農地でアパート建築ラッシュ　規制緩和受け、需要は無視：朝日新聞デジタル

2018/07/28 373 users 農地 サブリース 朝日新聞デジタル 需要 無視

負動産時代 賃貸アパートなどを業者が一括で借り上げ、家賃もオーナーに一括で支払われるサブリース（一括借り上げ・転貸）契約により、都市郊外などに続々と建ったアパート。「需要」とかけ離れた建築ラッシュは、まちづくりにも影を落としている。 埼玉県羽生市の中心部から車で１５分ほどの田園地帯に、似たような外... 続きを読む

土地を放棄できる国ドイツ　「負動産」捨てられない日本：朝日新聞デジタル

2018/05/24 33 users 買い手 負動産 国道 工業地帯 ドイツ

負動産時代 日本には土地を「捨てる」制度が存在しない。ただでも買い手がつかないような土地を運悪く抱えてしまうと、売ることも捨てることもできず、管理コストや固定資産税の負担だけが残る「負動産化」が進む。ドイツでは、土地は捨てることができると法律に明記されているという。土地を捨てられる制度はどう運用されているのか。現地を訪ねた。 独東部ドレスデン中心部の工業地帯。鉄道沿いの国道を少し入ったところに、コ... 続きを読む

土地は捨てられるのか　男性、国を相手に「実験的訴訟」：朝日新聞デジタル

2017/12/04 382 users 訴訟 朝日新聞デジタル 土地 曲がり角 負動産

負動産時代 人口は増え、不動産は価値を持ち続けるという「土地神話」を前提とした日本の土地制度が曲がり角を迎えている。地方や都市郊外を中心に、資産価値を失って処分に困る「負動産」が広がる中、国も対策に乗り出しているものの、課題は山積みだ。土地制度をめぐり対応を迫られている課題や見直しの動きを考える。 いらなくなった土地を国に引き取ってもらおうと、国を相手に裁判を起こした男性がいる。 民法には「所有者... 続きを読む

突然狭くなる歩道の謎　大都会に潜む「動かせない」土地：朝日新聞デジタル

2017/08/19 42 users 歩道 朝日新聞デジタル 土地 ひ孫 大都会

■負動産時代 所有者が分からない土地は、大都会の中にも潜んでいる。何代にもわたって相続登記されずにきた土地は、子、孫、ひ孫の代へと所有者がねずみ算式に増えてしまい、売るに売れない「塩漬け」の土地になる。一等地であっても、都市計画の妨げになっても、どうにも「動かせない」状態になっている。 続きを読む

崩れ落ち、緑覆う「迷惑空き家」　神戸市も手を出せず：朝日新聞デジタル

2017/08/14 19 users 朝日新聞デジタル 神戸市 大津智義 引き取り手 隣家

■負動産時代 所有者不明の土地や、放棄したくても引き取り手がいない土地など、処分に困る不動産、いわば「負動産」が全国に広がっている。神戸市の中心街近くには、朽ちかけたまま安全ネットが張られた空き家がある。所有者が分からないため壊すこともできない。隣家は買いたいと思っているが、交渉相手がいないので買うこともできないという。（大津智義） 続きを読む

夢の別荘地、１０万円投げ売り　「もはや財産ではない」：朝日新聞デジタル

2017/08/11 473 users 朝日新聞デジタル 財産 別荘地 買値 地価

■負動産時代 お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。 契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。 まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島... 続きを読む