マンション相続などで大幅節税 評価額を市場価格の最低6割に | NHK

2023/06/26 188 users 節税 国税庁 根拠 NHK 贈与税

親などからマンションを相続する際などに、路線価をもとに相続税などを算定する根拠となる「評価額」が、実際の購入価格を大きく下回り、大幅な節税につながるケースが出ていることから、国税庁は、この評価額を新たに算出する「市場価格」の最低でも6割とする方針を固めました。 相続税や贈与税を算定する根拠となるマ... 続きを読む

相続マンション、路線価認めず課税「適法」　最高裁判決

2022/04/19 181 users 最高裁判決 課税 追徴 上告審判決 国税当局

日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 路線価などに基づいて算定した相続マンションの評価額が実勢価格より低すぎるとして、再評価し追徴課税した国税当局の処分の妥当性が争われた訴訟の上告審判決で、最高... 続きを読む

路線価に基づかない相続課税の是非、最高裁が司法判断へ

2021/12/21 11 users 最高裁 司法判断

日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 実勢価格より大幅に低い路線価に基づいて相続財産を評価することが適切かどうかが争われた訴訟で、最高裁第3小法廷（長嶺安政裁判長）は21日、当事者の意見を聞く上告... 続きを読む

相続税で「路線価」を否定　地裁判決、"節税"に警鐘　　:日本経済新聞

2019/11/18 43 users 波紋 国税当局 警鐘 国税庁 節税

「路線価に基づく相続財産の評価は不適切」とした東京地裁判決が波紋を広げている。国税庁は路線価などを相続税の算定基準としているが、「路線価の約4倍」とする国税当局の主張を裁判所が認めたからだ。路線価は取引価格の8割のため節税策として不動産を購入する人もいる。だが相続税の基準となる路線価と、取引価格に... 続きを読む

日本の地価｢一瞬でわかる！｣過去30年の全推移 | 不動産 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準

2019/03/27 44 users 地価 公示地価 基準地価 一瞬 国土交通省

3月20日、国土交通省から2019年1月1日時点での全国の公示地価が発表された。公示地価とは、土地の評価や取引の基準となることを目的として、国土交通省が全国約2万6000地点の地価を年に1度評価するもの。基準地価や路線価と並び、日本の代表的な地価指標として知られる。 東洋経済では昨年、東京都における基準地価の3D... 続きを読む

【路線価】京都の古民家が投機対象に - 産経WEST

2018/07/04 8 users 産経ｗｅｓｔ 投機対象 古民家 料亭 東山

２日公表された路線価で、大阪国税局が発表した近畿２府４県では、京都・東山（京都市東山区）が上昇率トップ（２５・９％）となった。このエリアでは、外国人観光客の急増で料亭や古民家を宿泊施設に活用する動きが活発化。海外の投資家の注目も集め、路線価に影響を与えたとみられる。 老舗料亭の敷地内に最高級ホテル... 続きを読む

凄くまともなレスがないのはネタだからだと思うけど、 奇特な感じでマジレ..

2018/06/08 43 users 結論 奇特 適正価格 物件 投資

凄くまともなレスがないのはネタだからだと思うけど、 奇特な感じでマジレスしてみる。 結論から言うと、「絶対に買ってはいけない」が正解。 　 ①まずは適正価格をちゃんと自分で調査してください。 　2000万とのことですが、その物件は本当に2000万の価値がありますか？ 　最終的に売るにしても、家賃収入＋売ったときのお金　＞　購入価格＋手数料 　にならないと投資としては失敗です。 　 　路線価という言... 続きを読む

不動産取引、路線価の２．６倍に　「新バブル」懸念も：朝日新聞デジタル

2017/08/25 15 users 懸念 朝日新聞デジタル 日本銀行 リート 不動産取引

投資家からお金を集めて不動産を買い、賃料収益などを分配する上場不動産投資信託（Ｊ―ＲＥＩＴ〈リート〉）で、最近取得された物件の価格水準が、相続税などの基準となる路線価の平均２・６倍となっていることがわかった。目安とされる１・５倍程度より高く、一部では１０倍超の物件もあった。日本銀行の金融緩和であふれたお金が不動産市場に流入し、東京の２０１７年分の最高路線価はバブル期を超えている。取引価格も高めにな... 続きを読む

日本人の｢住まい｣は5年後から大激変する | ブックス・レビュー | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準

2017/07/24 82 users 年代 常識 ローン 投資マネー 定年退職後

5年後は“バラ色” ── 「不動産」の常識が変わるのですね。 この本は30代、40代向けに書いた。この年代の方々に「もう5年我慢。今なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか」と。5年後は“バラ色”。不動産がぐっと身近に感じられるようになる。 ── 路線価をはじめ土地の値上がりがはっきりしてきましたが。 今の値上がりは投資マネーが日本で「遊んでいる... 続きを読む

路線価 銀座がバブル期超えて過去最高に | NHKニュース

2017/07/03 28 users 銀座 バブル期 １平方メートル当たり 背景 土地

１平方メートル当たりの土地の評価額「路線価」が３日公表され、東京オリンピック・パラリンピックに向けた再開発などを背景に、東京の銀座は４０３２万円まで高騰し、バブル期を超えて過去最高額となりました。また全国の平均も２年連続で上昇しました。 ことしの路線価が３日公表され、東京の銀座５丁目の銀座中央通りが４０３２万円で、３２年連続で日本一となりました。これはバブル期の影響を受けた平成４年の３６５０万円を... 続きを読む

ボロアパート一棟買って民泊やってみた - 青信号日記

2017/05/16 122 users 民泊 売価 決め手 ボロ物件 ころ

2017 - 05 - 16 ボロアパート一棟買って民泊やってみた 不動産 年末の記事でもちらっと書きましたが、そのころに仕込みはじめたボロ物件の経過について記録してみます。 結構リスク付きまとってますが、なかなか面白い感じになったと思います。 購入経緯 購入経緯ですが、結構難あり癖ありで安かったのが決め手です。千葉県で土地の路線価より売価が安い物件ってそんなにはないんですが、路線価で見ても固定資... 続きを読む

＜路線価＞東京都心部「億ション」完売 （毎日新聞） - Yahoo!ニュース

2015/07/01 10 users 毎日新聞 バブル 富裕層 完売 即日完売

１日公表された路線価で東京は前年比２．１％増と２年連続で上昇した。相続税の基礎控除が６割に引き下げられた影響もあり、国内外の富裕層や資産家らの投資マネーが地価水準の高い都心部の不動産に集中。「億ション」と呼ばれる超高級マンションは「即日完売」し、ＪＲ山手線の駅に近いタワーマンションにも人気が集まっている。 【バブル】崩壊２５年「結局、日本人はバブルから何も学んでいない」 　◇相続税対策、投資が集中... 続きを読む

＜路線価＞５年連続で下落　下げ幅は縮小 （毎日新聞） - Yahoo!ニュース

2013/07/01 10 users 毎日新聞 下落 豊洲 縮小 国税庁

湾岸部で建設が進むタワーマンション。奥には豊洲駅周辺の高層マンション群が見える＝東京・豊洲で２０１３年６月２５日、太田誠一撮影 国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる２０１３年分の路線価（１月１日時点）を公表した。全国約３６万地点の標準宅地の増減率は平均で前年比１．８％減。５年連続で下落したものの、下落率は前年より１ポイント縮小した。宮城、愛知両県で上昇に転じたほか、残る４５都道府県も下げ幅... 続きを読む