東京23区の中古マンション8000万円台　9月平均 - 日本経済新聞

2024/10/24 10 users 日本経済新聞 東京23区 半面 東京カンテイ 品川

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が24日発表した9月の中古マンションの平均希望売り出し価格は、東京23区で前月比3.9%高の8053万円となった。海外投資家などの旺盛な需要を背景に初めて8000万円を超えた。半面、周辺エリアでは住宅ローン金利の上昇を懸念する実需層による需要が鈍り、相場に勢いがなくなって... 続きを読む

中古マンション、都外で売れず　価格高騰・金利上昇の影　価格は語る - 日本経済新聞

2024/10/08 234 users 金利上昇 価格高騰 高騰 都外 警戒

埼玉県や千葉県、神奈川県で中古マンションの価格下落が鮮明になっている。高騰が止まらない東京都心の物件とは対照的に周辺3県は前年同月比では10カ月連続でマイナスとなって、在庫物件も過去最多に積み上がった。都心の価格上昇に引っ張られて高額になりすぎたことに加えて、住宅ローン金利の上昇への警戒も重なって需... 続きを読む

毎年10％以上も高騰！首都圏のマンション価格が庶民に手が出せないほど高騰している理由 - セットライフエージェンシー

2024/09/17 19 users 成約 単価 セットライフエージェンシー 高騰 庶民

あなたは首都圏の中古マンション価格が、毎年10%以上も上昇している事実をご存知でしょうか。 昨年5,000万円で売られていたものが今年は5,500万円になっている計算です。（もはや東京で5,000万円は激安すぎて現実的ではないのですが・・・） 実際、2020年1月の中古マンションの成約㎡単価が74.82万円だったのに対し、202... 続きを読む

知らないと不安かも…失敗しない！？中古マンションの選び方 – Re:BLOG│リサイクルジャパン

2024/09/08 11 users Blog リサイクルジャパン リノベ 水回り 出典

出典：「不動産経済研究所」「東日本不動産不動産流通機構」 自分好みにリフォームやリノベができる 近年、新品マンションの価格が高騰しているため、販売価格を抑えるために内装や設備のグレードを落とす傾向が多くみられています。ですが中古マンションの場合は、安くできた資金で水回りや内装を自分好みに変える事が... 続きを読む

東京都心の中古マンション価格、新築時の3倍に　六本木など - 日本経済新聞

2024/08/10 125 users 六本木 東京カンテイ 東京都心 中古マンション価格 新築時

都心の中古マンションの価格上昇の勢いが止まらない。新築時と比べて3倍を超えた値段で売買される事例が出てきた。大阪でも2倍を超える。世界の主要都市と比べて割安感があることなどから外国人投資家からの引き合いが依然強く、都市部で進む再開発エリア周辺に建つ物件で上昇が目立つ。不動産調査会社の東京カンテイ（... 続きを読む

「堤外」というとんでもない住所に建つ中古マンションの価格が1億円を超えてるのを見て「小字地図」を公開した人の話

2024/06/11 159 users 小字地図 価格 ヘヴィメタル 地名 語学

おさる＠関東小字地図 @osaru_san1 関東地方の古い地名が分かる「関東小字地図」を運営しています。境界錯綜や飛地、ヘヴィメタルが好き。地名、古地図(土地宝典など)、Cities Skylines、Heavy Metal、3Dモデル、家系図、郷土史、漢字、語学 koaza.net おさる＠関東小字地図 @osaru_san1 私が小字地図を公開しようと思っ... 続きを読む

築30年以上の中古マンション人気 思わぬリスクがある物件も?購入の注意点 リノベーションの事例は | NHK

2024/05/17 261 users 年数 リノベーション 築古 突破 ファミリー層

東京23区の新築マンションの平均価格は1億円を突破（2023年）。この10年でおよそ2倍にまで跳ね上がっています。 こうした中で注目が集まっているのが、建築から年数が経過した“築古（ちくふる）”の中古マンションです。 築42年の中古マンションを購入したファミリー層の事例や、購入の際の注意点をお伝えします。 （全2... 続きを読む

10ギガ「フレッツ 光クロス」なのになぜ遅い!?　自宅のルーターハブとLANケーブルに落とし穴が

2023/08/12 196 users フレッツ ボトルネック 落とし穴 LANケーブル 筆者

先日筆者は10ギガ対応の「フレッツ 光クロス」が導入可能な中古マンションに引っ越しました。無事に工事が終わったものの、自宅のWi-Fi速度は90Mbps程度しか出ておらず、まったく速くありません。そこで、いろいろ調べた結果、室内のルーターハブとLANケーブルがボトルネックになっていることが判明！　最終的には工事費... 続きを読む

漫画家が中古マンション購入をしてフルリノベに至るまで（寄稿：小林銅蟲） - マンションと暮せば by SUUMO

2023/07/10 648 users 契機 本稿 経緯 SUUMO フルリノベーション

こんにちは。暮らしてますか？ 漫画家の小林銅蟲です。 さて本稿ですが、自分が中古マンションを購入してフルリノベーションした話になります。なにが契機になったのか、実際どうしたのか、結局どうなのか。その流れを説明していきたいと思います。 住宅購入に至る経緯 昔の話からになりますが、自分は妻となる人の住居... 続きを読む

｢マイホームが高すぎて買えない｣という報道が増えたら要注意…不動産価格が急落する直前に起きる"変化" 売りにくいマンションはタイミングを逃すと手遅れになる

2023/05/16 124 users マイホーム 要注意 売れ行き 報道 タイミング

首都圏の新築分譲マンション平均価格が1億円を突破した。一方で、中古マンションの売れ行きは悪化している。売却を急ぐべきなのか。スタイルアクト代表の沖有人さんは「不動産価格が下がるきっかけは『令和版総量規制』になる可能性が高い。見極めるにはメディア報道に注目するといい」という――。 中古マンションの売れ... 続きを読む

東京 賃貸マンションの家賃も高い “統計開始以降 最高額も” | NHK

2023/03/07 473 users 家賃 実態 NHK 賃貸物件 賃貸マンション

「マンションの価格が上がっているので賃貸物件を探しています」 東京では、新築マンションだけでなく、中古マンションも価格が高騰している実態をお伝えしたところ、このような投稿が寄せられました。この投稿者に連絡をとってみると、賃貸マンションも家賃が高くて見つからないとのこと。 なにが起きているのか、実際... 続きを読む

【2023年】JR山手線、中古マンションの価格相場が安い駅ランキング。シングル向け、カップル・ファミリー向け、それぞれ1位は？

2023/03/07 12 users JR山手線 価格相場 安い駅ランキング 環状 線路

【2023年】JR山手線、中古マンションの価格相場が安い駅ランキング。シングル向け、カップル・ファミリー向け、それぞれ1位は？ 全30駅を環状に結んで走るJR山手線は、東京の大動脈とも言える路線。都心の主要エリアを囲むように線路が続き、東京駅や新宿駅をはじめ東京を代表する駅がずらりと並ぶ。都心から各方面へと... 続きを読む

東京都、30年にEV充電器150倍　中古マンションに照準 - 日本経済新聞

2023/03/06 25 users 本腰 照準 増設 日経 複製

日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 東京都が電気自動車（EV）充電器の増設に本腰を入れる。2年後に全国で初めて新築マンションへの設置を義務付けるのに先立ち、2023年度は中古マンション向けの補助上限... 続きを読む

マンションを購入して理想の暮らしを手に入れた私が、これからマンションを買う人に教えたいお金周りのこと｜みんなでつくる！暮らしのマネーメディア　みんなのマネ活

2022/06/07 474 users マネ活 マネーメディア 理想 マンション みんな

中古マンションを購入した在華坊さんが、マンションを購入する際にお金まわりのことをどのように考えて準備したきたか紹介します。「若いうちからお金のことを考えていれば、選択肢を増やすことができたのではないか」とも語っています。 こんにちは、在華坊と申します。Twitterやブログで遊んでいることの多い、出張多... 続きを読む

浸水・停電被害の「武蔵小杉」に見るマンション価格の変化。地震や台風被害を受けたあと、価格はどうなった？－不動産投資の調査（不動産投資）その他記事/2021年10月16日掲載【健美家】

2021/10/16 91 users 浸水 カウル 武蔵小杉 健美家 一目

340アクセス 浸水・停電被害の「武蔵小杉」に見るマンション価格の変化。地震や台風被害を受けたあと、価格はどうなった？New 調査（不動産投資）／その他 ニュース マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartは、2019年に台風被害を受けた武蔵小杉エリアの中古マンションの売り出... 続きを読む

独身アラフォーwebエンジニアが中古マンションを買ってリノベした

2021/08/25 778 users

記憶が鮮明なうちに記録しておくのはいいかもしれない、と思ったので書く。 スペック30代後半都内のIT系企業で働くwebエンジニアリモートワーク仕事関係の人間関係は良好（だと思う）友達少ない。恋人3年超いない。インテリアは特に詳しくない。 賃貸派だった理由色んな街に住むのが楽しい。 出身が地方だったこともあり... 続きを読む

好きなものに囲まれたこのマンションで、これからも家づくりを楽しみ続ける｜メレ山メレ子 - マンションと暮せば by SUUMO

2021/02/03 173 users 住み心地 遍歴 SUUMO メレ山メレ子さん ブロガー

好きなものに囲まれた住み心地のいい家を求めて、都内の中古マンションを購入してフルリノベーションをしたという、ブロガーのメレ山メレ子さん。これまでの住まいの遍歴を振り返りながら、家づくりに興味を持つきっかけとなったある物件との出会い、そして「メレヤマンション」と名付けた今の家のこだわりについて語っ... 続きを読む

ぐりとぐらのメガソーラー開発

2020/12/29 779 users グリ アタッシェケース ぼくら くら ぐりぐら

中古不動産投資家のぐりと金融ブローカーのぐらは、おおきなアタッシェケースをもって、もりのおくへでかけました ぼくらのなまえは　ぐりとぐら このよでいちばんすきなのは　鞘抜きすること　稼ぐこと ぐりぐら　ぐりぐら 「中古マンションを適当にリノベしたら、利益をたっぷりのせて売ろうね」 「仕入れた中古アパー... 続きを読む

中古マンション買うかも

2020/07/16 1145 users

しがないソフトウェアエンジニアしてるけれども、今の会社含めて業界全体的でリモートワークが定着しそう。というか、今の賃貸がク○過ぎて、自宅作業が苦痛。引っ越しを考えるも、「新建築」に載るような集合住宅に住んだ時期を想起しても、この国の賃貸のクオリティーはあまり高くなさそうであり、人生で初めて不動産購... 続きを読む

新築マンションが売れない！好立地の中古に活路 | NHKニュース

2020/01/26 17 users 活路 好立地 マンシ 新築マンション 中古

首都圏で去年１年間に発売された新築マンションの戸数は、前の年より15％余り減って３万1238戸となり、バブル崩壊直後の1992年以来27年ぶりの少なさとなりました。駅の近くなど条件のいい土地に新築マンションを建てるのが難しくなる中、好立地にある中古マンションの販売に力を入れる動きが活発になっています。 マンシ... 続きを読む

中古物件に暮らす仲介のプロ秘伝の中古マンション注意点209個｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ

2020/01/20 2093 users リノベーション 仲介 ゼロリノべ 中古物件 経験

中古マンションの注意点、何に気をつければいいのかわからず立ち止まっていませんか。 私も中古マンションを購入するとき「何をチェックすればいいんだ」と不安の中１つ１つ確認していきました。 今では、その経験を活かして不動産仲介兼、リノベーションの会社を設立し、年間1000人以上のお客様に中古マンションの注意... 続きを読む

不動産投資歴15年のプロが直伝！中古マンションの値引き交渉技術とセリフ集｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ

2020/01/12 30 users リノベーション セリフ集 ゼロリノべ プロ

「値引きして安く物件を買えればいいな…」 「最大いくらまで値引き出来るのだろう？」 マンションは高い買い物ですので、できるだけコストを抑えて買えたらいいですよね。そのため、「言うだけならタダ！」と気軽に値引き交渉をする人もいます。 実際、不動産投資家として値引き交渉を数多く経験し、また不動産仲介会社... 続きを読む

1,000物件以上見た投資家が伝える中古マンションの本当の探し方｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ

2019/12/20 25 users リノベーション 難関 ゼロリノべ ステップ 投資家

自分なりに中古マンションを探しているのに、いい物件が見つけられず悩んでいませんか？ 中古マンション購入の最初のステップであり、最大の難関でもある物件探し。 実際に自分が物件を探していたときも、何から手をつけていけばいいのかわからない割に、気になった物件が数時間後に売れてしまっていて決断できなかった... 続きを読む

建築オタクが教える！個性派物件が見つかる、地域別オシャレ不動産サイト９選｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ

2019/11/24 176 users リノベーション ゼロリノべ

「一生に一度は、人とは違う個性的な物件に住んでみたい！」と思ったことはありませんか？ 実際、建築会社スタッフとして数百件の様々なスタイルの住宅建築に携わっている私自身も、アメリカドラマに出てくる「倉庫」のような空間や「絶景」が楽しめる空間に住んでみたい！と思うことがあります。 でも、有名不動産ポー... 続きを読む

中古マンション価格、今後は上がる？下がる？購入決断のポイントと購入時のリスク対策｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ

2019/11/12 39 users リノベーション ゼロリノべ リスク対策 中古マンション価格

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