マンションを購入する時に考えたこと - コリログ

2021/01/05 13 users コリログ マンション 経緯 前提 賃貸

マンションを購入したので、その時にいろいろ考えたことをつらつらと書いてみます。 korilog.hatenablog.com 購入までの経緯はこちら。 korilog.hatenablog.com 前提として3LDKは賃貸より購入したほうが良さそう 3LDKになるとその分専有面積も増え、物件価格があがります。物件価格が上がるとその分賃貸の値段もあがるの... 続きを読む

りそな銀元社長が顧問の不動産会社、銀行融資で不正疑い：朝日新聞デジタル

2020/05/06 15 users 顧問 過剰融資 融資 朝日新聞デジタル 有無

りそな銀行元社長が顧問の不動産会社が、物件価格が高いように装うなどして過剰融資を引き出すなど不正に関与していた疑いがあることがわかった。一部の銀行融資では顧客のネットバンキング画面を偽造し、顧客の資産が多いように偽る事例も浮上している。 りそな銀はこの不動産会社の顧客への融資の有無は「答えられない... 続きを読む

投資用マンション最高値　17年、「老後の備え」需要　　：日本経済新聞

2018/01/13 13 users 老後 根強い需要 賃料収入 健美家 東京都区部

ワンルームマンションなど投資用マンションの価格高騰が続いている。情報サイト大手の健美家（東京・港）が集計した2017年の平均価格は、記録がある06年以降の最高を東京と大阪で２年ぶりに更新した。老後への不安から賃料収入を得ようとする30～40代サラリーマンら投資家の根強い需要が背景にある。 　同社サイトに登録された物件価格を集計した。マンション１室（区分所有で購入）の東京都区部の平均価格は1961万... 続きを読む

賃貸と購入どっちが得--ハウスマート、物件価格をAIが判定する「カウル鑑定」 - CNET Japan

2017/12/04 10 users カウル ハウスマート 賃貸 CNET Japan 購入どっち

ハウスマートは12月4日、スマートフォンで物件売買ができる「カウル」アプリに、AIが経年の物件価格を予想して、賃貸と購入のどちらが得かを鑑定する「カウル鑑定」機能を、2018年1月に追加すると発表した。 カウル鑑定は、AIが1年から35年後の物件価格を算出し、物件価格の値下がり金額や、住宅ローン金利、マンションの管理費や税金などを考慮したシミュレーションすることで、賃貸で借りた場合と購入した場合の... 続きを読む

さいきん戸建てを買った私が不動産仲介手数料を無料にして１００万円得した話 - まだロックが好き

2017/02/26 11 users わけ お家 ロック 不動産仲介業者 無料

2017 - 02 - 26 さいきん戸建てを買った私が不動産仲介手数料を無料にして１００万円得した話 Twitter Google Pocket 不動産仲介手数料ってのがまかり通っている。 物件価格の３％　＋　６万円 だったかな？つまり３０００万のお家を買えば９６万くらい。まぁだいたい１００万円ですね。払ってないから知らんけど。名は体をあらわし、それはもちろん不動産仲介業者に支払うことになるワケ... 続きを読む

どんな人がどんな家を買っている？ | 都心VS郊外 | SUUMO(スーモ)

2015/09/11 47 users ボリュー SUUMO 専有面積 郊外 スーモ

都心と郊外ではそれぞれ、どんな家族構成、世帯年収の人が、どのくらいの広さや価格の家を購入しているのか。購入者の情報から見ていこう。 都心=東京23区、郊外=東京市部・神奈川・埼玉・千葉・茨城南と定義し、それぞれ購入者の世帯年収と、物件価格と専有面積について調べてみた(「新築マンション購入者調査」リクルート住まいカンパニー調べ。2014年11月14日時点)。 新築マンション購入者の世帯年収のボリュー... 続きを読む

住宅ローン、「頭金は３割用意」の常識は非常識？　：失敗しない住宅ローン：マネー ：日本経済新聞

2013/10/29 26 users 頭金 マネー 常識 資金 住宅ローン

住宅ローンを借り入れするときの「頭金」という言葉は、正確にわかっているようで曖昧な感じがする人が多いようです。ネットで検索すると、「物件価格のうち住宅購入希望者が現金で用意する資金を指す」という感じの解説がつきますが、別のサイトでは「自己資金」にも同じような解説がついていました。■自己資金と頭金は違う　問題はもう一つあります。上記の「物件価格」の範囲です。銀行のホームページ（ＨＰ）上の記載内容を見... 続きを読む