オーナーチェンジ物件の選び方！ 確認すべきポイントはどこ？ | オッシュ +osh!

2017/05/18 8 users 賃借人 分譲マンション 賃貸マンション 入居者 オーナー

オーナーチェンジ物件の選び方！ 確認すべきポイントはどこ？ 居住している賃借人がいる状態で不動産物件を売買することを指します。所有者（オーナー）だけが替わり賃貸借契約は継続した状態です。こうした物件がオーナーチェンジ物件と呼ばれるようになりました。 該当するケースとしては分譲マンションの1室、賃貸マンションやアパートの1棟購入などがあります。1棟購入の場合、そのうちの1室でも入居者がいればオーナー... 続きを読む

キャッシュフローが肝心！　不動産投資で成功するポイントとは | オッシュ +osh!

2017/04/04 9 users 出入り 経費 支出 手元 資金

キャッシュフローが肝心！　不動産投資で成功するポイントとは 「現金の流れ」「お金の出入り」を意味する言葉です。 投資によって実際に得られた収入から、経費などの支出を差し引いて手元に残る資金の流れが不動産投資におけるキャッシュフローです。 現金収支の流れに着目するもので、将来土地や不動産を売却するときに得る収入は計算されません。 「現金の流れ」「お金の出入り」を意味する言葉です。 投資によって実際に... 続きを読む

「旗竿地」って何をさす？　購入前の注意点は | オッシュ +osh!

2017/03/28 8 users 出入り口 通路 形状 土地 特徴

「旗竿地」って何をさす？　購入前の注意点は 出入り口のための通路部分があり、その通路の奥に住居を建てる敷地部分がある形状の土地のことを旗竿地と言います。土地全体が文字通り、竿のついた旗のような形をしており、通路部分が狭くなっているのが特徴です。敷地延長（略して敷延）とも呼ばれています。 出入り口のための通路部分があり、その通路の奥に住居を建てる敷地部分がある形状の土地のことを旗竿地と言います。土地... 続きを読む

CloudAtCostという払いきりのVPSを使ってみた話 [OSH 2016] - ねむむ日記

2016/02/07 14 users VPS 各自 スライド 日記 アプローチ

2016 - 02 - 07 CloudAtCostという払いきりのVPSを使ってみた話 [OSH 2016] OSH(オープンセミナー)広島2016という広島で行われた勉強会に行ってきました。 今年は「みんなでつくろうモダンな開発現場」というテーマで、様々なアプローチから開発をより良くするの手法に関する発表を聞かせて頂きました。 懇親会ではLT駆動という各自がやったことをスライドにまとめてLTを... 続きを読む