不動産価格は3月に暴落する？…「投資用不動産は今すぐ売ったほうがいい」と言えるワケ（週刊現代） @moneygendai

2023/01/14 18 users moneygendai わけ 週刊現代 不動産価格

不動産の価格上昇を紹介した前編の続きである。 アパートや小規模ビル、ワンルームマンションといった投資用物件は、不動産用投資ローンを組んで購入される場合が多く、金利上昇が収益を大幅に悪化させる。 「今は新築物件価格に対して年4％程度の利回りが要求されます。3億円のビルだと、年間1200万円の賃料収入が見込... 続きを読む

スルガ銀行創業家、全保有株をノジマに譲渡へ　　:日本経済新聞

2019/10/25 145 users ノジマ 暴走 筆頭株主 同行 スルガ銀行

スルガ銀行の創業家がファミリー企業経由で保有している同行のすべての株式（約13%）を家電量販大手のノジマに譲渡することが25日、わかった。ノジマはすでに5%の同行株を持つ筆頭株主で、保有比率は18%に上がる。2018年に投資用不動産への巨額の不正融資が発覚。営業現場の暴走を招いた企業統治不全の象徴だった創業家... 続きを読む

スルガ銀、創業家が保有株売却へ　社外取締役らに伝達　　：日本経済新聞

2018/09/20 14 users 関与 同行 スルガ銀 スルガ銀行 伝達

スルガ銀行の創業家が関連企業などを通じて保有している同行株の売却や同行からの借り入れを返済する用意があると伝えていたことが20日、わかった。創業家出身の岡野光喜前会長は投資用不動産などへの不適切な融資の責任をとって辞任した。資本面でも創業家の関与をなくし、機能不全だったガバナンス（企業統治）の立て... 続きを読む

不動産投資のこれからを見据えたリーウェイズ「Gate」--導き出すのは相場ではなく将来予測 - CNET Japan

2018/09/03 9 users GATE プレーヤー 家賃 売却益 下落率

AIを使った不動産の価格査定には、多くのプレーヤーが存在しているが、リーウェイズが提供するのは、物件の相場ではなく将来予測だ。約10年に渡り集めた6000万件におよぶ物件データを使い、AIが導き出すのは、今、いくらで買えるかではなく、何年後かに訪れる家賃の下落率と売却益など。投資用不動産を購入する際に、手... 続きを読む