米 サンフランシスコ オフィス空室率高く小売店も“集団脱出” | NHK

2023/09/16 9 users 小売店 コロナ禍 NHK サンフランシスコ 治安

アメリカではコロナ禍の影響が長引き、オフィスの空室率がこの30年で最も高い水準になっています。主要都市の中で空室率が最も高いサンフランシスコの中心部では、人流の低下に加え、治安の悪化も重なって小売店が相次いで撤退し、「集団脱出」と呼ばれる事態が起きています。 オフィス空室率は31.6％　主要都市で最悪水... 続きを読む

ヤフーがオフィス約4割の解約発表…　リモートを進めた跡地にはデジタル庁入居の“皮肉” | 文春オンライン

2021/09/07 5 users リモート 跡地 ヤフー 文春オンライン オフィス

東京都心部のオフィスマーケットの悪化が止まらない。毎月発表される三鬼商事の調査によれば、21年7月における都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の1フロア100坪以上のオフィスビルの空室率は6.28％。貸手借手の有利不利が決まる分水嶺とされる5％を上回る水準に悪化している。 加速するオフィスの縮小と解約 すで... 続きを読む

東京都心 貸しオフィス空室率 11か月連続 上昇続く | 新型コロナ 経済影響 | NHKニュース

2021/02/10 13 users 新型コロナ テレワーク 東京都心 NHKニュース 民間

企業の間では、テレワークが広がる中、貸しオフィスの契約を解除したり、スペースを縮小したりする動きが広がっています。東京都心では、オフィスの空室率が、先月まで11か月連続で上昇したとする民間の調査結果がまとまりました。 オフィス仲介で大手の「三鬼商事」は、毎月、1フロアの面積が100坪以上のオフィスビルの... 続きを読む

渋谷のオフィスバブル崩壊か　　:日本経済新聞

2020/07/29 22 users 渋谷 コロナ禍 変調 日本経済新聞 賃料

コロナ禍でオフィス市況の変調が目立ってきた。東京都心で空室率の上昇が急になり、賃料も天井を打つ気配が強まる。これまで相場をけん引してきた渋谷区の変化が際立つ。集積するIT（情報技術）企業を中心に在宅勤務など働き方の見直しに加え、景気や業績の悪化懸念でスペース縮小の動きが渋谷で先行する。 オフィスビル... 続きを読む

「カーテン行きます」スルガ銀行員のＬＩＮＥに不正の影：朝日新聞デジタル

2018/06/05 21 users カーテン 朝日新聞デジタル スルガ銀行員 line 行員

スルガ銀行（静岡県沼津市）による中古１棟マンション投資向け融資で、家賃や空室率を偽った資料で多額が不正に貸し付けられ、不動産業者だけでなく行員も関与した疑いが浮上した。業者が行員とみられる相手と交わしたＬＩＮＥやメールには、両者が密接に連携したことをうかがわせるやり取りがあった。 「明日午前中にカーテン行きます。終わり次第連絡するので、現地調査入れてもらっていいですか」（業者） 「了解です」（行員... 続きを読む

不動産投資の物件・投資方法一覧まとめ | 不動産投資を考えるメディア

2017/05/06 14 users 物件 不動産投資 利回り 防犯 都心

不動産投資の種類にはどんなものがあるか物件や投資方法などから調べてみました。不動産投資にはどんな種類があるのか一覧で見たいという方のために簡単に紹介していきます。 アパート経営 アパート賃貸経営は一棟＋土地の所有が基本です。初期投資は都心を除いて1～5000万の価格帯が中心となります。マンション区分所有より一般的に利回りが高く、空室率の面でリスク分散にもなりますが、老朽化や防犯・防災面でのリスクは... 続きを読む

東京の空室率は3割､｢不人気アパート｣の盲点 | 不動産 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準

2016/12/25 112 users 盲点 軽量鉄骨造 空室 木造 東洋経済オンライン

貸家着工戸数が増加する一方、2015年半ばくらいから立地的に人気が高いはずの東京23区内、神奈川県内でのアパート（木造、軽量鉄骨造）空室率がじりじりと上昇している。今年6月に不動産調査会タスが発表した調査によると、東京23区の空室率は約34％に達し、神奈川県ではなんと35％を超える。つまり、3戸に1戸は空室という計算だ。そのため、本来なら最も競争力が高いはずの新築アパートでさえ埋まりにくくなってい... 続きを読む

多くの大家さんが見落としている空室が埋まらないたった２つの理由

2014/08/01 24 users 空室 原理 人口 空室対策 きっかけ

もし物件の存在が入居者に知られているのに空室がうまらないとしたら、その理由は２つしかありません。これはいつの時代に当てはまる不変の原理です。 空室率がどれだけ増えようと、人口がどれだけ減ろうと、日本の経済が良くなろうと悪くなろうと関係ありません。 空室が埋まらない理由はたった２つしかありません。この記事ではなぜ空室が埋まらないのかについて考え、空室対策のきっかけをつかみます。 人間が物を買うのは自... 続きを読む

東京のオフィス市場、国際的にも魅力－地震に強いビルは空室率も低く - WSJ日本版 - jp.WSJ.com

2012/11/07 20 users マグニチュード 逃避 jp.wsj.com 現象 巨大地震

東京のオフィス市場では、質への逃避ならぬ「安全への逃避」の現象が見られる。 2011年3月に発生したマグニチュード（M）9.0の東日本大震災の記憶がまだ鮮明に残るなか、東京では最新の工学技術や設計を採用した新築ビルに移転する企業が増えている。これらのビルは、東日本大震災と同等ないしそれ以上の巨大地震から入居企業を守るために最新の技術を導入している。 東京をいつか襲うであろう「ビッグ・ワン（大地震）... 続きを読む

「交流」「共同」が魅力のシェアハウス 震災と大手参入でブーム再燃の兆し （ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース

2011/09/15 32 users ブーム再燃 ダイヤモンド 震災 大手参入 Yahoo

コミュニティ形成や交流を促す共用部が特徴の、日本土地建物が世田谷区北烏山に建設予定のシェアハウス。 新しい需要を掘り起こせるかがカギとなる。 賃貸住宅の空室率が年々高まるなか、ここ10年で大きく伸びていた「シェアハウス」。この市場に大手不動産会社の日本土地建物が、東京都世田谷区に87部屋の大型シェアハウスを建設し、12月にも入居者の募集を始めることが業界で話題となっている。 シェアハウスとは共同賃... 続きを読む