「秀和幡ヶ谷レジデンス」に学ぶ、ヤバすぎる「管理組合」との戦い方（週刊現代,栗田 シメイ） @moneygendai

2024/03/09 18 users ファクト ルポ 緊迫 moneygendai 有志

前編記事『通称「渋谷の北朝鮮」…！異常ルールで支配する管理組合を相手に立ち上がった住民たち…！ルポ「秀和幡ヶ谷レジデンス」』より続く。 緊迫の総会 それでも、有志の会は粘った。感情的な内容ではなく、客観的な分析に基づくファクトを提示することに腐心した。資産価値の低下、総会の様子や管理の実態を共有し、... 続きを読む

通称「渋谷の北朝鮮」…！異常ルールで支配する管理組合を相手に立ち上がった住民たち…！ルポ「秀和幡ヶ谷レジデンス」（週刊現代,栗田 シメイ） @moneygendai

2024/03/09 506 users 住民 権限 監視体制 各地 老朽化マンション

相場と比べて格安になった 老朽化マンションの増加にともない、管理組合による行き過ぎた監視体制も問題化している。住民がマンション自治への無関心を続けた結果、いつのまにか組合理事会の権限が強くなりすぎ、それによってトラブルが起きるケースが各地の築古マンションで頻発しているのだ。 住民側は泣き寝入りする... 続きを読む

マンション修繕積立金、引き上げ幅抑制　国交省が指針 - 日本経済新聞

2023/10/08 85 users 指針 国交省 増額幅 修繕積立金 修繕計画

国土交通省はマンションの修繕積立金を巡り、積み立て途中での過度な引き上げにつながらないよう目安を設ける。負担金の増額幅が大きすぎて支払いが困難になるケースが生じているため、引き上げ幅に一定の制限をかける。管理組合に計画的な積み立てを促す。管理組合が修繕計画をつくる際に参考にする国交省の指針を改め... 続きを読む

朝日新聞と共産党と私 | 山本一郎（やまもといちろう） / マイノート by 夜間飛行

2023/09/18 204 users 共産党 朝日新聞 夜間飛行 山本一郎 顔見知り

割と顔見知りや知人が多いのは仕事柄人と会うことがとても多いからと、私がかなり人の顔と名前を覚えるのが得意だからだと思うんですが、町内会の行事やマンシャンの管理組合で「おや」と思う属性持ちの人がいます。 一番気になるのは「よく分からないクレームを言ってくる人」です。 マンション保有の雨樋が壊れて玄関... 続きを読む

マンションの管理組合は日本の縮図

2023/08/10 180 users 多数決 縮図 エレベーター 人口 議員

マンションの管理組合がエレベーターの管理費を1階の住民に負担させるみたいな話が合ったけど、今の日本もだいたい同じ。 人口の多い高齢者が高齢者の議員を選んで、高齢者に都合の良い政治をしてる。 多数決の悪いところが全部出てる。 もう解決のしようがない。 老人が死ぬのを待つしかないのだけど、いつまでたっても... 続きを読む

日本有数のタワマンでまさかの大モメ…管理組合の敏腕理事長が青ざめた、驚愕の「クーデター騒動」（現代ビジネス） - Yahoo!ニュース

2022/07/31 15 users タワマン 大モメ 驚愕 Yahoo 日本有数

「突然ですが、ここで野上理事長(仮名・以下同)解職の動議をご提案させていただきます。この動議を発議いたしますのは、私のほか、川口理事と……」 【写真】日本有数のタワマンでまさかの大モメ…驚愕の「理事長クーデター騒動」 周囲を睥睨するかのように都心にそびえ建つ、大規模タワーマンション。その管理組合がリモー... 続きを読む

秀和幡ヶ谷レジデンス管理組合法人について　-職務執行停止仮処分- - 弁護士・マンション管理士 桃尾俊明のブログ

2022/04/19 11 users 理事 代理人弁護士 理事長 とおり 弁護士

令和4年4月19日、秀和幡ヶ谷レジデンス管理組合法人（以下「管理組合」）の理事に関し、東京地裁民事第8部によって、職務執行停止仮処分決定が発令されました。 概要は以下のとおりです。 債権者：組合員1名（以下「依頼者」）（代理人弁護士：桃尾俊明） 債務者：管理組合及び46期理事（理事長及び理事5名） （以下「46... 続きを読む

打ち切りは突然…管理会社が「管理拒否」高齢化時代のマンション事情：朝日新聞デジタル

2022/02/17 7 users 朝日新聞デジタル 中堅 高騰 総会 高齢化時代

「8月に契約を打ち切ります」 昨年5月、神奈川県座間市内のマンション（築30年、67戸）の管理組合は、中堅の管理会社から、管理業務の契約打ち切りを一方的に告げられた。 人件費の高騰を理由に、管理費の3割値上げを提案されたのが昨年1月。4月の総会では、受け入れるかどうかの議論がまとまらず、現状の金額で3カ月延... 続きを読む

買える渋谷の北朝鮮こと秀和幡ヶ谷レジデンス、レジスタンス勢のクーデターで管理組合の長期恐怖体制ついに崩壊 : 市況かぶ全力２階建

2021/11/07 238 users クーデター 市況かぶ全力２階建 崩壊 渋谷

全宅ツイのグル@emoyino狂人だらけが自主管理するマンションにチラシを入れた大手仲介は次々と出入り禁止にされて、結果そのマンションの流動性が落ちて自分たちのお家の価値を毀損させている愉快なマンションの話を聞いています。秀和●●●レジデンスっていうんだそうです。 2019/09/30 07:48:17 【無数の謎の”理事会王様... 続きを読む

名建築・中銀カプセルタワー、築50年を前に「売却」の転機　老朽化の現状と今後、管理組合に聞く: J-CAST ニュース【全文表示】

2021/05/02 111 users J-CAST 転機 渦中 退去 竣工

東京・銀座にある昭和後期の名建築の中銀（なかぎん）カプセルタワービルだが、1972年の竣工から半世紀を目前に老朽化との厳しい戦いが続いている。 この3～4月を節目に管理組合が売却を決議し、住人の退去も続いている。保存・再生に取り組む渦中の人に現状を聞いた。 戦後名建築の一つ 1972年竣工の中銀カプセルタワー... 続きを読む

相模原・集合住宅のポストにヘイトＤＶＤ　管理組合が通報 | カナロコ by 神奈川新聞

2021/03/21 103 users 相模原 通報 印字 ホスト ヘイトスピーチ

在日コリアンに対するヘイトデモやヘイトスピーチの様子を記録したＤＶＤが、相模原市内の集合住宅のポストに複数枚、投函（とうかん）されていたことが分かった。 複数の関係者によると、ＤＶＤには「朝鮮ＤＶＤ」との印字があり、透明ケースに入った状態で１月下旬に投函された。住民から不審なＤＶＤが投函されたとの... 続きを読む

ブラウシア／現役理事と元理事オブザーバーのシナジーで突き進むスーパー管理組合法人 - マンションと暮せば by SUUMO

2021/02/01 9 users SUUMO シナジー 総戸数 主体 震災

物件名： ブラウシア 所在地： 千葉県千葉市中央区 竣工年： 2005年 総戸数： 438戸 2000年代 300～499戸 震災を機に住民主導体制に舵を切る 分譲マンションの管理は管理会社主導で運営されるケースが一般的。しかし、そのなかで管理組合が運営の主体となって舵を取る“住民経営マンション”も増えてきている。 京葉線・千... 続きを読む

老朽化していく築十数年のマンションというのは、まさに「日本」そのものだなと思った話。 | Books&Apps

2020/10/05 985 users Books&Apps 議案 老朽化 マンション 総会

先日、僕が住んでいるマンションで、管理組合の総会が行われました。 総会、とはいっても、新型コロナウイルス感染予防への配慮もあり、基本的には事前に配布した議案に対する回答や委任状に基づいて、必要最低限の参加者で議決する……はずだったのです。 僕自身、何年か前に管理組合の役員の順番がまわってきたとき以来... 続きを読む

膨らむ都市の「負動産」　空き生かせぬ駐車場　　:日本経済新聞

2020/07/16 9 users 負動産 返納 住戸 築浅 都市

千葉県にある築浅の約30戸の分譲マンション。ここの管理組合が駐車場の負担問題で揺れている。住戸は埋まっているのに、機械式の立体駐車場が満車時の3分の1しか使われておらず、維持管理費などを十分に賄えないためだ。 駅に近いうえ、カーシェアリングが広がっている。高齢者の運転免許証の返納も増え、車を持たない住... 続きを読む

相続放棄・高齢化… マンション空き家、悩む管理組合　　:日本経済新聞

2019/07/15 18 users 相続放棄 登用 空き家 修繕 役員

マンション内の空き家が問題になり、管理組合が対応に苦慮している。住民の高齢化や役員のなり手不足で、機能不全に陥る管理組合も目立つ。国は外部専門家の登用を推奨するが進んでいない。住民の当事者意識が乏しいことが背景にある。 【関連記事】マンション「空き家」深刻　管理組合なく修繕もできず ■親のマンション... 続きを読む

マンションを「廃墟化」させる管理組合のあきれた実態（榊 淳司） | マネー現代 | 講談社（1/3）

2019/04/10 18 users 廃墟 榊淳司氏 棲家 粗大ゴミ 著者

「終の棲家」であるはずのマンション。しかし、このままでは数十年後、多くのマンションが「廃墟化」するという。どうすればマンションが「粗大ゴミ」になるのを食い止められるのか？　『すべてのマンションは廃墟になる』の著者で、住宅ジャーナリストの榊淳司氏によれば、管理組合の機能不全が「廃墟化」の大きな原因... 続きを読む

台風２４号：名古屋で高潮３．５メートル　伊勢湾台風迫る - 毎日新聞

2018/09/30 13 users 毎日新聞 伊勢湾台風 高潮 名古屋 満潮時刻

名古屋地方気象台によると、伊勢湾台風では高潮が名古屋港で観測史上最高の３．８９メートルを記録し、大規模な浸水被害が出た。名古屋港管理組合によると、満潮時刻の３０日午後８時半ごろには３．２１メートルを観測、午後９時４０分には３．５９メートルを記録したという。 高潮の発生に備え、名古屋港の管理組合は、... 続きを読む

「グループホーム禁止」と社福法人を提訴　大阪のマンション管理組合 - 産経WEST

2018/08/08 20 users 提訴 産経ｗｅｓｔ 訴状 マンション管理組合 地裁

大阪市内の分譲マンションで、住居以外の用途を禁止する管理規約に反し障害者が暮らすグループホームを運営しているとして、管理組合が運営元の社会福祉法人を相手取り、事業の停止を求める訴訟を大阪地裁（北川清裁判長）に起こしたことが８日、分かった。 同日、地裁で第１回口頭弁論が開かれる。 訴状や社福法人によ... 続きを読む

マンション管理組合、違法駐輪の続発に苦悩…勝手に撤去したら犯罪になる？ - 弁護士ドットコム

2018/07/09 34 users 役員 続発 自転車 マンション 法律相談コーナー

敷地内に違法駐輪されている自転車を撤去できないかーー。このような相談が、マンションの管理組合の役員から、弁護士ドットコムの法律相談コーナーに寄せられた。 相談者のマンションでは、ほぼ毎日、住民以外の人が自転車を駐輪していくそうだ。登録のない自転車の駐輪を禁じており、「一週間以内に移動しない場合、管... 続きを読む

若者グループ出入り禁止へ警告文 福井駅西口ハピリンで迷惑行為 | 社会 | 福井のニュース | 福井新聞ONLINE

2018/04/04 32 users ロビー 福井 いたずら 西口 福井新聞ＯＮＬＩＮＥ

ＪＲ 福井駅 西口のハピリンで、毎日のように若者グループが公共のロビーや館内の飲食店に居座り、いたずらや迷惑行為を繰り返し問題となっている。一般客がロビーの利用を避けるようになっており、グループに出入り禁止措置を取れるよう管理組合は３月に警告文を掲示した。中心市街地活性化の核として観光客も足を運ぶ施設だけに、管理組合など関係者は「悪いイメージが定着しないよう危機感を持って対応したい」としている。 ... 続きを読む

マンションの６割が“管理不全” 埼玉県が築30年以上を調査 | NHKニュース

2018/03/28 25 users 管理不全 マンション NHKニュース 調査 埼玉県

全国的に老朽化したマンションが増える中、埼玉県が築３０年以上のマンションを調査したところ、６割近くで必要な修繕などの適切な管理が行われていないと見られるとがわかりました。 この中では、大規模修繕を行っているかや、管理組合の総会の開催頻度など５２の項目について質問し、回答を県が分析したところ、「管理不全の状態にある」と見られるマンションが８．３％、「今後、管理不全に陥る可能性がある」とされるマンショ... 続きを読む

飛び交う怪文書、続・とあるマンションの管理組合を舞台に繰り広げられる心躍る抗争 : 市況かぶ全力２階建

2018/01/20 77 users 抗争 怪文書 市況かぶ全力２階建 舞台 マンション

爆速で稼ぎましたみたいな不動産投資本多い pic.twitter.com/bpv3xOTzJr — peko (@peko409) 2016年10月29日 最速で億を稼ぐ！不動産投資　木下たかゆき 『最速で億を稼ぐ! 不動産投資成功の原理原則』(木下たかゆき)を読みました。 33歳で50棟、家賃6億円。そこらで売ってる物件の99%は買わない方がまし！セミナーで食ってて家賃で食えてない大家が多すぎる... 続きを読む

マンションの大規模修繕で取り回しやってたら、何故かslackで業者さんの業務改善までやることになってたでござるの巻 | Books&Apps

2017/11/19 917 users しんざき Slack 役員 手配 順番

ぶち大変でした。 しんざきが住んでいるマンションでは、住人持ち回りで管理組合の役員が回ってきます。 実は先日まで、しんざきは管理組合の理事長でした。 それ自体は順番なのでしょうがないんですが、運が悪いことにたまたま大規模修繕実施の年であり、しんざきは色々な調整やら手配やらをすることになりましぶち大変でした。 しんざきが住んでいるマンションでは、住人持ち回りで管理組合の役員が回ってきます。 実は先日... 続きを読む

マンションを選ぶ決め手は、適正な管理組合と修繕積立金方式が最優先事項 - 知らなきゃ大損！お金を貯めるWeb時代の歩き方

2017/10/29 9 users 決め手 落とし穴 マンション 最優先事項 Web時代

2017 - 10 - 29 マンションを選ぶ決め手は、適正な管理組合と修繕積立金方式が最優先事項 知らなきゃ大損情報 スポンサーリンク ようこそ(^o^)丿 お金を貯めることを通じて、人生を豊かに生きるヒントをアツく語る当サイトの管理人「ぱんぱんぱぱ」です。 さて、先日リノベーションマンションの落とし穴について、記事を書いたところたくさんのご訪問いただきありがとうございます。 www.panpa... 続きを読む

マンション修繕工事 談合横行 | 2017/10/1(日) 16:23 - Yahoo!ニュース

2017/10/01 5 users 談合 毎日新聞 Yahoo 大規模修繕工事 国土交通省

＜マンション＞大規模修繕工事で談合横行　工事費つり上げも マンションの大規模修繕工事で、発注者の管理組合をサポートするはずの設計コンサルタントが談合に関与し、工事費がつり上げられるケースが相次ぐ。国土交通省も注意喚起して防止に乗り出した。素人集団である管理組合がだまされないためにはどうすればいいのか。(毎日新聞) [続きを読む] 続きを読む