世田谷・練馬が危ない！「2022年問題」で大暴落するのはこの地域（週刊現代） | 現代ビジネス | 講談社（1/2）

2018/03/06 18 users 練馬 世田谷 週刊現代 講談社 大暴落

農地が次々と売られる 東京都世田谷区等々力。渋谷から電車で20分ほどの東急大井町線等々力駅を降りると、23区内とは思えないほどの自然が残されている。 駅から徒歩数分の等々力渓谷近くで、500坪の畑を耕す高齢女性がこう話す。 「主人も亡くなり、うちに跡継ぎはいません。私にとってこの畑も家も、かけがえのない宝物のようなものです。戦争のあった頃だって、ずっと畑を耕してきたんですよ。 ところがこれから『生... 続きを読む

生産緑地の2022年問題という時限爆弾 - 銀行員のための教科書

2017/11/23 39 users 時限爆弾 宅地 下落 生産緑地 マーケット

2017 - 11 - 24 生産緑地の2022年問題という時限爆弾 不動産 銀行の営業 資産運用 アパートローン 皆さんは生産緑地という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか。 実は、2022年に生産緑地が宅地として大量にマーケットに供給されることにより、不動産価格の下落が懸念されています。 今回はこの問題について考察していきます。 生産緑地とは 生産緑地の2022年問題 生産緑地の現状 今後... 続きを読む

不動産の2022年問題について。生産緑地指定が解除され、都心でも農地の大量宅地化が発生！？ - 神経内科医ちゅり男のブログ

2017/09/21 21 users 農地 地価 特例 都心 神経内科医

2017 - 09 - 22 不動産の2022年問題について。生産緑地指定が解除され、都心でも農地の大量宅地化が発生！？ 不動産 おはようございます。 不動産の2022問題 はご存知でしょうか。 1974年に公布された生産緑地法が2022年に期限を迎えるため、市街化区域内の農地課税の特例が期限切れになり、 農地が一挙に宅地化 します。 日本は今後超少子高齢化社会を迎えますので、ただでさえ地価は全国... 続きを読む

住宅地が大量出現？それとも地価下落？　２０２２年問題：朝日新聞デジタル

2017/09/01 129 users 地価下落 朝日新聞デジタル 住宅地

東京都練馬区大泉学園町。辺り一帯はいま、「生産緑地銀座」として、不動産業界の注目を集めている。住宅街をぬうように生産緑地と呼ばれる農地があちこちにあり、２０２２年にも大量に売り出される可能性があるからだ。野菜などを栽培する土地の所有者は「私はもう高齢。子供が農業を継いでくれるかどうか」「早く宅地化して売りたい」と話す。 生産緑地は全国で約１万３千ヘクタール（１６年末）あり、東京ドーム約２７８０個分... 続きを読む

【物件選びの知恵007】 都市に眠る時限爆弾。住宅市場の「2022年問題」で空き家大幅増加懸念～羽生市の先例から学ぶこととは　長嶋修（不動産コンサルタント） | 住みたい街2015 | 現代ビジ

2015/06/07 64 users 空き家 住宅用地 一戸建て 市街地 新築マンション

全国の市街地にはいまだ96万戸、東京都には26万戸分もの住宅用地が眠っており、これらの多くが東京オリンピック後の2022年に一斉に市場放出される可能性がある。そこに新築マンションや一戸建てが建設されれば、すでに全国で820万戸ある空き家が大幅に増大する可能性が高い。これが住宅市場の「2022年問題」である。 2022年、空き家がさらに急増する!? 1974年に公布された生産緑地法では，市街化区域内... 続きを読む

「2022年問題」に警鐘を鳴らす～都市農地のゆくえ：研究員の眼 | ニッセイ基礎研究所

2015/06/06 16 users ゆくえ 副題 警鐘 農地 都市農地

「2022年問題」と聞いてピンとくる読者はどのくらいいるだろうか。副題を「都市農地のゆくえ」としているので、関係者にとってはそれが「生産緑地」のことだと分かるだろう。関係者でなくとも、都市部の身近にある農地が一斉に失われていく可能性をはらんだ問題だとしたら、関心を持つ人は少なくないはずだ。 生産緑地とは、都市計画で保全することを決定した大都市圏における市街化区域内の農地である(*1)。現在219の... 続きを読む