積水ハウス、賃貸住宅の受注高が減　金融庁の監視強化で：朝日新聞デジタル

2018/09/06 10 users 積水ハウス 下方 売上高 監視 朝日新聞デジタル

積水ハウスは６日、２０１８年２～７月の賃貸住宅の受注高が、前年比１１・４％減の２１０２億円にとどまったと発表した。地方銀行などの「アパートローン」に対する金融庁の監視が強化され、地方都市での賃貸住宅の受注が落ち込んだ。 １９年１月期の売上高の目標も、２兆１８５０億円から２兆１６６０億円に下方修正し... 続きを読む

生産緑地の2022年問題という時限爆弾 - 銀行員のための教科書

2017/11/23 39 users 時限爆弾 宅地 下落 生産緑地 マーケット

2017 - 11 - 24 生産緑地の2022年問題という時限爆弾 不動産 銀行の営業 資産運用 アパートローン 皆さんは生産緑地という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか。 実は、2022年に生産緑地が宅地として大量にマーケットに供給されることにより、不動産価格の下落が懸念されています。 今回はこの問題について考察していきます。 生産緑地とは 生産緑地の2022年問題 生産緑地の現状 今後... 続きを読む

絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」（週刊現代） | 現代ビジネス | 講談社（1/4）

2017/09/03 369 users 週刊現代 講談社 現代ビジネス

「ウチでアパートを建てれば、賃料を固定で保証します」。夢のようなトークで巧みに近づいてくる不動産業者と、高額の建築費を簡単に貸し出す銀行の融資担当者。彼らは決して、我々の味方ではない。 入居者が減っていく 「お持ちの土地を活かしてみませんか。アパートを建てれば、管理と入居者募集の手間はすべてこちらでお引き受けします。さらに、契約中の30年間は一定の家賃収入を保証します」 東京から電車を乗り継ぎ約2... 続きを読む

アパートローン「プチバブル？」マイナス金利追い風で急増　増える空室…日銀など対策へ （産経新聞） - Yahoo!ニュース

2017/04/02 25 users プチバブル 過熱 日銀 様相 賃料

金融機関が貸家業向けに個人に融資するアパートローンが過熱気味で、「プチバブル」の様相を呈している。相続税対策とマイナス金利が背景にある。ただ、物件の供給が過剰になって空室が増え、賃料が下がる地域も出始めた。返済が滞ればローンは不良債権になりかねないことから、金融庁と日銀は対応に乗り出した。（中村智隆） ■人口減なのに 「新生活が始まる時期になっても空室が多い」 「家賃が２、３万円台と半分以下に下が... 続きを読む

三棟目のアパート経営から……RE:彼女の物語　Ⅰ　美人入居者の違和感　⑳　＋　不動産札幌破産事情 - ゼロから始めた不動産投資生活

2017/01/20 18 users 違和感 アパート経営 物語 美人入居者 彼女

2017 - 01 - 21 三棟目のアパート経営から……RE:彼女の物語　Ⅰ　美人入居者の違和感　⑳　＋　不動産札幌破産事情 不動産３棟目 list Tweet Share on Tumblr こんにちは、 gatsby です！　(*'▽') 出張で札幌に行った時の話です。 札幌でも多額のアパートローンに追われ、破産するオーナーが出始めた、と話を聞 きました。まだ 金利 も上がっていないのに破産... 続きを読む

金融庁・日銀、アパートローンの監視強化　過剰供給リスクで | ロイター

2016/12/12 27 users ロイター 日銀 貸家 監視強化 金融庁

１２月１２日、金融機関による個人の貸し家業向け貸出（アパートローン）の急増に対し、金融庁・日銀が監視を強めている。２０１１年８月撮影（２０１６年　ロイター/Yuriko Nakao） ［東京　１２日　ロイター］ - 金融機関による個人の貸し家業向け貸出（アパートローン）の急増に対し、金融庁・日銀が監視を強めている。複数の関係筋が明らかにした。相続税対策や超低金利を背景に富裕層などによる貸家の建設・... 続きを読む