実務家が教える「フラット35」のデメリット　：失敗しない住宅ローン：マネー ：日本経済新聞

2013/10/15 247 users マネー ご存じ 住宅ローン 実務家 固定金利

フラット35は固定金利の代表的な商品なので、ご存じの方は多いと思います。でも、「フラット35のメリット・デメリットかは何か」と聞かれたら、すぐには答えられないのではないのではないでしょうか。そこで今回は、フラット35をもう少し掘り下げて解説します。■フラット35のデメリット、ネットでは…　まず、フラット35を提供する住宅金融支援機構のホームページ（ＨＰ）には次のようなメリットが挙げられています。メ... 続きを読む

サラリーマンは家を買うべきではない

2014/08/02 178 users サラリーマン 一家離散 Tweet 後味 末路

記事 山口巌 2014年08月02日 09:00 サラリーマンは家を買うべきではない Tweet 日経新聞が伝えるところでは、「フラット35」金利優遇延長へ　住宅市場下支え狙う との話である。些か感情的になって恐縮だが、この日経記事に接し随分と後味の悪い思いをしたのは事実である。無理な住宅購入により、多くの一般的サラリーマン家庭が「破産」、「一家離散」といった悲惨な家族の末路を迎えるのがはっきりし... 続きを読む

フラット３５ではなく３０年ローンを選ぶ理由 - たぱぞうの米国株投資

2017/01/03 143 users 米国株投資 理由 30年ローン ヒント-備忘録 金利

2017 - 01 - 04 フラット３５ではなく３０年ローンを選ぶ理由 投資のヒント 投資のヒント-備忘録 スポンサーリンク フラット３５の金利が５年間、０．２５％下がる 国土交通省は、２０１７年度からフラット35の金利を５年間０．２５％引き下げます。これは子育て世代が住宅ローンを組むのを後押しするものです。現役世代への公的経済支援は少子化への欠かせない対策と言って良いでしょう。 そのため、誰で... 続きを読む

若い子育て世帯 住宅ローンの金利引き下げへ | NHKニュース

2016/12/17 143 users 金利 若い子育て世帯 住宅ローン NHKニュース 親元

政府は、少子化対策の一環として、若い子育て世帯の住宅の取得を後押ししようと条件を満たせば、住宅ローン「フラット３５」の金利を０.２５％引き下げる優遇措置を来年度、導入する方針を固めました。 政府は少子化対策の一環として、若い子育て世帯が「フラット３５」を借りやすくして住宅の取得を後押ししようと、新たな優遇措置を導入する方針を固めました。 対象となるのは、若い子育て世帯が親との同居、または親元の近く... 続きを読む

住宅ローン4000万円の『一括返済』を求められ絶望...「投資用物件とフラット35」で相次ぐトラブル　勧めた不動産会社Xに取材を申し込むと（MBSニュース） - Yahoo!ニュース

2023/02/16 92 users MBSニュース 絶望 一括返済 Yahoo 取材

投資を考える人たちに近づく悪徳業者の誘いの手口、自己破産した人もいるという危険な不動産投資の実態とは。今、住宅金融支援機構の住宅ローン『フラット35』を不正利用させられ、機構からローンの一括返済を求められるトラブルが全国で相次いでいる。 【写真で見る】手元に届いた『ローン一括返済を求める通知書』「支... 続きを読む

住宅ローン金利比較【2014年4月】厳選8銀行　フラット35が金利上げ - マネー報道 MoneyReport

2014/04/05 83 users 反動 ドラッグストア 駆け込み需要 MoneyReport

2014-04-05 住宅ローン金利比較【2014年4月】厳選8銀行　フラット35が金利上げ 特集　住まいのお金 消費税増税後の住宅ローン金利 2014/04/01のAM0:00を持ちまして、長らく5％に据え置かれていた消費税が3％増税され8％となりました。 3月は駆け込み需要で、スーパーやドラッグストアで日用品や長持ちする食品が買いだめされました。 その反動で4月はモノが売れない月となります。 ... 続きを読む

フラット３５を悪用し不動産投資　「住む」偽り賃貸用に：朝日新聞デジタル

2019/05/03 75 users 朝日新聞デジタル 全額返済 長年 ローン 不動産投資

１％程度の固定低金利で長年借りられる住宅ローン「フラット３５」を、不動産投資に使う不正が起きていることがわかった。ローンを提供する住宅金融支援機構も「契約違反の可能性がある」とみて調査を始め、不正を確認すれば全額返済を求める方針だ。 不正が見つかったのは、東京都内の中古マンション販売会社が売った物... 続きを読む

フラット35のデメリットを徹底解説！メリットを受けながらお得にローンを利用しよう | ナビナビ住宅ローン

2019/08/28 38 users 一方 住宅ローン ナビナビ住宅ローン ツイート 下記

ツイート 最近よく耳にする「フラット35」ですが、住宅ローンを選ぶ時メリットを見ると良いことばかりが書かれているので、ついフラット35の中だけで選ぼうとしてしまいがちです。 しかしフラット35にはメリットがある一方で、下記のようなデメリットも存在しています。 フラット35のメリット フラット35のデメリット 続きを読む

フラット３５、再び頭金なしＯＫ　消費増税の負担軽減策 （朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース

2013/09/03 29 users 朝日新聞デジタル 消費増税 Yahoo 負担軽減策 ニュース

【木村聡史】国土交通省は２０１４年４月から、長期固定金利の住宅ローン「フラット３５」で住宅購入額の全てを借りられるようにする。今は９割までしか借りられないが、頭金なしで住宅を買えるようになる。消費税が上がると住宅需要が冷え込みかねないため、負担増を和らげて家を買う人を増やすねらいだ。 フラット３５は固定金利で最長３５年間借りられる住宅ローン。全国の銀行などが窓口となり、実際の融資は国交省が全額出資... 続きを読む

【住宅ローン】フラット35、35年金利が1.47%ワロタｗｗｗ今すぐ家買えｗｗｗｗｗｗ

2015/01/07 27 users wwwwww 住宅ローン 前月 金利 住宅金融支援機構

住宅金融支援機構は5日、長期固定型住宅ローン「フラット35」の35年ローンの金利が、最も低いもので年1.47%になったと発表した。前月より0.09%低下し、6カ月連続で過去最低を更新した。 借入期間が21年以上35年以下で融資率が9割以下の場合の金利は、年1.47～2.12%(前月1.56～2.19%)。最も多くの取扱金融機関が提供する最頻金利は年1.47%(同1.56%)だった。 ※下記リンクよ... 続きを読む

住宅ローン「フラット35」子どもの人数に応じ金利引き下げへ | NHK

2023/11/23 26 users 優遇措置 民間 金利 子育て世帯 金利引き下げ

住宅金融支援機構は、子育て世帯の住宅購入を支援するため、長期固定型の住宅ローン「フラット35」の金利を子どもの人数に応じて引き下げる優遇措置を始めることにしています。 「フラット35」は、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して取り扱う住宅ローンです。 優遇措置の主な対象は申し込みの時点で18歳未満の... 続きを読む

年収４００万前後の方必見。住宅ローンの借入額の目安や契約後の生活などをご紹介 - たぱぞうの米国株投資

2019/06/24 23 users 目安 必見 米国株投資 住宅ローン 審査

年収４００万の人の生活の状況は？ 年収４００万円以上の人は世の中の約半分 年収４００万の人の手取り収入 年収４００万の人の生活実態 年収４００万から住宅ローン借り入れは十分可能か？ 年収４００万円の人が審査に通る借入金額 フラット３５の場合の借入金額 通常の金融機関の場合の借入額 年収４００万円の人が無... 続きを読む

住宅ローン「フラット35」、省エネ基準適合を条件に　23年春

2022/09/29 21 users 融資 日経 断熱性能 複製 省エネ基準

日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら 国土交通省は住宅ローン「フラット35」の新築住宅への融資について、2023年4月からは断熱性能などで一定の省エネ基準を満たすことを条件とする。国内では25年度から、... 続きを読む

「フラット35」 金利を2年3か月ぶりの水準に引き上げ | NHKニュース

2021/03/01 21 users 水準 民間 金利 長期金利 低い金利

長期固定型の住宅ローンの「フラット35」について、住宅金融支援機構は、最長35年のローンの最も低い金利を2月から0.03ポイント引き上げ、3月は年1.35％にすると発表しました。最近の長期金利の上昇傾向を踏まえたもので、2018年12月以来、2年3か月ぶりの高い水準です。 「フラット35」は、住宅金融支援機構が、民間の金... 続きを読む

フラット35で団信を検討中、35歳未満ならじぶん団信がおすすめ | Money Lifehack

2013/07/24 20 users 任意 Money Lifehack 加入 長期固定金利 団信

長期固定金利の住宅ローンとして人気のフラット35。このフラット35の特徴として団信（団体信用生命保険）への加入が「任意」という点に特徴があります。そのため、普通にフラット35を利用すると団信には加入しないことになります。フラット35は使いたいけど、団信には入りたいというかたはオプションで「機構団信」という団信に別途特約料を払うことで加入できます。 しかしながら、もしあなたが35歳未満であれば、団信... 続きを読む

【実例付き】20坪・25坪の土地に家を建てるにはどんな間取りがいい？ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

2021/06/09 17 users 仕方 敷地 住宅面積 平均 住宅金融支援機構

住宅金融支援機構の資料によると、2019年度の注文住宅の住宅面積（坪数）は全国平均で38.1坪となっています（【フラット35】利用者調査）。20坪・25坪の土地は平均よりもコンパクトな敷地なので、空間の活用の仕方がポイント。 またこのサイズ感の土地は建て込んでいる地域にあることが多いので、プライバシーを守って採... 続きを読む

フラット35の全額融資、金利上乗せ　国交省　　：日本経済新聞

2013/12/11 17 users 国交省 貸し倒れ 日本経済新聞 頭金 特例措置

国土交通省は住宅金融支援機構が手がける長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」で、住宅の購入額の９割としている融資の上限をなくす特例措置を来年に実施することを決めた。貸し倒れのリスクを考慮し、全額融資の際は通常より高い金利を適用する。金利の上乗せ幅は0.4％前後で調整する。　頭金のない個人が住宅を買える制度を整え、来春の消費増税後の住宅販売を下支えする。ただフラット35の融資上限をなくすと、ロ… 続きを読む

民間銀行の住宅ローン審査と全く違うフラット35の審査の仕組み。フラット35は何を審査しているのか？ | FPの住宅ローン比較

2018/04/12 16 users 民間銀行 審査 住宅ローン審査

フラット35 2018.04.11 kanegon700 民間銀行の住宅ローン審査と全く違うフラット35の審査の仕組み。フラット35は何を審査しているのか？ 続きを読む

【速報】若い子育て世帯はフラット３５で0.25%優遇されます 住宅取得の優遇措置と注意点 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える

2016/12/18 14 users 優遇措置 マイホーム 一環 若い子育て世帯 金利

2016 - 12 - 18 【速報】若い子育て世帯はフラット３５で0.25%優遇されます 住宅取得の優遇措置と注意点 マイホームとお金 マイホームとお金-ニュース Sponsored Link 政策的なフラット３５の優遇措置 どうも千日です。政府は来年度予算案で若い子育て世帯を対象に住宅ローン「フラット３５」の金利を0.25%％引き下げる優遇措置を導入する方針を固めました。 少子化対策の一環とし... 続きを読む

2014年9月の住宅ローン金利比較！フラット３５が引き続き過去最低を更新！ - マネー報道 MoneyReport

2014/09/07 14 users 金利 NHKニュース 特集 日々 ニュース

2014-09-07 2014年9月の住宅ローン金利比較！フラット３５が引き続き過去最低を更新！ 日々のニュース　日本経済 特集　住まいのお金 フラット３５が過去最低を更新 2014/09/01のNHKニュースで住宅ローン全期間固定金利ローンであるフラット３５の金利が過去最低を更新した事がニュースとして報道されました。 「フラット３５」の金利 最低に NHKニュース フラット35の金利が先月に引き... 続きを読む

家を買うなら固定？変動？2015年7・8月にみんなが利用した金利プランは？ - D'ac

2015/10/29 13 users グラフ D'ac 2015-10-29 住宅ローン 実態調査

2015-10-29 家を買うなら固定？変動？2015年7・8月にみんなが利用した金利プランは？ 住宅ローン 住宅金融支援機構が「民間住宅ローン利用者の実態調査」の結果を発表しました。 今年の7・8月の住宅ローン利用者がどのような金利プランを選択したのかみていきましょう。 グラフをどうぞ。 こんな感じ。 まず全期間固定のフラット35から。 前回の5・6月でのフラット35の利用者は全体の22％でした... 続きを読む

【実例付き】15坪の土地に家を建てるにはどんな間取りがいい？ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

2021/06/10 12 users 部類 狭小住宅 story 都心 住宅面積

15坪の土地に家を建てるときに、どのような間取りが適しているでしょうか？　住宅金融支援機構の資料（【フラット35】利用者調査）によると、 2019年度における注文住宅の住宅面積（坪数）は全国平均で38.1坪となっています。15坪は平均よりも半分程度の狭い敷地になり、狭小住宅の部類に入ります。 都心では見かけるこ... 続きを読む

「フラット35」不正利用で借金地獄にハメられた男性の末路（藤田 知也） | 現代ビジネス | 講談社（1/4）

2019/06/25 12 users 手口 手引き 朝日新聞記者 著者 若者

「フラット35」などの住宅ローンを利用して不正にお金を引き出す「なんちゃって」と呼ばれる手口が横行している。 不動産業者らの手引きによって不正の「当事者」にさせられるのは、お金に悩む若者たち。『やってはいけない不動産投資』著者で朝日新聞記者の藤田知也氏がレポートする、借金地獄へ引きずり込まれた若者の... 続きを読む

Yahoo!ニュース - 「フラット35」金利、6カ月連続で過去最低更新 - 1月、年1.47%に （マイナビニュース）

2015/01/05 12 users 金利 Yahoo マイナビニュース 前月 6カ月連続

「フラット35」金利、6カ月連続で過去最低更新 - 1月、年1.47%に マイナビニュース 1月5日(月)15時15分配信 住宅金融支援機構は5日、長期固定型住宅ローン「フラット35」の35年ローンの金利が、最も低いもので年1.47%になったと発表した。前月より0.09%低下し、6カ月連続で過去最低を更新した。 借入期間が21年以上35年以下で融資率が9割以下の場合の金利は、年1.47〜2.12%... 続きを読む

2014年11月 住宅ローン金利比較！全般的に金利引き下げ！消費税増税延期で買うなら今！？ - マネー報道 MoneyReport

2014/11/23 12 users 過去最低 金利上昇 スポンサーリンク 固定金利 住宅ローン金利

2014-11-23 2014年11月 住宅ローン金利比較！全般的に金利引き下げ！消費税増税延期で買うなら今！？ 日々のニュース　日本経済 特集　住まいのお金 スポンサーリンク 10年固定金利の金利上昇 住宅ローン10年固定金利の金利が上昇したのは先月の2014年10月の事でした。2014年9月の住宅ローン金利比較！フラット３５が引き続き過去最低を更新！ - マネー報道 MoneyReport 2... 続きを読む