不動産売買における契約不適合責任の教科書【弁護士監修の保存版】

2023/01/26 8 users 弁護士監修 不動産売買 教科書 契約不適合責任 保存版

契約不適合責任の要点を簡単解説 契約不適合責任とは、売買取引の場面で、｢契約の内容と目的物の数量や品質が適合しない時、売主に課せられる責任｣を指します。 平たく言えば、引き渡したものが契約内容と異なる(契約不適合)と買主が困るから、売主は相応の責任を負うべきということです。 契約不適合があると売主は、損... 続きを読む

「ランチ食べて来たのに、売主が昼飯行こうとか言うから腹ペコを装う営業マン」 ハッシュタグ”ジブリで学ぶ不動産”まとめ - Togetter

2020/09/21 6 users ジブリ 部下 pic.twitter.com 5fret 敷地

5fret（ごふれっと）くん @5fret 敷地がデカ過ぎて公図切れ起こしてるし、もう使ってない集中浄化槽がある234-67番が全然見つからない時の僕と部下。 #ジブリで学ぶ不動産 pic.twitter.com/q6bVBJtTiq 2020-09-21 18:55:15 続きを読む

美空ひばり聖地消滅のピンチ！　不肖の長男の8億円借金苦で売りに出されたひばり御殿（デイリー新潮） - Yahoo!ニュース

2020/01/12 35 users ひばり よそ 聖地 ピンチ 新曲

テクノロジーを駆使してよみがえった美空ひばりが新曲を披露する。紅白歌合戦が頼りにするのは今も彼女なのだ。ところが、そんな盛り上がりをよそに、ひばりの「聖地」が売りに出されていた。売主は、長男の加藤和也氏（48）だ。 *** 東京は目黒区青葉台。お洒落な男女が行き交う代官山からほど近い一角に、「東京目黒　... 続きを読む

最大600万円も差がでる!? 2018年に売却しないと税金控除が受けられない不動産の特徴

2017/12/27 55 users 税金 ご存知 利益 税金控除 不動産売却

あなたは、所有している不動産を売却するのであれば、出来るだけ高く売却したいとお考えなのではないでしょうか？私もお客様の不動産売却をお手伝いするときは少しでも高く売却することに注力しているため、その思いは一緒です。 しかし、不動産を『金額上、高く売ること』と『売主の利益が最大化すること』は、売却時に課税される税金を考えると必ずしもイコールにならないことをご存知でしょうか？ 実は、お手元に残る不動産売... 続きを読む

中古マンション売却にかかる期間はどれくらい？最短で高く売るコツ | マンション売却の高額査定ガイド

2017/10/19 7 users 最短 マンション売却 コツ 高値 願望

マンションを売却したいと考えている売主の希望は 『短い期間での売却』と『高値の売却』 ではないでしょうか。マンションは大切な資産でもあるため、このような願望を持つのはごく自然なことです。しかし、中古マンション売却が初めての方は『マンション売却にかかる平均的な期間はどれくらいなの？』『早期になおかつ高値で売却するにはどうしたらいいの？』という疑問を持っています。 近所だからという理由で自宅から近い不... 続きを読む

即金で家を売る時の注意点。すぐに家を売りたい人が注意する事

2017/08/30 36 users 注意点 足元 結論 リスク 都合

家を売る時には、売主の都合により即金で家を売却したい場合もあります。結論から言うと、即金で家を売却する方法はありますが、それにはリスクも伴います。そのため、きちんとリスクを理解した上で、少しでも高く売る方法を実践する必要があるのです。 1.即金で家を売る時の注意点まとめ 即金で家を売る時には以下の点に注意しましょう。 ・買主に足元を見られることがある ・即金で家を売る「方法」はあるがリスクもある ... 続きを読む

知らないと損する中古マンション仲介手数料の裏話～相場や計算方法、不動産屋の儲けの仕組みまで～ | マイホームブック(byスターフォレスト)

2017/03/29 11 users byスターフォレスト 儲け 裏話 仲介 マイホームブック

中古マンション仲介手数料無料TOP > マイホームブック(byスターフォレスト) > 不動産売買お役立ち > 知らないと損する中古マンション仲介手数料の裏話～相場や計算方法、不動産屋の儲けの仕組みまで～ 不動産会社を介して中古マンションを購入する際は、多くの場合仲介手数料が発生します。仲介手数料とはこの物件を紹介、また、売主との仲介をしてくれてありがとう、という紹介料のようなものです。 ただ、この... 続きを読む

パークシティLaLa横浜を斜マンションに仕上げた真犯人、三井住友建設でなく旭化成建設だった : 市況かぶ全力２階建

2015/10/14 153 users パークシティLaLa横浜 斜マンション 市況かぶ全力２階建

ピサの斜塔、横浜の斜マンション。。。— 黒コメット★彡(@stcomets) (@stcomets) 2015, 10月 14 パークシティLaLa横浜が2cm傾いた件で三井住友建設も30%傾く http://t.co/aVIaUV6qgP— 全力２階建 (@kabumatome) 2015, 10月 14 パークシティLaLa横浜の売主は三井不動産だけじゃなく明豊エンタープライズも名を連ねていた... 続きを読む

不動産売買契約書等の印紙税 | 制度編お金・制度編マニュアル | SUUMO

2015/09/03 13 users 税額 印紙 SUUMO 税金 住宅ローン

契約を交わすときには印紙税がかかる 家を買うときには売主と「不動産売買契約」を交わす。また、家を建てるときやリフォームするときは施工会社と「建設工事請負契約」を、住宅ローンを借りるときには金融機関と「金銭消費貸借契約（ローン契約）」を交わす。このときにかかる税金が「印紙税」だ。 税額は契約書の記載金額、つまり住宅価格や工事費、ローン借入額に応じて決められている。決められた額の印紙を契約書に貼り、印... 続きを読む