豊健活人生：春山昇華 : 不動産の将来を考える（２）価値の転換

2015/04/19 11 users 春山昇華 ドップリ edit 見識 更地

2015年04月19日13:04 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 不動産の将来を考える（２）価値の転換 １：２０年を要した価値の転換 （１）確実に値上がりする。 （２）持っていることに価値がある。 （３）更地で収益を生まず税金を払うだけで寝かせておいても構わない、更地の方が転売しやすいからかえって良い、 ・・・という土地神話が、かつては支配的だった。 土地神話にドップリつかったのが、戦後... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : ２０１４年の投資環境と推奨ポートフォリオ

2013/12/10 19 users 春山昇華 volatility 豊健活人生 edit 投資環境

2013年12月10日22:33 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] ２０１４年の投資環境と推奨ポートフォリオ ここに書いたことを紙芝居にまとめました。 世界の株式市場は、２０１１年１０月にボトム・アウトした それ以降、攻めの時代（Risk ON!）が続いている。 Volatilityの低下が、Risk ON!の合図だった Volatilityの低下の背景は、悪影響の減少 悪い事が減る　＝　... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 商品の時代、中国の世紀　：　ジム・ロジャース

2013/03/05 12 users 春山昇華 edit 見識 世紀 ジム・ロジャーズ

2013年03月05日22:50 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 商品の時代、中国の世紀　：　ジム・ロジャース ２００４年ごろから彼の話を聞いているが、毎回同じことを言うので、次に何を言うかが予想できてしまう。それは前回まで・・・・今日は違った。 最初に、彼の話を聞いて、「ジム・ロジャースは、こう言いたかったのだろう」と私が感じたことを書いておこう。（１）２１世紀は中国の世紀だ。だからと... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 「もの創り日本」的なセミナーでもらった資料のメモ

2013/02/25 7 users 春山昇華 edit 見識 部品 付加価値

2013年02月25日03:54 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 「もの創り日本」的なセミナーでもらった資料のメモ デジタル全盛時代何でも世界中から安価な部品を集めて、チョイチョイと組み立てればＯＫそれじゃ組立屋さんは、何の付加価値も生んでいない。ＰＣ屋がもうからないのは、経済理論的にも「付加価値を創っていない＝利益が無い」ということだ。 組み立てただけじゃうまく動かないもの、様々な調整... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その４）Ｊリートの削減

2013/02/03 11 users 春山昇華 edit 見識 Jリート 少額

2013年02月03日21:53 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その４）Ｊリートの削減 下図は、Jリートが始まって以降の長期チャートだ 今後を推定しよう。 価格形成の主役が、インカム収益目的の長期投資家から、キャピタル・ゲイン狙いの短期投機家に移行する。 長期投資家は少額をまれにしか売買しないが、短期投機家は大量の金額を頻繁に売買す... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その３）

2013/02/02 13 users 春山昇華 volatility ヘッジ Jリート edit

2013年02月02日20:46 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その３） Jリートの価格形成が、長期分配金目的の投資家の手を離れ、キャピタル・ゲイン目的の不動産投機家、短期トレーダー、ヘッジ・ファンド、外人投資家達の手に移ると・・・・・ （１）Jリートの価格変動性（volatility）が増大する （２）家賃収入に基づく分配金では正... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その１）

2013/02/02 11 users 春山昇華 edit 見識 宿命 Jリート

2013年02月02日16:28 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その１） ２００３年にJリートが生まれた時、健全な発展を願った人が多かったと思う。 しかし、一旦生まれた金融商品は時代の流れに翻弄される宿命から逃れられない。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 当時は、２０００年にITバブ... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : ２０１３年を考える（１０）新しい相場が立ち上がる時の勢いは壮大だ

2013/02/02 11 users 春山昇華 edit 見識 急騰 晩秋

2013年02月02日12:40 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] ２０１３年を考える（１０）新しい相場が立ち上がる時の勢いは壮大だ ２００９年、第一Qの急騰で、相場が終わってしまった。 ２０１０年、２０１１年、典型的なSell in May相場で、春にAll Cashにして晩秋に買い戻すしかなかった。 ２０１２年、何かが違うと感じて、恐る恐る強気になり、６月１日から俄然強気に転向した。 ... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 資産効果から経済効果へのタイムラグ

2013/01/24 14 users 春山昇華 edit タイムラグ 債券 財源

2013年01月24日23:08 カテゴリ大局観、テーマ、見識投資の知恵袋[edit] 資産効果から経済効果へのタイムラグ 金融や経済に問題が生じたときに最初に発動されるのは「金融緩和」だ。 財政出動は予算とか議会の承認とか財源探しとかで時間がかかる上に、決まってから実際に現金が発動されるまでに数ヶ月〜半年を要するので、即効性が無い。 一方、金融緩和が実施されると、ほぼ同時に債券や株式が好感して値... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 腹の据わった中央銀行　米国ＦＲＢ　＞　欧州ＥＣＢ　＞＞＞　日銀

2013/01/24 10 users 春山昇華 日銀 米国ＦＲＢ のど元 edit

2013年01月24日03:02 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 腹の据わった中央銀行　米国ＦＲＢ　＞　欧州ＥＣＢ　＞＞＞　日銀 （１）米国ＦＲＢ ３年間緩和を拡大して、４年目（２０１２年）に経済と住宅価格が好転を始めたＵＳ （２）欧州ＥＣＢ ＵＳと同時に緩和したが、「のど元過ぎれば＝リーマンショックの収束」で、緩和をやめてしまった欧州、 経済の悪化で慌てて２０１１年終盤から再開 ２０１... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : Google & SNSs　：　検索は格差を是正し、ＳＮＳは助長する

2013/01/17 14 users edit 春山昇華 search 格差 豊健活人生

2013年01月17日06:19 カテゴリ大局観、テーマ、見識メディア[edit] Google & SNSs　：　検索は格差を是正し、ＳＮＳは助長する Googleなどの行う検索（Search）は一般的な検索可能なサイトに対する「検索の処理」を実行する。 検索バーに入れる言葉が同じであれば、Ａ氏、Ｂ嬢、大人、子供、同じ回答が得られる。 Googleの目指す、「世界に蓄積された知識の有効活用によっ... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : シェール・ガス革命が、アジアを救う

2012/12/15 20 users 春山昇華 edit 見識 レクチャー 補足

2012年12月15日22:29 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] シェール・ガス革命が、アジアを救う ２０１３年を考える　：　１１月１５日の振り返りの「US経済」に関する補足です。米国経済を好転させた大きな力は、金融緩和とドル安だった。 金融緩和はFRB議長バーナンキが大胆に推進した。 それに関しては、Gワシントン大学でのインターネットを通じたレクチャーに、詳細に解説されているので、是非... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 橋下　＝　したたかな政治家

2012/12/03 14 users 春山昇華 edit 見識 橋下 参議院選挙

2012年12月03日21:07 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 橋下　＝　したたかな政治家 橋下氏に関して、２講演（堺屋太一氏、歳川隆雄氏、Nomura Investment Forum 2012）を聞いた。二人の話と、それ以前に得た情報を総合すると １：橋下は２０１３年夏の参議院選挙に的を絞って準備をしていた。２：野田首相のサプライズ解散で、衆議院選挙に関しては、準備不足が露呈した。... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : １１月１５日の振り返り

2012/12/01 9 users edit 春山昇華 長文 プロセス 豊健活人生

2012年12月01日15:37 カテゴリ大局観、テーマ、見識投資判断[edit] １１月１５日の振り返り １１月１５日に １：基本、強気継続 ２：日本株の復活 という判断をした。 その際に考えていたことを、まとめて記録しておこう。 長文だが、色々と考えて、最後は「エイっ！」と決断するとは、こういうプロセスなのだ。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ２０１０年以... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : Apple & Microsoft (３)　打ち捨てられるＰＣアセンブラー

2012/11/05 8 users 春山昇華 アセンブラー edit Microsoft 見識

2012年11月05日20:30 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] Apple & Microsoft (３)　打ち捨てられるＰＣアセンブラー アセンブラー、組み立て屋だ。 トヨタやホンダなど自動車会社（完成車メーカーとアナリストは呼ぶ）も、アセンブラーに分類される。　 出来上がる自動車は数万個の部品、パーツで出来ているが、自動車会社が自分で創る割合は非常に少ない、つまり彼らは数万個の部品... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : Microsoft 巨大企業の身を切る変身

2012/11/04 17 users 春山昇華 積年 Microsoft edit 見識

2012年11月04日23:43 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] Microsoft 巨大企業の身を切る変身 前回の続きです。 Appleの株価は、下図のように長期低迷の後に、ようやく積年の恨みを晴らすような上昇を見せた。 一方、Microsoftですが、アップルとは逆の展開で、長期上昇が続いて、その後は横ばい。 Steve Jobs、 Bill Gates、 経営者としてどちらが、・・... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 大局観が試された「Microsoft ＆ Apple」への投資

2012/11/04 13 users 春山昇華 edit 見識 大局観 マイクロソフト

2012年11月04日15:42 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 大局観が試された「Microsoft ＆ Apple」への投資 アップルも、マイクロソフトも、ＩＰＯ以降今日までの株価上昇率は非常に大きい。 「もしＩＰＯ時に、１００万円投資していたら、これからは遊んで暮せる（翌月末に買っても・・）」と言われるほどだ。 Apple : １９８２年１１月〜２０１２年１０月、１４９倍Micro... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 経済の低迷は、好材料が消えただけでなく、オセロのように白黒逆転したから

2012/10/18 12 users 春山昇華 オセロ edit 見識 冷戦

2012年10月18日21:15 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 経済の低迷は、好材料が消えただけでなく、オセロのように白黒逆転したから 高度成長期、その時代背景を調べると、朝鮮戦争、東西冷戦、ベトナム戦争という世界史の大きな出来事がある。 日本経済は、外国の戦争の受益者だった、そういう側面は否定できないと思う。 ベトナム戦争：１９７３年１月で終わり 冷戦：１９８９年１２月で終わり 日本... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 人民裁判の恐怖の思い出が、資本流出を引き起こした可能性

2012/09/27 25 users 春山昇華 edit 見識 暴動 脳裏

2012年09月28日01:00 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 人民裁判の恐怖の思い出が、資本流出を引き起こした可能性 日中関係が緊張を増し、デモや暴動が発生するのと並行して、中国からの資本流出が加速した可能性がある。 共産党に何をされるかわからない、という恐怖が富裕者層と共産幹部達の脳裏をかすめたのだ。 ビジネスで成功した富裕層、共産党幹部の地位を利用して蓄財した富裕共産党層、両者が... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 領土と、実効支配は別物

2012/09/23 9 users 春山昇華 edit 見識 竹島 安保

2012年09月23日09:52 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 領土と、実効支配は別物 過去３回の続きです。 9月21日：天啓だったかもしれない 9月21日：「読んでいる本」に関連する事件が、現在進行形 9月23日： 安保の対象だが、米軍は簡単には動かない どこの国の領土か？　（国際社会の認知の問題） 誰が現実に支配しているか？　（実効支配の問題） この二つは別物です。 竹島　 日本の... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : （お知らせ）資本市場研究会８月号への寄稿、ＨＰから読めるようになりました

2012/09/03 5 users 春山昇華 annai edit 寄稿 見識

2012年09月04日00:01 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] （お知らせ）資本市場研究会８月号への寄稿、ＨＰから読めるようになりました 資本市場研究会８月号への寄稿、ＨＰから読めるようになりました。 ＰＤＦをダウンロードも可能です。 http://www.camri.or.jp/annai/shoseki/gekkan/pdf/201208-7.pdf   「大局観、テーマ、見識」カ... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 私が一番勘違いしていた事

2012/09/02 8 users 春山昇華 edit 見識 物心 年配

2012年09月02日19:40 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 私が一番勘違いしていた事 今年の夏は、若い方と話をしていて、今まで体で理解していなかった事を思い知らされた。 日本株で儲ける、、そういう事を考えたことありません。 だって物心ついたときから、株は下がることしか知りませんから バブル崩壊で、辛いですね、って年配の方から言われますが、私は全然辛いとは思いません。 社会人になって... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 利益確定売りを見過ごし、その後の損切もできなかった：日清戦争後の失政

2012/08/29 13 users edit 見識 泥沼 失政 春山昇華

2012年08月29日22:25 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 利益確定売りを見過ごし、その後の損切もできなかった：日清戦争後の失政 ６月からアジアの政治史、戦争史を調査している。 当然のようにたどり着く疑問、、、何故日本は、中国との泥沼の戦争にはまり込んでしまったのか？ ３か月でぼんやりと到達した私なりの結論、その他感じた事を一回まとめておきたい。 （１）明治維新以降の新生日本を形成... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 実利　ＶＳ　受け

2012/08/11 10 users 春山昇華 暴論 edit ミーティング 金持ち

2012年08月11日20:14 カテゴリ大局観、テーマ、見識投資の知恵袋[edit] 実利　ＶＳ　受け 夏休みの暴論、その２ 講演会、少人数のミーティング、一対一、色々な場面で人に政治経済関係の話をしてきた。 そこで心底感じる事がある。 真剣さと金持ち度合いは正比例する 金持ちは、受け狙いの面白い話など、聞き流す。 話の本質部分になると真剣に聴く。 難解な事も集中して聴き、質問を浴びせてくる。 ... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : （３）国債が減る＝円安　by 春山

2012/06/26 11 users 春山 春山昇華 国債 ダンマリ edit

2012年06月27日00:27 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] （３）国債が減る＝円安　by 春山 参考過去記事 （１）国債を減らしてはならない　by　グル―ンスパン （２）国債はお金です　　by グリーンスパン 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 日本の場合、国が金を使わなくなると、お金は海外に出る運命が待っている。 家計も企業も、お金を使わずに、タンマリ... 続きを読む