users ネック 家賃 賃貸住宅 居住費 必須

東京都内に住む1番のネックは高い家賃ですね。特に、これから23区内に賃貸住宅を借りて住みたい方は、居住費をいくらにするかで頭を悩ませていることでしょう。 当然、狭くて築年数も古く、利便性の悪い場所など、ひとつひとつ条件を下げていけば希望の家賃まで抑えられるかもしれませんが、住みにくい物件を選ぶと生活まで不便になってしまいます。 そこで、物件の条件を下げる前に、それぞれの区が定めている「家賃助成制度... 続きを読む

古い団地、200～300万円台で再販　ユニホー　　：日本経済新聞

2016/08/29 491 users 社宅 再販 落札 団地 古い団地

マンション分譲などを手がけるユニホー（名古屋市）は、首都圏で団地の再生事業に乗り出した。築年数の古い集合住宅を仕入れ、割安な価格で再販売する。販売中の千葉市内の団地は200万～300万円台が中心だ。経済的に苦しい若年層などに住まいを提供するとともに、高齢化に悩む団地に新しい住民を呼び込み活性化する。 　ユニホーは2014年末に、ＮＴＴ東日本が社宅として使っていた集合住宅を落札。東京と神奈川、千葉の... 続きを読む

競売物件の怖い話　～宗教団体～ | 家を売る方法と相場・マンション売却ブログ

2016/01/28 98 users 近隣 宗教団体 相場 静岡 物件

私は静岡で不動産業を営む50代男性です。 今回は私がある競売物件を落札した時の体験をお話しします。 まだ私が静・・・私は静岡で不動産業を営む50代男性です。 今回は私がある競売物件を落札した時の体験をお話しします。 まだ私が静岡で不動産をはじめたばかりの頃に 落札した物件の話です。 この物件は３LDの物件で、某駅徒歩5分圏内で築年数も10年未満でした。 近隣の相場は1800万円ほどですが600万円... 続きを読む

首都圏で1千万円以下の戸建住宅が続出、新築も投げ売りで1千万円台の価格破壊 | ビジネスジャーナル

2015/04/08 177 users 投げ売り 市価 半値 続出 スーモ

千葉県491件、埼玉県334件、神奈川県154件、東京都49件……リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、1000万円未満の中古一戸建住宅を検索すると、首都圏で1000件を超える物件が売りに出されていることがわかる。1000万円前後の物件の大半は築30年超だが、実際の成約例をみると、驚くほど築年数の低い掘り出し物もある。 市価の半値で買える訳アリ物件 埼玉県に住むHさんも、そんな掘り出し... 続きを読む

恐るべき重さ！本で床は抜けるのか | 今週のHONZ | 東洋経済オンライン | 新世代リーダーのためのビジネスサイト

2015/03/20 180 users HONZ 蔵書 押し入れ 仕事場 下見

“木造二階建てアパートの2階にある4畳半の部屋に仕事場を移したところ、畳がすべて本で埋まってしまった。” この一文から本書（『本で床は抜けるのか』西牟田 靖･著）は始まる。移した蔵書の数は「少なくとも1000冊以上、2000冊以下」とのこと。ちなみに築年数は50年で、下見の段階で押し入れの床からはメリメリと板が裂ける音が。引っ越し終了後、自宅へ帰るバンの中で「もっと慎重に物件を選べばよかった」と後... 続きを読む

中古マンション投資が増えているけど、築年数と賃料リターンの関係わかっているかな？ - たけなか まさはる - Yahoo!ブログ

2013/10/20 381 users たけなか Yahoo 中古マンション投資 関係 ブログ

新築マンションの販売、中古マンションの売買、双方とも前年比で目立って増加してきた。新築のマンション販売の増加は、来年4月からの消費税引き上げ前の駆け込みという事情もある（もっとも4月以降利用できる予定の税制の優遇を使うと駆け込む必然性はあまりない）。 続きを読む