「持ち家」がいいか、「賃貸」がいいか。 - それ、僕が図解します。

2015/07/06 1782 users 持ち家 答え 賃貸 2015-07-07 物件

2015-07-07 「持ち家」がいいか、「賃貸」がいいか。 図解します 不動産・投資のこと 経済・経営のこと 先日、「持ち家がいいの？賃貸がいいの？」と聞かれたので、その時に答えた内容を書いてみようと思います。 答え：物件による 様々な前提条件について検証し、導き出した答えがこれでした。「いままで家賃を払ってたのがほんとにバカらしかった！」と実感するような持ち家もあれば、「なんでそんな物件を買っ... 続きを読む

賃貸の退去費用が思ってたより多額だった

2017/04/19 1594 users 退去費用 賃貸 敷金 壁紙 びっくり

8年間住んだマンション（3LDK）から引っ越す際に退去費用を30万ほど請求された。 特に破損させたようなところはないと思ってたのでびっくり。家賃は10万円ちょっとで敷金は15万円ほど預けてた。 退去精算書を見てみると、項目・金額・負担割合しか書いていなかった。 例えば、壁紙の張替えという項目なら、 　項目：壁紙張替え 　金額：120,000円 　負担：50% のような感じ。 （金額・負担割合はかな... 続きを読む

知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】(WooRis) - エキサイトニュース

2012/09/05 1500 users 借主 WooRis Century21アルト住販 出費 義務

マンションの賃貸借契約時に支払う”敷金”。退去時に、敷金は全く戻らない、さらにリフォーム代まで請求されてしまったらかなりの出費になってしまいます。敷金の相場は家賃の１～3ヶ月分と言われていますが、もしもこれが全額戻ってくるとしたら？　今回は、敷金を全額取り戻す方法について、不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。 第1回では、敷金と借主の義務について説明します。 ■そ... 続きを読む

家賃を8,000円下げて引越せた話 - shota-mのはてなブログ

2013/11/19 1322 users shota-m 定価 ＵＲ都市機構 引っ越し 賃貸

2013-11-19 家賃を8,000円下げて引越せた話 最近引っ越しました。 ＵＲ都市機構とか賃貸ならＪＫＫ東京【東京都住宅供給公社】とかいろいろ見ましたが、これだ！と思う物件に出会うのはなかなか大変ですね。 都内での引っ越しは3度目だったのである程度慣れてはいましたが、定価？から8,000円も家賃が下げれたことに驚いたので、知ってる人からすると当たり前や！と思うかもしれませんが、忘れないように... 続きを読む

本の電子化を始めたのでまとめる。 - 機械

2010/03/06 1282 users 機械 電子化 荷造り 通勤 地震

本の電子化を始めたのでまとめる。 大阪から東京への引越しを機に、前からやってみたいと思っていた本の電子化をすることにしました。 電子化の実行に踏み切った理由は、荷造りで部屋を埋め尽くした本入り段ボール箱の山を見て「うへぇ」と思ったからです。これはいつか地震で押し潰されて死んじまうなと。 もう一つの理由は、通勤で電車に乗る時間が片道40分に増えたから。職場が近いと家賃が高いし電車が混む場所なので、4... 続きを読む

賃貸マンションに入れてはいけない客

2023/06/09 1030 users 賃貸マンション 大家 かんたん 自主 相続

相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。 この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入... 続きを読む

家主から「家賃を3万値上げしたい」と言われたが「法定更新で」と返したら一発で家賃据え置きになって驚いた

2022/11/14 918 users Kiyoteru Mizuhara ワロタ 家主 空茜 交渉

暇空茜/Kiyoteru Mizuhara @Z4mibyc8FYL06mB 家賃三万値上げしたいってお知らせきたから 「同意できない。法定更新でのぞみたい。ただし据え置きの更新なら通常更新に応じる」 と返したら据え置きの更新書類送られてきてワロタ 2022-11-14 12:21:00 暇空茜/Kiyoteru Mizuhara @Z4mibyc8FYL06mB 解説すると、値上げの交渉... 続きを読む

DMM亀山会長「借金は返すな、家賃は払うな」 　コロナ下の経営者に贈る"100年に一度の禁じ手"（前編） - ログミーBiz

2020/05/10 862 users 禁じ手 コロナ コロナウイルス ログミーBiz コロナ下

DMM.com亀山会長インタビュー DMM亀山会長「借金は返すな、家賃は払うな」 　コロナ下の経営者に贈る"100年に一度の禁じ手"（前編） 各業界のリーディングカンパニー代表への取材を通じ「コロナウィルスによってもたらされた業界への影響、為すべき構造改革、そしてコロナの"その先”にある希望への道」を探る、本特集。... 続きを読む

@chibicode - コーラの競争相手はペプシではない

2011/07/19 842 users ペプシ ペプシコーラ コーラ 意中 競争相手

マーケティングの基本だけど、見落としながらスタートアップを運転してる人がいそうなので叩かれるの覚悟で書いてみます。 コーラの競争相手はペプシではない クラウドの競争相手は家賃かもしれない 意中の人はもう落とされている コーラの競争相手はペプシではない コカ・コーラとペプシコーラのアメリカ2大コーラ会社はコーラを中心に同じような清涼飲料水のラインナップをそろえ、世界各地で激しいマーケティング競争を繰... 続きを読む

「持ち家と賃貸はどっちが得か？」とか「家賃を払うのはもったいない」とかいまだに言ってる不動産業者やファイナンシャルプランナーは、相当ヤバイ　その1 : アゴラ - ライブドアブロ

2012/07/12 836 users アゴラ 持ち家 ファイナンシャルプランナー リスク ヤバイ

「持ち家と賃貸はどっちが得か？」とか「家賃を払うのはもったいない」とかいまだに言ってる不動産業者やファイナンシャルプランナーは、相当ヤバイ　その1 / 記事一覧 今月に入ってから持ち家相談が相次いだ。そこで感じた事を書いてみたいと思う。 ブログの記事を読まれた上で来店されている事も当然影響しているが、お客様は「持ち家と賃貸で金銭的な差は大きくない、問題はリスクだ」という事を良く理解している。そして... 続きを読む

「悪いやつをAIで予測する」のがなぜいけないか - yhara.jp

2021/06/23 833 users yhara.jp ランプ 悪いヤツ 予測 入居審査

「この人、家賃を滞納しそう？」AIが予測　入居審査を45分→16分に - ITmedia NEWS いやーこれはまずい。この件に限らず、「悪いやつをAIで予測する」というのはすなわち 「あなたに似た人が悪いことをしたので、あなたも悪い人と見なします」 ということだからだ。 レストランのランプ たとえばこんな例を考えてみよう。... 続きを読む

【チェックリスト付き】満足いく賃貸物件の効率いい探し方全手順 | 不動産投資の教科書

2014/10/30 789 users 手順 教科書 不動産投資 目次 チェックリスト付き

何度か引っ越しをしたことがある方なら、物件探しの楽しみをよく知っていると同時に、なかなか満足いく物件に出会えないという経験もあるのではないでしょうか。 今回は、数多い賃貸物件の中から効率よく満足いく物件を探す方法について掲載しました。 ご参考になれば幸いです。 目次　〜満足いく賃貸物件を効率よく探すための9つの手順〜 ０、チェックリストをダウンロード １、予算を確認する ２、家賃の相場を調べる ３... 続きを読む

若者はいつまで家賃を搾取され続けるのか 老朽マンションを大リフォームの離れ業！若者だって家を持とう　JBpress(日本ビジネスプレス)

2009/12/17 788 users 新著 離れ業 JBpress 井形慶子さん 老朽マンション

政治家は「若者を生かす街づくり」を掲げるよりも、「お年寄りが安心して暮らせる街づくり」を掲げた方が当選しやすい。だから若者ではなくお年寄りを大切にする──。 かつてJBpressの著者インタビューでこう語っていたのは、『若者は、選挙に行かないせいで、四〇〇〇万円も損してる!?』の著者、森川友義さんである（記事はこちら）。 井形慶子さんの新著『老朽マンションの奇跡』を読むと、なるほど確かに日本の政治... 続きを読む

MarkdownノートアプリInkdropで家賃の半分が賄えるようになりました – 週休７日で働きたい

2017/07/05 786 users 半分 週休7日

4月に Inkdropの総売上が10万円を超えた報告 をしてから、久々の売上報告です。Inkdropはクローズドソースですが、プロジェクトで得た知見は惜しみなくオープンにしていくつもりです。どんどんやり方パクってください。もし質問などあればコメント欄や Twitter にて受け付けます。 TL;DR 驚きの解約率の低さ 注文の多い少数派を相手にしすぎない ブログを始めたら日本のユーザが増えた 10... 続きを読む

仙石浩明の日記: なぜ、「購入 VS 賃貸」 という比較がナンセンスなのか？

2008/04/07 774 users 仙石浩明 賃借 月々 大抵 分譲マンション

分譲マンション (あるいは一戸建) を (ローンで) 購入するのと、 賃貸マンションを借りる (賃借) のと、どちらが得か？ という比較の話をよく聞く。 大抵は、ケース・バイ・ケースで片付けてしまうか、 「購入派 VS 賃貸派」などと個人の価値観に帰着させてしまうことが 多いようである。 例えば、 「ローンも家賃も月々の支払いは似たようなものであるが、 購入の場合はローンを完済すれば資産になるのに... 続きを読む

年収1600万円のリアル

2020/05/30 765 users リアル 持ち家 年収1600万円 郊外 間取り

44歳男、既婚子ども二人、関東郊外在住、年収1600万円ほど。 金融資産は3500万円ぐらいかな。 家賃について5000万円ぐらいで買った持ち家。住宅ローンの返済は毎月13万ほど。 庭付き4LDK。郊外でよく見る同じような家が並んでいる住宅街。 注文住宅ではないので普通の間取りと普通の設備。家族4人で快適に住むにはもう一... 続きを読む

賃貸住宅の更新料は払わなくてよい？家賃引き下げる絶好の機会？その具体的交渉法とは | ビジネスジャーナル

2014/10/03 761 users ビジネスジャーナル Thinkstock 賃貸住宅 機会 車検

「Thinkstock」より　2年に一度、必ずやってくる「家計の悪魔」と言ったら、あなたは何を思い浮かべるだろうか？　ひとつは自動車の車検（新車購入時は3年後）で、もうひとつが賃貸住宅の更新料なのではないか。 毎月払っている家賃とは別に、その月だけ、次の2年間の賃貸借契約を再締結するために、店子側が1カ月分余計に払わないといけない。かつては関東など一部地域のローカルルールだったが、いまや全国的な慣... 続きを読む

浅草「仲見世商店街」が存亡の機…　浅草寺が“家賃16倍”要求 （デイリー新潮） - Yahoo!ニュース

2017/10/24 751 users 存亡 雷門 仲見世通り 浅草 戦後

雷門から浅草寺までを結ぶ仲見世通りは、日本最古の商店街の一つ。外国人観光客からも人気の観光地だが、今、存亡の機にあるという。 *** 「9月ごろ、仲見世通りの各店に2枚の紙が配られて、そこには、来年1月からの家賃が、いきなり16倍になると書かれていました。私の店は戦後ずっとここで商いをしてきましたが、今の16倍の家賃なんて、とても払えない。ほとんどの店が払えないと思います」 と嘆くのは、通りに店を... 続きを読む

家賃が払えない場合に家賃を給付してもらう方法！～住宅支援給付制度のすすめ～(藤田孝典) - 個人 - Yahoo!ニュース

2014/12/25 728 users 藤田孝典 Yahoo ニュース 個人 方法

毎年、この時期になると2008年の年末を思い出す。 リーマンショック後に非正規雇用の人々が仕事を失い、ホームレス状態まで追い込まれた年末。 いわゆる「派遣切り」が横行して話題になった時期だ。 そのため、厚生労働省前には、「日比谷公園年越し派遣村」が出現し、炊き出しに並ぶ人々の姿が年末年始に報道された。 働いていても貧困であるワーキングプアの深刻さや支援制度の不十分さが明るみになった。 そして、それ... 続きを読む

みんな最低限文化的な生活に金かけすぎじゃない？

2020/12/27 719 users 生活 言説 都会 違和感 家電

「5万の食事は高くない」とか「生活保護受けてるが家電が壊れたら買い換えられなくて生活詰む…」みたいな貧困弱者の言説を見る度に違和感を覚えてしまう。 家賃は住んでる地方によってかなり上下あるだろうから都会に住んでいると勝手に仮定するが、それにしたってそんなわけはないだろうと。 自分の場合家賃除いた生活... 続きを読む

URの団地なら無職でも余裕で入れる

2022/05/15 666 users 預金残高 団地 無職 証明 余裕

1年分家賃前払いor家賃100か月分の預金残高の証明があればいける。 URの団地なんか家賃やすいからちょっと頑張れば貯まるレベルでいける。 最近の団地はリフォームされててキレイだしな。 あとは礼金保証料もいらん。更新料・仲介手数料もない。 保証人も不要、緊急時の第三者の連絡先も申告拒否できる。 要はカネさえあ... 続きを読む

マンションを買うまでの記録　前編 - 日毎に敵と懶惰に戦う

2021/11/05 665 users 賃貸 同居 ペアローン 賃貸物件 所有権

マンションを買った。ペアローンで買ったので所有権は1/2である。今日は購入に至るまでの話を書いておきたい マンション購入に動くまで 4年前に賃貸物件を借りて同居をはじめ、3年前に結婚した。いつまでも賃貸というわけにも…とは思っていたのだが、あまりに快適で家賃も安い物件だったため、購入を具体的に検討せずに... 続きを読む

賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン

2014/05/21 652 users 老後 命題 賃貸派 日経ビジネスオンライン 未来永劫

家を買うべきか、借り続けるべきかは若手社員にとって永遠の命題だ。仕事のことならともかく、こと持ち家問題に関しては、先輩に相談しても明快な答えは得られない。既に自宅を購入した“持ち家派”は「家賃を払い続けても賃貸住宅は未来永劫、他人の物。同じくらいの金額ならローンを払って自分の資産にした方がよい」と主張する。一方、“賃貸派”は「先が見えない中でローンを組むなんてとんでもない」と持ち家戦略のリスクを煽... 続きを読む

家賃の「契約更新料」はタダになる!?(日刊SPA!) - ライフ - livedoor ニュース

2013/07/22 643 users 日刊SPA livedoor ファイナルアンサー ライブ 諸説

家賃の「契約更新料」はタダになる!?2013年07月22日16時25分 　毎月カツカツの予算でやりくりしている家計にとって、手痛い出費の代表格が「賃貸住宅の契約更新料」。なんとか払わずに済むものか……と頭を抱えている人も多いだろう。 　果たして「更新料を払わない」のはアリなのか、ナシなのか。ネット上では諸説入り乱れているが、そのファイナルアンサーを、新刊『家賃を2割下げる方法』（三五館）を上梓した... 続きを読む

天現寺くん@婚活垢 on Twitter: "給湯器が壊れている件、色々調べたら民法第611条で「家賃の減額」が認められているらしい。 早速昨日家主にこの件について連絡したところ、「数か月かかる

2022/01/17 633 users 家主 民法 減額 給湯器 修理

給湯器が壊れている件、色々調べたら民法第611条で「家賃の減額」が認められているらしい。 早速昨日家主にこの件について連絡したところ、「数か月かかる」と言われていた修理が急遽明日になったw https://t.co/a1s9UZV982 続きを読む