ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2020/06/08 13 users サブリース スキーム 昨今 自社 ワンルームマンション投資

ワンルームマンション投資においてサブリースは選択しては行けません。 何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。 管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めるところもでてきました。 その理由について、そしてサブリースがなぜダメなのかについて... 続きを読む

まだワンルームマンション投資で節税とか言ってるの？ | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2020/03/26 12 users 節税 セールストーク 税金 当初 節税効果

ワンルームマンション投資で節税しましょう！ 「会社員・公務員でも払った税金（所得税・住民税）が戻りますよ！」 こんなセールストークを受けていませんか？ ワンルームマンション投資で節税になるのは確かですが、当初の数年だけです。 今回はワンルームマンション投資が節税になる仕組みと、その節税効果が長く続か... 続きを読む

【悲報】フラット35融資基準が激変！ワンルーム投資家は自宅が買えない？ | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2020/03/02 10 users 悲報 自宅 ブログ

フラット35を使った不正融資問題からフラットの融資基準が大きく変化するようです。 フラット35は非常に審査が通りやすく、年収が低かったり、借り入れが多い人でも比較的融資が通りやすいことで有名でした。 しかし、昨今の「なんちゃって」と言われる、投資マンションをフラット35を使って購入させる悪質な業者が増加... 続きを読む

ワンルームマンション投資とは？その全容をこの１記事で徹底解説！ | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2019/07/21 12 users 全容 インカムゲイン キャピタルゲイン 貸し 徹底解説

ワンルームのマンション一部屋を購入して、それを人に貸しに出し、家賃収入を得ることを言います。 インカムゲインとキャピタルゲイン毎月入ってくる家賃収入をインカムゲインと言います。 物件を売却した際に入る収入をキャピタルゲインと言います。 ワンルームマンション投資はどちらかというと、インカムゲインを狙っ... 続きを読む

なぜ私は不動産投資に失敗したのか。手堅い物件だと思ったのに - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

2018/07/20 129 users ミドルリスク・ミドルリターン リスク 手堅い投資 投資 需要

不動産投資は、価格の流動性が株式やFXよりも低いので、ミドルリスク・ミドルリターンの比較的手堅い投資と言われています。しかし不動産も賃貸の需要がなければ賃料収入を得ることはできません、また、物件の問題点を見逃していたせいで、大損をすることもあります。物件をよく見なかった、需要を見誤ったなど、不動産... 続きを読む

【資産運用】26歳。プロブロガーには絶対できない ”マンション経営” を始めました - 理系男子のぐうの音

2018/01/18 54 users 理系男子 資産運用 プロブロガー 手始め 特権

2018 - 01 - 18 【資産運用】26歳。プロブロガーには絶対できない ”マンション経営” を始めました シェアする Twitter Google+ Pocket こんにちは、社会人２年目の るびこ です。 社会人になって徐々にお金が溜まってきたころ。資産運用を考え始めますよね。 手始めに私が始めたのは「 マンション経営 」 この資産運用は社会人・公務員にのみ許された特権なので、会社で消耗... 続きを読む

35歳からはじめる資産運用！独身の強みを生かせるワンルーム投資が狙い目 ｜ マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

2017/10/21 43 users 独身 強み 資産運用 リスク 投資

35歳からはじめる資産運用！独身の強みを生かせるワンルーム投資が狙い目 - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】 働き盛りの30代中盤は、楽しいこともあれば、少しずつ自分自身の将来に対する不安が増していく時期でもあります。 とくに独身の方においては、 老後の不安や、結婚相手が見つかるかなど、いろいろな悩みを抱える傾向 にあるようです。 その悩みを解決するためには、まだ健... 続きを読む

新卒入社の同期がボコボコにされた！その呆れた理由とは・・・（入社前編）　不動産営業思い出話。 - マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2017/10/21 10 users 同期 新卒入社 中堅 新卒 みなさんご存知

2017 - 10 - 21 新卒入社の同期がボコボコにされた！その呆れた理由とは・・・（入社前編）　不動産営業思い出話。 以前に、 私が新卒で中堅の投資マンション会社に入社した頃のお話しです。 みなさんご存知の、下記の記事にある「 地獄飲み 」が行われていた会社ですね。 www.tokyo-1r.com 「負け組貧乏大学生」が社会人イケイケの入社式へ 当時（といってももう１０年以上前になりますが... 続きを読む

【ニュース】ラスベガスの銃乱射とかカタルーニャ州の住民投票とか。 - 自由ネコ

2017/10/03 14 users 銃乱射 ラスベガス カタルーニャ州 銃乱射事件 小型飛行機

2017 - 10 - 03 【ニュース】ラスベガスの銃乱射とかカタルーニャ州の住民投票とか。 【ニュース】 ラスベガスが大変なことになってますね…。 アメリカ史上最悪の銃乱射事件。 少なくとも59人が死亡し、567人が負傷ですか…。 容疑者は裕福な元会計士で、マンション経営で資産を築き、小型飛行機も２機所有しているリッチマン。 う～～む…。 「お金さえあれば人は幸せになれる」ってワケじゃないんで... 続きを読む

ババ抜き不動産でババ引いて死にかけた話 - orangestarの雑記

2017/05/17 299 users orangestar アカギ 元手 パパ となり

2017 - 05 - 17 ババ抜き不動産でババ引いて死にかけた話 ブロガー山月記 漫画 りちょうとえんさん kindle電子書籍で発売中です// となりの801ちゃん+５ 12月24日発売予定 ブロガー山月記 カテゴリーの記事一覧 - orangestarの雑記 この他にも元手なしでできるマンション経営とか、不動産関連は恐ろしい話しか出てこないし、小豆相場とＦＸと不動産経営は、アカギみたいな、... 続きを読む

歩いて食べて、の繰り返しで好きになる「池尻大橋」 - SUUMOタウン

2017/03/25 105 users SUUMOタウン 池尻大橋 トミヤマユキコ 要町 隣町

著： トミヤマユキコ　 池尻大橋との出会いは、今から10年ほど前にさかのぼる。大叔母から借りていた要町のマンションが、彼女の高齢化にともない売りに出される運びとなり、「ならば三軒茶屋に引越したい！」と思っていたわたしに、中学時代からの友人ゆみちゃんが「うちの親がマンション経営やってて、三軒茶屋の隣町に物件があるんだけど、空きがあるか聞いてあげようか？」と言ってくれたのだった。渋谷から二駅という便利... 続きを読む

向精神薬 ネットで購入した５人が中毒死　NHKニュース

2015/11/12 78 users 中毒死 向精神薬 解明 薬物中毒 NHKニュース

奈良市の薬剤師が、東京のマンション経営者に向精神薬などを違法に販売したとして、警察に逮捕されました。この経営者はインターネットで向精神薬などを販売し、警察によりますと、購入した人のうち少なくとも５人が薬物中毒になり死亡したということで、売買を巡る実態の解明を進めています。 警察の調べによりますと、河原容疑者は、ことし１月、不眠症の治療などに使われる向精神薬など８０錠を東京・世田谷区のマンション経営... 続きを読む

生活保護受給者から入手した向精神薬、不正に販売か：朝日新聞デジタル

2015/06/11 10 users 朝日新聞デジタル 向精神薬 県警 麻薬 生活保護受給者

向精神薬をインターネット上で不正に販売したとして、兵庫県警が東京都世田谷区のマンション経営、小岩井由香容疑者（５５）を麻薬及び向精神薬取締法違反（営利目的譲渡）の疑いで逮捕していたことが捜査関係者への取材でわかった。県警は関係先から向精神薬など計約２万錠を押収し、入手先として複数の生活保護受給者を把握。医療費が原則公費で負担される生活保護の仕組みを不正利用した疑いがあるとみて調べている。　捜査関係... 続きを読む

最近、自宅に掛かってくる迷惑電話がうっとおしいので、『究極の迷惑電話撃退システムを作ってしまおう！』の巻 ｜ ガジェット通信

2014/12/07 51 users ガジェット通信 究極 自宅 迷惑電話 FURU

最近、自宅に掛かってくる迷惑電話がうっとおしいので、『究極の迷惑電話撃退システムを作ってしまおう！』 ここ最近ですが、自宅の固定電話に掛かってくる電話が、鬱陶しく感じる様になりました。 大抵の電話の内容は「東京都内のマンション経営の投資をしませんか？」とか、「新しい光ネットサービスに加入しませんか？」という電話ばかり。 「FURUがマンション投資出来る金なんて持っていないのは分かりきっているのにね... 続きを読む

東京都・荻窪駅にキャットウォーク&タワー付きの「猫付きマンション」登場 | マイナビニュース

2014/03/30 10 users 東京キャットガーディアン 飼い主 外観 成猫 物件

猫の保護活動を行う東京キャットガーディアンは、同団体のホームページにて、飼い主のいない猫の保護ボランティア活動「猫付きマンション」を案内している。今回は東京都・荻窪駅近くの猫仕様にリノベーションされた物件を案内する。 アミーズ荻窪(外観) 猫付きマンションとは 猫付きマンションは、「猫との生活を希望する入居者」と、「マンション経営で猫の助けになる活動をしたいと考えるマンションオーナー」、「成猫の保... 続きを読む

東京都内で「猫付きマンション」が続々と拡大中 | マイナビニュース

2014/02/27 244 users マイナビニュース 猫付きマンション 拡大中 東京都内 大家

憧れの「猫がいる暮らし」を実現できる 猫の保護活動を行う東京キャットガーディアンは、同団体のホームページにて、「大家」と「猫の保護団体」「入居者」の三者による飼い主のいない猫の保護ボランティア活動「猫付きマンション」を案内している。 猫付きマンションとは 猫付きマンションは、「猫との生活を希望する入居者」と、「マンション経営で猫の助けになる活動をしたいと考えるマンションオーナー」、「成猫の保護場所... 続きを読む

東京都内で「猫付きマンション」が続々と拡大中 | マイナビニュース

2014/02/27 241 users マイナビニュース 猫付きマンション 拡大中 東京都内 大家

憧れの「猫がいる暮らし」を実現できる 猫の保護活動を行う東京キャットガーディアンは、同団体のホームページにて、「大家」と「猫の保護団体」「入居者」の三者による飼い主のいない猫の保護ボランティア活動「猫付きマンション」を案内している。 猫付きマンションとは 猫付きマンションは、「猫との生活を希望する入居者」と、「マンション経営で猫の助けになる活動をしたいと考えるマンションオーナー」、「成猫の保護場所... 続きを読む

市職員が勤務中にマンション管理、収入数千万円に - MSN産経ニュース

2013/11/28 31 users MSN産経ニュース 市職員 マンション管理 勤務中 依願

兵庫県宝塚市は２８日、勤務先のパソコンから１万５０００通以上の私的なメールを送り、マンション経営をしていたなどとして、管財課の男性副課長（５１）を停職６カ月の懲戒処分とし、係長に降格した。副課長は同日付で依願退職した。　市によると、全国に計１０棟３４２戸のマンションを所有し、年間数千万円の収入を得ていた。　副課長は平成２４年４月～２５年６月、業務にしか使えないパソコンから特定の女性やマンション管理... 続きを読む