アパート経営で節税するには？2つの手法と具体的なポイントを解説

2024/02/27 11 users 手法 解説 節税 納税義務 ポイント

“アパート経営での節税” に関して調べている方は、大きく次の2つに分かれます。あなたは、どちらでしょうか。 （1）アパート経営に伴って納税義務が生じる「所得税・住民税」を節税したい。 （2）所有する資産の「相続税」を節税するために、アパート経営を始めたい。 この記事では、まず、上記の概要を説明します。その... 続きを読む

公務員の副業禁止ルールは家業を引き継ぐ場合だと許される事例が沢山ある→親をラノベ作家としてデビューさせれば良いのでは...？

2021/10/22 7 users 家業 unsʇo 大家 ラノベ作家 沢山

ǝunsʇo ıɯnɟɐsɐɯ @otsune 公務員の副業禁止のルール。 親が農家だったり雑貨商店など経営してたりアパート経営の大家をしていて、それを受け継いだ場合は許されている事例が地方には沢山ある。 だから親が一旦ラノベ作家としてデビューして、2代目として家業を引き継いだ形にすればルール回避できるはず。 2021-10-21 17... 続きを読む

【アパート経営入門】初めてのアパート経営で失敗しないための知識

2020/12/16 19 users アパート 土地 建物 収入 知識

「土地を遊ばせておくのはもったいないですよ」 「税金対策のためにアパートを建てませんか」 という営業マンからの誘いは、土地を持っている方であれば飽きる程聞いたことがあるでしょう。 他方で土地を持っていない人から見ても、建物を建てて貸すだけで収入が入ってくるアパート経営は、いわゆる不労所得の代表的なも... 続きを読む

「もう息子と離れたくない」シングルファザー・コウメ太夫が語る“アパート経営と子育て”（新R25） - Yahoo!ニュース

2019/09/04 51 users コウメ太夫 シングルファザー Yahoo 子育て 息子

『エンタの神様』に出演し「チクショー」の決め台詞でブレイクしたコウメ太夫さん。最近ではTwitterに「#まいにちチクショー」のハッシュタグで新ネタを毎日投稿していますが、その方向性はエンタ時代とは一線を画すシュール…というかもはや猟奇的なもの。 また、『水曜日のダウンタウン』や『全力！脱力タイムズ』にた... 続きを読む

「もう息子と離れたくない」シングルファザー・コウメ太夫が語る“アパート経営と子育て”｜新R25 - 20代ビジネスパーソンのバイブル

2019/09/04 61 users コウメ太夫 シングルファザー バイブル 子育て 息子

『エンタの神様』に出演し「チクショー」の決め台詞でブレイクしたコウメ太夫さん。最近ではTwitterに「#まいにちチクショー」のハッシュタグで新ネタを毎日投稿していますが、その方向性はエンタ時代とは一線を画すシュール…というかもはや猟奇的なもの。 続きを読む

副業でアパート経営、年間６００万円超稼ぐ　仙台市職員減給処分（産経新聞） - Yahoo!ニュース

2019/02/09 104 users 副業 Yahoo 産経新聞 ニュース

仙台市は８日、市長の許可なく不動産賃貸業を営んだとして、財政局納税部一般職の４０代男性職員を減給１０分の１（３カ月）の懲戒処分にした。 市によると、男性職員は平成２０～２８年、地方公務員法の兼業禁止規定に違反し、同市内で各４室のアパート３棟の賃貸業を営み、年間６００万～７００万円の収入を得た。２８... 続きを読む

公務員やサラリーマンのアパート経営は副業だから禁止？就業規則違反になるのか？

2018/10/30 10 users 副業解禁 結論 就業規則違反 副業 サラリーマン

最近では「副業解禁」という言葉が良く聞かれます。副業には色々な種類がありますが、アパート経営もそのひとつです。しかし、副業解禁になっていない会社では、アパート経営はできないのでしょうか？ 結論からいうと、副業解禁していない企業に勤めているサラリーマンや公務員でもアパート経営はできます。今回は、その... 続きを読む

アパート経営の「時限爆弾」、迫る２０年代半ば：朝日新聞デジタル

2018/07/25 50 users 時限爆弾 朝日新聞デジタル

負動産時代 賃貸アパートを業者が一括で借り上げ、家賃も業者からオーナーに一括で支払う「サブリース契約」。その保証期間が切れて家賃を引き下げられ、アパートを建てたときの借金の返済に窮するオーナーがいる。 「家賃は３０年間下がらない」 近畿地方の４０代の夫婦はいま、生活保護を受けながら暮らしている。夫婦... 続きを読む

プロが解説！駐車場経営の基礎知識から儲かるコツまで

2018/04/20 44 users コツ 基礎知識 解説 プロ 郊外

土地の有効活用の一つに 駐車場経営 があります。駐車場経営は、初期投資も少なく、また郊外でもできるというメリットがあります。 駐車場経営は、借金はしたくないが土地活用はしてみたいと思っている人、アパート経営はしたくない人、土地の固定資産税の負担で困っている人等に向いています。 駐車場経営は、大きな投資を伴うわけではないため、大きなリターンは得られません。但し、リスクは少なく、安定収益が見込めるとい... 続きを読む

レオパレス21は視聴者の敵となって「終了」するのか - 銀行員のための教科書

2017/12/28 209 users 教科書 レオパレス21 銀行員 視聴者 ガイア

2017 - 12 - 29 レオパレス21は視聴者の敵となって「終了」するのか 企業分析 2017年12月26日放送のガイアの夜明けにおいてレオパレス21 (以下レオパレス)が取り上げられました。 この番組ではレオパレスのアパートオーナーに対する強引な営業や対応が放送されています。 内容としては、アパート経営のトラブル例として、レオパレス側が家賃保証を打ち切り、契約解除に至ったケースについて取材... 続きを読む

アパート経営は素人にはとても無理な理由を実例から学ぶ - 知らなきゃ大損！お金を貯めるWeb時代の歩き方

2017/11/01 16 users 実例 サラリーマン ヒント 素人 スポンサーリンク

2017 - 11 - 01 アパート経営は素人にはとても無理な理由を実例から学ぶ 知らなきゃ大損情報 スポンサーリンク ようこそ(^^)/ お金を貯めることを通じて、人生を豊かに生きるヒントをアツく語る当サイトの管理人「ぱんぱんぱぱ」です。 さて、この数年、相続税対策やサラリーマンやOLの投資先として、アパートマンション投資が盛んに取り上げられています。 国を挙げて働き方改革が声高に叫ばれ、お金... 続きを読む

五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　⑨ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/10/16 11 users 利回り４０％化け物RC GATSBY クレープ 五棟目 宴会

2017 - 10 - 17 五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　⑨ 不動産５棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！！ 先週、仕事の飲み会がありました。総宴会時間３時間弱。私が飲んだのは「グレープ フルーツ酎ハイ」×２杯。 なのに、宴会が始まって２時間経過し たこ ろには頭痛が始まり、すでに 二日酔い状態……。(... 続きを読む

五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　⑧ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/09/19 12 users 利回り４０％化け物RC GATSBY 不動産投資生活 五棟目

2017 - 09 - 20 五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　⑧ 不動産５棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！ gatsby です。中々、更新が続かないとです。 gatsby です……。（ヒロシ風） ↓　前回の復習です。 www.gatsby.website 約束の週末ー 「ここです。」 不動産仲介のA氏と... 続きを読む

五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　⑦ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/09/10 16 users 利回り４０％化け物RC GATSBY 不動産投資生活 大将

2017 - 09 - 11 五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　⑦ 不動産５棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！！ 最近、 gatsby は日帰り出張が多い日々を過ごしていました。 仕事は仕事としてこなしながら、合間合間に趣味の 「 戦場の絆 」 のレベル上げをして いました。 そして運よく、 大将 になる事... 続きを読む

五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　③ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/08/23 12 users 利回り４０％化け物RC GATSBY 不動産投資生活 五棟目

2017 - 08 - 24 五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　③ 不動産５棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！ 最近は株を始めたせいで、昼休みのお昼寝を返上してトレードをしているので、体が 辛いです。肉体労働者のお昼寝って結構、大事だったりします。 でもでも、ある程度の金額を稼がないと、ブログで株記事をアッ... 続きを読む

五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　② - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/08/21 11 users 利回り４０％化け物RC GATSBY 不動産投資生活 五棟目

2017 - 08 - 22 五棟目のアパート経営から……利回り４０％化け物RC、見参！！　( ﾟДﾟ)　② 不動産５棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！ 今日も今日とて、本業に邁進している gatsby です。 社長ながら肉体労働を強いられる哀れな子羊と化している現状に、プンプンしながら 働いておりやす。はやく世間で言う、いっっっぱい毎月お金が入っ... 続きを読む

四棟目のアパート経営から…………乗り越えた先にあるのは、希望か不幸か？　21 - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/07/18 9 users 不動産投資生活 四棟目 希望 GATSBY ブクマ

2017 - 07 - 19 四棟目のアパート経営から…………乗り越えた先にあるのは、希望か不幸か？　21 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！　(*'▽') 前回の記事のブクマで、 chigau-mikata さんから、 「 こういうケースって保険対応なんじゃないの？」 とのご質問があったのでお答えします。 今回の故障は結果的に部品劣化における故障だった... 続きを読む

四棟目のアパート経営から…………不幸は続くよ、どこまでも。　⑳ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/07/17 13 users 不動産投資生活 四棟目 GATSBY 随分 本業

2017 - 07 - 18 四棟目のアパート経営から…………不幸は続くよ、どこまでも。　⑳ 不動産４棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！　(*'▽') 随分と間が空いてしまいました。北の大地、北海道だというのに暑さは東京並みだ し、本業の方も不動産の方も忙しすぎてバテバテです……。(-_-;) しかしながら、田舎の本業はともかくとして、現状の景気は... 続きを読む

四棟目のアパート経営から…………冬に炸裂！！　数十万の請求書！！　(*_*)　　⑲ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/06/28 15 users 炸裂 GATSBY 不動産投資生活 請求書 四棟目

2017 - 06 - 29 四棟目のアパート経営から…………冬に炸裂！！　数十万の請求書！！　(*_*)　　⑲ 不動産４棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！ 北海道もいよいよ夏です！！　若干ですが私の地元も熱くなってきました。 元気よくブログも更新していきたいと思います。記事は冬の話ですが……。(T_T) ↓　前回の復習。 www.gatsby.w... 続きを読む

四棟目のアパート経営から…………突然、美人女子大生が話しかけてきたら　　⑰ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/06/21 10 users 不動産投資生活 美人女子大生 四棟目 GATSBY 復習

2017 - 06 - 22 四棟目のアパート経営から…………突然、美人女子大生が話しかけてきたら　　⑰ 不動産４棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！ 今月は会社のほうが忙しく、中々、更新ができません。はぁ。気長にお付き合いくだ さると嬉しいです。<m(__)m> ↓　前回の復習ですよ。 www.gatsby.website 不動産 黒歴史 、行きま... 続きを読む

四棟目のアパート経営から…………美人女子大生が話しかけてきたら　　⑯ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/06/15 14 users 不動産投資生活 美人女子大生 四棟目 GATSBY 次男

2017 - 06 - 16 四棟目のアパート経営から…………美人女子大生が話しかけてきたら　　⑯ 不動産４棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！ 少しばかり間が空いてしまいました。やる気と時間が空回りしている気がします。 ところで私の地元では先週、小学校の運動会がありました。 天気にも恵まれ、 次男 （小５）も頑張って走っていました。なんだか本当に子... 続きを読む

30年間一括借り上げシステムの甘い罠　アパート経営投資が怖すぎる　 - 知らなきゃ大損！お金を貯めるWeb時代の歩き方

2017/05/24 27 users 甘い罠 実例 Web時代 歩き方 ヒント

2017 - 05 - 24 30年間一括借り上げシステムの甘い罠　アパート経営投資が怖すぎる　 知らなきゃ大損情報 ようこそ(^^)/　お金を貯めて、人生を豊かに生きるヒントを提供する当サイトの管理人「ぱんぱんぱぱ」です。 今回は、相続税強化に伴い、巷で大ブームのアパート経営について、実例を元に語ります。 30年一括借り上げシステムの甘い罠は、欲に駆られた人々に襲いかかる仕掛けです。 ハイリスク... 続きを読む

四棟目のアパート経営から…………やっぱり嫁に叱られ、追い詰められるgatsby！！　⑭ - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/05/17 11 users GATSBY アパート ｗｗ 某企業 うち

2017 - 05 - 18 四棟目のアパート経営から…………やっぱり嫁に叱られ、追い詰められるgatsby！！　⑭ 株 不動産４棟目 Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！ 最近、何だか更新が遅れ遅れになっているのは、 五月病 なのでしょうか？ 　 そんな気がしてなりません。 ↓　最近、うちの町でも３０年保証の某企業のアパートがまた増えてきましたね。 ww... 続きを読む

不動産投資の物件・投資方法一覧まとめ | 不動産投資を考えるメディア

2017/05/06 14 users 物件 不動産投資 利回り 防犯 都心

不動産投資の種類にはどんなものがあるか物件や投資方法などから調べてみました。不動産投資にはどんな種類があるのか一覧で見たいという方のために簡単に紹介していきます。 アパート経営 アパート賃貸経営は一棟＋土地の所有が基本です。初期投資は都心を除いて1～5000万の価格帯が中心となります。マンション区分所有より一般的に利回りが高く、空室率の面でリスク分散にもなりますが、老朽化や防犯・防災面でのリスクは... 続きを読む

田舎の空き地を活用する方法！太陽光発電？駐車場？何がいい？ - 不動産売るコム

2017/04/03 6 users 空き地 不動産売るコム 田舎 太陽光発電 駐車場

田舎に空き地を持っている方の中には、何か良い活用方法が無いかと探している方もいらっしゃるでしょう。 最近話題の太陽光発電も気になるし、アパート経営がいいのではないか？と考えている人もいるのではないでしょうか？ このサイトでは、そんな空き地の田舎に空き地を持っている方の中には、何か良い活用方法が無いかと探している方もいらっしゃるでしょう。 最近話題の太陽光発電も気になるし、アパート経営がいいのではな... 続きを読む