住宅ローン金利がジワジワ上昇…利用者の7割が選択｢変動金利型｣を無理して組んだ人を待ち受ける悲劇 返しても返しても元本が増える"未払い利息"の恐怖

2022/09/08 7 users 落とし穴 元本 金利 悲劇 なか

固定金利型の住宅ローン金利が上がるなかで、変動金利型は低い状態が続いているため、変動金利型の利用者が急増している。住宅ジャーナリストの山下和之氏は「変動金利型の落とし穴をしっかり理解して十分な対策をとっておかないと大変なことになります」という――。 金利が低いには低いだけの理由がある 何でもそうだが... 続きを読む

マンションを「廃墟化」させる管理組合のあきれた実態（榊 淳司） | マネー現代 | 講談社（1/3）

2019/04/10 18 users 廃墟 榊淳司氏 棲家 粗大ゴミ 著者

「終の棲家」であるはずのマンション。しかし、このままでは数十年後、多くのマンションが「廃墟化」するという。どうすればマンションが「粗大ゴミ」になるのを食い止められるのか？　『すべてのマンションは廃墟になる』の著者で、住宅ジャーナリストの榊淳司氏によれば、管理組合の機能不全が「廃墟化」の大きな原因... 続きを読む

「タワマンは法律で禁止すべき」訴えの背景に空き家地獄の時代 - ライブドアニュース

2019/02/11 436 users タワマン 背景 住戸 法律 ライブドアニュース

2019年2月12日 7時0分 ざっくり言うと 住宅ジャーナリストが、タワマンの建築を法律で禁止すべき、と指摘する 日本が今後深刻な住宅余剰に悩まされ、空き家が多発することなどが理由 また、タワマンは普通の板状型に比べて住戸の造りがスカスカであるという 平成の30年間でもっとも変わった都心部の風景──それは20階建て... 続きを読む

タダでも売れない不動産が増加 住宅ジャーナリストが警鐘 - ライブドアニュース

2018/05/12 494 users 高騰 警鐘 農業 人口 需要

> > > > 2018年5月13日 7時0分 ざっくり言うと タダでも欲しくない不動産が、増え続けていると住宅ジャーナリストが語った 地方では人口が減少し、物を売る店舗や工場、農業の必要性も薄れたと指摘 日本の不動産＝土地に対する需要は、この20年で著しく減少したという 「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている タダでも要らない不動産が増加 2018年5月13日 7時0分 市場は高騰... 続きを読む

痛いニュース(ﾉ∀`) : タワーマンションの階層の高さで地位が決まる…日本人の「タワマン信仰」 - ライブドアブログ

2018/01/07 130 users ライブドアブログ catv 階層 警鐘 地価

タワーマンションの階層の高さで地位が決まる…日本人の「タワマン信仰」 1 名前： 名無しさん＠涙目です。(catv?) [MX] ：2018/01/07(日) 14:40:26.34 ID:nayg0Yjz0 地価の高い都心部で建設ラッシュが続くタワーマンション。日本での人気は高いが、海外では今ひとつだという。その理由とは。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が見えにくいタワマンの危険に警鐘を鳴らす。（出... 続きを読む

なぜ日本人は賃貸自由主義より35年ローン地獄を選ぶのか｜BIGLOBEニュース

2017/11/23 740 users BIGLOBEニュース 持ち家 強迫観念 一人前 榊淳司氏

マイホームは「持ち家」と「賃貸」のどちらがトクか──。これまでも散々繰り返されてきた議論だが、「特にこれからの時代は、リスクを背負ってまで買うべきではない」と断言するのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。果たしてその根拠とは？ 　＊　＊　＊ 　私は、日本人には住宅についてのある強迫観念が存在していると考えている。それは、「一人前になったら家を買わなければならない」というものだ。仕事を持ち、結婚して... 続きを読む

マンションバブルが崩壊間近か、住宅ジャーナリストがズバリ予測 - ライブドアニュース

2016/01/01 9 users 崩壊 予測 ライブドアニュース 雲行き 識者

> > 2016年1月1日 7時0分 ざっくり言うと 2016年はマンションバブルが崩壊する可能性があるという 外国人の積極的な購入などでバブル化したが、雲行きが怪しいと識者 また、相続税評価額の基準の見直しなどで価格が下落することもあるという マンションバブル崩壊間近　東京の高騰支えた2本柱に揺らぎ 2016年1月1日 7時0分 　昨年のマンション市場は、都心部を中心に高騰する新築分譲価格、中国... 続きを読む

マンション業界の秘密を住宅ジャーナリストが暴露…「今回の上昇は一時的」 - ライブドアニュース

2014/09/30 20 users 暴露 上昇 地価 ライブドアニュース マンション業界

> > > > 2014年9月30日 17時12分 ざっくり言うと住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、マンションの秘密を明かした2015年から相続税が改正され、ごく普通の人も相続税の課税対象になる相続されたマンションは大半が売却され、市場価格を下落させる可能性が高い > > 2014年9月30日 17時12分 相続税改正で中古価格が下がる！？大半は売却する可能性　マンション業界の秘密　住宅地の地価が６... 続きを読む

中古物件を買うなら、大手と地場のどちらの業者を頼るべきか 住み替えテクニック：中古編【仲介業者】：PRESIDENT Online - プレジデント

2014/08/11 9 users プレジデント 広域 地場 両者 得意

中古物件を買うなら、大手と地場のどちらの業者を頼るべきか 住み替えテクニック：中古編【仲介業者】 PRESIDENT 2013年4月15日号 住宅ジャーナリスト 山本久美子　構成＝相沢光一 大きな文字 小さな文字 Tweet 1 2 まず両者の得意・不得意を知る 中古物件は仲介業者を通して探すことになります。仲介業者を大きく分類すると広域に店舗展開している「大手」と、地元密着の小規模な、いわゆる「... 続きを読む

9割も売れ残る新築マンション　～空室率40%の時代に備えて～（中嶋よしふみ） - BLOGOS（ブロゴス）

2012/08/16 78 users 竣工 完売 わけ 千葉 BLOGOS

新築マンションの販売状況に関して興味深い記事があった。 「新築の9割売れ残り？人気エリアでもマンションが売れないワケ」 住宅ジャーナリストの方が言うには、竣工（完成）までに完売にいたらないマンションは都心部でも9割以上だという。郊外エリアや千葉・埼玉・神奈川にいたっては完成から1年以上経っても販売を続けている物件まであると説明している（具体的な物件名も挙げられているので、詳しくは上記記事を参考）。... 続きを読む