簡単に家賃を下げる人が続出？家賃崩壊の実態と背景　1万円台、あふれる空室、大家受難…（1/2） | ビジネスジャーナル

2014/07/29 373 users 続出 家賃 Thinkstock 実態 ビジネスジャーナル

「Thinkstock」より「何事も言ってみるもんですね。1万円安くしてと大家さんに交渉したら、1万円は無理だけど5000円ならということで、6万円の家賃が5万5000円になりました」 無邪気にそう喜ぶのは、東京都内のワンルームマンションに暮らすHさん（26歳男性）。今、Hさんのように家賃が下がる人が続出しているのをご存じだろうか。大家受難の状況に、年々拍車がかかっているのだ。 現在、賃貸住宅の募... 続きを読む

学生さん市営団地に住みませんか　高齢化で札幌市が特例：朝日新聞デジタル

2017/11/30 218 users 特例 朝日新聞デジタル 札幌市 高齢化 コミュニティー

札幌市は、学生の住まいとして市営住宅の空き室を提供する事業を来年４月から始める。学生に団地の自治会活動にも参加してもらい、高齢化で空室が増えている団地のコミュニティーの活性化につなげる狙い。市によると、こうした取り組みは道内初という。 提携する同市厚別区の北星学園大学と２７日に協定書に調印した。事業の対象となるのは、同区のもみじ台団地。札幌冬季五輪が開かれた１９７２年前後に入居が始まり、当時、約５... 続きを読む

ワンルーム投資は地獄への片道切符…不動産Gメンが｢素人は絶対に手を出すな｣と警告する理由 空室でも家賃が入ってくる｣サブリース契約の落とし穴

2023/08/02 177 users 片道切符 落とし穴 サブリース契約 満室 家賃

不動産投資は誰でも儲かるわけではない 不動産会社の一日は、日々更新される物件の情報をチェックし、星の数ほどの物件から投資価値のある物件を見つけ出すことから始まります。 満室を維持でき、家賃を確実に得ることができ、オーナーの手元に収益が残る物件。築年数を重ねてもむしろ家賃が値上がりするような物件。そ... 続きを読む

水産卸「さらば豊洲」　大田市場への入居急増　　:日本経済新聞

2018/10/16 171 users 豊洲 大田 水産卸 大田市場 混乱

築地市場（東京・中央）の豊洲市場（同・江東）への移転をめぐる混乱が他の卸売市場に広がっている。日本最大の青果物市場、大田市場（同・大田）の水産仲卸売り場に入る業者は、空室が目立った約5年前と比べて5割増え、入居が急増。移転時期の不透明感が高まる中、今後の議論にも影響を及ぼす可能性がある。 大田市場の... 続きを読む

水産卸「さらば豊洲」　大田市場への入居急増　　：日本経済新聞

2016/10/28 171 users 豊洲 大田 水産卸 大田市場 直近

築地市場（東京・中央）の豊洲市場（同・江東）への移転をめぐる混乱が他の卸売市場に広がっている。日本最大の青果物市場、大田市場（同・大田）の水産仲卸売り場に入る業者は、空室が目立った約５年前と比べて５割増え、入居が急増。移転時期の不透明感が高まる中、今後の議論にも影響を及ぼす可能性がある。 　大田市場の水産売り場は店舗スペースの100カ所のうち、直近では89カ所が入居済みとなった。残りは業者が放置し... 続きを読む

東京の空室率は3割､｢不人気アパート｣の盲点 | 不動産 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準

2016/12/25 112 users 盲点 軽量鉄骨造 木造 空室率 東洋経済オンライン

貸家着工戸数が増加する一方、2015年半ばくらいから立地的に人気が高いはずの東京23区内、神奈川県内でのアパート（木造、軽量鉄骨造）空室率がじりじりと上昇している。今年6月に不動産調査会タスが発表した調査によると、東京23区の空室率は約34％に達し、神奈川県ではなんと35％を超える。つまり、3戸に1戸は空室という計算だ。そのため、本来なら最も競争力が高いはずの新築アパートでさえ埋まりにくくなってい... 続きを読む

中国の日本向け旅行予約サイト 約400件の架空受付 | NHKニュース

2018/12/08 77 users NHKニュース 満室 中国 観光庁 実態調査

年末年始に旅行を計画している人は注意が必要です。中国の大手旅行会社が運営する日本向けの予約サイトで、満室のはずの宿泊施設が「空室」と表示され、およそ400件に上る架空の予約受付が行われていたことが分かり、観光庁が実態調査に乗り出すことになりました。 会社側の説明によりますと、この会社と契約する旅行業... 続きを読む

大宮、人気伸び盛り　追う浦和は「ブランド力」強調：朝日新聞デジタル

2014/07/02 61 users 浦和 大宮 強調 朝日新聞デジタル 積年

さいたま・大宮が新たな「北の玄関口」として注目を集めている。来春にはＪＲの上野東京ラインや北陸新幹線が開業し、交通の便がさらに良くなる。駅前の商業ビルは空室待ちの入居希望者が列をなし、住宅地としての人気も急上昇。積年のライバル、浦和は「ブランド力はこちらの方が上だ」と強調する。■交通要所、オフィス・住宅に続々　大宮駅西口から３分。１４階建て商業ビルの１階に玩具大手タカラトミー（東京）が昨春、開いた... 続きを読む

三鷹天命反転住宅に空室が？住めるかもしれない都内の変わった物件 | イエマミレ　〜暮らしをゆたかにするwebマガジン〜

2015/11/18 57 users 外見 内装 数々 人々 マンション

本当にこんな家に住めるの？とびっくりするくらい風変わりなマンションが、東京だけでも数多く存在します。 家が面白いと日々の生活もどこか非日常を味わえそうですよね。 変わった物件の中でも、世界十数カ国から人々が訪れ、数々のメディアにも紹介をされ続けているのが「三鷹天命反転住宅」です。 カラフルな外見なので目を引きやすいデザインで、内装も「死なないための家」としてオリジナリティー溢れる空間が広がっていま... 続きを読む

三浦展さん【後編】 「ビルの空室を埋めるよりも、10年先、20年先に街が元気でいるためにどうするべきか考えないといけない」　『日本の地価が3分の1になる!』著者に聞く | ふっしーの新

2014/11/17 57 users 地価 後編 著者 ビル カリスマファンドマネジャー

カリスマファンドマネジャー・藤野英人氏が注目の新刊の著者と対談し、企画と執筆の裏側に切り込む連載「ふっしーの新刊ねほりはほり」。第三弾は『日本の地価が3分の1になる!』の三浦展さん。「街のおじいちゃん」と「地主支配国家」をもとに三浦氏が考える、これからの街のあり方とは---。＜構成：田中裕子＞ 【前編】はこちらをご覧ください。 逃げ切ろうとする“おじいちゃん”たち 三浦 これからの街は、もう、ただ... 続きを読む

「空室ばかり」と言われる賃貸住宅の家賃が上がり続ける理由 | ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 | ダイヤモンド・オンライン

2018/07/05 54 users 解明 ダイヤモンド 家賃 賃貸住宅 ビッグデータ

1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は17万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取... 続きを読む

「空室ばかり」と言われる賃貸住宅の家賃が上がり続ける理由 | ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 | ダイヤモンド・オンライン

2018/07/04 54 users 解明 ダイヤモンド 家賃 賃貸住宅 ビッグデータ

1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は17万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取... 続きを読む

宿泊サイトTrip.com、「満室なのに『空室ある』と空販売」の報道受けコメント　「一部の悪質業者によるもの」 - ねとらぼ

2018/12/06 46 users 満室 trip とらぼ 一室 悪質業者

海外の大手宿泊サイト「Trip.com（トリップドットコム）」が「存在しない空室」を販売していると報じられた件で、同社は「一部の悪質な販売業者が行っていた」とするコメントを発表しました。 Trip.com 発端となったのは旅行関連メディア「トライシー」の記事。Trip.comが既に満室のホテルを「一室のみ在庫がある」と偽... 続きを読む

オフィスのトイレ空き状況、スマホでリアルタイムに確認　「お腹虚弱体質」なエンジニアがIoT駆使して開発 （ITmedia ニュース） - Yahoo!ニュース

2016/02/05 38 users IoT駆使 満室 お腹虚弱体質 フロア エンジニア

オフィスのトイレ空き状況、スマホでリアルタイムに確認　「お腹虚弱体質」なエンジニアがIoT駆使して開発 お腹が痛くてトイレに駆け込んだら、個室が満室――そんな状況を救ってくれるかもしれないアプリが、リクルートマーケティングパートナーズのオフィスで運用されている。オフィスのトイレの空室状況がリアルタイムに分かるアプリで、空室を確認した上でトイレに行ったり、満室ならほかのフロアのトイレに向かうといった... 続きを読む

不動産を１番安く見つけられるのは夏！その理由と方法はこれだ。 - Nomad.が起こすinnovation

2014/08/05 36 users Nomad Innovation ＢＢＱ 海水浴 立場

2014-08-05 不動産を１番安く見つけられるのは夏！その理由と方法はこれだ。 こんにちはNomad.です。 毎日暑いですね。 こんなクソ暑いときに引越ししたいと思いますか？ 夏だから引越しより海水浴とかＢＢＱとか遊びがメインですよね。 それが答えです。 夏に引っ越す人って少ないのです。 だからこそ夏が一番安く部屋を借りられるのです。 大家さんの立場で考える 大家さんは空室が怖いのです。空室=... 続きを読む

中国怒らせた南洋の小国パラオの苦悩　チャイナマネー捨て台湾と国交続けられるか

2018/08/29 34 users 南洋 板挟み 小国パラオ 島国パラオ 苦悩

空室ばかりのホテルや、停泊したままの観光船、そしてシャッターが下ろされた旅行代理店──。小さな太平洋の島国パラオに広がるこうした光景に、熾烈さを増す中国と台湾の外交闘争の板挟みになった同国の苦悩を見て取ることができる。 中国は昨年、この「南洋の楽園」への観光ツアーを事実上禁止した。外交関係のない同国... 続きを読む

初めてのAirbnb投資、まずは初期投資とランニングコストの試算から！ | Airbnbポータルジャパン

2017/02/11 32 users 試算 Airbnbポータルジャパン ランニングコスト 格段

airbnbへの投資は、一般の不動産投資に比べ初期費用が格段に安く、また都市部であれば空室が生じるリスクが少ないことから、安定した投資対象として注目されています。今回は、airbnb投資の初期費用とランニングコストにはどれくらいかかるのか、実際に例を挙げながら紹介していきます。airbnbへの投資は、一般の不動産投資に比べ、初期費用が格段に安く、また都市部であれば空室が生じるリスクが少ないことから... 続きを読む

貸し会議室「スペイシー」が席単位のスペースシェア--電源Wi-Fi完備で30分50円から - CNET Japan

2017/10/12 31 users スペイシー 遊休スペース 電源完備 ビジネスミーティング ビル

貸し会議室サイト「 スペイシー 」を運営するスペイシーは10月12日、席単位で利用できるスペースのシェアを10月13日から開始すると発表した。全席Wi-Fiや電源完備で、30分50円から利用できる。 ビルの空室やオフィスの一部、店舗の営業時間外など、使われていない時間と場所の遊休スペースを活かした時間貸しかつ、席単位での利用可能なスペースを提供するというもの。同社では、ビジネスミーティングや研修な... 続きを読む

日本初！空室がお金を生む！不動産業界の常識を覆す、空室×仮想通貨マイニングサービスを開始｜株式会社ゼロフィールドのプレスリリース

2018/09/08 30 users プレスリリース マイニング 常識 マイニングマシン 仮想通貨

株式会社ゼロフィールド（所在地：東京都港区、代表取締役：村田敦 ）は、日本で初めて仮想通貨のマイニングマシンをマンションやアパート等、空室に設置するサービスを開始し、9月より販売を開始しましたことをお知らせいたします。 マイニング ■日本の不動産の現状 これまで、不動産物件を保有するオーナーは、保有物... 続きを読む

管理人の人手不足が「限界マンション」を生む！　法律の影響も…〈週刊朝日〉（AERA dot.） - Yahoo!ニュース

2018/04/20 30 users AERA dot. 人手不足 週刊朝日 Yahoo 転居

都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。住人の死去や転居で空室が増え、管理費徴収もままならず、最近の人手不足で管理員のなり手がいない。あなたの自宅が、そんな“限界マンション”になれば、ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている。 【調査結果】給与、勤務時間…現場従業員の雇用の実態は？ 「マンションは施設の老朽化と住民の高齢化という二つの『老い』に直面していますが... 続きを読む

これがIoT！ 「トイレの空室」小田急アプリで情報表示｜ギズモード・ジャパン

2017/06/16 30 users IoT ギズモード 小田急アプリ image ジャパン

Image: KDDI 2017年6月7日にスタートしたこのシステムでは、小田急電鉄の公式アプリ「 小田急アプリ 」を利用します。そしてアプリでは、 駅構内図で小田急線新宿駅の一部個室トイレの空き状況 が確認できるんです。なお、対応トイレは小田急線新宿駅 西口地下改札外トイレと南口改札横トイレです。 KDDIの説明 によると、システムではマグネットセンサーをトイレの扉に取り付けることで開閉状況を把... 続きを読む

産総研の研究施設 ８割超の研究室使われず　NHKニュース

2015/10/13 27 users 産総研 NHKニュース 借り手 研究施設 ８割超

国立の研究機関、産総研＝産業技術総合研究所がベンチャー企業を支援するため北海道に整備したレンタル用の研究施設で、８割を超える研究室が、借り手が見つからず、使われていないことが会計検査院の調べで分かりました。 ところが、利用状況を会計検査院が調べたところ、ことし３月時点で全体の８割を超える３０室が空室で、このうち１４の部屋は７年以上使われていませんでした。 空室の多くが動物飼育などの特殊な実験室で、... 続きを読む

アパートローン「プチバブル？」マイナス金利追い風で急増　増える空室…日銀など対策へ （産経新聞） - Yahoo!ニュース

2017/04/02 25 users プチバブル 過熱 日銀 様相 賃料

金融機関が貸家業向けに個人に融資するアパートローンが過熱気味で、「プチバブル」の様相を呈している。相続税対策とマイナス金利が背景にある。ただ、物件の供給が過剰になって空室が増え、賃料が下がる地域も出始めた。返済が滞ればローンは不良債権になりかねないことから、金融庁と日銀は対応に乗り出した。（中村智隆） ■人口減なのに 「新生活が始まる時期になっても空室が多い」 「家賃が２、３万円台と半分以下に下が... 続きを読む

多くの大家さんが見落としている空室が埋まらないたった２つの理由

2014/08/01 24 users 原理 人口 空室率 空室対策 きっかけ

もし物件の存在が入居者に知られているのに空室がうまらないとしたら、その理由は２つしかありません。これはいつの時代に当てはまる不変の原理です。 空室率がどれだけ増えようと、人口がどれだけ減ろうと、日本の経済が良くなろうと悪くなろうと関係ありません。 空室が埋まらない理由はたった２つしかありません。この記事ではなぜ空室が埋まらないのかについて考え、空室対策のきっかけをつかみます。 人間が物を買うのは自... 続きを読む

＜ＵＲ借受賃貸＞空室で９９％赤字…損失３０億円 （毎日新聞） - Yahoo!ニュース

2013/10/28 24 users 毎日新聞 Yahoo ニュース

独立行政法人「都市再生機構」（ＵＲ）が民間マンションを借りて賃貸する「特別借受賃貸住宅」について会計検査院が調べたところ、昨年度は８３団地のうち８２団地（９９％）が赤字で、約３０億円の損失が出ていたことが分かった。検査院の試算では今後、累積赤字が１００億円前後に膨らむ恐れがあるという。ＵＲは国がほぼ全額を出資しており、財務状況が悪化すれば国民負担につながるため、検査院は改善を求める。 検査院は今年... 続きを読む