｢ぴえん｣を超えて｢ぱおん｣…首都圏に乱立する900棟のタワマンがこれから迎える相続地獄 ｢相続対策｣が自分の身を滅ぼす刃になる

2022/04/09 12 users えん タワマン 節税 おん 相続地獄

不動産による相続対策は「ぴえん」である 不動産投資は出口があって初めて結果が出る。不動産を使った相続対策には所得税対策で始めたワンルームマンション投資よりも厳しい未来が待っていそうだ。 アパート投資による節税は、ワンルームマンション投資と構造的にはよく似ている。節税だけに目的を絞り、需給バランスに... 続きを読む

全力忠告を無視してワンルームマンション投資をした友人、1年後に見積もりをしたら購入価格2400万に対して査定額が1800万円だった - Togetter

2020/11/29 12 users Togetter 悲報 見積もり 損切り 査定額

いんべす@セミリタイア達成！ @inbesinbes 【悲報】 私の全力忠告を無視してワンルームマンション投資をしてしまった友人が、一年越しに損していることに気がつき、私のアドバイスで損切りのため数社に見積もりをしたところ、購入価格2400万に対して査定額が1800万円だと報告を受けて絶望する。 2020-11-27 17:13:47 続きを読む

ワンルームマンション投資で医師・公務員専門業者は要注意 | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2020/07/09 7 users 要注意 医師 ペルソナ マンション経営 ターゲット

ワンルームマンション投資と検索すると、広告やセミナーで「医師専門・公務員専門の不動産投資」などと謳った広告が目立つようになってきました。 その実態について詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 紹介する物件は単なる新築ワンルーム医師や公務員にターゲットを絞ることで、ペルソナを明... 続きを読む

ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2020/06/08 13 users サブリース スキーム 昨今 自社 マンション経営

ワンルームマンション投資においてサブリースは選択しては行けません。 何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。 管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めるところもでてきました。 その理由について、そしてサブリースがなぜダメなのかについて... 続きを読む

ワンルームマンション投資で資産形成をするのは厳しい - たぱぞうの米国株投資

2020/05/29 6 users 資産形成 相場 米国株投資 投資家 業者さん

ワンルームマンション投資で資産形成は不可能ではないけれど ワンルームマンション投資というのは、最も難しい投資の１つですね。業者さんから紹介されて、そのまま買い、成功した投資家というのは私は見たことがありません。だいたいにおいて、相場よりも２、３割高い価格で買っています。 もちろん、自分で探して、自... 続きを読む

まだワンルームマンション投資で節税とか言ってるの？ | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2020/03/26 12 users 節税 セールストーク 税金 当初 節税効果

ワンルームマンション投資で節税しましょう！ 「会社員・公務員でも払った税金（所得税・住民税）が戻りますよ！」 こんなセールストークを受けていませんか？ ワンルームマンション投資で節税になるのは確かですが、当初の数年だけです。 今回はワンルームマンション投資が節税になる仕組みと、その節税効果が長く続か... 続きを読む

ワンルームマンション投資を20代で始める【5つの理由】 | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2019/10/09 7 users マンション経営 理由 20代 ブログ 5つ

ワンルームマンション投資はローンを使って物件を購入される方がほとんどです。 投資を始める年齢はバラバラです。 しかし、一昔前に比べると確実に若い世代のワンルームオーナーが増加しています。 その中でもとりわけ20代で既に複数のワンルームを所有し、運用しているお客様も少なくありません。 今回は20代でワンル... 続きを読む

ワンルームマンション投資とは？その全容をこの１記事で徹底解説！ | マンション経営を始める前と始めた後に読むブログ

2019/07/21 12 users 全容 インカムゲイン キャピタルゲイン マンション経営 貸し

ワンルームのマンション一部屋を購入して、それを人に貸しに出し、家賃収入を得ることを言います。 インカムゲインとキャピタルゲイン毎月入ってくる家賃収入をインカムゲインと言います。 物件を売却した際に入る収入をキャピタルゲインと言います。 ワンルームマンション投資はどちらかというと、インカムゲインを狙っ... 続きを読む

ワンルームマンション投資は儲からないのに、弟が始めました - たぱぞうの米国株投資

2019/07/12 21 users 米国株投資 事後 売却 ケース 検討

ワンルームマンション投資は儲からないが・・・ ワンルームマンション投資が非常に流行しています。私の知っている中でも、数名取り組んでいます。だいたい、電話がかかってきて、話を聞いて、購入に至るというケースが多いですね。 買った事後に「おや？」ということになり、相談を受けます。それから売却の検討をする... 続きを読む