老朽化していく築十数年のマンションというのは、まさに「日本」そのものだなと思った話。 | Books&Apps

2020/10/05 985 users Books&Apps 議案 老朽化 マンション 総会

先日、僕が住んでいるマンションで、管理組合の総会が行われました。 総会、とはいっても、新型コロナウイルス感染予防への配慮もあり、基本的には事前に配布した議案に対する回答や委任状に基づいて、必要最低限の参加者で議決する……はずだったのです。 僕自身、何年か前に管理組合の役員の順番がまわってきたとき以来... 続きを読む

マンションの大規模修繕で取り回しやってたら、何故かslackで業者さんの業務改善までやることになってたでござるの巻 | Books&Apps

2017/11/19 917 users しんざき Slack 役員 手配 順番

ぶち大変でした。 しんざきが住んでいるマンションでは、住人持ち回りで管理組合の役員が回ってきます。 実は先日まで、しんざきは管理組合の理事長でした。 それ自体は順番なのでしょうがないんですが、運が悪いことにたまたま大規模修繕実施の年であり、しんざきは色々な調整やら手配やらをすることになりましぶち大変でした。 しんざきが住んでいるマンションでは、住人持ち回りで管理組合の役員が回ってきます。 実は先日... 続きを読む

通称「渋谷の北朝鮮」…！異常ルールで支配する管理組合を相手に立ち上がった住民たち…！ルポ「秀和幡ヶ谷レジデンス」（週刊現代,栗田 シメイ） @moneygendai

2024/03/09 506 users 住民 権限 監視体制 各地 老朽化マンション

相場と比べて格安になった 老朽化マンションの増加にともない、管理組合による行き過ぎた監視体制も問題化している。住民がマンション自治への無関心を続けた結果、いつのまにか組合理事会の権限が強くなりすぎ、それによってトラブルが起きるケースが各地の築古マンションで頻発しているのだ。 住民側は泣き寝入りする... 続きを読む

マンション管理組合の監事（理事）になったら読んで下さい - 千日のブログ

2015/10/04 346 users 監事 議事 初対面 理事 新築

2015-10-04 マンション管理組合の監事（理事）になったら読んで下さい 後悔しないマンション選び 初めて買ったマンションの管理組合の監事を経験しました どうも千日です。新築のマンションを買うと、まず引渡しの前にマンションの管理組合が結成されます。 新築マンションなので皆んなが初対面 管理組合の議事もほぼ皆んなが初めて その時その場に居ない人が理事や監事に推薦されがちですね。 そういうわけで、... 続きを読む

マンションの地震保険とか意味不明 - Chikirinの日記

2013/05/07 265 users 個別 災害 分譲マンション 火災保険 保険

この前、分譲マンション住まいなのに地震保険に加入してる人がいて、ちょっと驚きました。マンションの地震保険って、管理組合で入る共用部分向けの地震保険と、個別の家庭が入る占有部分のための保険があるんですが、どっちにしろ個人的には、「なんでそんなもんに入ってんの？」って感じです。 家財保険＆火災保険には、もちろん私も入っています。でも火災保険と地震保険は、「同じような保険だけれど、備える災害が違うだけ」... 続きを読む

買える渋谷の北朝鮮こと秀和幡ヶ谷レジデンス、レジスタンス勢のクーデターで管理組合の長期恐怖体制ついに崩壊 : 市況かぶ全力２階建

2021/11/07 238 users クーデター 市況かぶ全力２階建 崩壊 渋谷

全宅ツイのグル@emoyino狂人だらけが自主管理するマンションにチラシを入れた大手仲介は次々と出入り禁止にされて、結果そのマンションの流動性が落ちて自分たちのお家の価値を毀損させている愉快なマンションの話を聞いています。秀和●●●レジデンスっていうんだそうです。 2019/09/30 07:48:17 【無数の謎の”理事会王様... 続きを読む

朝日新聞と共産党と私 | 山本一郎（やまもといちろう） / マイノート by 夜間飛行

2023/09/18 204 users 共産党 朝日新聞 夜間飛行 山本一郎 顔見知り

割と顔見知りや知人が多いのは仕事柄人と会うことがとても多いからと、私がかなり人の顔と名前を覚えるのが得意だからだと思うんですが、町内会の行事やマンシャンの管理組合で「おや」と思う属性持ちの人がいます。 一番気になるのは「よく分からないクレームを言ってくる人」です。 マンション保有の雨樋が壊れて玄関... 続きを読む

マンションの管理組合は日本の縮図

2023/08/10 180 users 多数決 縮図 エレベーター 人口 議員

マンションの管理組合がエレベーターの管理費を1階の住民に負担させるみたいな話が合ったけど、今の日本もだいたい同じ。 人口の多い高齢者が高齢者の議員を選んで、高齢者に都合の良い政治をしてる。 多数決の悪いところが全部出てる。 もう解決のしようがない。 老人が死ぬのを待つしかないのだけど、いつまでたっても... 続きを読む

名建築・中銀カプセルタワー、築50年を前に「売却」の転機　老朽化の現状と今後、管理組合に聞く: J-CAST ニュース【全文表示】

2021/05/02 111 users J-CAST 転機 渦中 退去 竣工

東京・銀座にある昭和後期の名建築の中銀（なかぎん）カプセルタワービルだが、1972年の竣工から半世紀を目前に老朽化との厳しい戦いが続いている。 この3～4月を節目に管理組合が売却を決議し、住人の退去も続いている。保存・再生に取り組む渦中の人に現状を聞いた。 戦後名建築の一つ 1972年竣工の中銀カプセルタワー... 続きを読む

相模原・集合住宅のポストにヘイトＤＶＤ　管理組合が通報 | カナロコ by 神奈川新聞

2021/03/21 103 users 相模原 通報 印字 ホスト ヘイトスピーチ

在日コリアンに対するヘイトデモやヘイトスピーチの様子を記録したＤＶＤが、相模原市内の集合住宅のポストに複数枚、投函（とうかん）されていたことが分かった。 複数の関係者によると、ＤＶＤには「朝鮮ＤＶＤ」との印字があり、透明ケースに入った状態で１月下旬に投函された。住民から不審なＤＶＤが投函されたとの... 続きを読む

マンション修繕積立金、引き上げ幅抑制　国交省が指針 - 日本経済新聞

2023/10/08 85 users 指針 国交省 増額幅 修繕積立金 修繕計画

国土交通省はマンションの修繕積立金を巡り、積み立て途中での過度な引き上げにつながらないよう目安を設ける。負担金の増額幅が大きすぎて支払いが困難になるケースが生じているため、引き上げ幅に一定の制限をかける。管理組合に計画的な積み立てを促す。管理組合が修繕計画をつくる際に参考にする国交省の指針を改め... 続きを読む

飛び交う怪文書、続・とあるマンションの管理組合を舞台に繰り広げられる心躍る抗争 : 市況かぶ全力２階建

2018/01/20 77 users 抗争 怪文書 市況かぶ全力２階建 舞台 マンション

爆速で稼ぎましたみたいな不動産投資本多い pic.twitter.com/bpv3xOTzJr — peko (@peko409) 2016年10月29日 最速で億を稼ぐ！不動産投資　木下たかゆき 『最速で億を稼ぐ! 不動産投資成功の原理原則』(木下たかゆき)を読みました。 33歳で50棟、家賃6億円。そこらで売ってる物件の99%は買わない方がまし！セミナーで食ってて家賃で食えてない大家が多すぎる... 続きを読む

防げ「限界マンション」　都が管理報告義務づけ検討：朝日新聞デジタル

2015/09/03 67 users 朝日新聞デジタル 限界マンション 担い手 条例 条例制定

分譲マンションが荒れて「スラム化」するのを防ぐため、東京都は管理組合に対し、活動状況を自治体に報告することを義務づける条例制定を検討する。都の審議会が３日午後、都に答申する。条例ができれば都道府県で初めてという。　分譲マンションをめぐっては、住民の高齢化などで運営・管理の担い手が不足し、管理不全に陥るおそれが指摘されている。　答申するのは、都住宅政策審議会（会長＝小林秀樹・千葉大大学院教授）。理事... 続きを読む

ルールがなければ作ってしまおう！マンションの管理費滞納額を500万円くらいからほぼゼロにした方法 - 日なたと木陰

2015/01/29 43 users リフォーム 理事長 リノベーション 役員 2015-01-30

2015-01-30 ルールがなければ作ってしまおう！マンションの管理費滞納額を500万円くらいからほぼゼロにした方法 暮らし 中古マンションリノベーション photo by kenmainr 私は購入当時で築35年だった中古マンションをリフォーム（リノベーション）して住んでいます。マンションを購入してやっかいなのが理事会・管理組合の役員をしなければならないことです。私は何の巡り合わせか理事長をす... 続きを読む

マンション管理費で忘年会ダメ　国交省、年内にも規約改正　　：日本経済新聞

2015/11/28 39 users 国交省 規約改正 忘年会 年内 日本経済新聞

国土交通省は多くのマンションで管理組合が規約のひな型に使っている「標準管理規約」を年内にも改正する。夏祭りや新年会など親睦を深めるための飲食会や自由参加の行事に管理費を使わないよう促す。強制的に集める管理費の使い道にふさわしくないとの住民の批判に対応する。来年以降は忘年会やクリスマス会など年末のイベントにも影響が及びそうだ。　マンションの管理費はエレベーターやごみ置き場、駐輪場といった共用設備の… 続きを読む

マンション管理組合、違法駐輪の続発に苦悩…勝手に撤去したら犯罪になる？ - 弁護士ドットコム

2018/07/09 34 users 役員 続発 自転車 マンション 法律相談コーナー

敷地内に違法駐輪されている自転車を撤去できないかーー。このような相談が、マンションの管理組合の役員から、弁護士ドットコムの法律相談コーナーに寄せられた。 相談者のマンションでは、ほぼ毎日、住民以外の人が自転車を駐輪していくそうだ。登録のない自転車の駐輪を禁じており、「一週間以内に移動しない場合、管... 続きを読む

若者グループ出入り禁止へ警告文 福井駅西口ハピリンで迷惑行為 | 社会 | 福井のニュース | 福井新聞ONLINE

2018/04/04 32 users ロビー 福井 いたずら 西口 福井新聞ＯＮＬＩＮＥ

ＪＲ 福井駅 西口のハピリンで、毎日のように若者グループが公共のロビーや館内の飲食店に居座り、いたずらや迷惑行為を繰り返し問題となっている。一般客がロビーの利用を避けるようになっており、グループに出入り禁止措置を取れるよう管理組合は３月に警告文を掲示した。中心市街地活性化の核として観光客も足を運ぶ施設だけに、管理組合など関係者は「悪いイメージが定着しないよう危機感を持って対応したい」としている。 ... 続きを読む

脱法ハウス:マンション管理組合「規約違反」と提訴　東京 - 毎日新聞

2014/04/16 29 users 提訴 毎日新聞 訴状 規約違反 マンション管理組合

東京都荒川区荒川の分譲マンションの一室について、管理規約に反し、居室が極端に狭く危険な「脱法ハウス」として貸し出されたとして、マンションの管理組合がこの部屋を所有する法人を相手取り、シェアハウスとしての使用差し止めを求める訴訟を東京地裁に起こしたことが分かった。 脱法ハウスとして貸し出されたとみられるのは４階建てマンション２階の一室。訴状などによると、２ＤＫ（納戸付き）の約４５平方メートルが１０区... 続きを読む

マンション管理費１１億円着服か　前理事長、自ら告白：朝日新聞デジタル

2015/11/22 27 users 朝日新聞デジタル 理事長 自ら告白 代理人 警視庁

新潟県南魚沼市の大型リゾートマンション「ツインタワー石打」（５７６戸）で、管理組合の理事長だった男性（６８）が、約１５年にわたって管理費など計約１１億円を着服した疑いがあることが、管理組合の代理人などへの取材で分かった。組合は、このうち公訴時効にかからない約４億円について、業務上横領容疑で警視庁に告訴状を提出した。　代理人の弁護士などによると、男性は１９９９年に理事長に就き、管理費や修繕積立金が積... 続きを読む

＜脱法ハウス＞一室１２人計画の所有者　管理組合提訴の構え （毎日新聞） - Yahoo!ニュース

2013/07/13 27 users 毎日新聞 連名 Yahoo 一室 脱法ハウス

◇「賃料を得られず」損害賠償請求 東京都江戸川区の分譲マンションの一室で浮上した「シェアハウス」改築計画を巡り、部屋の持ち主の女性が、反対する管理組合に対し「見込んでいた賃料を得られなくなった」として損害賠償請求を検討すると通告していたことが分かった。「脱法ハウス」化を止めようとする住民側が金銭的リスクを負いかねない現状が浮かんだ。 持ち主は代理人の弁護士４人と連名の「通知書」を、６月３日付の内容... 続きを読む

＜マンション＞６３平方ｍに１２人…組合「脱法ハウスだ」 （毎日新聞） - Yahoo!ニュース

2013/07/10 26 users 持ち主 分譲マンション 実態 家賃収入 平方m

東京都江戸川区の分譲マンションで、部屋の持ち主（区分所有者）の１人が３ＬＤＫ（６３平方メートル）を「１２人用のシェアハウスに改築する」と申し出て、管理組合とトラブルになっていることが分かった。中央区銀座のシェアハウス運営業者が持ち主に「家賃収入が倍になる」として計画を提案。組合は「実態は脱法ハウスであり、認められない」と主張している。この業者は同様物件を多数既に運営しているといい、今後他にも問題が... 続きを読む

マンションの６割が“管理不全” 埼玉県が築30年以上を調査 | NHKニュース

2018/03/28 25 users 管理不全 マンション NHKニュース 調査 埼玉県

全国的に老朽化したマンションが増える中、埼玉県が築３０年以上のマンションを調査したところ、６割近くで必要な修繕などの適切な管理が行われていないと見られるとがわかりました。 この中では、大規模修繕を行っているかや、管理組合の総会の開催頻度など５２の項目について質問し、回答を県が分析したところ、「管理不全の状態にある」と見られるマンションが８．３％、「今後、管理不全に陥る可能性がある」とされるマンショ... 続きを読む

「グループホーム禁止」と社福法人を提訴　大阪のマンション管理組合 - 産経WEST

2018/08/08 20 users 提訴 産経ｗｅｓｔ 訴状 マンション管理組合 地裁

大阪市内の分譲マンションで、住居以外の用途を禁止する管理規約に反し障害者が暮らすグループホームを運営しているとして、管理組合が運営元の社会福祉法人を相手取り、事業の停止を求める訴訟を大阪地裁（北川清裁判長）に起こしたことが８日、分かった。 同日、地裁で第１回口頭弁論が開かれる。 訴状や社福法人によ... 続きを読む

「秀和幡ヶ谷レジデンス」に学ぶ、ヤバすぎる「管理組合」との戦い方（週刊現代,栗田 シメイ） @moneygendai

2024/03/09 18 users ファクト ルポ 緊迫 moneygendai 有志

前編記事『通称「渋谷の北朝鮮」…！異常ルールで支配する管理組合を相手に立ち上がった住民たち…！ルポ「秀和幡ヶ谷レジデンス」』より続く。 緊迫の総会 それでも、有志の会は粘った。感情的な内容ではなく、客観的な分析に基づくファクトを提示することに腐心した。資産価値の低下、総会の様子や管理の実態を共有し、... 続きを読む

相続放棄・高齢化… マンション空き家、悩む管理組合　　:日本経済新聞

2019/07/15 18 users 相続放棄 登用 空き家 修繕 役員

マンション内の空き家が問題になり、管理組合が対応に苦慮している。住民の高齢化や役員のなり手不足で、機能不全に陥る管理組合も目立つ。国は外部専門家の登用を推奨するが進んでいない。住民の当事者意識が乏しいことが背景にある。 【関連記事】マンション「空き家」深刻　管理組合なく修繕もできず ■親のマンション... 続きを読む