中古マンションの売却方法とは？2025年の売却相場予想とマンションを高く売るポイント - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/12/29 12 users SUUMO 目次 住宅ジャーナリスト 売却 費用

中古マンションを売却する基本的な流れや売却方法、売却にかかる費用、高く売るためのポイント、不動産会社の選び方、売却する際の注意点について住宅ジャーナリストの大森広司が解説する。 記事の目次 1. 中古マンションを売却する基本的な流れ 2. 中古マンションを売却する3つの方法 3. 中古マンションの売却にかかる... 続きを読む

温泉付きリゾートマンション100万円で購入も買取8万円に！かさむ維持費・修繕費に管理組合トラブル!?しくじり別荘購入体験記 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/12/28 148 users SUUMO 修繕費 維持費 購入

日本各地にシェアハウスを立ち上げ、多拠点生活を続けてきた作家・ブロガーのphaさん。その生活スタイルからすると意外にも思えますが、phaさんには20代後半、友人たちと熱海に別荘を所有していた経験があるといいます。別荘購入から売却までの顛末（てんまつ）は当時、自身のブログにもまとめられ、そのリアルな体験談... 続きを読む

生前整理・実家じまいは「会話できるうち」がマスト！YouTube登録者23万人の遺品整理のプロに聞いた！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/12/27 75 users 手際 YouTubeチャンネル SUUMO ごみ屋敷 突破

愛知県を中心に、ゴミ屋敷の片付けから生前整理、遺品整理まで請け負う清掃サービス「片付けトントン（株式会社中西）」。掃除などの情報を発信するYouTubeチャンネルのフォロワー数は23万人を突破。一般人には掃除が難しいレベルのゴミ屋敷を手際よく片付ける様子が「爽快」「自分も片付けられるような気がしてきた」と... 続きを読む

いずれ相続する実家の売却準備とは？税金・費用、売却のタイミング、実家の活用法などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/03/15 12 users 相続 譲渡所得税 SUUMO 予定 税金

「相続で実家を相続したものの使う予定もないので売却して現金化したい」「近い将来実家を相続することになるがどうやって処分すればいいかわからない」など、相続した実家の売却や活用法について悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 相続した実家を売却すると譲渡所得税をはじめとした税金や費用がかかります。場... 続きを読む

相続放棄ができない場合とは？対処法や相続放棄に失敗しないためのポイントを紹介 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/03/14 11 users 権利 借金 財産 相続 被相続人

財産を相続することになったとき、被相続人に借金があるなどの理由で相続をしたくない場合があります。そのときに選択するのが、相続の権利をなかったことにする「相続放棄」です。しかし、「相続放棄」を家庭裁判所に申し込んでも認められないことがあります。 この記事では、相続放棄を確実にするための流れや注意点に... 続きを読む

買ってくれるなら誰でもいいわけじゃない。梅宮アンナさんが「父の愛した家」を手放すまでの葛藤 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/03/07 148 users 別荘 供養 SUUMO 神奈川県真鶴町 年間

2019年12月に父・梅宮辰夫さんを亡くした梅宮アンナさん。「父が大切にしていた家を受け継ぐことが供養になる」と、東京の賃貸物件を引き払い、辰夫さんが35年以上前に建てた神奈川県真鶴町の別荘に移住しました。 ところが暮らし始めてみると、年間約190万円にのぼる維持費、快適に暮らすためのリノベーション代、終わ... 続きを読む

埼玉県志木市Mさん（40代）／家族の通勤・通学を楽にするため、築4年マンションを売却して都内に引越し - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/02/15 14 users SUUMO 通学 通勤 都内 家族

自身の通勤先に近い埼玉県志木市に新築マンションを購入したMさん。しかし東京都内に勤務する妻と、東京都内の私立小学校に通う可能性のあった子どものために、わずか4年後に売却することにしました。 不動産区分 マンション 所在地 埼玉県志木市 築年数 4年 間取り・面積 3LDK（67m2） ローン残高 3900万円 査定価格 43... 続きを読む

マンションを売却して住み替える手順・タイミングと費用、税金。住宅ローンの組み方も解説！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2024/01/25 10 users 新居 売却 ローン SUUMO メリット

ひと口に「住み替え」といっても、現住居の売却と新居の購入のどちらを先にするか、売却のための期間をどれくらい確保できるかなどで、メリット・デメリットや注意点が変わってきます。 そこで今回は、現住居を少しでも高く売却するポイントやローンの借り入れ法なども含め、住み替えの手順や必要な段取りについてご紹介... 続きを読む

まずは「実家の今後」を決める！ 高齢の親が住む実家を片付けた人に、年末年始でできることを聞いた - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/12/20 101 users 実情 帰省 兄弟姉妹 コミュニケーション SUUMO

親が高齢になるにつれ、気になる「実家の片付け問題」。 でも、実家と離れて暮らす人にとって帰省は多くて年に数回。実家の片付けに着手するのは難しいのが実情ではないでしょうか。 時間が足りないだけでなく、親や兄弟姉妹とのコミュニケーションの取り方、具体的な片付けの進め方……何から始めればいいのか分からない... 続きを読む

不動産売却に必要な書類とは？ 不動産・土地売却の必要書類一覧、必要なタイミング、取得方法などを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/11/29 13 users 期日 買主 売買契約 SUUMO 仲介会社

不動産を売却するには、さまざまな書類が必要になります。書類を要するタイミングは、販売活動を任せる仲介会社との「媒介契約時」、仲介会社の「販売活動中」、買主と結ぶ「売買契約時」、売買契約に記載した期日に実施する「引き渡し時」の4つに大別できます。 この記事では、どのタイミングでどのような書類が必要に... 続きを読む

東京都台東区Mさん（40代）／いつかは海の近くに住みたい。健康を損ねたことで、夢だった"移住"を前倒しで実現！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/10/25 8 users 決意 間取り 再婚 不動産区分 新築マンション

再婚を機に、東京都台東区の新築マンションを購入したMさんですが、健康状態の変化や生活環境など状況が変わったことで、夢だった海の近くに移住することを決意。購入したばかりの1LDKを購入価格と同額で売却することができました。 不動産区分 マンション 所在地 東京都台東区 築年数 約2年 間取り・面積 1LDK（34m2） ... 続きを読む

不動産売却マニュアル - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/10/24 9 users SUUMO ダンドリ 売却 不動産売却 うえ

不動産売却マニュアル 1不動産売却のダンドリ・流れを知ろう 不動産売却はどんなふうに進めたらいいのか。売却を始める前に、基本の流れと、売却価格の考え方を知ろう。 2売却依頼をする会社の選び方 売却を進めるうえで欠かせない、仲介会社の存在。どうやって依頼する会社を選び、どんな契約を結ぶのか。チェックして... 続きを読む

新築離婚するときの財産分与、名義、住宅ローンのベストな選択 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/09/29 7 users 焦点 マイホーム ローン残債 離婚 資産

夫婦の資産の中でも高い位置付けとなるのがマイホーム。離婚となった場合には、マイホームという資産をどう分ければよいでしょうか。夫婦のどちらかが住み続けるときには名義やローン残債についての確認も必要です。 今回は、購入から引き渡しまで時間がかかるため、財産分与のタイミングで注意点が異なる新築住宅に焦点... 続きを読む

相続した家の名義変更の流れとは？　親が亡くなった後の相続登記・必要書類・費用・期限・義務化はいつからかを解説 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/09/28 27 users 相続 登記 法務局 土地 建物

「どこにある土地や建物が、誰のものなのか」といった情報を法務局に記録・保管してもらう手続きが登記です。不動産を登記すると、権利関係を公に示せるようになります。 そして、不動産の所有者が変わった際に申請する「所有権移転登記」のうち、相続にともなう登記のことを「相続登記」といいます。 今回は、親が亡く... 続きを読む

大阪府大阪市Hさん（60代）／定年退職後、妻とのセカンドライフを楽しむために隣県に住み替え。シニア世代の自宅売却のコツとは - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/09/22 9 users SUUMO シニア世代 セカンドライフ 定年退職後 隣県

夫婦と子ども2人の4人家族で一戸建てに住んでいたHさん。子どもが成長し、自身の退職のタイミングで夫婦2人だけでのびやかに暮らせる家が欲しいと売却を決意。新しい趣味や望んでいた暮らしを手に入れた夫婦の売却ストーリーを紹介。 不動産区分 一戸建て 所在地 大阪府大阪市 築年数 約30年 間取り・面積 4LDK ローン残... 続きを読む

和歌山県伊都郡Ｙさん（30代）／独り暮らしの祖父が認知症になり借金発覚。孫が手探りで進めた“祖父の家じまい” - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/09/21 18 users SUUMO 浪費 独り暮らし 一戸建て 発覚

Yさんの祖父は和歌山県で独り暮らしをしていましたが、認知症を患い、周囲が想像もしなかった浪費と借金が発覚。その後、高齢者施設に入居したこともあり、返済資金や生活費を捻出するために家を売却することになりました。しかし、築35年の一戸建ては老朽化が進み、祖父は自分で判断できる状態ではありません。 孫であ... 続きを読む

東京都目黒区Wさん（40代）／子ども部屋が必要になってマンションを売却し、義母と二世帯で暮らせる一戸建てに住み替え - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/08/24 10 users 売却 やりとり 不動産区分 土地 所在地

東京都目黒区のマンションが手狭になったWさんは、義母と同居できる一戸建てに住み替えることに。6980万円で購入したマンションを8500万円で売却することに成功。売却と住み替え先の土地の購入を同じ不動産会社にしたので、やりとりはとてもスムーズでした。 不動産区分 マンション 所在地 東京都目黒区 築年数 約5年 間... 続きを読む

愛知県岡崎市Sさん（50代）／50代夫婦それぞれの「実家じまい」。先に売却した夫が妻の実家売却をサポート - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/08/23 15 users きょうだい SUUMO 主導 一戸建て 間取り

Sさんの妻の父親が亡くなり、妻とそのきょうだいの３人が実家を相続することに。３人の話し合いの結果、Sさんの妻が主導で実家を売却することになり、Sさんは妻を手伝って売却活動を行うことになりました。 不動産区分 一戸建て 所在地 愛知県岡崎市 築年数 約9年 間取り・面積 建物3DK（96m2）、土地398m2 ローン残高 ... 続きを読む

大阪府池田市Sさん（60代）／両親が老人ホームに入居し実家が不要に。資産整理のため父の代理になって売却活動 - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/07/27 9 users 売却 解体 土地 後日 委任状

両親が老人ホームに入居したあと、実家の管理をしてきたSさん。父に売却を勧め、委任状をもらって代理で売却活動を行いました。解体を依頼した不動産会社から「買い取りたい」と打診され、「仲介手数料込みで5500万円なら」と条件を出しました。希望通りの買取額でしたが、後日、不動産会社がSさんが売った土地を、6700... 続きを読む

千葉県市川市Yさん（40代）／ご近所トラブルからのマンション売却。買主のローン審査が通らず契約白紙にも見舞われる - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/07/26 60 users 白紙 間取り SUUMO 決意 不動産区分

千葉県市川市の築42年のマンションに住むYさんは、近隣トラブルがきっかけで売却を決意。5年前の購入価格と同額で売り出すものの、購入希望者のローン審査が通らず契約は白紙に。その後100万円の値下げを経て、ようやく売却を実現させました。 不動産区分 マンション 所在地 千葉県市川市 築年数 42年 間取り・面積 3LDK... 続きを読む

家を出たのに部屋はそのままになってない？ 実家じまい「自室整理」のすすめ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/07/25 174 users 遺品整理 実家 将来 SUUMO プロ

将来やってくる「実家じまい」。早めに何かしておきたいと思っていても、「どこから手を付ければよいか分からない」という人の方が多いのではないでしょうか。 2022年9月に公開した「『遺品整理のプロ』に聞く実家の片付けのポイント」では、「自分の物が実家に残っているのであれば、そこから着手するのがやりやすい」... 続きを読む

家の売却でやってはいけない16のこととは? 失敗せず家を高く・早く売るコツ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/06/28 23 users SUUMO タイミ 思い入れ 売却 目次

長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売り方をしたいと思う人は多いのではないでしょうか。家の売却額はとても高額になるため、売却方法には注意が必要です。この記事では、家の売却でやってはいけない16のことを解説します。 記事の目次 1. 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 2. 売却のタイミ... 続きを読む

東京都練馬区Ｔさん（60代）／「売主募集・一戸建てを探しています」のチラシで自宅の売却を決意。しかし反響はいまひとつ…… - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/05/25 19 users 不動産区分 マンション 値段 子ども エリア

子どもが独立し夫婦二人暮らしになったＴさん。ポストに入っていた「このエリアの一戸建てを探しています。6500万円で購入希望！」という不動産会社のチラシを見て、「そんな値段で売れるなら、家を売却してマンションを買おう」と決意しました。ところが6200万円で売り出したのに、反響はいまひとつ……。 不動産区分 一... 続きを読む

福岡県北九州市Sさん（50代）／母親が老人ホームに入所し、実家が空き家に。譲渡所得にかかる税金の控除期限までのスピード売却に成功！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/04/27 11 users 特別控除 売却 譲渡所得税 高齢 期限

高齢の母親が老人ホームに入り、実家がしばらく空き家になっていたＳさん。銀行に相談したところ、譲渡所得税の特別控除を受けられる期限が迫っていることがわかり、急遽、年内に売却することを決めました。 母親名義の古い一戸建て、しかも期限を区切られた売却と、何かと不安要素を抱えていましたが、信頼できる不動産... 続きを読む

東京都新宿区Aさん（40代）／一人暮らしの伯母（おば）から自宅マンションを遺贈された甥（おい）。相続物件の売却の大変さとは？ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

2023/04/26 11 users SUUMO 伯母 母方 おば 親族

母方の伯母が死去し、自宅だったマンションを遺贈されたAさん。築年数が古く、維持管理の手間などを考えて売却することに。親族からの相続物件の売却ということで、相続手続き自体の大変さだけでなく、家族・親族とのコミュニケーションなど心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現在、相続物件を売... 続きを読む