新型コロナは適温経済に現れたブラックスワン。そしてマンション市場は激変する。 | マンション購入を真剣に考えるブログ

2020/03/23 9 users 新型コロナ ブラックスワン 疫病 新型コロナウイルス 金融危機

このブログは経済系ブログではありませんし、私自身も経済分析とは程遠い身です。そしてこのブログは、湾岸マンションの応援ブログでもあります。ですが、あえて言わせてもらいます。 今回の新型コロナウイルスは、適温経済が続いた世界景気に突如現れたブラックスワンです。今回は金融危機ではなく、疫病という形で現れ... 続きを読む

不動産バブル崩壊？首都圏マンション契約率50％割れの衝撃｜日刊ゲンダイDIGITAL

2019/03/02 21 users 好不調 バブル崩壊以来 日刊ゲンダイDIGITAL 市場動向

「初月契約率は４９．４％と１９９１年８月（４９．７％）以来の５０％割れに」――不動産経済研究所が１月に発表した昨年１２月の首都圏マンションの市場動向。バブル崩壊以来、２７年ぶりの低さに、業界関係者は一様に衝撃を受けたという。 マンション市場の好不調の目安は７０％とされ、それを大幅に下回る数字だった。... 続きを読む

（迫真）異変 マンション市場（１）戸建てよりも高い　　：日本経済新聞

2017/03/12 27 users 迫真 異変 戸建て 日本経済新聞

「開発のタイミングが悪かった。売り切るまで苦労するだろう」。不動産関係者の間でこうささやかれるマンションが東京都大田区にある。昨春発売し、総戸数が数百戸という大規模物件。パーティールームなど充実した共用施設が売りで、最寄り駅から徒歩10分程度と利便性も悪くない。 　ただ、プロジェクトが動き出したのが、アベノミクスによる低金利で不動産取引が活発化し、土地代や建設費が上昇基調にある時期だった。不運なこ... 続きを読む

新築マンションが驚くほど売れていない理由｜今週の週刊ダイヤモンド　ここが見どころ｜ダイヤモンド・オンライン

2017/01/29 18 users 見どころ ダイヤモンド 週刊ダイヤモンド 騰落率 供給戸数

『週刊ダイヤモンド』2月4日号の第1特集は「上げ下げマンション大調査」です。マンション市場に異変が起こっています。2016年に新築マンションの供給戸数を中古マンションの成約件数が初めて上回りました。まさに中古時代の到来といえます。そこで本特集では、中古物件を売りたい人、買いたい人双方のために、新築時の価格から現在価格への騰落率を徹底調査しました。併せて東京五輪後の2021年の予測価格も掲載していま... 続きを読む

マンションバブルが崩壊間近か、住宅ジャーナリストがズバリ予測 - ライブドアニュース

2016/01/01 9 users 崩壊 予測 住宅ジャーナリスト ライブドアニュース 雲行き

> > 2016年1月1日 7時0分 ざっくり言うと 2016年はマンションバブルが崩壊する可能性があるという 外国人の積極的な購入などでバブル化したが、雲行きが怪しいと識者 また、相続税評価額の基準の見直しなどで価格が下落することもあるという マンションバブル崩壊間近　東京の高騰支えた2本柱に揺らぎ 2016年1月1日 7時0分 　昨年のマンション市場は、都心部を中心に高騰する新築分譲価格、中国... 続きを読む

2015年､激変のマンション市場はここだ！ | 不動産 | 東洋経済オンライン | 新世代リーダーのためのビジネスサイト

2014/12/31 21 users 激変 東洋経済オンライン 不動産 新世代リーダー

湾岸エリアや日本橋、立川、そして浦和、柏――。2014年の首都圏の新築マンション販売戸数は前年に比べて大幅に減少したが、その状況下でも人気が衰えていないエリアがある。むしろ、利便性が高く、地域ブランドが浸透しているエリアには、人気がいっそう集中する傾向がある。 ほとんどの物件が完売状態の日本橋 「デベロッパーが強気の構えで売りに出ている」。今、不動産業界でそう言われているのが、日本橋・築地エリアだ... 続きを読む

大量供給時代にマンションを買うリスクを把握せよ！ / SAFETY JAPAN [さくら事務所] / 日経BP社

2013/05/21 20 users SAFETY JAPAN 日経BP社 リスク 空前 マンション

第７回 大量供給時代にマンションを買うリスクを把握せよ！ さくら事務所主席コンサルタント　加藤 正昭氏 2005年8月29日 新築マンション大量供給が創造する巨大中古マンション市場 現在の首都圏の新築マンション供給。もはや「空前のマンションブーム」という言葉などでは、とても言い尽くせないところまで来てしまった感がある。 建築統計年報によると、ここ数年首都圏（1都3県）のマンション供給数は10万戸を... 続きを読む

2012年こそ買い時か？ マンション市場は盛り上がり必至！｜業界別 半年先の景気を読む｜ダイヤモンド・オンライン

2012/01/15 16 users 買い時 深堀 景気 ダイヤモンド 初め

本年1回目の記事となる。今年も不動産・住宅関連のお役に立てる情報をお届けしたいと思う。 今年の初めの記事は「2012年、マンションは買い時か？」を考える。 本連載の第96回「2012年は住宅・不動産は買い時か!?」の内容から、マンションについて深堀りしてみたい。 近々マンションを購入予定の人、これから購入を検討する人、いつかは考えている人、すべての方に読んで損はない情報をお届けしたい。 本連載の第... 続きを読む