不動産が「ババ抜きのババ」になるとき　「限界分譲地」から見る日本：朝日新聞デジタル

2024/12/06 19 users パパ 空き地 ババ抜き 限界ニュータウン 分譲

住宅地のはずなのに空き地ばかりで生活インフラも貧しい。首都圏の外縁部にあるそんな場所を「限界ニュータウン」「限界分譲地」と名付け、実態をユーチューブや著書で世に伝えてきた人がいる。自らもそうした分譲… 続きを読む

不動産含み益は25兆円、日本企業への関心高まる－投資ファンドが照準

2024/11/27 76 users 照準 アクティビスト 含み益 ヘッジファンド 買収

海外のヘッジファンドやプライベートエクイティー（ＰＥ、未公開株）ファンドが、25兆円に上る不動産の含み益に照準を合わせ、日本企業に注目している。 今年日本で発表されたアクティビスト（物言う投資家）による投資や買収の背景には、日本企業のバランスシートに計上されている不動産の隠れた価値がある。 先週、米... 続きを読む

中国の日常「節約しかない」　重い介護負担や株資産半減　転機の中国　14億人の素顔① - 日本経済新聞

2024/11/24 20 users 転機 素顔 働き手 節約 停滞

中国の経済社会が転機に差し掛かった。誰もが安全資産と疑わなかった不動産はバブルが崩壊し、かつて高成長を誇った景気は停滞が長引く。急速な少子高齢化で働き手が減少し、現役世代の社会保障負担は積み重なる。将来への漠たる不安が中国人の日常を覆い始めた。【関連記事】「5〜10年後が心配でよく眠れない」。中国内... 続きを読む

政治的になりつつある東京の中国人たちの「大きな野望」と「地道な活動」 | 東京は「アジアにおける人権のハブ」

2024/11/17 32 users スイス ハブ 野望 人権 びっくり

集まった中国人の多さに、中国人もびっくり 東京に移住した中国人のなかには裕福な起業家も多く、不動産に投資するなどして、築いた資産を安全に守ろうとしている人もいる。 スイスの専門コンサルティング企業「ヘンリー・アンド・パートナーズ」が2024年7月に公表した報告書によると、2024年に国外移住をする計画がある... 続きを読む

東京メトロ社長、｢鉄道一本足｣危惧　不動産事業など注力 - 日本経済新聞

2024/10/23 6 users 危惧 山村明義社長 比重 新型コロナウイルス禍 注力

東京地下鉄（東京メトロ）は23日、東証プライム市場に上場した。山村明義社長は日本経済新聞の取材に応じ「鉄道一本足では、新型コロナウイルス禍のような危機に対して強靱（きょうじん）な経営とは言えない」と語った。不動産など都市・生活創造事業の比重を高めて事業多角化を進める方針だ。2025年度に向けて策定して... 続きを読む

タレントの羽賀研二さんら 処分保留のまま釈放 検察 | NHK

2024/10/15 23 users 検察 処分保留 羽賀研二 タレント NHK

購入した不動産の差し押さえを逃れようとしたとして、強制執行妨害の疑いなどで逮捕されたタレントの羽賀研二さんについて、検察は15日に分保留のまま釈放しました。 タレントの羽賀研二、本名、當眞美喜男さん（63）は、個人で購入した沖縄県内のビルと土地が差し押さえられるのを逃れるため、自分の会社名義にするうそ... 続きを読む

ジョナサン・アイブがOpenAIと開発中の「新型デバイス」を語る | 50代で「過去の成功」を捨て、再出発

2024/10/12 11 users OpenAI アイフ パンデミッ ジョナサン・アイブ アップル

アップルではやり尽くした アップルを離れてからの5年間、ジョナサン・アイブは何をしていたのか──彼が所有する土地にそのヒントが眠っている。 数億ドルもの資産を持つアイブは、サンフランシスコのジャクソン・スクエアにある複数の不動産を、4年かけて手に入れた。 最初の物件を購入したのは、新型コロナのパンデミッ... 続きを読む

義理の家族に寄生虫と言われた

2024/10/11 7 users 義理 寄生虫 義妹 義父 賃料

旦那と付き合ってる時、仕事辛いなら辞めていいよと言われて辞めた 結婚してからも専業主婦、今子供2人 旦那は義父から受け継いだ不動産の賃料で食べていて、かつ義父が生きている間はポケットマネーから生活費を出していただいている こんな状況なんだけど、義妹に「家族と思ったこと一度もない、寄生虫 人間と認識した... 続きを読む

マンションで贈与税がかかるのはどんなとき？発生するケースや計算方法などを解説 - 住まいのお役立ち記事

2024/10/10 7 users 贈与税 マンション ケース 解説 計算方法

マンションを譲渡されたり、住宅取得資金の提供を受けたりしたときには、基礎控除額（※）を超えると贈与税が発生します。しかし親や祖父母、他人から資金提供を受けたときや、夫婦間で不動産を譲渡したときでも贈与税はかかるのか、どのくらいかかるのか気になる人もいるのではないでしょうか？　この記事では、「マンシ... 続きを読む

南海電鉄、泉北高速鉄道を25年4月に吸収合併 - 日本経済新聞

2024/09/30 13 users 南海電鉄 泉北高速鉄道 吸収合併 泉北ニュータウン 初乗り運賃

南海電気鉄道は30日、完全子会社の泉北高速鉄道（大阪府和泉市）を2025年4月1日付で吸収合併すると発表した。両社の鉄道や不動産の事業で人員配置や投資を効率化する。初乗り運賃の2度払いを解消して運賃引き下げや利便性を高める。沿線の堺市と和泉市にまたがる泉北ニュータウンで人口が減る中、グループの鉄道事業の経... 続きを読む

不動産が相続対策に効果的な理由とは？メリットやデメリットも解説｜相続大辞典｜【相続税】専門の税理士60名以上｜税理士法人チェスター

2024/09/27 7 users 税理士法人チェスター 反面 あいだ 相続財産 相続大辞典

相続対策をする際に、不動産を活用する人は少なくありません。現金を不動産に換えると、相続税評価額が圧縮され、相続税の負担を軽減する効果が期待できるためです。 しかし、不動産を用いた相続対策にはメリットもある反面、デメリットもあります。また、相続財産に含まれていると、相続人のあいだでトラブルが生じるか... 続きを読む

羽賀研二容疑者ら7人逮捕 うその登記をしたなどの疑い | NHK

2024/09/25 14 users ウソ 登記 NHK 認否 羽賀研二

所有する不動産の所有権が自分が代表取締役を務める会社に移ったとする嘘の登記を行い差し押さえを逃れようとしたなどとして、タレントの羽賀研二容疑者ら7人が警察に逮捕されました。警察は捜査に支障があるとして認否を明らかにしていません。 逮捕されたのは、タレントの羽賀研二、本名、當眞美喜男容疑者（63）や指... 続きを読む

うその登記の疑い　タレントの羽賀研二容疑者を逮捕　愛知県警｜NHK 東海のニュース

2024/09/25 13 users ウソ 登記 羽賀研二容疑者 愛知県警 東海

タレントの羽賀研二容疑者が、所有する不動産の差し押さえを逃れようと、自分が代表取締役を務める会社に所有権を移す、うその登記をしたなどとして、警察に逮捕されました。 警察は捜査に支障があるとして認否を明らかにしていません。 逮捕されたのは、タレントの羽賀研二、本名、當眞美喜男容疑者（６３）、指定暴力... 続きを読む

名古屋鉄道、26年度にも私募REIT運用開始　まず500億円弱　名鉄130年の岐路 - 日本経済新聞

2024/09/24 7 users 不動産投資信託 資金 運用 賃貸マンション 運用額

名古屋鉄道は2026年度中に、同社グループが保有する賃貸マンションなどを対象に私募REIT（不動産投資信託）の運用を始める。運用額はまず500億円弱から始めるとみられる。金融機関や機関投資家からの投資で資金を確保し、不動産を中心とした駅周辺の街の開発につなげる。「不動産事業を成長させていくための取り組みだ。... 続きを読む

中国金融緩和　ついに「バズーカ」市場支援策も - 日本経済新聞

2024/09/24 18 users バズーカ ＮＱＮ香港 一連 追加利下げ 施策

【NQN香港=須永太一朗】中国当局が24日、追加の金融緩和策を相次いで発表した。追加利下げを示唆し、あわせて不動産や株式市場の支援策も打ち出した。一連の施策で、低迷する国内景気や金融・資本市場を下支えする。ついに出た「バズーカ」を好感し、中国本土や香港の株式市場では買いが先行している。同日午前に開催の... 続きを読む

なぜ都内の不動産が高騰しているのか？東京都23区における5年間の坪単価推移をまとめてみた - セットライフエージェンシー

2024/09/16 181 users セットライフエージェンシー 都内 東京都23区 5年間

今、東京の不動産価格は高騰し続けています。 少しさかのぼると、2010年を超えたあたりから不動産価格が上昇し始め、2020年以降にさらに角度を上げ「不動産価格の高騰」と言える状況に達しました。 そんな中、都内近郊に住んでいるみなさんにとっての関心ごとは、「私たちの生活にどう影響するのだろうか？」ということ... 続きを読む

アメリカ人の純資産・中央値2756万円‼広がる格差‼ - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。

2024/09/06 13 users セミリタイア 格差 雑記 富裕層 サラリーマン

アメリカ人の資産 アメリカ人の資産分布が出ていたので、まとめてみました。 上位10％の富裕層“upper class”の平均資産額は、265万ドル（約3億6千６百万円）となります。次の上位10％～20％が793,000ドル（約1億１千３百万円）となります。日本人よりはるかに高いのですが、不動産込み、つまり自宅の価値も入れているこ... 続きを読む

富士ソフト争奪戦､カギを握る｢不動産｣の評価

2024/09/05 115 users カギ 評価

独立系システム開発会社である富士ソフトの買収をめぐって、アメリカの2大ファンドが激突する異例の展開となった。 投資ファンドのベインキャピタルは9月3日、富士ソフトに非公開化を提案している事実を明らかにした。富士ソフトをめぐっては、同じく投資ファンドのKKRがTOB（株式公開買い付け）を表明しており、ベイン... 続きを読む

「25年の崖」が呼ぶ富士ソフト争奪戦　不動産にも照準 - 日本経済新聞

2024/09/03 6 users 照準 ＴＯＢ 米ベインキャピタル 米KKR 買収

米ベインキャピタルが富士ソフトに6000億円規模での買収を提案した。同社へのTOB（株式公開買い付け）を公表済みの米KKRに対抗する異例の展開だ。なぜ世界的な投資ファンド2社は日本の準大手システム会社を奪い合うのか。背景にはIT（情報技術）業界の「2025年の崖」問題と富士ソフトが持つ優良不動産という2つの事情が... 続きを読む

「昔買ったビルが2億→17億に」「数十年かけた事業の利益を簡単に超える」ある事業家が不動産を売却しやるせない気持ちになった話

2024/08/25 5 users やるせない気持ち 利益 ビル 事業 事業家

鑑定投資家のまーさん @ma_kanteishi ある事業家がだいぶ昔に原宿で買った２億のビルが17億で売れたとのこと 数十年かけて一生懸命大きくした事業の利益を簡単に超えた不動産売却益を見て、その社長はなんだかやるせない気持ちになったそうです... 聞いてる者としてはうらやましいだけの、ご存じ「ｒ＞ｇのリアル物語」... 続きを読む

最近、富裕層ってマジで金使わないので消費税はクソだと思う話

2024/08/17 578 users 富裕層 クソ マジ 消費税 リセールバリュー

最近何十件も不動産投資してるような不動産投資家とか経営者と会う機会が増えてるのだけど、 彼ら本当に普段お金使わないね。(N=20程度だけど) 夜遊びとかもせず、車とかも買っても投資対象でしかない (ベンツのXXタイプのリセールバリューが～みたいな話を良くしている) し、 大抵の人は金あったら不動産か株かにつっこ... 続きを読む

実を言うとJR九州はもうだめです。

2024/08/17 270 users JR九州 コロナ禍 タイヤ 座席 ごめん

突然こんなこと言ってごめんね。でも本当です。 JR九州は不動産にしか興味がありません。JR九州は今や九州最大のマンションデベロッパーになっていて、手間がかかり面倒な鉄道事業なんて捨てたいと思っています。コロナ禍を理由に減便したダイヤを元に戻す気は無く、駅は異常な混雑。通勤電車の車内の座席を何故か減らし... 続きを読む

「億ションが売れる」不動産“バブル状態”の沖縄県民に将来不安 地価高騰で「良い家は建てられない…」（RBC琉球放送） - Yahoo!ニュース

2024/08/14 12 users RBC琉球放送 地価高騰 住み心地 大東建託 Yahoo

住宅賃貸大手の大東建託が今月発表した「住み心地・住みたい街ランキング」。 県内の「住み心地」では北谷町が6年連続、「住みたい街」では那覇市が、5年連続で県内1位を獲得する人気の街です。 【写真を見る】「億ションが売れる」不動産“バブル状態”の沖縄県民に将来不安 地価高騰で「良い家は建てられない…」 しかし... 続きを読む

嫁の父が亡くなって相続はどうするのかと見ていたら…→「相手方の家庭内事情がどうなっているかで結論が変わる」「不動産の相続は面倒」

2024/08/09 29 users 相手方 相続 結論 moja 家庭内事情

moja🧚‍♀️ @moja99758134 嫁の父が亡くなって相続はどうするのかな？と見ていたら… 嫁「兄から相続放棄してって言われたから相続放棄することにした。お前じゃ不動産とか難しくてよく分からないだろ？って」 銀行に16年勤めてこれかあ… 続きを読む

整形外科医がファイブ・ウェイ・ポジショニング戦略を語る「医療でも不動産でも、独立をこれから考える人にきっとプラスになる話」→めっちゃ勉強になる

2024/07/22 25 users 整形外科医 独立 プラス 医療 勉強

ThinkWeek @ThinkWeek247 ◯独立する前に読むべき本。 資産管理法人を立ち上げて不動産を購入するようになって１５年。 そして何より、医師として医療法人を立ち上げて９年が経った。 医療でも不動産でも、独立をこれから考える人にきっとプラスになる話を今日はしてみたい。 ThinkWeek @ThinkWeek247 答えというか種明か... 続きを読む