不動産投資家が語る「年間家賃収入8600万円は全然凄くないし儲かって無い」という話→「1億超えてやっと都内サラリーマンと同じ」「現実は厳しい」

2024/10/01 436 users 厳しい 現実

しおいぬ社長＠不動産会社経営・不動産投資・こじ🐶かつ @a2YBqUFUndNlqjN 買取再販業と賃貸経営業を営む38歳、名前はしおいぬ社長です。(一人社長で細々とやっています) 買取再販は年間20件(売上2億円)程の規模。賃貸経営は約120戸を所有、年間賃収は8600万円。 目標としていた純資産を2024年に達成しました。今は週3日... 続きを読む

最近、富裕層ってマジで金使わないので消費税はクソだと思う話

2024/08/17 578 users 富裕層 クソ マジ 消費税 リセールバリュー

最近何十件も不動産投資してるような不動産投資家とか経営者と会う機会が増えてるのだけど、 彼ら本当に普段お金使わないね。(N=20程度だけど) 夜遊びとかもせず、車とかも買っても投資対象でしかない (ベンツのXXタイプのリセールバリューが～みたいな話を良くしている) し、 大抵の人は金あったら不動産か株かにつっこ... 続きを読む

自社保有物件が「爆発」しました～稀有な体験をみなさんと共有。進捗随時お知らせ。 | どや顔社長　後藤　専（たかし）のブログ ・ Takashi Goto" the smug face"

2021/09/07 438 users ボク 賃貸マンション Face うち タカシ

昨日（9月6日）の午後4時半ごろだと聞きました。 うちの保有する賃貸マンション「タワースクエア東向島」の4階の1室が爆発しました。 日テレニュースでも報道されました。 賃貸マンションを保有する「不動産投資家」さんで、ボクのブログを読んでくださってる人も多いと思います。 大家歴18年のボクでも、もちろん初めて... 続きを読む

[1-5] 不動産投資家のための土地のチェックポイント107項目 – 株式会社アートフォルム @大阪

2020/12/07 9 users 土地 １－５ 前提 長期保有 ダウンサイド

はじめに 一棟収益不動産の価格は建物が古くなるにつれて土地値に収斂しがちです。長期保有を前提に不動産投資をする場合、土地の価値と建物の価値を分けて考え、土地値割合が大きいと思われる物件を取得すれば、出口価格のダウンサイドは限定され、結果として全体の投資パフォーマンスはよくなります。 この記事では、... 続きを読む

最強の朝食 免疫力を整える完全無欠コーヒー | 40代 不動産投資家の日常

2020/05/15 9 users 最強 朝食 コーヒー 免疫力 自粛

最強の朝食 免疫力を整える完全無欠コーヒー 新型コロナウイルスの感染拡大防止による自粛が段階的にではありますが解かれて来ていますね。 一方で、多くの方が自粛をしていたことによる運動不足や食べ過ぎ・飲み過ぎで体重を大きく増やしてしまったのではないでしょうか。 当ブログで何度かご紹介している「完全無欠コ... 続きを読む

新型コロナショック 久しぶりの妻との再会 | 40代 不動産投資家の日常

2020/03/14 13 users 新型コロナショック NYダウ 再会 新型コロナウイルス 根本

新型コロナショック 久しぶりの妻との再会 昨晩はアメリカの金融緩和策によりNYダウが反転し上昇しました。 根本は新型コロナウイルスのため、治療薬が開発されないと心理的には引続き下がって行くものと思われますが・・・。 さて、以前ブログ記事にもさせていただきましたが、新型コロナショックが収まらない中ではあ... 続きを読む

新築？　中古？　不動産投資家なら自宅はこう買う (1/2) - ITmedia NEWS

2019/05/14 13 users 新築 ITmedia News 都心 自宅 新築マンション

不動産投資なんてやらないという人でも、自宅の購入は検討したことがあるはず。ただ、不動産投資的な考え方を持っていると、自宅もリスク小さく安く購入することが可能になる。 人生で最も高い買い物といわれる自宅。都心で自宅を買おうと思ったら、豪華なモデルルームに行って検討し、新築マンションを買う人もいるだろ... 続きを読む

誰もがサラリーマン大家になれた時代は過ぎ、転換期を迎えつつある不動産投資 - たぱぞうの米国株投資

2019/04/26 25 users サラリーマン大家 規模 不動産融資 転換期 米国株投資

サラリーマン大家の不動産融資は、当然ながら銀行が紐付いていると強い 不動産を現金で一括購入というのは、規模が大きくなればなるほど珍しくなります。銀行から銀行評価を得て、実際の価格差を本人の評価で埋めて買うような例が今は多いですね。かつては銀行評価以下の物件というのがまれにありましたが、不動産投資家... 続きを読む

１億円のアパートを買いかける - たぱぞうの米国株投資

2018/11/17 22 users アパート 米国株投資 アフィリエイター 仮想通貨投資家 起業家

１億円のアパートを買いかける 自分でいうのもなんですが、たぱぞうの友人は幅広く、非常に恵まれています。ありがたいことに起業家から不動産投資家、株式投資家、仮想通貨投資家、アフィリエイター、様々です。いろいろな面白そうな話を持ち掛けられるのですが、最近になって不動産が少々面白くなっています。 その不... 続きを読む

賃貸マンの本当は言いたくない入居率上昇技 | 不動産投資の森

2018/09/04 540 users 不動産投資 わか 不定期連載 借金玉 不動産

[不定期連載] 不動産で“食べたい”人バイブル#04 今回は、不動産投資家でもあり事業家の借金玉さんに、単独記事を書いて頂きました。テーマは「入居率上昇技」で。 こんにちは、借金玉です。 不動産投資について書いて、と言われたので書こうと思います。 さて、どうやって投資したら儲かるかについてですが、1ミリもわか... 続きを読む

フルローン・低金利時代は終焉へ。「頭金3割」が求められる近未来に起こること。|不動産投資の健美家(けんびや)

2018/05/03 18 users 対談 けんび 昨今 内側 初回

今回の対談のテーマは、投資家なら誰もが気になる融資動向。登場いただくのは、元金融機関勤務で現在は不動産投資家である岡元公夫さんと川村龍平さんのお二人です。 過去には金融機関の内側から不動産投資業界を見続け、現在も銀行マンたちとの交流から最新の情報を得ているというお二人は、昨今の状況の変化をどう見るのか？ 全4回の初回です。 岡元公夫さん このところ、不動産投資をとりまく環境に変化が見られます。昨年... 続きを読む