[1-5] 不動産投資家のための土地のチェックポイント107項目 – 株式会社アートフォルム @大阪

2020/12/07 9 users 土地 １－５ 前提 不動産投資家 長期保有

はじめに 一棟収益不動産の価格は建物が古くなるにつれて土地値に収斂しがちです。長期保有を前提に不動産投資をする場合、土地の価値と建物の価値を分けて考え、土地値割合が大きいと思われる物件を取得すれば、出口価格のダウンサイドは限定され、結果として全体の投資パフォーマンスはよくなります。 この記事では、... 続きを読む

SNSへの軽率な投稿を、仕組みで止める話｜深津 貴之 (fladdict)｜note

2020/06/11 11 users インターフェース 抑止 fladdict 暴走 貴之

SNSで軽率な投稿、やらかし事故を減らすインターフェースのコンセプト。 このUIの設計意図と範囲・やらかす前に止める ・不注意、感情的暴走、無自覚な攻撃性の抑止 ・多層的な安全装置で、事故率を減らす ・投稿全体へのダウンサイドを最小限にする ・意図的な攻撃への抑止は、ここでは扱わない（別途対処） STEP1. 注... 続きを読む

最初にスマホいじったヤツが負け！ リアル対戦型チキンレース『ダウンサイド』が静かに熱いぜ | TABROID（タブロイド）

2014/01/03 32 users TABROID タブロイド 一心不乱 ヤツ スマ充

スマホを「使わない」スマホゲームです。年末年始といえばパーティーの多い時期ですが、会話も楽しまずに一心不乱にスマホをいじっていたりしませんか？ 真のスマ充ならスマホを使わないシーンもしっかりわきまえるもの。そこで、みんなで楽しめるスマホを使ったパーティーゲーム『ダウンサイド（Downside）』がオススメです。このゲームのポイントはスマホを使って「スマホを使わない時間を競う」というところ。 公式の... 続きを読む

なぜ中国人民銀行は矢継ぎ早の金融緩和をしないのか？ - Market Hack

2012/03/24 9 users Market Hack 金融緩和 中国人民銀行 モメンタム

金融緩和は累積的にじわじわ効いてくるものです。 緩和政策に転じてから、それが実体経済を回復に向かわせるまでには相当のタイムラグが生じます。 だから（景気に陰りが見えたな）と思ったら早目に動き出し、景気にダウンサイド・モメンタムがついてしまう頃までには緩和の実績を予め積み上げておく必要があるのです。 その点、最近の中国人民銀行は極めて腰が重いです。 これには幾つかの説明が可能です。 まずリーマンショ... 続きを読む