「相続地獄」を経験した森永卓郎さんに聞いた、親の生前に最低限しておくべきこと - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/01/25 447 users 死去 死後 遺産相続 申告 SUUMO

親の死後、子どもに降りかかる遺産相続の問題。相続税は死去から*110カ月以内に申告・納付する必要があり、資産が多い場合や相続人が複数人いる場合などは、やるべきことが山積みです。 「うちには大して資産がないはずだから、関係ない」と思っていても、親が本当にどれだけの資産を保有しているかは、意外とわからない... 続きを読む

いずれ相続する田舎の実家をどうする？固定資産税・維持費・解体費用などポイントを紹介！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2022/11/29 204 users 資産 SUUMO 高齢化 多く 田舎

親が高齢化し、育ってきた田舎の実家をどうしようと考えている方も多いのではないでしょうか？ のんびり構えていると後悔することになるかもしれません。 「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤雅一さん。多くの方... 続きを読む

家を出たのに部屋はそのままになってない？ 実家じまい「自室整理」のすすめ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/07/25 174 users 遺品整理 実家 将来 SUUMO プロ

将来やってくる「実家じまい」。早めに何かしておきたいと思っていても、「どこから手を付ければよいか分からない」という人の方が多いのではないでしょうか。 2022年9月に公開した「『遺品整理のプロ』に聞く実家の片付けのポイント」では、「自分の物が実家に残っているのであれば、そこから着手するのがやりやすい」... 続きを読む

”実家じまい”相続してからでは遅い！ 「遺品整理のプロ」に聞く実家の片づけのポイント - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2022/09/30 167 users 空き家 賃貸 リスク SUUMO 費用

親と離れて住んでいる場合、いずれ相続する実家をどうするかは頭の痛い問題です。誰かが実家に住む可能性はあるのか、売却するのか、賃貸にするのかなどを何も決めずに相続して、遺品整理をせずそのまま空き家として放置していると、家が傷んでしまったり、後から思わぬ費用がかかってしまうリスクもあります。 「実家じ... 続きを読む

買ってくれるなら誰でもいいわけじゃない。梅宮アンナさんが「父の愛した家」を手放すまでの葛藤 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/03/07 148 users 別荘 供養 SUUMO 神奈川県真鶴町 年間

2019年12月に父・梅宮辰夫さんを亡くした梅宮アンナさん。「父が大切にしていた家を受け継ぐことが供養になる」と、東京の賃貸物件を引き払い、辰夫さんが35年以上前に建てた神奈川県真鶴町の別荘に移住しました。 ところが暮らし始めてみると、年間約190万円にのぼる維持費、快適に暮らすためのリノベーション代、終わ... 続きを読む

まずは「実家の今後」を決める！ 高齢の親が住む実家を片付けた人に、年末年始でできることを聞いた - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/12/20 101 users 実情 帰省 兄弟姉妹 コミュニケーション SUUMO

親が高齢になるにつれ、気になる「実家の片付け問題」。 でも、実家と離れて暮らす人にとって帰省は多くて年に数回。実家の片付けに着手するのは難しいのが実情ではないでしょうか。 時間が足りないだけでなく、親や兄弟姉妹とのコミュニケーションの取り方、具体的な片付けの進め方……何から始めればいいのか分からない... 続きを読む

不動産相続の手続きと費用。名義変更や相続税の計算、節税方法も解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2021/02/24 94 users 目次 節税 行政書士 相続 ノウハウ

いつかは直面する相続。突然のことで呆然としている間にも、相続税の申告期限はやってきます。 そこで、親が元気なうちにこそ、相続の手続きの流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを知っておきましょう。 相続に詳しい税理士、行政書士の清野直美さんに話を聞きました。 記事の目次 1. 家や... 続きを読む

千葉県市川市Yさん（40代）／ご近所トラブルからのマンション売却。買主のローン審査が通らず契約白紙にも見舞われる - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/07/26 60 users 白紙 間取り SUUMO 決意 不動産区分

千葉県市川市の築42年のマンションに住むYさんは、近隣トラブルがきっかけで売却を決意。5年前の購入価格と同額で売り出すものの、購入希望者のローン審査が通らず契約は白紙に。その後100万円の値下げを経て、ようやく売却を実現させました。 不動産区分 マンション 所在地 千葉県市川市 築年数 42年 間取り・面積 3LDK... 続きを読む

香川県高松市Ｈさん（60代）／「定年後は東京で暮らしたい」妻の願いを叶えるため、香川県のマンションを売却し第２の人生をスタート - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/01/26 31 users SUUMO マンシ 定年後 マンション 香川県

「定年退職後は東京で暮らしたい！」という妻の願いを叶えるため、暮らしていた香川県高松市のマンションの売却を決めたＨさん。まず、東京の新築マンションを購入し、引っ越しを済ませた後、信頼できる不動産仲介会社に売却活動を一任しました。その結果、半年後に無事、売却することができました。 不動産区分 マンシ... 続きを読む

娘37歳、両親63歳で早めの”実家じまい"。親が元気なうちに始めたことで充実した老後になった - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2022/10/28 30 users 一方 故郷 帰省 実家 喜ばしいこと

久しぶりに行動制限のなかった今年、多くの人が長期の休みに帰省をしたようです。喜ばしいことである一方で、「久しぶりに故郷に帰ってみると『親や実家の今後』のことが心配になった」という声も聞こえてきました。 皆さんは実家を手放す「実家じまい」について考えたことはあるでしょうか？　実は今、親も自分自身も比... 続きを読む

相続した家の名義変更の流れとは？　親が亡くなった後の相続登記・必要書類・費用・期限・義務化はいつからかを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/09/28 27 users 相続 登記 法務局 土地 建物

「どこにある土地や建物が、誰のものなのか」といった情報を法務局に記録・保管してもらう手続きが登記です。不動産を登記すると、権利関係を公に示せるようになります。 そして、不動産の所有者が変わった際に申請する「所有権移転登記」のうち、相続にともなう登記のことを「相続登記」といいます。 今回は、親が亡く... 続きを読む

家の売却でやってはいけない16のこととは? 失敗せず家を高く・早く売るコツ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/06/28 23 users SUUMO タイミ 思い入れ 売却 目次

長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売り方をしたいと思う人は多いのではないでしょうか。家の売却額はとても高額になるため、売却方法には注意が必要です。この記事では、家の売却でやってはいけない16のことを解説します。 記事の目次 1. 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 2. 売却のタイミ... 続きを読む

絢爛たる豪邸相続ミステリーから栃木県の実家“争続”まで……映画マニアが選んだ「相続映画」5選 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2022/12/26 21 users 対立 和解 欲望 相続 親族間

家を売買する大きなきっかけとなる「相続」。 相続は「生と死」、親族間の「対立と和解」、「欲望と絆」など、人間模様がギュッと濃縮されるテーマでもあります。そのため、小説やドラマ、映画……数多くの作品で扱われてきました。 今回は、2000年から続く映画サイト「破壊屋」管理人・ギッチョさんに、相続映画を5作品ピ... 続きを読む

東京都練馬区Ｔさん（60代）／「売主募集・一戸建てを探しています」のチラシで自宅の売却を決意。しかし反響はいまひとつ…… - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/05/25 19 users 不動産区分 マンション 値段 子ども エリア

子どもが独立し夫婦二人暮らしになったＴさん。ポストに入っていた「このエリアの一戸建てを探しています。6500万円で購入希望！」という不動産会社のチラシを見て、「そんな値段で売れるなら、家を売却してマンションを買おう」と決意しました。ところが6200万円で売り出したのに、反響はいまひとつ……。 不動産区分 一... 続きを読む

「売るな」と遺言された田舎の実家、相続後に泥棒が……「もう管理しきれない」売却を決断／愛知県Kさん - 住まいの売却ガイド

2022/05/30 19 users 泥棒 遺言 空き家 決断 遠方

愛知県にある実家を相続したKさん。両親の遺言に従って売却はしないつもりでしたが、遠方から空き家を維持管理する難しさを日々感じていました。そんな時に起きたある出来事をきっかけに古家付き土地として売ることを決意したといいます。 不動産区分 古家付き土地 所在地 愛知県高浜市 築年数 不明 間取り・面積 土地面... 続きを読む

和歌山県伊都郡Ｙさん（30代）／独り暮らしの祖父が認知症になり借金発覚。孫が手探りで進めた“祖父の家じまい” - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/09/21 18 users SUUMO 浪費 独り暮らし 一戸建て 発覚

Yさんの祖父は和歌山県で独り暮らしをしていましたが、認知症を患い、周囲が想像もしなかった浪費と借金が発覚。その後、高齢者施設に入居したこともあり、返済資金や生活費を捻出するために家を売却することになりました。しかし、築35年の一戸建ては老朽化が進み、祖父は自分で判断できる状態ではありません。 孫であ... 続きを読む

大阪府堺市Aさん（30代）／″職住近接″のマンション暮らしに突然の転勤辞令。1カ月で赴任先へ引越し、元のマンションを売却 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2022/11/23 18 users 職場 転勤 間取り 不動産売却 大阪府堺市

大阪府堺市に暮していたAさんは転勤が決まり、職場に近いという理由で選んだ35m2・2Ｋの自宅マンションを売却することに。はじめての不動産売却は分からないことばかりでしたが、半年後に無事売却できました。 不動産区分 マンション 所在地 大阪府堺市 築年数 約48年 間取り・面積 2K（35m2） ローン残高 350万円 査定... 続きを読む

愛知県岡崎市Sさん（50代）／50代夫婦それぞれの「実家じまい」。先に売却した夫が妻の実家売却をサポート - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/08/23 15 users きょうだい SUUMO 主導 一戸建て 間取り

Sさんの妻の父親が亡くなり、妻とそのきょうだいの３人が実家を相続することに。３人の話し合いの結果、Sさんの妻が主導で実家を売却することになり、Sさんは妻を手伝って売却活動を行うことになりました。 不動産区分 一戸建て 所在地 愛知県岡崎市 築年数 約9年 間取り・面積 建物3DK（96m2）、土地398m2 ローン残高 ... 続きを読む

埼玉県志木市Mさん（40代）／家族の通勤・通学を楽にするため、築4年マンションを売却して都内に引越し - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/02/15 14 users SUUMO 通学 通勤 都内 家族

自身の通勤先に近い埼玉県志木市に新築マンションを購入したMさん。しかし東京都内に勤務する妻と、東京都内の私立小学校に通う可能性のあった子どものために、わずか4年後に売却することにしました。 不動産区分 マンション 所在地 埼玉県志木市 築年数 4年 間取り・面積 3LDK（67m2） ローン残高 3900万円 査定価格 43... 続きを読む

土地を売却したときの確定申告の流れとは？必要書類の書き方や特例・控除を解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/03/09 14 users 目次 控除 特例 節税対策 節税効果

土地や住宅などの不動産を売却したとき、確定申告に頭を悩ませる方は多いようです。しかし、土地売却に関してはさまざまな特例や控除が設けられており、確定申告で適用を受けることで節税効果が見込めます。この記事では、土地売却に関する節税対策や、確定申告の流れをご紹介します。 記事の目次 1. 確定申告が「必要な... 続きを読む

秋田県大仙市Ｓさん（60代）／老後の雪下ろしの不安で、首都圏移住を決断。「査定額が安すぎない？」の指摘で、査定額550万円→980万円にアップ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/03/08 14 users SUUMO 雪下ろし ひとり暮らし 冬場 老後

秋田県大仙市で暮らしていたSさんは、冬場は屋根の雪下ろしがかかせず老後の管理が不安に。7人家族で暮らした家は、ひとり暮らしには広すぎることもあり、埼玉に移住を決意。買取専門の不動産会社に980万円で売却しました。 不動産区分 一戸建て 所在地 秋田県大仙市 築年数 約25年 間取り・面積 家：5LDK（約150m2）　... 続きを読む

不動産売却に必要な書類とは？ 不動産・土地売却の必要書類一覧、必要なタイミング、取得方法などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/11/29 13 users 期日 買主 売買契約 SUUMO 仲介会社

不動産を売却するには、さまざまな書類が必要になります。書類を要するタイミングは、販売活動を任せる仲介会社との「媒介契約時」、仲介会社の「販売活動中」、買主と結ぶ「売買契約時」、売買契約に記載した期日に実施する「引き渡し時」の4つに大別できます。 この記事では、どのタイミングでどのような書類が必要に... 続きを読む

いずれ相続する実家の売却準備とは？税金・費用、売却のタイミング、実家の活用法などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/03/15 12 users 相続 譲渡所得税 SUUMO 予定 税金

「相続で実家を相続したものの使う予定もないので売却して現金化したい」「近い将来実家を相続することになるがどうやって処分すればいいかわからない」など、相続した実家の売却や活用法について悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 相続した実家を売却すると譲渡所得税をはじめとした税金や費用がかかります。場... 続きを読む

相続放棄ができない場合とは？対処法や相続放棄に失敗しないためのポイントを紹介 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/03/14 11 users 権利 借金 財産 相続 被相続人

財産を相続することになったとき、被相続人に借金があるなどの理由で相続をしたくない場合があります。そのときに選択するのが、相続の権利をなかったことにする「相続放棄」です。しかし、「相続放棄」を家庭裁判所に申し込んでも認められないことがあります。 この記事では、相続放棄を確実にするための流れや注意点に... 続きを読む

福岡県北九州市Sさん（50代）／母親が老人ホームに入所し、実家が空き家に。譲渡所得にかかる税金の控除期限までのスピード売却に成功！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/04/27 11 users 特別控除 売却 譲渡所得税 高齢 期限

高齢の母親が老人ホームに入り、実家がしばらく空き家になっていたＳさん。銀行に相談したところ、譲渡所得税の特別控除を受けられる期限が迫っていることがわかり、急遽、年内に売却することを決めました。 母親名義の古い一戸建て、しかも期限を区切られた売却と、何かと不安要素を抱えていましたが、信頼できる不動産... 続きを読む