動き出す自治体の空き家対策　住宅の価値を左右　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2015/02/11 2368 users 貯蓄 ツボ 余剰 左右 マネー

ドイツの空き家率は１％程度、英国の空き家率は４％程度と低水準にある。ところが、日本の住宅はすでに「飽和状態」をはるかに通り越して「大幅に余剰」している。総務省が2014年７月に公表した「2013年住宅・土地統計調査」（速報集計）によれば、13年10月１日時点の総住宅数は6063万戸と５年前に比べ305万戸増加し、約820万戸の空き家を抱えていることがわかった。■健全ではない日本の空き家率 日本全体... 続きを読む

貧弱な賃貸住宅の設備仕様　先進国では日本だけ　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2014/12/24 2368 users マイホーム購入 新築マンション ２ＤＫ 小さいうち 子ども

マイホーム購入の理由としてしばしば、「賃貸住宅が手狭だから」とか「賃貸住宅が貧弱だから」など、賃貸住宅が相対的に劣悪であることを挙げる人がいる。　確かに賃貸住宅は狭いし陳腐だ。夫婦２人と子ども１、２人で住む場合、子どもが小さいうちは２ＤＫないしは２ＬＤＫで十分だが、子どもが大きくなり、生活をしていくうち徐々に荷物も増えてくると、どうにも収まらなくなってくる。■新築マンションの豪華さに圧倒され…日本... 続きを読む

「マンションのほうが地震に強い」は幻想　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2014/10/15 150 users 貯蓄 ツボ 幻想 マネー ローン

東日本大震災で震度５強の揺れに見舞われた東京では、高層マンションを含めた通常の耐震構造の建物で倒壊や損壊などの大きな被害を受けたものはなかった。最大震度６強だった仙台においても、外壁などに大きな亀裂が生じて全壊判定を受けたマンションはかなりの数に上ったが、地震による倒壊・大破はなかった。■新耐震基準は1981年以降　阪神大震災の際には大破が1.6％、中破が2.1％、小破が6.7％だったが、それらは... 続きを読む

基礎のひび割れに注意　買ってはいけない住宅　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2014/01/24 17 users 貯蓄 ツボ マネー ローン 基礎

昨今、中古住宅が脚光を集め始めているが、新築と中古では、なにより保証の充実度が違う。　新築住宅なら「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって「住宅の構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」について、引き渡しから10年間の瑕疵（かし）担保責任を負うことが、売り主である宅地建物取引業者や工事を請け負った建築業者に対して義務づけられている。　万が一、売り主などが倒産したらどうなるだろうか。... 続きを読む

マイホームは劇変　税制改正大綱を解剖　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2013/12/21 42 users 大綱 与党 経緯 概念 従来

マイホームの世界はこれからドラスチックな変化が起きる。従って、マイホーム購入を検討する私たちも、従来の概念を捨てて、頭を切り替えなければならない。　与党は12日、2014年度の「税制改正大綱」を正式決定したが、今回の大綱にはマイホームに大きな影響を与える項目がいくつも含まれている。今回はそれらや国の住宅政策動向、またその経緯について簡単に解説し、その上で私たちがマイホームとどう向き合っていけばよい... 続きを読む

あなたの家を公正に評価　中古住宅市場が動く　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2013/10/26 24 users 貯蓄 ツボ マネー ローン 日本経済新聞

中古マンション市場が相変わらず活況だ。中古マンションは全都道府県で成約数が増加、価格も上昇傾向が続いている。なかでも東京都は顕著で、９月の成約数は1559件と前年同月比21.2％の増加である。■中古マンションは供給不足 　注目したいのは、新たに売り出される中古マンション数が減少傾向にあること。理由のひとつは、アベノミクスで今後、価格が上昇するだろうという予測による売り渋りと思われる。もうひとつは、... 続きを読む

マイホーム　買った瞬間、価値ゼロへまっしぐら　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2013/10/19 307 users しぐら 貯蓄 マイホーム ツボ マネー

未来の住宅市場の話をする前に、まずは現状を説明しておきたい。一言でいえば日本の住宅市場はいまだ「新興国モデル」だ。欧米から見れば、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）やファンドに組み込まれるオフィスビルなどは、指標も整備され投資しやすいが、一般的な住宅は怖くて手を出せないだろう。■時間とともに価値が増す欧米住宅　欧米など他の先進国では、中古住宅の価値が一律に下落していくといった常識はなく、むしろ逆である。例... 続きを読む

五輪開催で東京はプチバブル　変わる不動産市場　：マイホーム選び　ここがツボ：貯蓄・ローン ：マネー ：日本経済新聞

2013/09/27 29 users プチバブル 貯蓄 ツボ マネー ローン

2020年のオリンピック・パラリンピックの開催地が東京に決まり、住宅市場の空気は文字通り一変した。開催地点である東京湾岸地区のマンションモデルルームは連日大盛況。まだデータは出ていないが、９月は新築マンションモデルルームの来場者数・申込数・契約数・契約率共に、リーマン・ショック以降最高となるものと思われる。■都市エリアの地価上昇は必至 2020年東京夏季五輪開会式のイメージ(日本スポーツ振興センタ... 続きを読む