豊健活人生：春山昇華 : 不動産の将来を考える（２）価値の転換

2015/04/19 11 users 春山昇華 ドップリ edit 見識 更地

2015年04月19日13:04 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 不動産の将来を考える（２）価値の転換 １：２０年を要した価値の転換 （１）確実に値上がりする。 （２）持っていることに価値がある。 （３）更地で収益を生まず税金を払うだけで寝かせておいても構わない、更地の方が転売しやすいからかえって良い、 ・・・という土地神話が、かつては支配的だった。 土地神話にドップリつかったのが、戦後... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : ２０１４年の投資環境と推奨ポートフォリオ

2013/12/10 19 users 春山昇華 volatility 豊健活人生 edit 投資環境

2013年12月10日22:33 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] ２０１４年の投資環境と推奨ポートフォリオ ここに書いたことを紙芝居にまとめました。 世界の株式市場は、２０１１年１０月にボトム・アウトした それ以降、攻めの時代（Risk ON!）が続いている。 Volatilityの低下が、Risk ON!の合図だった Volatilityの低下の背景は、悪影響の減少 悪い事が減る　＝　... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 商品の時代、中国の世紀　：　ジム・ロジャース

2013/03/05 12 users 春山昇華 edit 見識 世紀 ジム・ロジャーズ

2013年03月05日22:50 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 商品の時代、中国の世紀　：　ジム・ロジャース ２００４年ごろから彼の話を聞いているが、毎回同じことを言うので、次に何を言うかが予想できてしまう。それは前回まで・・・・今日は違った。 最初に、彼の話を聞いて、「ジム・ロジャースは、こう言いたかったのだろう」と私が感じたことを書いておこう。（１）２１世紀は中国の世紀だ。だからと... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その４）Ｊリートの削減

2013/02/03 11 users 春山昇華 edit 見識 Jリート 少額

2013年02月03日21:53 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その４）Ｊリートの削減 下図は、Jリートが始まって以降の長期チャートだ 今後を推定しよう。 価格形成の主役が、インカム収益目的の長期投資家から、キャピタル・ゲイン狙いの短期投機家に移行する。 長期投資家は少額をまれにしか売買しないが、短期投機家は大量の金額を頻繁に売買す... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その３）

2013/02/02 13 users 春山昇華 volatility ヘッジ Jリート edit

2013年02月02日20:46 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その３） Jリートの価格形成が、長期分配金目的の投資家の手を離れ、キャピタル・ゲイン目的の不動産投機家、短期トレーダー、ヘッジ・ファンド、外人投資家達の手に移ると・・・・・ （１）Jリートの価格変動性（volatility）が増大する （２）家賃収入に基づく分配金では正... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その１）

2013/02/02 11 users 春山昇華 edit 見識 宿命 Jリート

2013年02月02日16:28 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] またホット・マネーに揉みくちゃにされそうなJリート　（その１） ２００３年にJリートが生まれた時、健全な発展を願った人が多かったと思う。 しかし、一旦生まれた金融商品は時代の流れに翻弄される宿命から逃れられない。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 当時は、２０００年にITバブ... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : ２０１３年を考える（１０）新しい相場が立ち上がる時の勢いは壮大だ

2013/02/02 11 users 春山昇華 edit 見識 急騰 晩秋

2013年02月02日12:40 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] ２０１３年を考える（１０）新しい相場が立ち上がる時の勢いは壮大だ ２００９年、第一Qの急騰で、相場が終わってしまった。 ２０１０年、２０１１年、典型的なSell in May相場で、春にAll Cashにして晩秋に買い戻すしかなかった。 ２０１２年、何かが違うと感じて、恐る恐る強気になり、６月１日から俄然強気に転向した。 ... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 資産効果から経済効果へのタイムラグ

2013/01/24 14 users 春山昇華 edit タイムラグ 債券 財源

2013年01月24日23:08 カテゴリ大局観、テーマ、見識投資の知恵袋[edit] 資産効果から経済効果へのタイムラグ 金融や経済に問題が生じたときに最初に発動されるのは「金融緩和」だ。 財政出動は予算とか議会の承認とか財源探しとかで時間がかかる上に、決まってから実際に現金が発動されるまでに数ヶ月〜半年を要するので、即効性が無い。 一方、金融緩和が実施されると、ほぼ同時に債券や株式が好感して値... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 腹の据わった中央銀行　米国ＦＲＢ　＞　欧州ＥＣＢ　＞＞＞　日銀

2013/01/24 10 users 春山昇華 日銀 米国ＦＲＢ のど元 edit

2013年01月24日03:02 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 腹の据わった中央銀行　米国ＦＲＢ　＞　欧州ＥＣＢ　＞＞＞　日銀 （１）米国ＦＲＢ ３年間緩和を拡大して、４年目（２０１２年）に経済と住宅価格が好転を始めたＵＳ （２）欧州ＥＣＢ ＵＳと同時に緩和したが、「のど元過ぎれば＝リーマンショックの収束」で、緩和をやめてしまった欧州、 経済の悪化で慌てて２０１１年終盤から再開 ２０１... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : Google & SNSs　：　検索は格差を是正し、ＳＮＳは助長する

2013/01/17 14 users edit 春山昇華 search 格差 豊健活人生

2013年01月17日06:19 カテゴリ大局観、テーマ、見識メディア[edit] Google & SNSs　：　検索は格差を是正し、ＳＮＳは助長する Googleなどの行う検索（Search）は一般的な検索可能なサイトに対する「検索の処理」を実行する。 検索バーに入れる言葉が同じであれば、Ａ氏、Ｂ嬢、大人、子供、同じ回答が得られる。 Googleの目指す、「世界に蓄積された知識の有効活用によっ... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : シェール・ガス革命が、アジアを救う

2012/12/15 20 users 春山昇華 edit 見識 レクチャー 補足

2012年12月15日22:29 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] シェール・ガス革命が、アジアを救う ２０１３年を考える　：　１１月１５日の振り返りの「US経済」に関する補足です。米国経済を好転させた大きな力は、金融緩和とドル安だった。 金融緩和はFRB議長バーナンキが大胆に推進した。 それに関しては、Gワシントン大学でのインターネットを通じたレクチャーに、詳細に解説されているので、是非... 続きを読む

豊健活人生：春山昇華 : 橋下　＝　したたかな政治家

2012/12/03 14 users 春山昇華 edit 見識 橋下 参議院選挙

2012年12月03日21:07 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 橋下　＝　したたかな政治家 橋下氏に関して、２講演（堺屋太一氏、歳川隆雄氏、Nomura Investment Forum 2012）を聞いた。二人の話と、それ以前に得た情報を総合すると １：橋下は２０１３年夏の参議院選挙に的を絞って準備をしていた。２：野田首相のサプライズ解散で、衆議院選挙に関しては、準備不足が露呈した。... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : Microsoft 巨大企業の身を切る変身

2012/11/04 17 users 春山昇華 積年 Microsoft edit 見識

2012年11月04日23:43 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] Microsoft 巨大企業の身を切る変身 前回の続きです。 Appleの株価は、下図のように長期低迷の後に、ようやく積年の恨みを晴らすような上昇を見せた。 一方、Microsoftですが、アップルとは逆の展開で、長期上昇が続いて、その後は横ばい。 Steve Jobs、 Bill Gates、 経営者としてどちらが、・・... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 大局観が試された「Microsoft ＆ Apple」への投資

2012/11/04 13 users 春山昇華 edit 見識 大局観 マイクロソフト

2012年11月04日15:42 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 大局観が試された「Microsoft ＆ Apple」への投資 アップルも、マイクロソフトも、ＩＰＯ以降今日までの株価上昇率は非常に大きい。 「もしＩＰＯ時に、１００万円投資していたら、これからは遊んで暮せる（翌月末に買っても・・）」と言われるほどだ。 Apple : １９８２年１１月〜２０１２年１０月、１４９倍Micro... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 経済の低迷は、好材料が消えただけでなく、オセロのように白黒逆転したから

2012/10/18 12 users 春山昇華 オセロ edit 見識 冷戦

2012年10月18日21:15 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 経済の低迷は、好材料が消えただけでなく、オセロのように白黒逆転したから 高度成長期、その時代背景を調べると、朝鮮戦争、東西冷戦、ベトナム戦争という世界史の大きな出来事がある。 日本経済は、外国の戦争の受益者だった、そういう側面は否定できないと思う。 ベトナム戦争：１９７３年１月で終わり 冷戦：１９８９年１２月で終わり 日本... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 人民裁判の恐怖の思い出が、資本流出を引き起こした可能性

2012/09/27 25 users 春山昇華 edit 見識 暴動 脳裏

2012年09月28日01:00 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 人民裁判の恐怖の思い出が、資本流出を引き起こした可能性 日中関係が緊張を増し、デモや暴動が発生するのと並行して、中国からの資本流出が加速した可能性がある。 共産党に何をされるかわからない、という恐怖が富裕者層と共産幹部達の脳裏をかすめたのだ。 ビジネスで成功した富裕層、共産党幹部の地位を利用して蓄財した富裕共産党層、両者が... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 利益確定売りを見過ごし、その後の損切もできなかった：日清戦争後の失政

2012/08/29 13 users edit 見識 泥沼 失政 春山昇華

2012年08月29日22:25 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 利益確定売りを見過ごし、その後の損切もできなかった：日清戦争後の失政 ６月からアジアの政治史、戦争史を調査している。 当然のようにたどり着く疑問、、、何故日本は、中国との泥沼の戦争にはまり込んでしまったのか？ ３か月でぼんやりと到達した私なりの結論、その他感じた事を一回まとめておきたい。 （１）明治維新以降の新生日本を形成... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 実利　ＶＳ　受け

2012/08/11 10 users 春山昇華 暴論 edit ミーティング 金持ち

2012年08月11日20:14 カテゴリ大局観、テーマ、見識投資の知恵袋[edit] 実利　ＶＳ　受け 夏休みの暴論、その２ 講演会、少人数のミーティング、一対一、色々な場面で人に政治経済関係の話をしてきた。 そこで心底感じる事がある。 真剣さと金持ち度合いは正比例する 金持ちは、受け狙いの面白い話など、聞き流す。 話の本質部分になると真剣に聴く。 難解な事も集中して聴き、質問を浴びせてくる。 ... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : （３）国債が減る＝円安　by 春山

2012/06/26 11 users 春山 春山昇華 国債 ダンマリ edit

2012年06月27日00:27 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] （３）国債が減る＝円安　by 春山 参考過去記事 （１）国債を減らしてはならない　by　グル―ンスパン （２）国債はお金です　　by グリーンスパン 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 日本の場合、国が金を使わなくなると、お金は海外に出る運命が待っている。 家計も企業も、お金を使わずに、タンマリ... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 欧州　：　ドイツが大人になって再生に向かうか？　資本主義に背を向けるて沈むか？

2012/06/03 15 users 春山昇華 ストラテジスト edit 見識 構図

2012年06月03日16:13 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 欧州　：　ドイツが大人になって再生に向かうか？　資本主義に背を向けるて沈むか？ 今週、ロンドンから来たDavid Bowersというストラテジストと欧州状況を中心に色々意見交換した。 断片だが、メモを残しておこう。 ドイツには欧州のリーダーとしての責任者の自覚がない。 これまでは「フランスが口、ドイツは金」という構図だった... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 年収１５０万円の人が買える車が期待される

2012/03/02 11 users edit 春山昇華 見識 格差是正 日経朝刊

2012年03月02日08:27 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 年収１５０万円の人が買える車が期待される 今朝、３月２日の日経朝刊の記事 「日産、５０万円車」 正しい戦略だと思う 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 最近のセミナーの資料の抜粋ですが・・ ＜　世界的な“富の再配分・格差是正”が、売れる商品を変えた　＞ 販売する商品を、「世界のどこで製造すれば、安価で高品質な... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 円安がサポートする強気相場と、リスク・プレミアムの低下

2012/02/26 16 users 春山昇華 edit 見識 強気相場 低下

2012年02月26日14:38 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 円安がサポートする強気相場と、リスク・プレミアムの低下 説得できる客観データはもっていないが、個別株の場合は、 底から２５％上がったら、一旦の利益確定をすると安全だ と体感している。 大勢弱気相場の中で発生する単純リバウンドの時は、＋２５％に達しないだろう。 一定の持続性がある強気相場なら、＋２５％を越えるだろう。 ２５％... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : ２０１２年を考える（１６）　：　セミナー資料のおすそ分け②

2012/02/09 10 users 春山昇華 edit 見識 おすそ分け 満席

2012年02月09日23:20 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] ２０１２年を考える（１６）　：　セミナー資料のおすそ分け② ２０１２年を考える（１５）：セミナー資料のおすそ分け① の続きです。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 今週は、関西で１時間ほどセミナーでお話をさせていただいた。 ほぼ満席で驚いた。 それ以上に嬉しかったのが、公演中全... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 製造業ベースの貿易黒字と、証券投資ベースの所得黒字は、別世界

2011/12/17 13 users 春山昇華 すそ野 貿易黒字 edit 見識

2011年12月17日22:57 カテゴリ大局観、テーマ、見識[edit] 製造業ベースの貿易黒字と、証券投資ベースの所得黒字は、別世界 前回の続きだ。 自動車の輸出、ハイテク製品の輸出、製造用機械の輸出、大型建設機械の輸出などが、日本の貿易黒字を稼いでいる。 製造業は下請けの中小企業などを含め、広大なすそ野を持ち、多数の雇用を支えている。 貿易黒字を生み出すと同時に、多くの企業で働く労働者の生活... 続きを読む

豊かで、健康で、活動的な、人生を目指して：春山昇華 : 歴史が作られた「２０１１年１２月９日金曜日」の記録

2011/12/12 17 users 春山昇華 edit ユーロ 妥協 ドーン

2011年12月12日23:26 カテゴリ大局観、テーマ、見識欧州危機[edit] 歴史が作られた「２０１１年１２月９日金曜日」の記録 当初は、大事になるとは予想されていなかった。 会議の前に書かれたコメントだが、ＦＴは下記のような記事を掲載していた。 なんとかお互いが妥協＆協力できるだろうと言うトーンだ。 ただし、フランスにとって、ユーロのあるＥＵを守ることは国家戦略上この上も無く重要だと指摘し... 続きを読む