住宅営業マンが教える！注文住宅メリット・デメリット | 大阪・奈良・京都の注文住宅 ハウ・ツウ・ライブ

2019/02/12 9 users 奈良 メリット ライブ ウッドデッキ 京都

明るいリビングに漆喰塗りの壁、 お庭にはウッドデッキと、 夢がたくさん詰まったお家を建てる為に、 注文住宅を検討されている方も 多いのではないでしょうか？ しかし、注文住宅もメリットばかりではありません。 デメリットもあります。 メリットだけでなく、デメリットにも目を向け、あなたに合った住宅を選ぶことが... 続きを読む

家の価値を高めるリノベーションとは？ | 大阪・奈良・京都の注文住宅 ハウ・ツウ・ライブ

2018/06/11 7 users 壁紙 リノベーション 奈良 間取り マイナス

1  『リノベーション』とは？ 『リノベーション』とは、中古住宅の性能を高め、価値を向上させ蘇らせることです。 古い住まいを綺麗にするだけではなく、間取りの変更や好みのデザインにするなど、住む人のライフスタイルに合わせた形へと創りかえ、新築時より価値を高めることが『リノベーション』です。 2  リフォームと何が違うの？ リフォームは中古住宅を綺麗にして、マイナスをゼロにする工事です。 例えば、壁紙... 続きを読む

家を建てる人のための消費税増税まとめ | 大阪・奈良・京都の注文住宅 ハウ・ツウ・ライブ

2018/04/16 12 users 奈良 ライブ 京都 注文住宅 大阪

来年の秋に迫った消費税増税。 住宅購入という大きな買い物を検討中の方にとっては、家づくりの予算に影響を与える大きな要因の一つと言えます。 そこで、今回は消費税が8％から10％に上がると、どのくらい住宅購入金額に差がでるのか考えてみました。 1.建築資金 例えば土地代金が1500万円、建物代金が1800万円の住宅を購入しようとします。この時、 土地代金の1500万円には消費税は課税されません 。その... 続きを読む

ローンを組んでお金が返ってくる！？住宅ローン減税制度と注意点 | 大阪・奈良・京都の注文住宅 ハウ・ツウ・ライブ

2017/11/06 10 users マイホーム 奈良 税金 ローン 住宅ローン残高

こんにちは、 です。 さて、本日は住宅ローン減税制度を活用した 「お得情報」を一緒に勉強確認して行きましょう。 住宅を取得されるほとんどの方々は、 金融機関からの住宅ローンを利用して マイホームを購入されます。 その際の 「お得情報」 を一言で説明させて頂くと、 年末の住宅ローン残高の １％ 相当額が 税金から控除されて戻ってきます！ つまり仮に3000万円のローンを組まれた場合、 約30万円 が... 続きを読む

実ユーザーの光熱費を大公開！蓄熱暖房機の光熱費って実は○○○円！？ | 大阪・奈良・京都の注文住宅 ハウ・ツウ・ライブ

2017/11/02 8 users 奈良 レンガ ヒーター 光熱費 主流

光熱費の前に・・・蓄熱暖房機って？ 蓄熱暖房機とは、ドイツなどを中心とする北ヨーロッパで５０年、 日本では北海道などを主流に３０年愛され使用されている暖房機です。 本体の中は実はヒーターのみで、器具を設置する時に 本体の中に特殊なレンガを積み上げます。 そのレンガは夜間電力（ナイトタイム午後１１時～午前７時）を 利用して本体のヒーターにより温められ、 日中２４時間、輻射熱を利用して放熱し 部屋全体... 続きを読む

中古物件を建て替える時によくある落とし穴！？ | 大阪・奈良・京都の注文住宅 ハウ・ツウ・ライブ

2017/09/19 5 users 落とし穴 奈良 中古物件 ライブ 京都

そもそも、よく土地情報サイトに書いてある「中古一戸建て」と「古家付き土地」の違いはなんでしょう？ 微妙な表現の違いですが、明確な定義・基準はありません。一部では、昭和時代に建築された物件が「古家」で、平成時代建築の物件を「中古」と言っている業者がいます。 リフォームして住む場合： やはり最大のメリットは、相場よりも安く購入出来るチャンスがあります。しかし、購入契約前に、たとえ有料でも第三者の検査専... 続きを読む

家の値引き交渉は後々自分たちの首を絞める！？ | 大阪・奈良・京都の注文住宅 ハウ・ツウ・ライブ

2017/09/19 5 users タイトル 皆さん 実際 営業 理由

なんだか恐ろしいタイトルですね。工務店側が値引きをさせないためにわざと書いてるんじゃないかと思われそうですが、きちんとした理由があります。 家を買う時に皆さんは値引きを期待しますか？期待すると思った方はなぜ期待するのでしょうか？実際に私が営業として接したお客様の中には、「車を買う時にも値引きしてもらうから、それよりも高額な家なら当たり前でしょう」と言われたことがあります。「値引きは当たり前」本当に... 続きを読む