武蔵小杉の「タワマン」修繕積立金の運用で2億4000万円　巨額の利益を築いた「売買」の意外なルールとは | AERA dot. (アエラドット)

2024/08/16 336 users アエラドット 武蔵小杉 タワマン AERA dot. 売買

タワマンが林立する武蔵小杉＝神奈川県川崎市、米倉昭仁撮影 この記事の写真をすべて見る 集合住宅の修繕工事の原資「修繕積立金」の不足が深刻化している。国土交通省によると、積立金不足のマンションの割合は、2018年度までの5年間で約2倍に増えた。一方で、積立金を積極的に運用し、大きな利益を生み出したマンショ... 続きを読む

マンション修繕費などの積立金不足で専門家検討会 国土交通省 | NHK

2023/10/30 19 users 国土交通省 NHK 積立金不足 高騰 資材

マンションの修繕費などを賄うための積立金が不足するケースが増えています。修繕費の見積もりや徴収額の設定が不十分なことや、資材の高騰で修繕費が上昇していることなどが背景にあり、国土交通省は専門家による検討を始めました。 マンションの修繕積立金など管理計画のガイドラインの見直しに向けて、国土交通省は30... 続きを読む

マンション修繕積立金、引き上げ幅抑制　国交省が指針 - 日本経済新聞

2023/10/08 85 users 指針 国交省 増額幅 修繕計画 国土交通省

国土交通省はマンションの修繕積立金を巡り、積み立て途中での過度な引き上げにつながらないよう目安を設ける。負担金の増額幅が大きすぎて支払いが困難になるケースが生じているため、引き上げ幅に一定の制限をかける。管理組合に計画的な積み立てを促す。管理組合が修繕計画をつくる際に参考にする国交省の指針を改め... 続きを読む

年収600万円で家計破綻も…マンション「維持費」の意外と知らない実態（山下 和之） | マネー現代 | 講談社（1/6）

2020/09/24 10 users 新居 クルマ 前提 首都圏 和之

マンションを取得すれば管理費、修繕積立金、それにクルマのある人なら駐車場使用料がかかる。それは知っていても、実際にどれくらいの負担なのかを分かっている人は少ないのではないだろうか。 実は、首都圏ではこの維持費が、平均でも月額5万円以上に達するのだ。それを前提に購入後の生活を考えないと、新居での生活... 続きを読む

マンション修繕金、75%が足りず　高齢化で増額難しく: 日本経済新聞

2018/03/26 342 users 増額 財源 懸念 水準 住民合意

マンションの修繕工事に使う財源が不足する懸念が強まっている。所有者が払う修繕積立金の水準を日本経済新聞が調べたところ、全国の物件の75%が国の目安を下回っていた。適切な維持管理には引き上げが必要だが、住民合意は簡単ではない。特に大都市に集まる超高層住宅（タワーマンション）は増額に不安を抱える。管理不全予備軍の増加は周辺地域に悪影響を及ぼしかねない。 続きを読む

マンション修繕金、75％が足りず　高齢化で増額難しく　　：日本経済新聞

2018/03/26 342 users 増額 財源 懸念 水準 住民合意

マンションの修繕工事に使う財源が不足する懸念が強まっている。所有者が払う修繕積立金の水準を日本経済新聞が調べたところ、全国の物件の75％が国の目安を下回っていた。適切な維持管理には引き上げが必要だが、住民合意は簡単ではない。特に大都市に集まる超高層住宅（タワーマンション）は増額に不安を抱える。管理不全予備軍の増加は周辺地域に悪影響を及ぼしかねない。 　マンションの劣化を防ぐには12～15年ごとの大... 続きを読む

【マンション売却の理由5つ】わが家はこれがイヤで、新築分譲マンションを手放しました。 - すっきり、さっぱり。

2017/11/04 15 users わが家 乱高下 新築分譲マンション マンション売却 大規

2017 - 11 - 04 【マンション売却の理由5つ】わが家はこれがイヤで、新築分譲マンションを手放しました。 信念・思い くらし スポンサーリンク きょうは、「わが家が、新築分譲マンションを手放すという決断をしたきっかけ」について書いています。 新築分譲マンションから、中古戸建てへ わが家はこれがイヤで、新築分譲マンションを手放しました。 ①管理費、修繕積立金の乱高下 ②気分のアガらない大規... 続きを読む

ケチるのもほどほどに…「おしょぶ～presents真夜中の雑談室第72夜」＾＾ - マンション管理人.com

2017/07/12 7 users presents真夜中 過不足 おしょぶ 雑談 真夜中

2017 - 07 - 13 ケチるのもほどほどに…「おしょぶ～presents真夜中の雑談室第72夜」＾＾ 真夜中の雑談室 スポンサーリンク https://www.ac-illust.com/ 2017.07.13 どうも、 おしょぶ～＾＾/ です。 真夜中に雑談を垂れ流す企画（笑）「おしょぶ～presents真夜中の雑談室第72夜」＾＾です。 マンションの管理費の運営や、修繕積立金の過不足は... 続きを読む

マンション管理費１１億円着服か　前理事長、自ら告白：朝日新聞デジタル

2015/11/22 27 users 朝日新聞デジタル 理事長 自ら告白 代理人 警視庁

新潟県南魚沼市の大型リゾートマンション「ツインタワー石打」（５７６戸）で、管理組合の理事長だった男性（６８）が、約１５年にわたって管理費など計約１１億円を着服した疑いがあることが、管理組合の代理人などへの取材で分かった。組合は、このうち公訴時効にかからない約４億円について、業務上横領容疑で警視庁に告訴状を提出した。　代理人の弁護士などによると、男性は１９９９年に理事長に就き、管理費や修繕積立金が積... 続きを読む

湯沢の中古リゾートマンションが１戸100万以下で売ってますが？ | 不動産賃貸のQ&A【OKWave】

2012/10/17 59 users 湯沢 滞納 真っ先 ひと バブル崩壊

湯沢のリゾートマンションオーナーです。 値段が安いのはバブル期にあのあたりに大量に建てすぎて供給過剰になってしまったからだと思います。 リゾートマンションというのは所有しているだけで毎月最低2万程度の維持費がかかるため、バブル崩壊で真っ先に手放そうとするひとが大量にいたため相場が暴落しているのです。 管理費、修繕積立金の滞納というのはありえますが、私は購入前に支払済みであることを確認して購入しまし... 続きを読む

マンションの大規模修繕や建て替えが困難な理由 | ホンネの資産運用セミナー

2012/03/03 20 users 滞納 修繕 ホンネ 議決権 修繕費

国土交通省「平成20年度マンション総合調査」によると、約1割のマンションで長期修繕計画がなく、約2割のマンションで修繕費積立金が長期修繕計画の必要額に基づいていない。管理費・修繕積立金の滞納があり、修繕費が不足している場合がある。国土交通省「平成20年度マンション総合調査」によると、約4割のマンションで滞納が発生しているとのこと。共用部分の著しい変更を伴う修繕は、区分所有者及び議決権の4分の3の決... 続きを読む