引っ越し時に必ず覚えておきたい！自分で敷金を返還させる全手法【保存版】

2014/08/27 2103 users 敷金返還 大家 原状回復 ガイドライン 劣化

敷金は全額戻ってくると予定していたのに不動産管理会社からの敷金返還の見積書を見て仰天していませんか？それとももうすぐ引越しなので、ちゃんと敷金が戻ってくるか心配になっているのではありませんか？ 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、はっきりと通常使用の範囲内での劣化や汚れについての修理費・掃除費については基本的に貸主(大家)が負担すると明記されています。つまり、普通に生活をし... 続きを読む

学生がアパートの大家と全力でバトルして敷金を全額取り返した話 - ゴミログ

2019/03/05 1745 users 大家 全額 アパート 全力 ゴミログ

みんなおはエコ！ゴミクルーン(@DustCroon)です。 今日は借りていたアパートの大家から敷金を全額取り返した話をします。 全額、といってもたかだか3万程度の話なのですが、「敷金　返還」などで検索してみても敷金を全額取り返したというケースは多くはないようなので これから新年度に向けて退去、あるいは入居を考え... 続きを読む

【一人でできるテンプレ付き】敷金を満額返還させるための全手順

2014/11/04 1712 users 満額 劉備 孔明 返還 孔明先生

劉備：孔明先生〜！最近引っ越ししたんだけど、前に住んでいた部屋の敷金が返ってこないんだ・・・僕の使い方がよくなかったみたいで「修繕費を差し引くから」って言われたんだ。 孔明：部屋の壁とか何かキズつけたりしたの？ 劉備：いや、普通に使ってただけだよ。カーペットに家具の凹みがあったくらいで他に目立ったキズなんかなかったのに・・・ 孔明：そうするともしかしたら敷金の返還を請求できる可能性があるよ。 劉備... 続きを読む

賃貸の退去費用が思ってたより多額だった

2017/04/19 1594 users 退去費用 賃貸 壁紙 家賃 びっくり

8年間住んだマンション（3LDK）から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。 特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど預けてた。 退去精算書を見てみると、項目・金額・負担割合しか書いていなかった。 例えば、壁紙の張替えという項目なら、 　項目：壁紙張替え 　金額：120,000円 　負担：50% のような感じ。 （金額・負担割合はかな... 続きを読む

知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】(WooRis) - エキサイトニュース

2012/09/05 1500 users 借主 WooRis Century21アルト住販 出費 家賃

マンションの賃貸借契約時に支払う”敷金”。退去時に、敷金は全く戻らない、さらにリフォーム代まで請求されてしまったらかなりの出費になってしまいます。敷金の相場は家賃の１～3ヶ月分と言われていますが、もしもこれが全額戻ってくるとしたら？　今回は、敷金を全額取り戻す方法について、不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。 第1回では、敷金と借主の義務について説明します。 ■そ... 続きを読む

賃貸を退去するとき50万円請求されたけど色々な対応を駆使して結果的に敷金を取り戻した話｜namonaki

2024/01/07 1495 users サムネ エアコン タオル 修繕費 去年

(サムネはエアコンが水漏れしていた部分の反対側の画像です。濡れたタオルを伝って水が漏れてしまい、仕切り戸の横に積んでいた新聞紙がくっついてしまいました) 去年の夏に賃貸を退去した際、多額の修繕費を請求されたのでその時の対応について記事を書きました。これから年度末も近づき引越をする人も多くなるかと思い... 続きを読む

不動産屋がなりふり構わず敷金を返そうとしない件について - ○内○外日記ブログ

2012/01/12 1420 users goldhead 不動産屋 twitter.com 損耗 見積

日記, トラブル承前：不動産屋がアパートの退居費用で俺を騙して敷金以上の金を巻き上げようとする - ○内○外日記ブログ向こうは単刀直入に「いかほどをお望みですか」と来る。「ガイドライン通りに、6年の経年劣化、自然損耗を勘案した上で見積を出してほしい」https://twitter.com/#!/goldhead/status/151938127748009984　このやりとりの上で来たのが上にある... 続きを読む

知らないと損！敷金をすんなり返還してもらうためのコツと交渉方法

2014/03/31 1207 users 満額 コツ 修繕 原状回復 ガイドライン

あなたは、もうすぐ引っ越し、もしくは今まさに引っ越し間際で、敷金が満額返還されるのか心配になっていませんか？仮に満額返還されたとしたら、とても嬉しいですよね。 安心してください。実は国土交通省が出している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、通常の使用の範囲内での劣化・汚れについての修繕・清掃については基本的に貸主が責任を負うというように記載されており、“住んでいる間にわざと部屋を汚くし... 続きを読む

賃貸住宅の「敷金」は取り戻せる！ 切り札は“敷金診断士” - ライフ - 日経トレンディネット

2010/03/15 713 users 切り札 日経トレンディネット 旧居 借主 賃貸住宅

「原状回復費用」を払いすぎている？ 今はまさに春の引っ越しシーズン。新居での生活を楽しみにしている人も多いはず。しかし、その前にしっかり取り戻しておきたいのが、旧居で家主（管理会社）に預けた敷金。実は本来払わなくてもいい費用を払っているケースが多いのだ。 そのうちの1つが、原状回復の費用。これは、「借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する費用」のことで、「入居時の状態まで回復する費用」とい... 続きを読む

show on Twitter: "部屋の賃貸更新について通知書がきた。 家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。 増額理由が物価上昇。 馬鹿じゃねーの？ 弁護士に即時連絡。 僕 「こ

2021/05/10 598 users 物価上昇 則り 法定更新 弁護士 部屋

部屋の賃貸更新について通知書がきた。 家賃いきなり5千円増、敷金も千円増、更新費用も増額後計算。 増額理由が物価上昇。 馬鹿じゃねーの？ 弁護士に即時連絡。 僕 「これは借地借家法２６条１項，法定更新に則り、原稿家賃を管理会社振込で良いですよね？」 続) 続きを読む

内閣府、新婚生活60万円補助へ　少子化対策で倍増、条件も緩和（共同通信） - Yahoo!ニュース

2020/09/20 528 users 倍増 礼金 内閣府 緩和 新婚世帯

内閣府は20日、少子化対策の一環として、新婚世帯の家賃や敷金・礼金、引っ越し代など新生活にかかる費用について、来年度から60万円を上限に補助する方針を固めた。現行額から倍増し、対象年齢や年収条件を緩和する。経済的理由で結婚を諦めることがないよう後押しする狙い。 対象は「結婚新生活支援事業」を実施する市... 続きを読む

敷金取られすぎ… 泣き寝入りしない交渉ワザ　：家計ブラッシュアップ ：住宅・家計 ：マネー ：日本経済新聞

2014/03/15 520 users 返還 マネー 引っ越し 対処 第三者機関

引っ越しや新生活の買い物が増えるこの時期は、お金に関するトラブルも発生しやすい。泣き寝入りせず、専門家や第三者機関を活用しながら、打つべき手を打つことが大切だ。どんなケースにどんな対処が有効か、敷金の返還など不動産トラブルについて考えてみよう。 続きを読む

120年ぶり民法改正「敷金は原則返還」不動産投資や管理業務に相当影響あり｜ESTATE BOOKS

2017/04/19 387 users 民法 約款 全額返還 賃貸借契約 改正

民法が1896年以来120年ぶりの改正に向けてカウントダウンとなりました。これまで年間1万件以上の相談があると言われる敷金に関する定義が明記され、原則的に賃貸借契約が終了すれば、敷金は全額返還が基本になりそうです。マンション・アパート等賃貸住宅への投資家や管理会社は相当影響を受けそうです。 民法の改正要綱原案が最終決定されました。 敷金、約款など盛り込み、消費者トラブル回避…法制審民法部会が改正要... 続きを読む

敷金は返ってくる？マンション引越しの時に知りたい2つのポイント。:Ｂｌｏｇで本を紹介しちゃいます。

2012/09/15 329 users 単身 あいさつ カス 復旧作業 電気

引越しは色々と面倒な事が多いですよね？住所の変更手続きはそうです、電気やガスの解約作業だったりご近所へのあいさつだったり(単身の場合は隣のとの交流はないか…)、賃貸利用者が一番気になるのが敷金の行方なのではないでしょうか？敷金とは簡単に説明すれば部屋が汚れていたり、痛んでいたりいする場合に、その復旧作業に当てるお金という事です。綺麗に部屋を使用していれば、返ってくる場合もあるお金ですが、どこまでを... 続きを読む

暇人＼(＾o＾)／速報 : 敷金はまだ理解できるが…”礼金”更新料”って何だよ！このせいで引っ越しが出来ないヤツ急増 - livedoor Blog（ブログ）

2010/02/13 311 users 礼金 速報 dion軍 livedoor Blog 暇人

敷金はまだ理解できるが…”礼金”更新料”って何だよ！このせいで引っ越しが出来ないヤツ急増 敷金はまだ理解できるが…”礼金”更新料”って何だよ！このせいで引っ越しが出来ないヤツ急増 1 名前： 蒸発皿(dion軍)[] 投稿日：2010/02/13(土) 10:57:02.65 ID:dpnkbZ+3 BE:2203992858-PLT(12200) ポイント特典 http://news.ameba... 続きを読む

インド発のホテルベンチャー「OYO」が日本の不動産業界に参入　敷金・礼金・仲介手数料ゼロの衝撃 | 民泊・ホテル専門メディア Airstair

2019/02/18 308 users OYO およ 礼金 OYO LIFE 近日

ソフトバンクビジョンファンドが投資するインド発のホテルベンチャー「OYO（オヨ）」が日本の不動産業界に近日参入することがわかった。OYOは、敷金・礼金・仲介手数料なしで即入居が可能な賃貸サービス「OYO LIFE」を開始する。 インド最大級のホテルチェーンに急成長した「OYO」は、インド国内350都市で10万以上の客室... 続きを読む

民法「大改正」120年の歴史で初めて　個人保証は原則禁止、敷金は借り手に返す : J-CASTニュース

2014/09/14 296 users 借り手 民法 J-CASTニュース 原則禁止 歴史

契約のルールを大幅に改める民法改正の最終案が固まった。 法制審議会（法相の諮問機関）の民法部会が2014年8月26日、法務省がまとめた案を大筋で了承。来年2月の法制審の答申を経て、法務省は通常国会に民法改正案を提出する方針だ。 消費者と中小企業の保護を強化 改正は約200項目に及ぶが、ポイントは消費者と中小企業の保護の強化だ。①法定利率を3％に引き下げた上で変動制導入、②欠陥品の対応多様化、③賃貸... 続きを読む

知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】(WooRis) - エキサイトニュース

2012/09/05 200 users 借主 WooRis Century21アルト住販 担保金 全額

借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので、何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが、敷金です。 第2回では、敷金を全額取り戻すためのチェックポイントを具体的に紹介していきます。 【参考】 ※Century21アルト住販 続きを読む

赤い人 on Twitter: "いっちょ筋肉つけたるかと思って懸垂バーをアパート室内に設置したら「メリメリ……メキッ」と敷金が削れる音がした https://t.co/JHQ41AUPwE"

2021/12/08 196 users https t.co

いっちょ筋肉つけたるかと思って懸垂バーをアパート室内に設置したら「メリメリ……メキッ」と敷金が削れる音がした https://t.co/JHQ41AUPwE 続きを読む

内閣府、新婚生活60万円補助へ　少子化対策で倍増、条件も緩和 ｜ 共同通信

2020/09/20 135 users 倍増 礼金 内閣府 緩和 新婚世帯

内閣府は20日、少子化対策の一環として、新婚世帯の家賃や敷金・礼金、引っ越し代など新生活にかかる費用について、来年度から60万円を上限に補助する方針を固めた。現行額から倍増し、対象年齢や年収条件を緩和する。経済的理由で結婚を諦めることがないよう後押しする狙い。 対象は「結婚新生活支援事業」を実施する市... 続きを読む

与沢翼 秒速でホームレスへ　涙の告白 （FRIDAY） - Yahoo!ニュース

2014/05/09 126 users Friday 秒速 六本木 ホームレス 税金

「いま住んでいる六本木の超高級マンションは、5月末までに出て行かなければなりません。都内に複数借りていたマンションもすべて引き払い、返還された敷金を税金の支払いに充(あ)てました。道を歩いているだけで指をさされて笑われたり、ちょっと普通では考えられないような状況です」 つぶらな瞳を潤ませてこう語るのは、「秒速で1億円稼ぐ」と豪語してきたIT企業『Free Agent Style Holdings』... 続きを読む

不動産屋がようやく折れてきたが俺も折れそうな件について - ○内○外日記ブログ

2012/01/21 96 users 不動産屋 外日記ブログ 下書き 実話 お前

日記, トラブル承前：不動産屋がなりふり構わず敷金を返そうとしない件について - ○内○外日記ブログ※前にも書いたとおり自分は弁護士でも不動産業界の人間でもないので、書いてることが参考になるとは思えないし、参考にしてお前が不利益をこうむっても知った話ではないです。だいたい、これが実話かどうかすらわからないし、俺が犬である可能性も考慮するべきだ。　前回アップした下書きをいくらか手直しし、翌日プリント... 続きを読む

引っ越しの退去費用で17万の請求が……「ある言葉」を伝えたら追加費用もなくなり敷金も全額戻って来た話が話題 → 元不動産屋に話を聞いてみた | ロケットニュース24

2019/05/20 92 users 礼金 Twitterユーザー 壁紙 退去費用 全額

お金がかかる引っ越し。新しい入居先の家賃、敷金、礼金だけならまだしも、住んでいた場所の退去費用が追加でかかったりしたら目も当てられない。現在、引っ越しの際「壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された」というTwitterユーザーの話が話題になっている。 17万円あれば、洗濯機や冷蔵庫など家電を新しく買... 続きを読む

民法改正で「敷金」の扱いはどう変わる？ | オーナーズ倶楽部

2019/07/25 81 users 返還 賃料減額 修繕 民法改正 賃借人

2020年4月1日から施行される民法改正では「賃貸人・賃借人の修繕に関するルール」「設備の一部滅失による賃料減額のルール」など、不動産賃貸にかかわるさまざまなルールも変更になりました。そのなかでも、オーナーにとって大切な改正内容の一つが「敷金の返還に関するルール」です。今回は、民法改正によって「敷金は... 続きを読む

敷金礼金ゼロの物件がほとんどない理由を大家さんにきいてみた - ライブドアニュース

2015/02/15 79 users 物件 大家さん ライブドアニュース 礼金 賃料

> > > > 「敷金0礼金0」の物件がなかなか見つからない理由 2015年2月15日 19時45分 2年と少し前に、訳あって引っ越しをしたわけですが、引っ越しの条件に毎月の賃料に加え「敷金0礼金0」っていうことを条件に出してみました。 「まぁ、敷金はわかるけど、礼金ってなんだよ！」というイメージが未だにありますが、結論から言うと、当時の江東区亀戸周辺に「敷金0礼金0」の物件を見つけることはできま... 続きを読む