退去費用戦争、大勝利！155,000円が3,300円で決着！決め手は国交省の原状回復ガイドラインを引用して低姿勢で相談 - Togetter

2021/07/17 893 users Togetter 決着 決め手 国交省 原状回復ガイドライン

ツェソ @tczesso @TMT40130674 国交省の原状回復ガイドラインを引き合いに出して、この項目は借主に支払い義務ないですよね？って一個一個低姿勢でメールで相談しました☺️ 2021-07-16 19:36:13 続きを読む

【高齢者向けの賃貸】高齢者やシニア向けの賃貸アパートやマンションに変化が！？

2018/04/27 12 users 賃貸アパート 賃貸 シニア向け マンション 変化

こんにちは。不動産相続アドバイザー鈴木です。高齢者の賃貸借にちょっと変化が起きていますね。高齢者の賃貸は不動産業者の窓口で断られることが多いのですが、理由は孤独死などの心配があるからでしょうね。ただ、...高齢者の代わりにその法人が借主となって、それを高齢者に転貸して入居させる仕組みです。よく考えられていますね。 入居のあとは、その法人が入居者の見守りサービスを行い、もしも居室内で入居者が亡くなっ... 続きを読む

借家事情 家賃5万台で都心の一戸建てに、急増する「空き家」は宝の山だ！

2013/09/18 469 users 空き家 一戸建て 都心 大家 好意

東京都内、しかも23区内となれば、言うまでもなく家賃がトップクラスに高い地域だ。地方から上京した人ならば、最初はあまりの「格差」に驚いたことだろう。 しかしその23区内において、わずか家賃5万円台で一戸建てを借りている人がいる。借主は2階の2部屋で暮らし、1階は自身が運営する図書館になっている。もちろん大家に交渉した結果、好意の上での家賃だが、これだけ広い物件を、ワンルーム以下の家賃で月々借りてい... 続きを読む

知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】(WooRis) - エキサイトニュース

2012/09/06 31 users WooRis Century21アルト住販 菅谷友子さん

マンションの賃貸借契約時に支払う”敷金”。退去時に、敷金は全く戻らない、さらにリフォーム代まで請求されてしまったらかなりの出費になってしまいます。敷金の相場は家賃の１～3ヶ月分と言われていますが、もしもこれが全額戻ってくるとしたら？　今回は、敷金を全額取り戻す方法について、不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。 第1回では、敷金と借主の義務について説明します。次回は... 続きを読む

知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】(WooRis) - エキサイトニュース

2012/09/05 200 users WooRis Century21アルト住販 敷金 担保金 全額

借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので、何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが、敷金です。 第2回では、敷金を全額取り戻すためのチェックポイントを具体的に紹介していきます。 【参考】 ※Century21アルト住販 続きを読む

知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】 | WooRis（ウーリス）

2012/09/06 66 users Century21アルト住販 菅谷友子さん 出費 ウーリス

マンションの賃貸借契約時に支払う”敷金”。退去時に、敷金は全く戻らない、さらにリフォーム代まで請求されてしまったらかなりの出費になってしまいます。敷金の相場は家賃の１～3ヶ月分と言われていますが、もしもこれが全額戻ってくるとしたら？　今回は、敷金を全額取り戻す方法について、不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。 第1回では、敷金と借主の義務について説明します。次回は... 続きを読む

知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】(WooRis) - エキサイトニュース

2012/09/05 1500 users WooRis Century21アルト住販 菅谷友子さん

マンションの賃貸借契約時に支払う”敷金”。退去時に、敷金は全く戻らない、さらにリフォーム代まで請求されてしまったらかなりの出費になってしまいます。敷金の相場は家賃の１～3ヶ月分と言われていますが、もしもこれが全額戻ってくるとしたら？　今回は、敷金を全額取り戻す方法について、不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。 第1回では、敷金と借主の義務について説明します。 ■そ... 続きを読む

「更新料」〜最高裁で合法判決。払わずに済む方法はあるか （プレジデント） - Yahoo!ニュース

2012/02/19 25 users プレジデント 意味合い 賃料 判決 合法判決

2011年7月15日、最高裁判所において、賃貸物件の更新料支払いが「有効」との判決が下された。そもそも日本における更新料というのは、貸主のほうから見ると、家賃の補完的な意味合いを持っている。つまり、賃料を安く抑える代わりに、今後数年間の家賃を補填するためのものという解釈としてとらえられる。 一方、借主の立場で見れば、更新料を支払うことによって、貸主と借主との間で、今後、数年間はそこに住み続けるとい... 続きを読む

不動産屋がアパートの退居費用で俺を騙して敷金以上の金を巻き上げようとする - ○内○外日記ブログ

2011/12/28 34 users アパート 不動産屋 外日記ブログ twilog グレ

トラブル, 日記黄金頭(@goldhead)/2011年12月28日 - Twilog　おれはわりとながくアパートに住んでいて、わりとながく住んでしまった以上、いろいろのくたびれなどもあって敷金は返ってこないものとぼんやり考えていた。いざ、退居が現実的な話になってちょっと調べてみたら、世の中には自然損耗や減価償却やそういったものがあって、自然に劣化して古くなるものを原状回復と称して借主が新品にグレ... 続きを読む

「空き家バンク」制度とは？ （web R25） - Yahoo!ニュース

2011/10/22 38 users 空き家バンク Yahoo 制度 頭打ち ニュース

近年、全国的に住宅市場の頭打ちが指摘されている。総務省の調査では、全国の総住宅数に対する空き家率は13.1%（平成21年度時点）。特に、高齢化や過疎化が進む地方の空き家が増えているという。 こうした地方の実情を受け、近年注目を集めているのが「空き家バンク」と呼ばれる制度。地方自治体や行政の委託を受けたNPOがホームページ上で空き家物件情報を紹介。職員が間に入り、貸主と借主のマッチングを行う。田舎暮... 続きを読む

賃貸住宅の「敷金」は取り戻せる！ 切り札は“敷金診断士” - ライフ - 日経トレンディネット

2010/03/15 713 users 切り札 敷金 日経トレンディネット 旧居 賃貸住宅

「原状回復費用」を払いすぎている？ 今はまさに春の引っ越しシーズン。新居での生活を楽しみにしている人も多いはず。しかし、その前にしっかり取り戻しておきたいのが、旧居で家主（管理会社）に預けた敷金。実は本来払わなくてもいい費用を払っているケースが多いのだ。 そのうちの1つが、原状回復の費用。これは、「借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する費用」のことで、「入居時の状態まで回復する費用」とい... 続きを読む